Adriana van Roonlaan 41

VIVRE SUR SA PROPRE ÎLE À LA HAYE

Presque entièrement entourée d'eau et de verdure, cette villa située au 41 Adriana van Roonlaan se trouve sur une île privée en plein cœur de La Haye. Avec ses neuf pièces, ses quelque 329 m² de surface habitable et ses environ 974 m² de terrain, cette maison individuelle construite en 2015 offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et de confort. Des espaces de vie spacieux, une piscine intérieure privée, un sauna, une salle de sport et un jardin magnifiquement aménagé en font une résidence qui rappelle davantage un complexe privé exclusif qu’une maison familiale traditionnelle.

Dès que l’on pénètre sur le terrain, on est immédiatement frappé par l’intimité qui y règne. Un cours d’eau longe la parcelle et une végétation mature protège la maison, de sorte que la villa se trouve isolée au cœur de la verdure. Il en résulte un cadre de vie étonnamment détaché de la ville environnante.

À l’intérieur également, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux lignes de vue et à la lumière. La pierre naturelle, le bois, le sur-mesure et les grandes baies vitrées caractérisent l’intérieur, sans pour autant que la maison ne donne une impression de rigidité ou de froideur. Les pièces sont spacieuses, mais reliées entre elles de manière logique et conçues pour offrir un confort de vie au quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Une entrée spacieuse, située au centre de la maison.
• Un vestiaire et des toilettes pour invités.
• Depuis le hall, on accède aux différentes pièces à vivre, à l'étage et au sous-sol.
• Le salon est particulièrement spacieux et dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 2,8 m. La cheminée constitue un élément central de la pièce. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin et les plans d’eau environnants.
• Cuisine spacieuse avec îlot central. Elle est entièrement équipée, notamment d’une machine à café Miele, d’un four combiné, de tiroirs chauffants, d’une cave à vin climatisée, d’une plaque à induction avec hotte BORA, d’un réfrigérateur et d’un congélateur, ainsi que d’une plaque Teppanyaki.
• Accès à une grande terrasse avec cheminée. Grâce à la protection offerte par la végétation, cet espace peut être utilisé pendant une grande partie de l’année.
• Arrière-cuisine avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, espace de rangement supplémentaire et accès privé vers l’extérieur. Depuis cette partie de la maison, on accède également au garage intégré et au local à vélos séparé.
• Salle de télévision pour les loisirs.
• Bureau.
• Garage intégré.

PREMIER ÉTAGE

• La chambre parentale est située dans une partie indépendante de l'étage et dispose d'une salle de bains privative avec double vasque, douche, douche solaire et toilettes.
• Les trois autres chambres se trouvent également à cet étage.
• Trois salles de bains complètes, équipées notamment d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et de toilettes, dont une attenante à la chambre principale.

PISCINE ET ESPACE BIEN-ÊTRE

Une partie du premier étage est aménagée pour la détente.

• Piscine intérieure avec turbine à courant.
• Sauna.
• Douche et cheminée à gaz en acier inoxydable.
• Balcon

SOUTERRAIN

• Vaste espace multifonctionnel.
• Actuellement utilisée comme salle de sport, mais pouvant également servir à d’autres fins. Par exemple, une cave à vin, un home cinéma, un atelier de loisirs ou une salle de jeux.

JARDIN ET EAU

L'emplacement du terrain est l'un des principaux atouts du 41, Adriana van Roonlaan. L'eau entoure la propriété, conférant à la villa un caractère insulaire. Le jardin est aménagé tout autour avec des plantations matures, une pelouse et divers coins pour s'asseoir en plein air.

La terrasse spacieuse donne directement sur le salon et la cuisine. Ainsi, par beau temps, la vie quotidienne peut facilement se dérouler à l'extérieur.

Depuis différents endroits autour de la maison, on a vue sur l'eau. Cela garantit non seulement l'intimité, mais confère également une tranquillité particulière au terrain.

La maison dispose d’un garage intégré, d’un local à vélos séparé et d’un espace de stationnement pour plusieurs voitures sur un terrain privé et clos.

L’EMPLACEMENT

La villa est située au sud-ouest de La Haye, à proximité immédiate du vaste espace vert De Uithof. Il n’est donc pratiquement pas nécessaire d’utiliser la voiture pour se promener, faire du vélo ou pratiquer d’autres activités de plein air. Parallèlement, la ville, Kijkduin et la côte se trouvent à une courte distance.

Cet emplacement est également pratique pour les familles à vocation internationale. Des services et des écoles internationaux se trouvent à proximité, et La Haye ainsi que la région environnante sont facilement accessibles par les principaux axes routiers.

Cette combinaison est un élément important du caractère de la maison : beaucoup de verdure et d’intimité autour de la propriété, sans pour autant renoncer aux commodités de La Haye.

CONFORT ET ÉNERGIE

Construite en 2015, la villa bénéficie d'un label énergétique A+.

La propriété est notamment équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Cela permet d'allier un programme d'habitation spacieux à une performance énergétique digne d'une villa relativement récente.

ADRIANA VAN ROONLAAN 41

Ce qui rend cette villa si particulière, ce n’est finalement pas un équipement spécifique.

C’est la combinaison entre l’échelle et l’intimité. Entre vivre au bord de l’eau tout en étant à La Haye. Entre une grande maison familiale et des espaces où l’on peut justement s’isoler. Entre une piscine et un espace bien-être qui ne sont pas perçus comme des ajouts, mais font véritablement partie intégrante de la vie quotidienne.

La journée peut commencer par une séance de natation ou d'entraînement. Pendant la journée, on peut travailler depuis chez soi. La cuisine et le salon peuvent accueillir un grand nombre de personnes, tandis qu’ailleurs dans la maison, on trouve suffisamment d’endroits pour s’isoler au calme. En été, la vie se déroule en grande partie sur la terrasse et au bord de l’eau.

Le 41, Adriana van Roonlaan offre ainsi quelque chose qui ne se mesure pas uniquement en mètres carrés : une île d’une beauté exceptionnelle, en plein cœur de La Haye, où vie, travail, sport et détente sont pleinement réunis en un seul et même lieu.

AVERTISSEMENT

Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, les surfaces, les volumes, l’agencement et les descriptions, sont expressément données à titre indicatif. Aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un excès ou d’un manque de dimensions est exclu. L'acheteur est invité à vérifier lui-même (ou à faire vérifier) les informations qui le concernent. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Un contrat n'est conclu qu'après avoir été consigné par écrit et signé par les deux parties. La présente offre est sans engagement. Remise des clés à convenir.