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icon surface 439m²
icon land 995m²
icon price € 1.050.000 k.k.
icon type Corner house
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

一座独具特色的农庄,配有超大仓库,具备出租潜力且私密性极佳。

想要将居住、创业、休闲与投资回报完美结合吗?这座位于鲁斯特伦的独特房产,提供了难得一遇的机遇。 这座具有林堡传统特色的农庄坐落于罗斯特伦风景优美且地理位置优越之处。这是一处格外宽敞且用途多样的房产,包括一套独立公寓、一栋独立的客房/家庭护理小屋、一个宽敞的庭院、 一间面积高达约275平方米的大型仓库、多个阁楼、一间地下室、一个私人屋顶露台以及一个宽敞的围墙花园。 该房产经过注重细节的翻新,采用了可持续的高品质材料,营造出温馨而原汁原味的气息。而且,这里正是荷兰、比利时和德国交汇之处:距离比利时边境约1公里,距离德国边境约5公里

距离德国约5公里



独立公寓,面积约70平方米

一楼是一套面积约70平方米的完全独立公寓。该公寓多年来一直作为度假屋出租,这证明了该地段具有极佳的租赁潜力。因此,这既可满足自住需求,又能通过度假租赁获得收益,可谓一举两得。



约80平方米的独立住宅。

宽敞的内院旁坐落着一栋约80平方米、分两层布局的独立小屋。这为多种用途提供了广阔空间,例如:家庭护理

独立居住空间、出租客房、亲属居所、家庭办公室或诊所

以及爱好活动室。这使得该物业不仅空间宽敞,而且用途极为灵活。



约275平方米的宏伟仓库。

这座面积约275平方米、净高约5.50米的巨型仓库绝对是一大亮点。

该仓库可直接从宽敞的厨房进入,空间极为开阔。



高挑的净空使该仓库适用于多种用途。例如:啤酒酿造厂、画廊、工作室、爱好车库、工作坊、

带桑拿的游泳池——展厅——仓储——商业空间——或者仅仅是供您发展个人爱好或追求热情的巨大空间。这里的可能性确实非常广阔。



100% 私密的屋顶露台

一个格外特别的亮点是仓库平坦混凝土屋顶上的宽敞屋顶露台。

露台四周设有围栏,因此能提供完全的隐私。从这里,您可以欣赏到周围绿意盎然的壮丽全景。这是一个放松身心、享受日光浴、享用丰盛晚餐或夜晚与朋友共度美好时光的绝佳场所。 可通过阁楼进入屋顶露台。此外,阁楼内还设有一间厨房,因此该空间也提供了多种有趣的使用可能性。



超大且装修精良的阁楼

除了这个空间外,这座农舍还拥有一间宽敞且装修精良的阁楼。

该楼层可用于打造多间卧室、游戏室、办公室、爱好室或其他

起居空间。



约66平方米的地下室。

棚屋下方还设有一个面积约66平方米、出乎意料宽敞的地下室。这里是储物、开展爱好、作为酒窖、储备物资或其他用途的理想空间。



宽敞的庭院。

宽敞的庭院是整个建筑群中一个氛围宜人且私密性极佳的核心区域。

原始农舍、各栋建筑与宽敞庭院的结合,营造出一种极具特色的气质。



宽敞的围合式花园,私密性极佳。

地块后方有一处宽敞的花园,完全

围栏,因此私密性极佳。在这里,您可以尽享宁静的户外生活。花园空间充裕,可打造露台、游乐区、游泳池、菜园,或者仅仅是

惬意地放松身心。



居住在“三国交界处”。

位于鲁斯特伦(Roosteren)的地理位置无疑是这处

房产的一大亮点。

鲁斯特伦是一个极具林堡风情的村庄,地处

荷兰、比利时和德国交界处的优越位置。

距离比利时约1公里,距离德国约5公里。

通过附近的A2高速公路,可快速抵达各大城市。与此同时,

您将居住在宁静的环境中,林堡的田园风光近在咫尺。



就休闲娱乐而言,这里的位置也十分优越。阿登地区和艾菲尔地区交通便利,

非常适合一日游。

此外,周边还有丰富的餐厅、商店和

超市可供选择。得益于毗邻比利时的地理位置,您还可以享受

跨境的物价优势,包括更实惠的加油费用。



主要优势一览。

+ 充满特色的前农舍

+ 位于鲁斯特伦

+ 距离比利时约1公里

+ 距离德国约5公里

+ 独立公寓,面积约70平方米

+ 该公寓多年来一直作为度假屋出租

+ 宽敞的庭院

+ 独立小屋,面积约80平方米,分两层

+ 仓库面积约275平方米

+ 仓库高度约5.50米

+ 提供宽敞的空间,满足居住、工作、爱好及休闲需求

+ 屋顶露台私密性极佳,可欣赏绿意盎然的景观

+ 带厨房的阁楼

+ 超大且装修完好的阁楼,可规划为多个卧室

+ 地下室面积约66平方米

+ 宽敞且完全围合的后院

+ 极佳的私密性

+ 通过A2高速公路交通便利

+ 前往阿登和艾菲尔地区交通十分便利
Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail voerendaal@aelmans.com
Eric Horsmans
Eric Horsmans
voerendaal@aelmans.com

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

细节

转让
价格
€ 1.050.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
农场住宅, 转角房屋
结构类型
现有的
建造年份
1926
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
439m²
情节表面
995m²
其他的表面
350m²
内容
3.569m³
格式属性
房间
11
卧室
4
浴室
2
地板
4
设施
玻璃纤维, 烟道, 有线电视, 太阳能电池板
能源
能源
B
绝缘
屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水
中央供暖, 带燃气锅炉
加热
中央供暖, wood_heater
采暖锅炉
(combinedFurnace, 自由)
外部区域
位置
在市镇中心
花园
后院
后院
北, 438m², 1250×3500cm
车库
种的车库
延伸建筑,石头
能力
1
设施
电, 水

Plattegronden

Maasheuvel 24, Roosteren plattegrond-
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Maasheuvel 24

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Maasheuvel 24, Roosteren.

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位置

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