Maasheuvel 24

Уникальная фермерская усадьба с огромным ангаром, возможностями сдачи в аренду и полной уединенностью.
Хотите совместить проживание, бизнес, отдых и доходность? Этот необычный объект в Роостерене предлагает возможности, которые встречаются крайне редко. В прекрасном и стратегически выгодном месте в Роостерене расположена эта характерная фермерская усадьба, построенная в традиционном лимбургском стиле. Очень просторный и многофункциональный объект, включающий, в частности, отдельную квартиру, отдельный домик для гостей или ухода за пожилыми родственниками, просторный внутренний двор, большой сарай площадью около 275 м², несколько чердаков, подвал, частную террасу на крыше и просторный огороженный сад. Ремонт был выполнен с вниманием к деталям с использованием экологичных высококачественных материалов, которые создают тёплую, аутентичную атмосферу. И всё это в месте, где буквально сходятся Нидерланды, Бельгия и Германия: примерно в 1 километре от бельгийской границы и примерно в 5 километрах
от Германии.

Автономная квартира площадью около 70 м².
На втором этаже расположена полностью автономная квартира площадью около 70 м². В настоящее время квартира уже на протяжении многих лет сдается в аренду в качестве места для отдыха, что доказывает наличие привлекательных возможностей сдачи в аренду в данном месте. Таким образом, это интересное сочетание проживания в собственном доме и дохода от сдачи в аренду для отдыха.

Отдельный домик площадью около 80 м².
Вокруг просторного внутреннего двора расположен отдельный домик площадью около 80 м², занимающий два этажа. Это открывает множество возможностей. Например: уход за пожилыми родственниками
отдельное жилое помещение, жилье для гостей, жилье для семьи, домашний офис или кабинет
помещение для хобби. Благодаря этому объект не только просторен, но и чрезвычайно универсален в использовании.

Впечатляющий ангар площадью около 275 м².
Настоящей изюминкой является огромный ангар площадью около 275 м² с высотой около 5,50 метра.
В ангар можно попасть прямо из просторной кухни, и он предлагает море свободного пространства.

Благодаря высокой свободной высоте этот ангар подходит для самых разнообразных целей. Например: пивоварня — галерея — мастерская — гараж для хобби — производственное помещение —
бассейн с сауной — выставочный зал — склад — производственные помещения — или просто огромное пространство для вашего хобби или увлечения. Возможности здесь действительно безграничны.

Терраса на крыше с 100 % конфиденциальностью
Особым преимуществом является просторная терраса на плоской бетонной крыше ангара.
Терраса со всех сторон огорожена, что обеспечивает полную конфиденциальность. Отсюда открывается прекрасный и ничем не заслоненный вид на окружающую зелень. Прекрасное место, чтобы расслабиться, позагорать, устроить роскошный ужин или провести вечер в компании друзей. На террасу на крыше можно попасть через чердак. Кроме того, на этом чердаке расположена кухня, благодаря чему это помещение также открывает интересные возможности для использования.

Очень просторный, отремонтированный чердак
Помимо этого помещения, в усадьбе есть ещё один большой, аккуратно отделанный чердак.
Этот этаж открывает возможности для обустройства нескольких спален, игровой комнаты, кабинета, помещения для хобби или других
помещений для проживания.

Погреб площадью около 66 м².
Под навесом находится ещё один удивительно просторный погреб площадью около 66 м². Идеальное помещение для хранения, хобби, винного погреба, запасов или других целей.

Просторный внутренний двор.
Просторный внутренний двор представляет собой уютный и укромный центр всего комплекса.
Сочетание первоначальной фермерской усадьбы, различных построек и просторного внутреннего двора придает комплексу особый характер.

Большой, огороженный сад, обеспечивающий полную уединенность.
В задней части участка расположен большой сад, полностью
огороженный и благодаря этому очень уединённый. Здесь вы сможете в полном покое наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Сад предлагает достаточно места, например, для террасы, игровой площадки, бассейна, огорода или просто
прекрасного отдыха.

Жизнь на «Трёхграничной точке».
Расположение в Роостерене, без сомнения, является одним из главных преимуществ этого
объекта.
Роостерен — это типичная лимбургская деревня, удобно расположенная между
Нидерландами, Бельгией и Германией.
Бельгия находится примерно в 1 километре, а Германия — примерно в 5 километрах.
По близлежащей автомагистрали A2 можно быстро добраться до крупных городов. В то же время вы
живете в тихой местности, где лимбургские пейзажи находятся в шаговой доступности.

Местоположение также идеально подходит для отдыха. Арденны и Эйфель легко
доступны и отлично подходят для однодневных поездок.
Кроме того, в окрестностях вы найдёте широкий выбор ресторанов, магазинов и
супермаркетов. А благодаря близости к Бельгии вы сможете воспользоваться
более низким уровнем цен за границей, в том числе заправиться топливом по выгодной цене.

Перечислим основные преимущества.
+ Характерная бывшая фермерская усадьба
+ Расположена в Роостерене
+ Примерно в 1 км от Бельгии
+ Примерно в 5 км от Германии
+ Автономная квартира площадью около 70 м²
+ Квартира уже много лет сдается в аренду как жилье для отдыха
+ Просторный внутренний двор
+ Отдельный домик площадью около 80 м², расположенный на двух этажах
+ Склад площадью около 275 м²
+ Высота склада около 5,50 метра
+ Широкие возможности для проживания, работы, хобби и отдыха
+ Терраса на крыше с полной уединенностью и видом на зелень
+ Чердак с кухней
+ Очень просторный, отделанный чердак с возможностью обустройства нескольких спален
+ Подвал площадью около 66 м²
+ Большой, полностью огороженный задний двор
+ Полная уединенность
+ Удобное транспортное сообщение по автомагистрали A2
+ Отличный доступ к Арденнам и Эйфелю