Ringvaartweg 148

Ringvaartweg 148 – architecture, espace et paysage en harmonie

Située à la lisière verdoyante de l'est de Rotterdam, la Ringvaartweg 148 est une villa individuelle implantée sur un terrain de 2 275 m², offrant une surface habitable d’environ 424 m², cinq chambres, cinq salles de bains et une intimité exceptionnelle. La qualité de cette demeure tient à l'harmonie entre l'architecture, la lumière, l'espace, le jardin et l'eau.

* Texte en anglais ci-dessous *

L'architecture s'inspire des principes de Frank Lloyd Wright. Des lignes horizontales marquées, de généreux avant-toits, des volumes soigneusement composés et une relation intense entre l’intérieur et l’extérieur en définissent le caractère. La maçonnerie rouge, le crépi clair, les menuiseries élancées et les grandes baies vitrées confèrent à la villa une signature reconnaissable.

UNE ARRIVÉE QUI RÉVÈLE PROGRESSIVEMENT LA MAISON
L’expérience du 148 Ringvaartweg commence avant même la porte d’entrée. Le pont, le portail d’accès, l’allée et la pergola forment ensemble un parcours d’arrivée bien défini. À partir de cette approche, la maison se dévoile pas à pas entre verdure, eau et architecture.

Cette transition de l’espace ouvert vers l’enceinte privée, du paysage vers un abri, puis vers la maison, renforce le sentiment de calme et d’intimité.

UNE MAISON QUI S’OUVRE SUR LE PAYSAGE
La maison est composée de différentes ailes et de différents volumes qui s’ouvrent sur la parcelle. Terrasses, balcons et espaces extérieurs couverts forment des zones de transition naturelles entre l’intérieur et le jardin. La verdure est présente depuis pratiquement toutes les pièces à vivre.

À l’intérieur, cette conception spatiale se poursuit. De longues lignes de vue, des vides, de hautes baies vitrées, des surfaces vitrées et la lumière du jour assurent l’ouverture et la continuité entre les différents niveaux de la maison.

L'espace central de circulation constitue à cet égard un élément architectural majeur. Des passerelles en bois, en acier et en verre relient les étages et offrent sans cesse de nouvelles perspectives sur l'intérieur et le jardin. Les longues lignes de vue et les hautes baies vitrées laissent pénétrer la lumière du jour au plus profond de la maison.

SALON D’ENVIRON 110 m²
Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un salon d’environ 110 m². Le coin salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine design et la salle familiale avec bar constituent ensemble un vaste espace de vie aux fonctions et ambiances variées.
Les ouvertures et les vides renforcent la sensation d’espace. De grandes baies vitrées établissent un lien permanent avec le jardin et permettent au paysage de faire partie intégrante de l’intérieur.

Cet étage abrite également une arrière-cuisine pratique et un vaste garage intégré faisant office d’espace multifonctionnel.

CINQ CHAMBRES ET CINQ SALLES DE BAINS
Les premier et deuxième étages abritent cinq chambres et cinq salles de bains. La suite parentale dispose d’une terrasse privée, d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

Trois des autres chambres sont aménagées en suites junior, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’un étage supérieur séparé aménagé en espace nuit. Cela confère à chaque suite une structure clairement définie, avec un espace de vie dédié et un niveau de couchage distinct.

La cinquième chambre dispose également d’une salle de bains privative. La maison offre ainsi un niveau de confort élevé pour la famille, les enfants, les invités et les séjours prolongés.

UN JARDIN DE VILLA DE TYPE PARC
Le jardin qui entoure la propriété constitue un élément essentiel du concept d’habitation. Le terrain de plus de 2 200 m² est aménagé en jardin de villa aux allures de parc, où s’alternent éléments formels et paysagers.

Pelouses, haies, terrasses et allées lui confèrent une structure. De grands arbres, des rhododendrons, des arbres d'ornement et une végétation variée apportent de la profondeur, de l'intimité et permettent de profiter pleinement des différentes saisons.

À proximité de la maison, le jardin épouse la géométrie de celle-ci. Terrasses, pergolas et espaces extérieurs abrités constituent un prolongement naturel de l’intérieur. Plus on s’enfonce dans la parcelle, plus le paysage s’adoucit et prend des allures de parc.

C’est ainsi que se créent plusieurs « pièces de jardin », chacune avec sa propre ambiance : ensoleillée ou abritée, formelle ou naturelle, directement reliée à la maison ou au contraire plus éloignée dans la verdure.

La végétation luxuriante confère au terrain de l’ampleur et de l’intimité, et contribue à une grande intimité. Des arbres d’ornement en fleurs, des rhododendrons, des saules et diverses structures végétales donnent au jardin un caractère en constante évolution tout au long de l’année.

L'EAU COMME ÉLÉMENT DU PAYSAGE
À la lisière de la parcelle, la verdure s'ouvre sur l'eau. Depuis le jardin et depuis l'autre rive, on bénéficie d'une perspective saisissante sur la maison, où l'architecture, les arbres et les reflets dans l'eau se rejoignent.

L’eau renforce ainsi l’impression d’espace du terrain et ajoute une dimension supplémentaire à l’expérience de vie.
Plusieurs terrasses permettent de profiter de différents coins du jardin tout au long de la journée. Le jacuzzi s’intègre également dans cet espace extérieur.

VIVRE AU VERDUR À ROTTERDAM
La maison est située dans une rue calme, au bord de l'eau et dans un environnement boisé offrant une vue dégagée. Le Kralingse Bos et le Kralingse Plas, des parcours de golf, des installations sportives, des écoles, des commerces, l’université Erasmus et les principaux axes routiers se trouvent à proximité.

Cet emplacement allie ainsi espace, intimité et verdure à la facilité d’accès à Rotterdam.

CONFORT ET DURABILITÉ
La villa bénéficie du label énergétique A et est équipée, entre autres, d’une isolation du toit, des murs et du sol, de double vitrage et de vitrage à haut rendement. Il est possible de se garer dans le garage intégré et sur le terrain privé.

L'ESSENCE DU 148 RINGVAARTWEG
Le 148 Ringvaartweg est une villa architecturale où l'espace, la lumière, le paysage et l'eau ne font qu'un.

L'architecture horizontale, les avant-toits généreux, les longues perspectives, les vides et les grandes baies vitrées confèrent à la demeure une signature architecturale très marquée. Le jardin aux allures de parc, d'une superficie de plus de 2 200 m², y ajoute intimité, ampleur, expérience des saisons et un lien direct avec l'eau.

ARCHITECTURE X PAYSAGE
Une maison soigneusement conçue dans un paysage privé aux allures de parc, au bord de l’eau et à la lisière verdoyante de Rotterdam.

SPÉCIFICATIONS DE LA SURFACE AU SOL
Surface au sol totale d’environ 424 m², répartie comme suit :
environ 382 m² d’espace habitable
environ 42 m² d’autres espaces intérieurs-

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être déduit. Tout ajustement de prix en raison d'un excès ou d'un manque de surface est exclu. L'acheteur est en droit de faire inspecter le bien sur le plan technique et la clause d'ancienneté s'applique. Offre sans engagement, remise des clés à convenir. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable.

* TEXTE EN ANGLAIS *

Ringvaartweg 148 – Architecture, espace et paysage en harmonie

C'est à la lisière verdoyante de l'est de Rotterdam que se trouve le Ringvaartweg 148 : une villa individuelle située sur un terrain privé de 2 275 m², offrant environ 424 m² de surface habitable, cinq chambres, cinq salles de bains et une intimité exceptionnelle. La qualité de cette propriété réside dans la relation harmonieuse entre l'architecture, la lumière, l'espace, le jardin et l'eau.

L'architecture s'inspire des principes de Frank Lloyd Wright. Des lignes horizontales marquées, de généreux avant-toits, des volumes soigneusement composés et une relation intime entre l'intérieur et l'extérieur définissent le caractère de la propriété. La maçonnerie en briques rouges, l’enduit clair, les menuiseries élancées et les vastes baies vitrées confèrent à la villa une signature architecturale distinctive.

UNE ARRIVÉE QUI RÉVÈLE PROGRESSIVEMENT LA MAISON
L’expérience du Ringvaartweg 148 commence bien avant d’atteindre la porte d’entrée. Le pont, le portail d’entrée, l’allée et la pergola forment ensemble une séquence d’arrivée soigneusement définie. Depuis cette approche, la maison se dévoile progressivement entre verdure, eau et architecture.

Cette transition de l’espace ouvert vers le domaine privé, du paysage vers l’abri et, finalement, vers la maison elle-même, renforce le sentiment de tranquillité et d’intimité.

UNE MAISON OUVERTE SUR LE PAYSAGE
La maison se compose de plusieurs ailes et volumes qui s’ouvrent sur le parc. Terrasses, balcons et espaces extérieurs couverts créent des zones de transition naturelles entre l’intérieur et le jardin. La verdure est visible depuis pratiquement toutes les pièces à vivre.

À l’intérieur, ce même concept spatial se poursuit. De longues perspectives, des espaces à double hauteur, de hautes fenêtres, de vastes baies vitrées et une lumière naturelle abondante créent une sensation d’ouverture et de continuité entre les différents niveaux de la maison.

L’espace de circulation central constitue un élément architectural important. Des passerelles en bois, en acier et en verre relient les étages, offrant des perspectives sans cesse changeantes sur l’intérieur et le jardin. De longues perspectives et de généreuses baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle au plus profond de la maison.

ESPACE DE VIE D’ENVIRON 110 m²
Le cœur du rez-de-chaussée est constitué d’un espace de vie d’environ 110 m². Un coin salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine design et une salle familiale avec bar forment ensemble un vaste espace de vie aux fonctions et ambiances distinctes.

Les ouvertures dégagées et les espaces à double hauteur renforcent l’impression de volume. De grandes baies vitrées maintiennent un lien constant avec le jardin, permettant au paysage de faire partie intégrante de l’intérieur.

Cet étage comprend également une buanderie pratique et un vaste garage intégré avec un espace multifonctionnel attenant.

CINQ CHAMBRES ET CINQ SALLES DE BAINS
Les premier et deuxième étages abritent cinq chambres et cinq salles de bains. La suite parentale dispose de sa propre terrasse privée, d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

Trois des autres chambres sont conçues comme des suites junior, chacune dotée de sa propre salle de bains et d’un niveau supérieur séparé aménagé en espace de couchage. Cela crée une distinction claire entre les espaces au sein de chaque suite, avec un coin salon dédié et un niveau de couchage séparé.

La cinquième chambre dispose également de sa propre salle de bains privée. La propriété offre ainsi un haut niveau de confort pour la vie de famille, les enfants, les invités et les séjours prolongés.

UN JARDIN DE VILLA DE TYPE PARC
Le jardin environnant fait partie intégrante du concept d'habitat global. Le terrain de plus de 2 200 m² a été aménagé comme un jardin de villa aux allures de parc, où s'alternent éléments formels et naturalistes.

Pelouses, haies, terrasses et allées apportent une structure à l'ensemble. Des arbres matures, des rhododendrons, des arbres d'ornement et une végétation variée créent des niveaux, préservent l'intimité et offrent une expérience qui évolue au fil des saisons.

À proximité de la maison, le jardin épouse la géométrie de l'architecture. Terrasses, pergolas et espaces extérieurs abrités constituent un prolongement naturel de l'intérieur. Plus loin dans le parc, le paysage s’adoucit et prend des allures de parc.

Cela crée de multiples espaces de jardin, chacun avec sa propre atmosphère : ensoleillé ou abrité, formel ou naturel, directement relié à la maison ou plus isolé au cœur de la verdure.

La richesse de la végétation confère au domaine une impression d’espace et d’intimité, tout en contribuant à un niveau exceptionnel d’intimité. Arbres d’ornement à fleurs, rhododendrons, saules et structures végétales variées donnent au jardin un caractère en constante évolution tout au long de l’année.

L'EAU AU CŒUR DU PAYSAGE
À la lisière de la propriété, la végétation s'ouvre sur l'eau. Depuis le jardin et depuis l'autre rive, une perspective saisissante de la maison se dessine, mêlant architecture, arbres matures et reflets sur l'eau.

L’eau renforce ainsi la sensation d’espace et ajoute une nouvelle dimension à l’expérience de vie.

De multiples terrasses permettent de profiter des différents espaces du jardin tout au long de la journée. Le jacuzzi s’intègre également avec soin dans cet environnement extérieur.

UNE VIE AU VERT À ROTTERDAM
La propriété est située dans une rue calme, au bord de l’eau et au cœur d’un cadre boisé offrant des vues dégagées. Le Kralingse Bos et le Kralingse Plas, des parcours de golf, des installations sportives, des écoles, des commerces, l’université Erasmus et les principales artères routières se trouvent tous à proximité.

Cet emplacement allie ainsi espace, intimité et verdure à une excellente accessibilité à Rotterdam.

CONFORT ET DURABILITÉ
La villa bénéficie d’un label énergétique A et est équipée, entre autres, d’une isolation du toit, des murs et du plancher, de double vitrage et de vitrages HR à haut rendement. Des places de stationnement sont disponibles dans le garage intégré et sur le terrain privé.

L'ESSENCE DU 148 RINGVAARTWEG
Le 148 Ringvaartweg est une villa architecturale où l'espace, la lumière, le paysage et l'eau ne font qu'un.

L’architecture horizontale, les avant-toits généreux, les longues perspectives, les espaces à double hauteur et les grandes baies vitrées confèrent à la propriété une signature architecturale distinctive. Le jardin aux allures de parc, d’une superficie de plus de 2 200 m², apporte intimité, ampleur, caractère saisonnier et un lien direct avec l’eau.

ARCHITECTURE × PAYSAGE
Une demeure soigneusement conçue, nichée au cœur d’un paysage privé aux allures de parc, au bord de l’eau et à la lisière verdoyante de Rotterdam.

CARACTÉRISTIQUES DE LA SURFACE AU SOL
Surface totale : environ 424 m², comprenant :

environ 382 m² d'espace habitable
environ 42 m² d'autres espaces intérieurs

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures, sont expressément fournies à titre indicatif et aucun droit ne peut en découler. Aucun règlement ne sera effectué en cas de divergence entre les dimensions indiquées et les dimensions réelles. L'acheteur est en droit de faire inspecter le bien d'un point de vue structurel et technique, et la clause relative à l'âge s'applique. Cette offre est sans engagement ; la conclusion de la vente est soumise à un accord mutuel. L'exigence d'un accord écrit s'applique.