Duinweg 97

ÁTICO EXCLUSIVO CON ENCANTO INTERNACIONAL EN EL PRESTIGIOSO VAN STOLKPARK

* Texto en inglés a continuación *

Escondida en el frondoso y monumental Van Stolkpark se encuentra una de las residencias más exclusivas de La Haya. En la última planta de la elegante residencia Bella Duna se encuentra este excepcional ático de aproximadamente 380 m², donde se unen la elegancia atemporal, la privacidad absoluta y un confort sin igual. Una oferta excepcional en un emplazamiento donde se dan la mano la naturaleza, la tranquilidad y el encanto internacional de la ciudad.

El Van Stolkpark figura desde hace décadas entre las zonas residenciales más codiciadas de La Haya. Las villas características, los árboles monumentales y los estanques cuidadosamente diseñados definen el paisaje urbano de la zona, mientras que la playa, las dunas, la costa de Scheveningen y el centro se encuentran a poca distancia. Un entorno que ofrece tranquilidad sin renunciar al dinamismo de la ciudad.

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UNA RESIDENCIA DE EXCEPCIONAL CALIDAD
A través de una entrada privada con verja eléctrica, videoportero y un jardín comunitario muy bien cuidado, que cuenta con una acogedora glorieta para tomar el té, se accede al representativo vestíbulo de Bella Duna. La impresionante entrada, la elegante escalera y el ascensor conducen a la cuarta planta, donde este exclusivo ático ocupa toda una planta.

Las puertas de entrada dobles se abren a un amplio vestíbulo que destaca de inmediato los acabados de alta calidad y la arquitectura refinada. Un suelo de cuarcita exclusiva, cálidos revestimientos de madera en las paredes y una gran claraboya crean una primera impresión impresionante en la que la luz natural y los materiales de lujo se combinan a la perfección.

Desde el vestíbulo, unas puertas dobles acristaladas dan acceso al impresionante salón. Este amplio espacio se caracteriza por una armoniosa combinación de interiorismo a medida, una elegante chimenea de gas con marco de piedra natural y grandes ventanales que dejan entrar abundante luz natural. Las paredes de armarios perfectamente integradas, una elegante vitrina y un televisor sutilmente oculto crean un interior sereno y atemporal.

A través de las puertas acristaladas, la vida interior y exterior se funden sin esfuerzo. La terraza privada de unos 33 m², orientada al suroeste, ofrece total privacidad y constituye un lugar maravilloso para disfrutar con toda tranquilidad del sol de la tarde y la noche. Dos prácticos trasteros ofrecen espacio para los muebles de jardín y el almacenamiento.

La cocina SieMatic contigua cuenta con una encimera de mármol y está equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, entre los que se incluyen varios hornos, una placa de inducción, un frigorífico-congelador, un lavavajillas y una cafetera/máquina de espresso integrada. El amplio espacio de armarios y la conexión directa tanto con el salón como con el vestíbulo central hacen que la cocina sea tan funcional como elegante.

Un estudio independiente con estanterías a medida, suelo de parqué y mobiliario a medida ofrece un espacio inspirador para trabajar o como biblioteca y, si se desea, también puede acondicionarse como habitación de invitados.

SUITES PRIVADAS DE NIVEL INTERNACIONAL
El dormitorio principal constituye una cómoda suite privada con un amplio vestidor equipado con numerosos elementos a medida y un lujoso cuarto de baño en suite. Aquí, una bañera independiente, un lavabo doble, una amplia ducha a ras de suelo, un aseo y unos acabados de alta calidad crean un ambiente que recuerda al de un exclusivo hotel boutique.

El segundo dormitorio también cuenta con su propio vestidor y un cuarto de baño totalmente equipado con jacuzzi, lavabo doble, ducha e inodoro. Gracias a su ingeniosa distribución, se puede acceder a esta suite tanto desde el vestíbulo central como desde el dormitorio principal, lo que la hace ideal para invitados o familiares.

COMODIDAD DE ALTA CALIDAD
El ático se construyó en 2010 y se encuentra en excelente estado de conservación. La vivienda cuenta con aislamiento completo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, un sistema de alarma y la etiqueta energética A, lo que permite que el confort contemporáneo se combine a la perfección con unos acabados de alta calidad.

APARCAMIENTO
En el garaje cerrado hay cuatro plazas de aparcamiento privadas, disponibles por separado por 50 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador) cada una. Además, el edificio cuenta con un aparcamiento comunitario para bicicletas y dispone de un conserje, lo que contribuye al exclusivo nivel de servicio de la residencia.

EN RESUMEN
Superficie útil habitable: unos 380 m²
Terraza: aprox. 33 m²
Volumen: aprox. 1.404 m³
Situado en terreno propio
Año de construcción: 2010
Totalmente aislado
Etiqueta energética A
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Chimenea de gas
Sistema de alarma
Comunidad de propietarios activa
Cuota de la comunidad: aprox. 1.103 € al mes por el piso y aprox. 33 € al mes por plaza de aparcamiento
Cuatro plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo, disponibles por separado por 50 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador) cada una
Aparcamiento comunitario para bicicletas
Conserje

RESUMEN
Rara vez se pone a la venta una residencia de este tamaño, calidad y ubicación. Duinweg 97 representa una combinación excepcional de encanto internacional, acabados de alta calidad y una de las zonas residenciales más apreciadas de La Haya.

Los agentes inmobiliarios de Christie's International Real Estate estarán encantados de mostrarle la propiedad sin compromiso alguno.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara de aplicación el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

* Texto en inglés *

ÁTICO EXCLUSIVO CON ENCANTO INTERNACIONAL EN EL PRESTIGIOSO VAN STOLKPARK

Escondido en el frondoso e histórico Van Stolkpark se encuentra una de las direcciones residenciales más exclusivas de La Haya. Situado en la última planta de la elegante residencia Bella Duna, este excepcional ático de aproximadamente 380 m² | 4.090 pies cuadrados combina elegancia atemporal, privacidad absoluta y un nivel de confort sin igual. Una oferta verdaderamente excepcional en un entorno donde se unen la naturaleza, la tranquilidad y el carácter cosmopolita de La Haya.

Desde hace décadas, el Van Stolkpark es considerado uno de los barrios residenciales más codiciados de la ciudad. Distinguidas villas unifamiliares, árboles centenarios y fuentes con un precioso diseño paisajístico definen este prestigioso entorno, mientras que la playa, las dunas, la costa de Scheveningen y el animado centro de la ciudad se encuentran a poca distancia. Una ubicación única donde la paz y la privacidad conviven a la perfección con las comodidades urbanas.

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UNA RESIDENCIA DE CALIDAD EXCEPCIONAL
Una entrada privada con portón eléctrico, sistema de videoportero y jardines comunitarios con un cuidado diseño paisajístico, que incluyen un elegante pabellón para el té, conduce al impresionante vestíbulo de Bella Duna. La majestuosa zona de recepción, la elegante escalera y el ascensor dan acceso a la cuarta planta, donde este exclusivo ático ocupa toda una planta.

Las puertas de entrada dobles se abren a un magnífico vestíbulo de recepción que refleja de inmediato la excepcional calidad de la residencia. Los lujosos suelos de cuarcita, los cálidos revestimientos de madera en las paredes y una generosa claraboya crean una primera impresión impactante, en la que la luz natural y los materiales refinados se fusionan armoniosamente.

Las puertas dobles de cristal dan paso al espectacular salón, un espacio elegante y acogedor que destaca por sus muebles a medida, una elegante chimenea de gas con repisa de piedra natural y amplios ventanales que inundan el interior de luz natural. Las vitrinas diseñadas a medida, los espacios de almacenamiento perfectamente integrados y un televisor discretamente oculto contribuyen al carácter atemporal de la estancia.

Las puertas francesas conectan a la perfección el interior con la terraza privada orientada al suroeste (aproximadamente 33 m² | 355 pies cuadrados). Este encantador espacio al aire libre, que ofrece total privacidad, está perfectamente situado para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer con total tranquilidad. Dos prácticos trasteros ofrecen un amplio espacio para guardar muebles de exterior y artículos de temporada.

La cocina SieMatic contigua cuenta con una lujosa encimera de mármol y está equipada con electrodomésticos integrados de primera calidad, entre los que se incluyen varios hornos, una placa de inducción, un frigorífico-congelador, un lavavajillas y una cafetera y máquina de espresso empotradas. Su amplio espacio de almacenamiento y el acceso directo tanto desde el salón como desde el vestíbulo central hacen que la cocina sea tan práctica como elegante.

Un estudio independiente, con estanterías a medida, suelo de parqué y armarios a medida, ofrece un inspirador despacho o biblioteca y puede servir fácilmente como dormitorio adicional para invitados si se desea.

SUITES PRIVADAS DE CALIBRE INTERNACIONAL
El dormitorio principal está concebido como una lujosa suite privada, con un amplio vestidor diseñado a medida y un cuarto de baño en suite magníficamente equipado. Una bañera independiente, un tocador doble, una espaciosa ducha a ras de suelo, un aseo y acabados de alta gama crean un ambiente que recuerda al de un exclusivo hotel boutique.

El segundo dormitorio también cuenta con su propio vestidor y un lujoso cuarto de baño equipado con jacuzzi, lavabo doble, ducha e inodoro. Gracias a su ingenioso diseño, se puede acceder a esta suite de forma independiente desde el vestíbulo central o directamente desde la suite principal, lo que la hace ideal para invitados o familiares.

LUJO Y COMODIDAD CONTEMPORÁNEOS
Terminado en 2010 y mantenido de forma impecable, el ático ofrece todas las comodidades modernas. Entre sus características destacan el aislamiento completo, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado, un sistema de alarma y una etiqueta energética A, lo que garantiza un confort excepcional combinado con eficiencia energética y acabados de primera calidad en toda la vivienda.

APARCAMIENTO
El aparcamiento subterráneo vigilado cuenta con cuatro plazas privadas, disponibles por separado a un precio de venta de 50 000 € a cargo del comprador por plaza. Los residentes también disfrutan de acceso a un almacén comunitario para bicicletas y a los servicios de un conserje en el propio edificio, lo que mejora aún más el exclusivo nivel de comodidad y conveniencia.

DE UN VISTAZO
Aprox. 380 m² | 4.090 pies cuadrados de superficie habitable
Terraza de aprox. 33 m² | 355 pies cuadrados
Volumen de aprox. 1.404 m³
Propiedad en régimen de dominio pleno
Construida en 2010
Totalmente aislada
Etiqueta energética A
Calefacción por suelo radiante
Aire acondicionado
Chimenea de gas
Sistema de alarma
Comunidad de propietarios gestionada por profesionales
Cuota de la comunidad: aproximadamente 1.103 € al mes por el piso y aproximadamente 33 € al mes por plaza de aparcamiento
Cuatro plazas de aparcamiento subterráneo privadas, disponibles por separado a un precio de 50.000 € por plaza, a cargo del comprador
Almacén comunitario para bicicletas
Conserje en el edificio

RESUMEN
Las oportunidades de adquirir una residencia de este calibre, envergadura y ubicación son excepcionalmente escasas. Duinweg 97 ofrece una combinación única de sofisticación internacional, artesanía impecable y una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de La Haya.

Los agentes de Christie's International Real Estate estarán encantados de concertar una visita privada cuando le resulte más conveniente, sin ningún tipo de compromiso.

AVISO LEGAL
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