Duinweg 97

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT INTERNATIONALEM CHARME IM PRESTIGETRÄCHTIGEN VAN STOLKPARK

* Englischer Text folgt *

Versteckt im schattigen und denkmalgeschützten Van Stolkpark befindet sich eine der exklusivsten Residenzen von Den Haag. Im obersten Stockwerk der stilvollen Residenz Bella Duna befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 380 m², in dem zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und unvergleichlicher Wohnkomfort miteinander verschmelzen. Ein seltenes Angebot an einem Standort, an dem Natur, Ruhe und das internationale Flair der Stadt aufeinander treffen.

Der Van Stolkpark gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohngegenden von Den Haag. Charakteristische Villen, monumentale Bäume und sorgfältig angelegte Wasseranlagen prägen hier das Straßenbild, während der Strand, die Dünen, die Küste von Scheveningen und das Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt liegen. Eine Umgebung, die Ruhe bietet, ohne auf die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen.

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EINE RESIDENZ VON AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT
Über einen abgeschlossenen Eingangsbereich mit elektrischem Zugangstor, Video-Gegensprechanlage und einem wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten, komplett mit einem stimmungsvollen Teepavillon, gelangen Sie in die repräsentative Empfangshalle von Bella Duna. Der beeindruckende Eingangsbereich, das elegante Treppenhaus und der Aufzug führen in den vierten Stock, wo sich dieses exklusive Penthouse über eine gesamte Etage erstreckt.

Die doppelten Eingangstüren öffnen sich zu einer großzügigen Empfangshalle, die sofort die hochwertige Ausstattung und die raffinierte Architektur unterstreicht. Ein Boden aus exklusivem Quarzit, warme Holzvertäfelungen und ein großes Oberlicht sorgen für einen beeindruckenden ersten Eindruck, bei dem natürliches Licht und luxuriöse Materialien perfekt miteinander harmonieren.

Vom Flur aus führen doppelte Glastüren in den beeindruckenden Wohnbereich. Der großzügige Wohnraum zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus maßgefertigter Einrichtung, einem stilvollen Gaskamin mit Natursteinverkleidung und großen Fensterfronten aus, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Schön integrierte Schrankwände, eine elegante Vitrine und ein dezent versteckter Fernseher sorgen für ein ruhiges und zeitloses Interieur.

Durch Flügeltüren gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Die abgeschirmte, ca. 33 m² große Terrasse in Südwestlage bietet absolute Privatsphäre und ist ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zwei praktische Abstellräume bieten Platz für Gartenmöbel und zur Aufbewahrung.

Die angrenzende SieMatic-Küche ist mit einer Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter mehrere Backöfen, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine integrierte Kaffee-/Espressomaschine. Der großzügige Stauraum und die direkte Verbindung sowohl zum Wohnzimmer als auch zum zentralen Flur machen die Küche ebenso funktional wie elegant.

Ein separates Arbeitszimmer mit maßgefertigten Bücherregalen, Parkettboden und maßgefertigten Möbeln bietet einen inspirierenden Arbeits- oder Bibliotheksbereich und kann auf Wunsch auch als Gästezimmer eingerichtet werden.

PRIVATSUITEN VON INTERNATIONALEM NIVEAU
Das Hauptschlafzimmer bildet eine komfortable Privatsuite mit einem großzügigen Ankleidezimmer, das mit umfangreichen maßgefertigten Einbauten ausgestattet ist, sowie einem luxuriösen eigenen Badezimmer. Hier sorgen eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine großzügige begehbare Dusche, eine Toilette und eine hochwertige Ausstattung für eine Atmosphäre, die an ein exklusives Boutique-Hotel erinnert.

Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Ankleideraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist diese Suite sowohl vom zentralen Flur als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich, wodurch sie sich hervorragend für Gäste oder Familienmitglieder eignet.

HOCHWERTIGER WOHNKOMFORT
Das Penthouse wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Alarmanlage und die Energieeffizienzklasse A, wodurch moderner Komfort nahtlos mit einer hochwertigen Ausstattung einhergeht.

PARKEN
In der abgeschlossenen Tiefgarage befinden sich vier private Stellplätze, die separat für 50.000 € (Kosten auf eigene Rechnung) pro Platz erhältlich sind. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen Hausmeister, was zum exklusiven Serviceniveau der Wohnanlage beiträgt.

AUF EINEN BLICK
Nutzfläche Wohnbereich ca. 380 m²
Terrasse ca. 33 m²
Rauminhalt ca. 1.404 m³
Auf eigenem Grundstück gelegen
Baujahr 2010
Vollständig isoliert
Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Gaskamin
Alarmanlage
Aktive Eigentümergemeinschaft
Beitrag zur Eigentümergemeinschaft: ca. 1.103 € pro Monat für die Wohnung und ca. 33 € pro Monat pro Stellplatz
Vier private Stellplätze in der darunterliegenden Tiefgarage, separat erhältlich für 50.000 € (Kaufnebenkosten) pro Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Hausmeister vor Ort

ZUSAMMENFASSUNG
Eine Wohnanlage dieser Größe, Qualität und Lage wird nur selten angeboten. Der Duinweg 97 vereint auf außergewöhnliche Weise internationales Flair, hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Wohnlagen in Den Haag.

Die Makler von Christie's International Real Estate führen Sie gerne ganz unverbindlich durch die Anlage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maßangaben, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

* Englischer Text *

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT INTERNATIONALEM CHARME IM PRESTIGETRÄCHTIGEN VAN STOLKPARK

Versteckt im grünen und historischen Van Stolkpark liegt eine der exklusivsten Wohnadressen Den Haags. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 380 m² | 4.090 sqft befindet sich in der obersten Etage der eleganten Bella Duna-Residenz und vereint zeitlose Eleganz, absolute Privatsphäre und unvergleichlichen Komfort. Ein wahrhaft seltenes Angebot in einer Umgebung, in der Natur, Ruhe und der kosmopolitische Charakter von Den Haag miteinander verschmelzen.

Seit Jahrzehnten gilt der Van Stolkpark als eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Vornehme freistehende Villen, alte Bäume und wunderschön gestaltete Wasserspiele prägen diese prestigeträchtige Umgebung, während der Strand, die Dünen, die Küste von Scheveningen und das pulsierende Stadtzentrum alle leicht zu erreichen sind. Ein einzigartiger Standort, an dem Ruhe und Privatsphäre mühelos mit städtischer Annehmlichkeit einhergehen.

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EINE RESIDENZ VON AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT
Ein eigener Eingang mit elektrischem Tor, Video-Gegensprechanlage und wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten, komplett mit einem eleganten Teepavillon, führt zur beeindruckenden Eingangshalle von Bella Duna. Der stattliche Empfangsbereich, die elegante Treppe und der Aufzug bieten Zugang zur vierten Etage, wo dieses exklusive Penthouse eine ganze Etage einnimmt.

Die doppelten Eingangstüren öffnen sich in eine prächtige Empfangshalle, die sofort die außergewöhnliche Qualität der Residenz widerspiegelt. Edler Quarzitboden, warme Holzvertäfelungen und ein großzügiges Oberlicht sorgen für einen beeindruckenden ersten Eindruck, bei dem natürliches Licht und edle Materialien harmonisch miteinander verschmelzen.

Doppelte Glastüren führen in das spektakuläre Wohnzimmer, einen eleganten und einladenden Raum, der sich durch maßgefertigte Einbaumöbel, einen stilvollen Gaskamin mit Naturstein-Kaminsims und großzügige Fenster auszeichnet, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten. Maßgefertigte Vitrinen, wunderschön integrierte Stauräume und ein dezent versteckter Fernseher tragen zum zeitlosen Charakter des Wohnraums bei.

Fenstertüren verbinden den Innenbereich nahtlos mit der privaten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (ca. 33 m² | 355 sqft). Dieser reizvolle Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und ist perfekt gelegen, um die Nachmittags- und Abendsonne in völliger Ruhe zu genießen. Zwei praktische Abstellräume bieten reichlich Platz für Gartenmöbel und saisonale Aufbewahrung.

Die angrenzende SieMatic-Küche ist mit einer luxuriösen Marmor-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter mehrere Backöfen, ein Induktionskochfeld, einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler sowie eine eingebaute Kaffee- und Espressomaschine. Großzügige Stauräume und der direkte Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zentralen Flur aus machen die Küche ebenso praktisch wie elegant.

Ein separates Arbeitszimmer mit maßgefertigten Bücherregalen, Parkettboden und maßgeschneiderten Schränken bietet einen inspirierenden Raum als Homeoffice oder Bibliothek und kann auf Wunsch problemlos als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

PRIVATE SUITEN VON INTERNATIONALEM NIVEAU
Das Hauptschlafzimmer ist als luxuriöse private Suite konzipiert und verfügt über einen großzügigen, maßgefertigten Ankleideraum sowie ein wunderschön ausgestattetes eigenes Badezimmer. Eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschtisch, eine geräumige begehbare Dusche, eine Toilette und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives Boutique-Hotel erinnert.

Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einem Whirlpool, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Dank ihrer durchdachten Gestaltung ist diese Suite sowohl vom zentralen Flur als auch direkt von der Hauptsuite aus zugänglich und eignet sich somit ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

MODERNER LUXUS & KOMFORT
Das 2010 fertiggestellte und makellos gepflegte Penthouse bietet jeden modernen Komfort. Zur Ausstattung gehören eine vollständige Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Alarmanlage und die Energieeffizienzklasse A, was herausragenden Komfort in Verbindung mit Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung im gesamten Haus gewährleistet.

PARKMÖGLICHKEITEN
Die gesicherte Tiefgarage bietet vier private Stellplätze, die separat zu einem Preis von 50.000 € (Kosten zu Lasten des Käufers) pro Stellplatz erworben werden können. Die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und den Dienstleistungen eines Hausmeisters vor Ort, was den exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten noch weiter steigert.

AUF EINEN BLICK
Ca. 380 m² | 4.090 sqft Wohnfläche
Terrasse ca. 33 m² | 355 sqft
Ca. 1.404 m³ Volumen
Eigentumswohnung
Baujahr 2010
Vollständig gedämmt
Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Gaskamin
Alarmanlage
Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft
Eigentümergemeinschaftsbeitrag: ca. 1.103 € pro Monat für die Wohnung und ca. 33 € pro Monat pro Stellplatz
Vier private Tiefgaragenstellplätze, separat erhältlich zu einem Preis von 50.000 € pro Stellplatz, Kosten trägt der Käufer
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Concierge vor Ort

ZUSAMMENFASSUNG
Gelegenheiten zum Erwerb einer Immobilie dieses Kalibers, dieser Größe und dieser Lage sind äußerst selten. Der Duinweg 97 bietet eine einzigartige Kombination aus internationaler Raffinesse, makelloser Handwerkskunst und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen in Den Haag.

Die Makler von Christie's International Real Estate vereinbaren gerne einen Termin für eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen, ganz unverbindlich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, dienen ausschließlich als Orientierungshilfe. Aus deren Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden. Für etwaige Abweichungen bei den angegebenen Maßen wird keine Entschädigung gewährt. Es gilt die gesetzliche Verpflichtung zum Abschluss eines schriftlichen Kaufvertrags. Diese Informationen werden unverbindlich bereitgestellt, und die Eigentumsübertragung erfolgt nach Absprache.