Gravin Machteldlaan 24

EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER WELT DER RUHE UND DES LUXUS
Gravin Machteldlaan 24 | Den Haag – Vroondaal

* Englischer Text folgt *

Manche Häuser sind mehr als nur ein Zuhause. Es sind Orte, an denen Architektur, Natur und Luxus auf außergewöhnliche Weise miteinander verschmelzen. Diese besondere architektonische Villa im beliebten Stadtteil Vroondaal ist ein hervorragendes Beispiel dafür. Versteckt im Grünen, auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.520 m², erwartet Sie hier eine Welt, die sich wie ein exklusives Privatresort anfühlt, in der Privatsphäre, Komfort und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit im Mittelpunkt stehen.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 480 m² bietet diese Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die außergewöhnliche Architektur, die warmen Naturmaterialien, die großzügigen Glasflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zeitgemäß als auch einladend ist. Ein Haus mit Charakter, entworfen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

EINE EIGENE LEBENSWELT
Schon beim Betreten wird sofort deutlich, dass sich diese Villa von anderen abhebt. Das Erdgeschoss ist als beeindruckender Lebensraum konzipiert, in dem Raum, Licht und Verbundenheit die Hauptrolle spielen.

Die großzügige Wohnküche bildet den natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Angrenzend lädt das gemütliche Wohnzimmer zu entspannten Momenten ein, während der separate Arbeitsbereich einen ruhigen Ort zum Arbeiten bietet.

Eine zusätzliche Dimension verleiht der große Fitnessraum mit eigenem Badezimmer. Auch die fantastische Bar mit einer zweiten Sitzecke macht diese Villa zu etwas Besonderem: der ideale Rahmen für lange Abende mit Freunden, stilvolle Empfänge und gemütliche Momente mit der Familie. Dank der vielen Glasflächen steht der Wohnbereich in ständigem Kontakt mit der Natur und dem Leben im Freien.

LUXUS UND PRIVATSPHÄRE IM OBERGESCHOSS
Das erste Obergeschoss bietet eine außergewöhnlich komfortable Aufteilung mit vier Schlafzimmern und einem besonderen Maß an Unabhängigkeit.

Drei voll ausgestattete Gästewohnungen verfügen jeweils über ein eigenes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Ein einzigartiges Konzept für den Empfang von Familie und Freunden, für Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für eine Familie, die eine flexible Wohnaufteilung benötigt.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Möglichkeiten sind vielfältig, während die Villa ihren exklusiven und entspannten Charakter bewahrt.

EIN GARTEN, DER SICH WIE EIN URLAUBSZIEL ANFÜHLT
Im Außenbereich erwartet Sie der vielleicht bezauberndste Aspekt dieses Hauses: ein wahrhaft fantastisches grünes Eldorado.

Der Garten ist üppig, ausgewachsen und geschützt. Die reichhaltige Bepflanzung, die verschiedenen Terrassen und der große Pool schaffen eine Atmosphäre, die eher an eine Luxusvilla im Ausland erinnert als an ein Haus in Den Haag. Hier beginnt das Urlaubsgefühl einfach zu Hause.

An sonnigen Tagen bildet der Pool den Mittelpunkt des Lebens im Freien. Verschiedene Terrassen bieten Platz für ein ausgiebiges Abendessen, einen entspannten Nachmittag in der Sonne oder einen langen Abend unter den Bäumen. Die Terrassen schließen nahtlos an die Wohnbereiche an, wodurch das Leben im Freien zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Alltags wird.

Das Grundstück grenzt zudem an einen Kanal, was dem Garten ein zusätzliches Gefühl von Weite und Freiheit verleiht.

Und das alles an einem diskreten Standort, umgeben von Grün und mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Privatsphäre.

EINE SELTENE KOMBINATION
Diese Villa vereint Eigenschaften, die selten in einem einzigen Haus zusammenkommen: markante Architektur, großzügige Wohnräume, einen vielseitigen Grundriss, umfangreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten sowie einen Garten, der das Gefühl vermittelt, weit weg vom Alltagstrubel zu sein.

Der Technikraum befindet sich im Keller.

DIE MERKMALE IM ÜBERBLICK

- Bruttogeschossfläche: ca. 480 m²
- Netto-Wohnfläche: ca. 451 m²
- Grundstücksfläche: 1.520 m²
- Vier Schlafzimmer, darunter drei Schlafzimmer in separaten Gästewohnungen
- Drei Gästewohnungen mit eigenem Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Balkon
- Großzügige Wohnküche und separates Wohnzimmer
- Separater Büroraum
- Großer Fitnessraum mit Bad
- Besondere Bar mit zweiter Sitzecke
- Großer Pool und mehrere Terrassen
- Üppiger, gewachsener Garten, angrenzend an einen Kanal
- Diskrete Lage in Den Haag-Vroondaal

EIN TRAUMORT FÜR ALLE, DIE ANDERS WOHNEN MÖCHTEN
Die Gravin Machteldlaan 24 ist keine gewöhnliche Villa, sondern eine außergewöhnliche Privatresidenz, in der Architektur, Natur und Lebensqualität einander bereichern. Ein Ort, an dem man in aller Ruhe wohnen, großzügig leben und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann.

Eine verborgene Welt in Den Haag. Ein eigenes Resort. Ein Haus, das man erleben muss.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Schriftformerfordernis gilt auch dann, wenn eine oder mehrere Parteien als gewerbliche Käufer gelten.

* Englischer Text *

EINE PRIVATE WELT AUS ARCHITEKTUR, NATUR UND DISKRETEM LUXUS
Den Haag | Vroondaal

Manche Wohnhäuser zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Villa vereint beides zu einem seltenen Ausdruck zeitgenössischen Luxus, bei dem Raum, Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur eine ganz eigene Lebensart prägen.

Diskret gelegen in der begehrten Wohnenklave Vroondaal in Den Haag erstreckt sich das Anwesen über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.520 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 480 m² bietet sie den Umfang eines privaten Rückzugsortes, ergänzt durch raffinierte Architektur, natürliche Materialien und großzügige Verglasungen, die die Grenzen zwischen Innen und Außen auflösen.

Die Atmosphäre ist geprägt von müheloser Eleganz: zurückhaltend, intim und ganz auf die Freuden des Alltags ausgerichtet.

ARCHITEKTUR, DIE SICH AM LEBEN ORIENTIERT
Die Hauptwohnebene entfaltet sich als Abfolge großzügiger, miteinander verbundener Räume. Eine geräumige Küche bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein separates Wohnzimmer und ein eigenes Arbeitszimmer. Großzügige Verglasungen holen das umgebende Grün ins Innere und schaffen so einen ständigen Dialog zwischen Architektur und Landschaft.

Ein privater Fitnessraum mit eigenem Bad sorgt für eine weitere Dimension von Komfort und Wohlbefinden. Ebenso unverwechselbar sind die beeindruckende Bar und die zweite Lounge: ein einladender Rahmen für gemütliche Abende, entspannte Geselligkeit und unvergessliche Zusammenkünfte.

Die Architektur ist zeitgemäß und zugleich warm, wobei Holzoberflächen und sorgfältig durchdachte Proportionen der Residenz ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.

EIN DURCHDACHTES KONZEPT FÜR PRIVATSPHÄRE
Das Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und Flexibilität. Drei Gästesuiten verfügen jeweils über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon und schaffen so ein diskretes und komfortables Ambiente für den Besuch von Familie und Freunden.

Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad rundet die Wohnfläche ab.

Diese durchdachte Aufteilung eignet sich für eine Vielzahl von Lebensstilen, sei es ein familienorientiertes Leben, häufige gesellschaftliche Anlässe oder das Vergnügen, Gäste mit außergewöhnlicher Privatsphäre zu empfangen.

EIN GARTEN MIT DEM CHARME EINES PRIVATEN RESORTS
Hinter den Innenräumen erstreckt sich ein bemerkenswerter Garten, der sich wie eine andere Welt anfühlt, weit weg von der Stadt.

Ausgewachsene Pflanzen und üppiges Grün schaffen eine abgeschiedene Landschaft, die durch mehrere Terrassen und einen weitläufigen Swimmingpool aufgelockert wird. Die Wirkung erinnert an einen privaten Rückzugsort am Mittelmeer, wo lange Sommernachmittage in gemütliche Abende unter den Bäumen übergehen.

Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses. Die Terrassen bieten verschiedene Bereiche zum Essen, Entspannen und zur Unterhaltung, während der großzügige Pool einen natürlichen Mittelpunkt des Gartens bildet. Die nahtlose Verbindung zwischen dem Haus und seinem Grundstück lässt die Jahreszeiten, das Licht und die umgebende Landschaft Teil des Alltags werden.

Da das Grundstück an einen Kanal grenzt, vermittelt die Immobilie ein zusätzliches Gefühl von Weite, während ihre diskrete Lage ein außergewöhnliches Gefühl der Abgeschiedenheit bewahrt.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNOBJEKT
Die Gravin Machteldlaan 24 vereint die Qualitäten einer unverwechselbaren Privatresidenz: zeitgenössische Architektur, großzügige Proportionen, vielseitige Raumaufteilung und eine Außenanlage von seltenem Charakter.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Technikraum.

OBJEKTDETAILS
- Bruttogeschossfläche: ca. 480 m²
- Nettogeschossfläche: ca. 451 m²
- Grundstücksfläche: 1.520 m²
- Vier Schlafzimmer
- Drei eigenständige Gästesuiten
- Geräumige Küche und separates Wohnzimmer
- Separates Arbeitszimmer
- Privater Fitnessraum mit Badezimmer
- Bar und zweiter Aufenthaltsraum
- Swimmingpool und mehrere Terrassen
- Gewachsener, landschaftlich gestalteter Garten am Kanal
- Diskrete Wohnlage in Vroondaal, Den Haag

EINE RESIDENZ, DIE ÜBER DAS GEWÖHNLICHE HINAUSGEHT
Dies ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität über Konventionen, Privatsphäre über Zurschaustellung und den stillen Luxus von Raum, Licht und Natur schätzen.

Ein Ort, an dem man stilvoll Gäste empfangen, sich vollkommen zurückziehen und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der charakteristischen Wohngegenden von Den Haag genießen kann.

Gravin Machteldlaan 24 – eine private Welt, diskret gelegen in Den Haag.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, sind ausdrücklich nur als Richtwerte zu verstehen. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Anpassung des Kaufpreises aufgrund von Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Maßen, seien sie größer oder kleiner, erfolgt nicht.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Der Fertigstellungs- und Übergabetermin wird einvernehmlich vereinbart.

Die Schriftform ist vorgeschrieben, auch wenn eine oder mehrere Parteien als gewerbliche Käufer gelten.