Duinweg 97

PENTHOUSE EXCLUSIF À L'ALLURE INTERNATIONALE DANS LE PRESTIGIEUX VAN STOLKPARK

* Texte en anglais ci-dessous *

Nichée au cœur du Van Stolkpark, un parc monumental et ombragé, se trouve l’une des résidences les plus exclusives de La Haye. Au dernier étage de l’élégante résidence Bella Duna se trouve cet attique exceptionnel d’environ 380 m², où se marient élégance intemporelle, intimité absolue et confort de vie inégalé. Une offre rare dans un cadre où la nature, la tranquillité et le charme international de la ville se rencontrent.

Depuis des décennies, le Van Stolkpark compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de La Haye. Des villas de caractère, des arbres monumentaux et des plans d’eau soigneusement aménagés caractérisent le paysage urbain, tandis que la plage, les dunes, la côte de Scheveningen et le centre-ville se trouvent à proximité. Un environnement qui offre la tranquillité sans renoncer au dynamisme de la ville.

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UNE RÉSIDENCE D'UNE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
En passant par une entrée sécurisée dotée d’un portail électrique, d’un interphone vidéo et d’un jardin commun magnifiquement aménagé, agrémenté d’un charmant pavillon de thé, vous accédez au hall d’accueil prestigieux de Bella Duna. L’impressionnante entrée, l’élégante cage d’escalier et l’ascenseur mènent au quatrième étage, où ce penthouse exclusif s’étend sur un seul niveau.

Les doubles portes d’entrée s’ouvrent sur un hall d’accueil spacieux qui met immédiatement en valeur les finitions haut de gamme et l’architecture raffinée. Un sol en quartzite exclusif, des revêtements muraux en bois chaleureux et une grande verrière créent une première impression saisissante où la lumière naturelle et les matériaux luxueux s’harmonisent à la perfection.

Depuis le hall, des doubles portes vitrées s’ouvrent sur l’impressionnant salon. Cet espace de vie spacieux se caractérise par une combinaison harmonieuse d’aménagements sur mesure, d’une élégante cheminée à gaz avec un manteau en pierre naturelle et de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. De superbes rangements encastrés, une élégante vitrine et un téléviseur subtilement dissimulé créent un intérieur serein et intemporel.

Grâce aux portes-fenêtres, la vie intérieure et extérieure se fondent naturellement l’une dans l’autre. La terrasse privée d’environ 33 m², orientée sud-ouest, offre une intimité totale et constitue un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. Deux débarras pratiques offrent de la place pour le mobilier de jardin et le rangement.

La cuisine SieMatic attenante est dotée d’un plan de travail en marbre et équipée d’appareils encastrés haut de gamme, notamment plusieurs fours, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et une machine à café/expresso intégrée. Les nombreux rangements et la connexion directe avec le salon et le hall central rendent la cuisine aussi fonctionnelle qu’élégante.

Un bureau séparé, doté de bibliothèques sur mesure, d’un parquet et d’un mobilier sur mesure, offre un espace de travail ou une bibliothèque inspirant et peut également être aménagé en chambre d’amis si vous le souhaitez.

DES SUITES PRIVÉES DE NIVEAU INTERNATIONAL
La chambre principale constitue une suite privée confortable dotée d’un vaste dressing avec de nombreux éléments sur mesure et d’une luxueuse salle de bains attenante. Ici, une baignoire îlot, un double lavabo, une grande douche à l’italienne, des toilettes et des finitions haut de gamme créent une ambiance qui rappelle celle d’un hôtel-boutique exclusif.

La deuxième chambre dispose également de son propre dressing et d’une salle de bains entièrement équipée avec jacuzzi, double lavabo, douche et toilettes. Grâce à son agencement astucieux, cette suite est accessible aussi bien depuis le hall central que depuis la chambre principale, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités ou des membres de la famille.

UN CONFORT DE VIE DE HAUTE QUALITÉ
Ce penthouse a été construit en 2010 et est en excellent état. Le logement bénéficie d’une isolation complète, du chauffage au sol, de la climatisation, d’un système d’alarme et d’un label énergétique A, alliant ainsi à la perfection le confort moderne à des finitions haut de gamme.

PARKING
Le parking fermé comprend quatre places de stationnement privées, disponibles séparément au prix de 50 000 € (frais d'agence en sus) par place. De plus, l’immeuble dispose d’un local à vélos commun et d’un concierge, ce qui contribue au niveau de service exclusif de la résidence.

EN BREF
Surface habitable d'environ 380 m²
Terrasse d'environ 33 m²
Volume d'environ 1 404 m³
Situé sur un terrain en pleine propriété
Année de construction : 2010
Entièrement isolé
Label énergétique A
Chauffage au sol
Climatisation
Cheminée à gaz
Système d'alarme
Syndicat de copropriétaires actif
Charges de copropriété : environ 1 103 € par mois pour l'appartement et environ 33 € par mois par place de parking
Quatre places de parking privées dans le parking souterrain, disponibles séparément au prix de 50 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur) par place
Local à vélos commun
Concierge sur place

RÉSUMÉ
Une résidence de cette envergure, de cette qualité et de cet emplacement est très rarement mise en vente. Le 97 Duinweg offre une combinaison exceptionnelle d’allure internationale, de finitions haut de gamme et d’un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Haye.

Les agents immobiliers de Christie's International Real Estate se feront un plaisir de vous faire visiter les lieux, sans aucun engagement de votre part.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.

* Texte en anglais *

PENTHOUSE EXCLUSIF AU CHARME INTERNATIONAL DANS LE PRESTIGIEUX VAN STOLKPARK

Niché au cœur du Van Stolkpark, un parc verdoyant et historique, se trouve l’une des adresses résidentielles les plus exclusives de La Haye. Occupant le dernier étage de l’élégante résidence Bella Duna, ce penthouse exceptionnel d’environ 380 m² | 4 090 sqft allie une élégance intemporelle, une intimité absolue et un niveau de confort inégalé. Une offre véritablement rare dans un cadre où la nature, la tranquillité et le caractère cosmopolite de La Haye se marient à merveille.

Depuis des décennies, le Van Stolkpark est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. De prestigieuses villas individuelles, des arbres centenaires et de magnifiques plans d’eau aménagés caractérisent ce cadre prestigieux, tandis que la plage, les dunes, le littoral de Scheveningen et le centre-ville animé sont tous facilement accessibles. Un emplacement unique où la paix et l’intimité coexistent en toute harmonie avec les commodités urbaines.

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UNE RÉSIDENCE D’UNE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une entrée privée dotée d’un portail électrique, d’un système de vidéophonie et de jardins communs magnifiquement aménagés, agrémentés d’un élégant pavillon de thé, mène à l’impressionnant hall d’entrée de Bella Duna. Le hall de réception majestueux, l’escalier raffiné et l’ascenseur permettent d’accéder au quatrième étage, où ce penthouse exclusif occupe un étage entier.

Les doubles portes d’entrée s’ouvrent sur un magnifique hall de réception qui reflète d’emblée la qualité exceptionnelle de la résidence. Un sol en quartzite cossu, des lambris en bois chaleureux et une généreuse verrière créent une première impression saisissante, où la lumière naturelle et les matériaux raffinés se marient harmonieusement.

Des portes vitrées doubles mènent au spectaculaire salon, un espace élégant et accueillant qui se distingue par des menuiseries sur mesure, une cheminée à gaz raffinée avec un manteau en pierre naturelle et de grandes baies vitrées qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. Des vitrines conçues sur mesure, des rangements magnifiquement intégrés et un téléviseur discrètement dissimulé contribuent au caractère intemporel de cet espace de vie.

Des portes-fenêtres relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse privée orientée sud-ouest (environ 33 m² | 355 sqft). Offrant une intimité totale, ce charmant espace extérieur est idéalement situé pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir en toute tranquillité. Deux débarras pratiques offrent un espace suffisant pour le mobilier d’extérieur et le rangement saisonnier.

La cuisine SieMatic attenante est dotée d’un plan de travail en marbre luxueux et équipée d’appareils électroménagers intégrés haut de gamme, notamment plusieurs fours, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle ainsi qu’une machine à café et à expresso encastrée. De nombreux rangements et un accès direct depuis le salon et le hall central rendent cette cuisine aussi pratique qu’élégante.

Un bureau séparé, doté de bibliothèques sur mesure, d’un parquet et de mobilier encastré sur mesure, offre un espace de travail ou une bibliothèque inspirant et peut facilement servir de chambre d’amis supplémentaire si vous le souhaitez.

DES SUITES PRIVÉES DE NIVEAU INTERNATIONAL
La chambre principale est conçue comme une suite privée luxueuse, dotée d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle de bains attenante magnifiquement aménagée. Une baignoire îlot, une double vasque, une spacieuse douche à l’italienne, des toilettes et des finitions haut de gamme créent une atmosphère qui rappelle celle d’un hôtel-boutique exclusif.

La deuxième chambre dispose également de son propre dressing et d’une salle de bains luxueuse équipée d’un jacuzzi, d’une double vasque, d’une douche et de toilettes. Ingénieusement conçue, cette suite est accessible de manière indépendante depuis le hall central ou directement depuis la suite principale, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille.

LUXE ET CONFORT CONTEMPORAINS
Achevé en 2010 et impeccablement entretenu, ce penthouse offre tout le confort moderne. Il dispose notamment d’une isolation complète, du chauffage au sol, de la climatisation, d’un système d’alarme et d’un label énergétique A, garantissant un confort exceptionnel allié à l’efficacité énergétique et à des finitions haut de gamme dans toutes les pièces.

PARKING
Le parking souterrain sécurisé offre quatre places de stationnement privées, disponibles séparément au prix de 50 000 €, frais à la charge de l'acheteur par place. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos commun et des services d’un concierge sur place, ce qui renforce encore davantage le niveau exclusif de confort et de commodité.

EN BREF
Environ 380 m² | 4 090 sqft de surface habitable
Terrasse d’environ 33 m² | 355 sqft
Volume d’environ 1 404 m³
Propriété en pleine propriété
Construit en 2010
Entièrement isolé
Label énergétique A
Chauffage au sol
Climatisation
Cheminée à gaz
Système d'alarme
Syndicat de copropriété géré par des professionnels
Charges de copropriété : environ 1 103 € par mois pour l'appartement et environ 33 € par mois par place de parking
Quatre places de parking souterraines privées, disponibles séparément au prix de 50 000 € par place, à la charge de l'acheteur
Local à vélos commun
Concierge sur place

RÉSUMÉ
Les occasions d’acquérir une résidence de ce calibre, de cette envergure et de cet emplacement sont exceptionnellement rares. Le 97 Duinweg offre une combinaison unique de sophistication internationale, de savoir-faire irréprochable et d’un emplacement résidentiel parmi les plus prestigieux de La Haye.

Les agents de Christie's International Real Estate se feront un plaisir d'organiser une visite privée à votre convenance, sans aucun engagement de votre part.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures et les dimensions, sont données à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Aucune indemnisation ne sera accordée en cas de divergence par rapport aux mesures indiquées. L’obligation légale de conclure un contrat de vente écrit s’applique. Ces informations sont fournies sans engagement et le transfert de propriété aura lieu d’un commun accord.