Singel 36 B

Eleganz, Komfort und Ruhe an der Singel
Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit großzügigem Balkon, hochwertiger Ausstattung und bester Lage im Herzen von Amsterdam**

Im ruhigen und grünen Teil der Singel - einer der schönsten Grachten Amsterdams - finden Sie diese außergewöhnlich stilvoll renovierte Wohnung von ca. 120 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines imposanten Nationaldenkmals aus dem Jahr 1763 und verbindet monumentalen Charme mit zeitgenössischem Luxus.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Architektur komplett renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Lösungen und exklusive Geräte gewählt. Das Ergebnis ist ein besonders geschmackvolles Zuhause, in dem Ruhe, Licht und Komfort im Mittelpunkt stehen.

Grundriss
Über das beeindruckende gemeinsame Treppenhaus erreicht man den Eingang im zweiten Stock. Die großzügige Diele verfügt über eine Garderobe und ein separates Gäste-WC.

Das geräumige Wohnzimmer an der Stirnseite zeichnet sich durch drei große Fenster mit Sitzfenstern, einen klassischen Kamin mit Gaskamin, originale Ornamente und eine beeindruckende Deckenhöhe aus. Der Blick auf den Kanal und die charakteristischen Gebäude gegenüber ist geradezu malerisch.

Das Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte offene Küche mit großzügiger Insel. Hier verbindet sich Design mühelos mit Funktionalität: Betonarbeitsplatte, Bora-Dunstabzugshaube, Quooker, Siemens-Spülmaschine, integrierte Steckdosen und viel Schrankraum. Die Schrankwand beherbergt u. a. einen Gaggenau-Backofen, eine Mikrowelle, einen Weinkühler und einen großzügigen Kühlschrank. Angrenzend befindet sich das offene Esszimmer - ein perfekter Ort für stimmungsvolle Abendessen.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und Flügeltüren zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit beidseitigen Einbauschränken ausgestattet und bietet durch Flügeltüren Zugang zum großzügigen Balkon von ca. 11 m². Dieser sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Rückzugsort im Freien ist eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Das stilvolle Badezimmer ist komplett in Marmor gehalten und mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit integrierter Beleuchtung, WC und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der separate Abstellraum hat einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Lage
Die Lage an der Singel bietet einen einzigartigen Wohnkomfort: Ruhe, Aussicht und Privatsphäre, aber das pulsierende Stadtleben ist fußläufig erreichbar. Die Haarlemmerstraat, der Haarlemmerdijk und das Viertel der Neun Straßen sind gleich um die Ecke und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Westerpark und der Amsterdamer Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, und über die Autobahnen S100 und S103 sind Sie schnell auf dem Autobahnring A10. Das Parken ist mittels einer Genehmigung auf der öffentlichen Straße möglich.
Der Verkäufer vermietet derzeit eine geräumige Garagenbox, die Platz für ca. 4 Autos bietet, der Mietvertrag könnte in gegenseitigem Einvernehmen übernommen werden.

Besonderheiten
- Nationales Denkmal aus dem Jahr 1763
- Komplett renoviert im Jahr 2017
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Großer Fischgrätparkettboden
- Hohe Decken mit Ornamenten
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Luxuriöses Marmorbad
- Großzügiger Balkon von ca. 11 m² in Süd-West-Ausrichtung
- Küche mit Kochinsel, u.a. mit Geräten von Bora, Gaggenau und Siemens
- Elektrische Vorhänge
- Alarmanlage
- Glasmalereidetails
- Große Fenster und viel Licht
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Immobilie wird inklusive vorhandener Möbel und Annehmlichkeiten wie Waschmaschine und Trockner ohne Kunst angeboten.