Visserweert 17, 农场住宅 in Roosteren

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234m²

7.916m²

€ 1.250.000 k.k.

Detached house

3 slaapkamers

1 badkamers

描述

这座特色农舍位于历史悠久的 Visserweert 小村，濒临马斯河，地理位置得天独厚，建于 1937 年左右，占地面积达 7916 平方米。这里宁静、宽敞、私密，乡村和默兹河的美景一览无余。这个独一无二的地方不仅生活舒适，而且还可以饲养马匹或其他动物。

最近，农舍几乎进行了全面翻新（2023-2024 年），精心保留了原汁原味的元素，并与现代生活舒适度相结合。以前的牛棚被改建成了令人印象深刻的起居空间，赋予了房屋独特的布局和氛围。木椽子、裸露的横梁和宽敞的窗洞营造出温暖、富有特色的氛围，并与室外形成美妙的联系。屋顶在 2024 年左右进行了部分翻新，并安装了隔热材料。整栋房屋的铝合金窗框均采用 HR++ 玻璃。一楼的客厅、厨房、杂物间、大厅和卫生间都安装了隔热地暖。可持续性也得到了考虑。19 块太阳能电池板（每块 430 瓦）将于 2023 年安装。该物业通过带锅炉和集热器（2023 年）的 Biodom Pellet 中央供暖锅炉供暖和供应热水。
地块右侧是一个宽敞的谷仓，内设五个马厩、一个草棚和大量储藏空间。红瓦屋顶、木门和马厩窗户与乡村建筑风格完美融合。周围的草地、果园和成熟的树木，包括一棵气势恢宏的核桃树，增强了这一独特居住地的田园特色。

物业布局

一层
二层
三层

一楼

穿过带自动门的车道，就到了农舍右侧的入口。漂亮的前门通向一个庄严的大厅，大厅里铺着深色瓷砖，木制旋转楼梯直通一楼。从大厅可进入起居室/餐厅和厨房。
穿过带大门的封闭式车道，就到了农舍右侧的入口。漂亮的前门通向庄严的走廊，走廊里铺着深色瓷砖，木制楼梯直通一楼。从大厅可通往起居室/餐厅和厨房

从厨房可通往起居室/餐厅和厨房。

L 形的起居室/餐厅铺着木地板，配有开放式壁炉、古老的马克库姆瓷砖桌面和带杆状细节的原始窗户，散发着浓郁的原汁原味。这个房间功能多样，可用作起居室、游戏室、兴趣室或办公室。

厨房
宽敞的厨房可从大厅和客厅进入，布局豪华，配备了各种嵌入式电器。从厨房可以看到房子的核心部分：宽敞的客厅。这个令人印象深刻的起居室集豪华、宽敞和特色于一体，宽大的窗户可以俯瞰花园。裸露的木椽和横梁增强了其原汁原味的特色。
起居室、厨房和杂物间的地板都是隔热的混凝土浇铸地板。从厨房出来就是实用的杂物间，里面有固定的橱柜和白色家电接口。毗邻的第二个大厅设有衣帽间和独立卫生间，装修风格古朴现代。
从起居室还可以进入一个宽敞的储藏室，里面有一个运动区。毗邻的中央供暖室配有 Biodom Pellet 中央供暖炉（2023 年）和充足的储藏空间。
<一楼
一楼

带两个天窗的平台通往三间卧室、浴室和阁楼。右侧的卧室设有一个步入式衣柜。浴室设有马桶、洗脸盆和步入式淋浴间。有几处还保留了木质屋顶结构。几乎整个楼层都铺着漂亮的木地板，还有几个定制的衣柜。
<车库
谷仓/车库

车道的另一侧是第二座马厩建筑群，里面有几个房间、一个干草棚和五个马箱，全部通电。同样，红瓦屋顶、马厩窗户和木门也为其增添了特色。
外部空间

地块景观优美，拥有广阔的草坪、树篱、成龄树木和果园。周围的牧场为饲养动物提供了很多机会。客厅的正对面是一个铺有水泥的露台。通过堤坝上的楼梯，可以俯瞰马斯河和周围乡村的美丽景色。

位置：

维瑟韦特（Visserweert）是罗斯特伦（Roosteren）郊区一个特殊的历史小村庄，位于马斯河（Maas）的一个拐弯处。这个小规模的岛屿式地区是前 "vrye heerlykheyt Visscherweert "的一部分，以其丰富的历史、乡村特色和位于河流与自然之间的独特地理位置而闻名。

维舍韦尔特的独特之处
Visserweert 的独特之处在于它的宁静和独特性：这里没有穿行的车辆，只有数量有限的住宅，周围环绕着草地、冲积平原和大自然。这里的居民享有完全的私密性、空间感以及与自然景观的紧密联系。
它位于马斯河畔，风景优美，可直接通往洪泛区的步行和自行车路线。同时，维瑟韦特的交通也十分便利。附近有多条高速公路，包括 A2 和 A76 高速公路，可快速到达马斯特里赫特、埃因霍温和杜塞尔多夫等城市。在埃赫特（Echt）、鲁斯特恩（Roosteren）、博恩（Born）和萨斯特恩（Susteren）等地都能找到日常生活设施、商店和超市。
因此，维瑟韦特是乡村生活和自由生活的难得结合，交通便利，生活设施近在咫尺，是难得一见的具有特色的居住环境。

Regio Limburg

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细节

转让

价格: € 1.250.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1937
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 234m²
情节表面: 7.916m²
其他的表面: 127m²
内容: 1.770m³

格式属性

房间: 8
卧室: 3
浴室: 1
地板: 2

能源

能源: A++
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 太阳能锅炉, solar_collector
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Pellet C.V.-ketel (2023, 自由)

外部区域

花园: 环绕花园

车库

种的车库: 独立式，石头
能力: 1

Plattegronden

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Visserweert 17, Roosteren.

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位置

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