Maasheuvel 24

Ferme unique en son genre avec un immense hangar, des possibilités de location et beaucoup d'intimité.
Vous souhaitez allier vie privée, activité professionnelle, loisirs et rentabilité ? Ce bien exceptionnel situé à Roosteren offre des possibilités que l'on rencontre rarement. C'est dans un cadre magnifique et stratégiquement situé à Roosteren que se trouve cette ferme typique, d'origine limbourgeoise. Un bien particulièrement spacieux et polyvalent comprenant notamment un appartement indépendant, une petite maison séparée pour les invités ou les aidants familiaux, une cour spacieuse, un grand hangar d’environ 275 m², plusieurs greniers, une cave, une terrasse privée sur le toit et un vaste jardin clôturé. Rénovée avec le souci du détail, en utilisant des matériaux durables et de haute qualité qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout dans un emplacement où les Pays-Bas, la Belgique et l'Allemagne se rejoignent littéralement : à environ 1 kilomètre de la frontière belge et à environ 5 kilomètres
de l’Allemagne.

Appartement indépendant d’environ 70 m².
Au premier étage se trouve un appartement entièrement indépendant d’environ 70 m². Cet appartement est loué depuis des années comme résidence de vacances et a ainsi prouvé qu’il existe un fort potentiel locatif à cet emplacement. Une combinaison intéressante, donc, entre résidence personnelle et revenus issus de la location saisonnière.

Maisonnette indépendante d’environ 80 m².
Dans la spacieuse cour intérieure se trouve une maisonnette indépendante d’environ 80 m², répartie sur deux étages. Cela offre de nombreuses possibilités. Pensez par exemple à : l’aide aux proches
logement indépendant, hébergement pour locataires, logement pour la famille, bureau ou cabinet à domicile
ou encore atelier de loisirs. Le bien est ainsi non seulement spacieux, mais aussi particulièrement polyvalent.

Impressionnant hangar d’environ 275 m².
Le gigantesque hangar d’environ 275 m², d’une hauteur d’environ 5,50 mètres, attire irrésistiblement le regard.
Accessible directement depuis la cuisine spacieuse, le hangar offre une immense superficie.

Grâce à sa grande hauteur sous plafond, ce hangar se prête à des utilisations très variées. Vous pouvez par exemple y installer : une brasserie – une galerie – un atelier – un garage de loisirs – un atelier de travail –
une piscine avec sauna – un showroom – un espace de stockage – un local commercial – ou tout simplement un immense espace dédié à votre loisir ou à votre passion. Les possibilités sont ici vraiment infinies.

Terrasse sur le toit offrant une intimité totale
La spacieuse terrasse sur le toit plat en béton du hangar constitue un atout supplémentaire tout à fait particulier.
Entourée de clôtures sur tout son périmètre, la terrasse offre ainsi une intimité totale. De là, vous bénéficiez d’une vue magnifique et dégagée sur la verdure environnante. Un endroit idéal pour se détendre, prendre le soleil, savourer un dîner copieux ou passer une agréable soirée entre amis. La terrasse sur le toit est accessible par le grenier. Ce dernier abrite en outre une cuisine, ce qui offre à cet espace des possibilités d’utilisation intéressantes.

Grenier extra-large et aménagé
Outre cet espace, la ferme dispose d’un autre grand grenier soigneusement aménagé.
Cet étage offre la possibilité d’aménager plusieurs chambres, une salle de jeux, un bureau, un atelier de loisirs ou d’autres
espaces de vie.

Cave d’environ 66 m².
Sous le hangar se trouve une cave étonnamment spacieuse d’environ 66 m². Un espace idéal pour le rangement, les loisirs, une cave à vin, un garde-manger ou d’autres usages.

Grande cour intérieure.
La grande cour intérieure constitue un cœur chaleureux et abrité de l’ensemble.
La combinaison de la ferme d’origine, des différents bâtiments et de la grande cour intérieure confère à l’ensemble un cachet particulièrement caractéristique.

Grand jardin clos offrant beaucoup d’intimité.
À l’arrière de la parcelle se trouve un grand jardin, entièrement
clôturé et donc très intime. Vous pourrez y profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Le jardin offre suffisamment d’espace pour, par exemple, une terrasse, une aire de jeux, une piscine, un potager ou simplement
pour se détendre à merveille.

Vivre au carrefour des trois pays.
Son emplacement à Roosteren est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce
bien immobilier.
Roosteren est un village typique du Limbourg, idéalement situé entre
les Pays-Bas, la Belgique et l’Allemagne.
La Belgique se trouve à environ 1 kilomètre et l'Allemagne à environ 5 kilomètres.
L'autoroute A2 toute proche permet d'accéder rapidement aux grandes villes. En même temps,
vous vivez dans un environnement calme, avec le paysage limbourgeois à portée de main.

C’est également un emplacement idéal pour les loisirs. Les Ardennes et l’Eifel sont facilement
accessibles et se prêtent parfaitement à une excursion d’une journée.
Dans les environs, vous trouverez en outre un large choix de restaurants, de magasins et
de supermarchés. Et grâce à la proximité de la Belgique, vous pouvez profiter du
niveau des prix de l'autre côté de la frontière, notamment pour faire le plein à moindre coût.

Voici un aperçu des principaux atouts.
+ Ancienne ferme de caractère
+ Située à Roosteren
+ À environ 1 km de la Belgique
+ À environ 5 km de l'Allemagne
+ Appartement indépendant d'environ 70 m²
+ L'appartement est loué depuis des années comme résidence de vacances
+ Grande cour intérieure
+ Petite maison indépendante d’environ 80 m² répartis sur deux étages
+ Hangar d’environ 275 m²
+ Hangar d’environ 5,50 mètres de haut
+ Nombreuses possibilités d’aménagement pour l’habitation, le travail, les loisirs et les activités de détente
+ Terrasse sur le toit offrant une intimité totale et une vue sur la verdure
+ Grenier avec cuisine
+ Très grand grenier aménagé offrant la possibilité d’aménager plusieurs chambres
+ Cave d’environ 66 m²
+ Grand jardin arrière entièrement clôturé
+ Beaucoup d’intimité
+ Bonne desserte par l’A2
+ Les Ardennes et l’Eifel sont très facilement accessibles