Herengracht 49

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Einzigartiges Nationaldenkmal: Ein Stück Geschichte und purer Genuss am Kanal

Dieses schöne 6-stöckige Nationaldenkmal mit seinem Charme und seiner reichen Geschichte liegt wunderschön in einem Wohngebiet (dem einzigen an einer Amsterdamer Gracht) mit wenig bis gar keinem Durchgangsverkehr und autofreien breiten Bürgersteigen. An diesem ruhigen Teil der Gracht können Sie im Freien speisen oder Getränke in der Abendsonne genießen.

Dieses historische Anwesen auf einem Privatgrundstück stammt aus den Jahren 1580/1665 und hat seit Jahrhunderten Geschichten zu erzählen. In den Jahren 2003-2005 hat der jetzige Eigentümer mit Liebe und Respekt für die Geschichte und die monumentale Struktur und Details gründlich renoviert. Unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit Rohren, Heizkörpern und zwei Heizkesseln installiert, die Flachdächer, Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert, alle Leitungen wurden ersetzt und die Elektroinstallation wurde erneuert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Mit Hilfe einer besonderen Überraschung konnten die ursprünglichen Dachziegel aus dem 17. Jahrhundert wieder auf das Dach gelegt werden. Außerdem wurden drei neue Bäder und eine völlig neue Küche eingebaut. Die hintere Fassade des Vorderhauses wurde mit einem Metallrahmen verstärkt. Während der Restaurierung wurde eine bauhistorische Untersuchung durchgeführt, die es ermöglicht, die verschiedenen Bauphasen des Hauses (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 und 2003-2005) zu erkennen.

Mit seiner imposanten Fassade mit drei Fenstern und seiner Lage an der Westseite des Grachtengordel genießt das Haus eine privilegierte Position zwischen dem belebten Herzen des historischen Amsterdam und dem beliebten Jordaan-Viertel. Das Haus liegt inmitten der Schönheit der berühmten Grachtenhäuser und der lebendigen Atmosphäre der nahe gelegenen 9 Straßen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Grundriss
Jede Ecke dieser Immobilie strahlt historische Pracht aus.

Man betritt die Immobilie über zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im Untergeschoss. Die klassisch gepflasterte Außentreppe aus dem 17. Jahrhundert führt zur Eingangsebene. Durch die Eingangstür gelangt man in die Eingangshalle und den dahinter liegenden Korridor mit Marmorboden und Täfelung. Der Flur hat noch seinen ursprünglichen Marmorbrunnen. Der vordere Raum hat eine prächtige Höhe von fast 6 Metern. Eine Decke mit imposanten massiven Balken aus dem Jahr 1665. Die schönen Marmorkamine mit funktionierenden Feuerstellen sorgen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre in den kalten Monaten. Die großen Fenster mit stimmungsvollem Mosaik sorgen für viel Licht von vorne und hinten. An der Rückseite des vorderen Raums befindet sich ein spezielles WC, das auch vom Innenhof aus zugänglich ist. Der Boden des Patios wurde gerade komplett neu verlegt. Die Wohnküche mit diversen Einbaugeräten befindet sich im Hinterhaus und bietet auch Zugang zum geräumigen Keller. In dem alten Gewölbe zwischen Küche und Keller befindet sich der Weinkeller. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und WC.

Im Hochparterre des Hinterhauses befindet sich ein großzügiges Zimmer mit schönem Kamin, ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer.

Eine klassische Holztreppe mit schönen Details offenbart Etagen voller Charakter. Die Halle im ersten Stock ist durch das Oberlicht besonders hell. An der Vorderseite befindet sich ein Wohnzimmer mit einer schönen Zierdecke. Die drei großen Fenster bieten einen fantastischen Blick auf den Kanal. Auch hier gibt es einen schönen Kamin aus dem 18. Jahrhundert und einen Holzfußboden in Blockbohlenbauweise. An der Rückseite des Wohnzimmers, gegen den Lichthof des Innenhofs, befindet sich ein sehr gemütlicher Raum, der als Bibliothek genutzt wird. Im Hinterhaus auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges, charakteristisches Schlafzimmer mit einem authentischen und sehr bequemen Kastenbett.

Über die Treppe zwischen Wohnzimmer und Bibliothek gelangt man in das Vorderhaus auf der zweiten Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer auf der Vorderseite mit gut durchdachten Kleiderschränken, die als Trennwand getarnt sind. Auf der Rückseite befindet sich ein offenes, geräumiges und sehr helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken.
In der Mitte eine Treppe zum Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein Studio mit einem Wohnbereich auf der Vorderseite. An der Seite befindet sich eine Küchenzeile. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafbereich mit Toilette. Die Holzbalkenkonstruktion ist sichtbar und sorgt für viel Atmosphäre. Dieser Raum hat den ganzen Tag über viel Licht, unter anderem durch eine Reihe von Seitenfenstern, die 2005 eingebaut wurden. An der Vorderseite befinden sich Flügeltüren mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang und Blick auf den Westerkerk-Turm. Wegen des ständigen wunderbaren Lichts und der Aussicht wird dieser Raum von den Eigentümern als Aufenthaltsort genutzt.

In der Mitte dieser Etage befindet sich eine Treppe, die zum Speicherboden mit originalem Hubrad und einer Luke mit weitem Blick nach hinten führt.

Im Hinterhaus auf der obersten Etage befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit viel Licht und einem eigenen modernen Badezimmer (2021 erneuert) mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Hinterhaus verfügt über einen eigenen Zentralheizungskessel.

Lassen Sie sich verzaubern von der zeitlosen Eleganz und den Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet. Dies ist nicht nur ein Haus und eine Gelegenheit, Teil von Amsterdams reicher Geschichte zu sein, sondern vor allem ein Ort zum Genießen.

LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage am Anfang der Herengracht. Es ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und in der Nähe von Supermärkten und der Einkaufsstraße Haarlemmerstraat. Wenn man aus dem Haus tritt, sieht man das echte Amsterdamer Straßenbild der Grachten, für das unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von der Herenstraat und Prinsenstraat mit bekannten Restaurants. Und ein bisschen weiter weg die berühmten 9 Straßen und der westliche Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen Spezialgeschäften und Restaurants. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das berühmte, aber besonders gemütliche Jordaan-Viertel mit seinen vielen Restaurants und Cafés, ideal für einen unterhaltsamen Abend! Das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen und renommierten Restaurants, die Musikhalle in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und etwas weiter entfernt die Oper und das Konzerthaus.

INHALT
- 6-geschossiges Grachtenhaus;
- Nationales Denkmal;
- An einem autofreien und neu renovierten Kai gelegen;
- Eigenes Grundstück;
- Gründlich renoviert in den Jahren 2003-2005;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Einzigartiges Nationaldenkmal: Ein Stück Geschichte und Genuss pur am Kanal

Dieses prächtige, 6-stöckige Nationaldenkmal mit seinem Charme und seiner reichen Geschichte liegt wunderschön in einem Wohngebiet (dem einzigen an einer Amsterdamer Gracht) mit wenig bis gar keinem Verkehr und breiten Fußgängerwegen. An diesem ruhigen Abschnitt der Gracht können Sie im Freien speisen oder Getränke in der Abendsonne genießen.

Dieses historische Anwesen auf eigenem Grund und Boden stammt aus den Jahren 1580/1665 und hat seit Jahrhunderten Geschichten zu erzählen. In den Jahren 2003-2005 wurde es vom jetzigen Eigentümer liebevoll und respektvoll renoviert, wobei die historische und monumentale Struktur und die Details erhalten blieben. Unter anderem wurde eine neue Zentralheizung mit Rohren, Heizkörpern und zwei Heizkesseln installiert, die Flachdächer, Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert, alle Rohre wurden ersetzt und die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde isoliert und neu gedeckt. Mit Hilfe einer besonderen Überraschung konnten die ursprünglichen Dachziegel aus dem 17. Jahrhundert wieder auf das Dach gelegt werden. Außerdem wurden drei neue Bäder und eine komplett neue Küche eingebaut. Die hintere Fassade des Haupthauses wurde mit einem Metallrahmen verstärkt. Während der Restaurierung wurde eine bauhistorische Studie durchgeführt, die die verschiedenen Bauphasen des Hauses (1580/1665, 1750, 1805, 1900, 1963 und 2003-2005) gut erkennen lässt.
Mit seiner imposanten Fassade mit drei Fenstern und seiner Lage an der Westseite des Grachtengürtels genießt das Haus eine privilegierte Position zwischen dem geschäftigen Herzen des historischen Amsterdam und dem beliebten Jordaan-Viertel. Das Haus ist umgeben von der Schönheit der berühmten Grachtenhäuser und der lebendigen Atmosphäre der nahe gelegenen 9 Straßen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

LAYOUT
Jede Ecke dieses Anwesens strahlt historische Pracht aus.

Man betritt das Anwesen durch zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im Untergeschoss. Die Außentreppe aus dem 17. Jahrhundert mit dem klassischen Treppenaufgang führt ins Erdgeschoss. Durch die Eingangstür gelangt man in die Halle und den hinteren Korridor mit Marmorboden und Wandverkleidung. Der Korridor hat noch seinen ursprünglichen Marmorbrunnen. Der vordere Raum hat eine schöne Höhe von fast 6 Metern. Eine Decke mit beeindruckenden robusten Balken aus dem Jahr 1665. Die schönen Marmorkamine mit funktionierenden Feuerstellen sorgen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre in den kalten Monaten. Die großen Fenster mit stimmungsvollen Sprossen sorgen für viel Licht von vorne und hinten. Im hinteren Teil des vorderen Raums befindet sich eine spezielle Toilette, die auch vom Innenhof aus zugänglich ist. Der Boden im Innenhof wurde gerade komplett neu verlegt. Die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten befindet sich im Hinterhaus und bietet auch Zugang zum geräumigen Keller. Das alte Gewölbe zwischen Küche und Keller beherbergt den Weinkeller. Im Keller befindet sich auch ein Bad mit Dusche und WC.
Im Zwischengeschoss des Hinterhauses befindet sich ein großer Raum mit einem schönen Kamin, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet.

Eine klassische Holztreppe mit schönen Details erschließt charaktervolle Etagen. Die Halle im ersten Stock ist durch das Oberlicht besonders hell. An der Vorderseite befindet sich ein Wohnzimmer mit einer schönen Zierdecke. Die drei großen Fenster bieten einen fantastischen Blick auf den Kanal. Auch hier gibt es einen schönen Kamin aus dem 18. Jahrhundert und einen Holzboden im Fischgrätenmuster. An der Rückseite des Wohnzimmers, gegen den Lichtschacht des Innenhofs, befindet sich ein sehr stimmungsvoller Raum, der als Bibliothek genutzt wird. Im Hinterhaus auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges, charakteristisches Schlafzimmer mit authentischem und sehr bequemem Alkovenbett.
Über die Treppe zwischen Wohnzimmer und Bibliothek gelangt man in das Vorderhaus im zweiten Stock. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer auf der Vorderseite mit gut durchdachten Schränken, die als Trennwände getarnt sind. Auf der Rückseite befindet sich ein offenes, geräumiges und sehr helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken auf der Rückseite.
In der Mitte führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein Studio mit einem Wohnbereich im vorderen Bereich. An der Seite befindet sich eine Küchenzeile. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafbereich mit einer Toilette. Die Holzbalkenkonstruktion ist sichtbar und schafft viel Atmosphäre. Dieser Raum hat den ganzen Tag über viel Licht, unter anderem durch eine Reihe von Seitenfenstern, die 2005 eingebaut wurden. An der Vorderseite befinden sich Flügeltüren mit Abendsonne bis zum Sonnenuntergang und einem Blick auf den Westerkerk-Turm. Wegen des durchgehend schönen Lichts und der Aussicht wird dieser Raum von den Eigentümern als Aufenthaltsort genutzt.
In der Mitte dieser Etage befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden mit originalem Flaschenzug und einer Luke mit Weitblick auf der Rückseite führt.

Im hinteren Haus im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit viel Licht und einem eigenen modernen Badezimmer (renoviert 2021) mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Hinterhaus verfügt über einen eigenen Heizkessel.

Lassen Sie sich verzaubern von der zeitlosen Eleganz und den Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet. Dies ist nicht nur ein Haus und eine Gelegenheit, Teil von Amsterdams reicher Geschichte zu sein, sondern vor allem ein Ort, den man in vollen Zügen genießen kann.

LOKATION
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage am Anfang der Herengracht. Der Hauptbahnhof ist leicht zu Fuß zu erreichen und Supermärkte und die Einkaufsstraße Haarlemmerstraat liegen in der Nähe. Wenn Sie aus dem Haus treten, finden Sie die authentische Amsterdamer Grachtenlandschaft, für die unsere Hauptstadt weltweit bekannt ist. Diese schöne Lage ist gleich um die Ecke von der Heren- und Prinsenstraat mit renommierten Restaurants. Und ein wenig weiter die berühmten 9 Straßen und der westliche Teil des Grachtengürtels mit vielen kleinen einzigartigen Geschäften und Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad das bekannte, aber besonders gemütliche Jordaan-Viertel, das mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés zum Ausgehen einlädt! Das historische Zentrum von Amsterdam mit seinen vielen Museen und renommierten Restaurants, das Musikgebäude, das nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist, und weiter die Oper und die Konzerthalle.

FEATURES
6-stöckiges Grachtenhaus;
Nationales Denkmal;
An einem fast autofreien und neu renovierten Kai gelegen;
Privatgrundstück;
Gründlich renoviert in den Jahren 2003-2005.