Maasheuvel 24

Una granja única con un enorme cobertizo, posibilidades de alquiler y mucha privacidad.
¿Quieres combinar vivienda, negocio, ocio y rentabilidad? Esta propiedad excepcional en Roosteren ofrece oportunidades que rara vez se encuentran. En un lugar precioso y estratégicamente situado en Roosteren se encuentra esta característica granja de origen limburgués. Se trata de una propiedad especialmente espaciosa y versátil que cuenta, entre otras cosas, con un apartamento independiente, una casita separada para invitados o para el cuidado de familiares, un amplio patio interior, un gran cobertizo de nada menos que unos 275 m², varios desvanes, un sótano, una terraza privada en la azotea y un amplio jardín vallado. Ha sido renovada con gran atención al detalle, utilizando materiales sostenibles de alta calidad que le confieren un aspecto cálido y auténtico. Y todo ello en un emplazamiento donde los Países Bajos, Bélgica y Alemania se unen literalmente: a aproximadamente 1 kilómetro de la frontera con Bélgica y a unos 5 kilómetros
de Alemania.

Apartamento independiente de unos 70 m².
En la primera planta se encuentra un apartamento totalmente independiente de unos 70 m². El apartamento lleva años alquilándose como alojamiento vacacional, lo que demuestra que esta ubicación ofrece una atractiva oportunidad de alquiler. Se trata, por tanto, de una interesante combinación entre vivienda propia e ingresos por alquiler vacacional.

Casa independiente de unos 80 m².
En el amplio patio interior se encuentra una casita independiente de unos 80 m², distribuida en dos plantas. Esto ofrece numerosas posibilidades. Por ejemplo: cuidado de familiares
vivienda independiente, alojamiento para huéspedes, alojamiento para familiares, oficina o consulta a domicilio
o sala de aficiones. Esto hace que el inmueble no solo sea espacioso, sino también muy flexible en cuanto a su uso.

Impresionante nave de unos 275 m².
Lo que más llama la atención es el enorme nave de unos 275 m² con una altura de unos 5,50 metros.
Se accede a la nave directamente desde la amplia cocina y ofrece un sinfín de espacio.

La gran altura libre hace que este nave sea ideal para usos muy diversos. Por ejemplo: una cervecería, una galería, un estudio, un garaje para aficiones, un taller,
piscina con sauna, sala de exposiciones, almacén, local comercial o, simplemente, un espacio enorme para su propia afición o pasión. Las posibilidades aquí son realmente enormes.

Terraza en la azotea con privacidad total
Un detalle especialmente destacado es la amplia terraza situada en el tejado plano de hormigón del almacén.
La terraza está rodeada de vallas, lo que le confiere total privacidad. Desde aquí se disfruta de unas vistas magníficas y despejadas sobre la vegetación circundante. Un lugar maravilloso para relajarse, tomar el sol, disfrutar de una cena tranquila o pasar una velada agradable con amigos. Se accede a la terraza de la azotea a través del ático. Además, en este ático hay una cocina, lo que hace que este espacio también ofrezca interesantes posibilidades de uso.

Ático extragrande y bien acabado
Además de este espacio, la casa de campo cuenta con otro ático grande y bien acabado.
Esta planta ofrece posibilidades para crear varios dormitorios, una sala de juegos, un despacho, un taller de aficiones u otras
estancias.

Sótano de unos 66 m².
Debajo del cobertizo hay un sótano sorprendentemente espacioso de unos 66 m². Un espacio ideal para almacenamiento, aficiones, bodega, despensa u otros fines.

Amplio patio interior.
El amplio patio interior constituye un centro acogedor y protegido del conjunto.
La combinación de la granja original, los distintos edificios y el amplio patio interior le confiere un aspecto especialmente característico.

Amplio jardín vallado con mucha privacidad.
En la parte trasera de la parcela hay un gran jardín, totalmente
vallado y, por lo tanto, muy privado. Aquí podrás disfrutar de la vida al aire libre con total tranquilidad. El jardín ofrece mucho espacio para, por ejemplo, una terraza, una zona de juegos, una piscina, un huerto o simplemente
relajarte a lo grande.

Vivir en la triple frontera.
La ubicación en Roosteren es, sin duda, uno de los puntos fuertes de esta
propiedad.
Roosteren es un característico pueblo de Limburgo con una ubicación privilegiada entre
los Países Bajos, Bélgica y Alemania.
Bélgica se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro y Alemania, a unos 5 kilómetros de distancia.
A través de la cercana A2 se puede llegar rápidamente a las grandes ciudades. Al mismo tiempo,
vivirás en un entorno tranquilo con el paisaje de Limburgo al alcance de la mano.

La ubicación también es excelente para el ocio. Se puede llegar fácilmente a las Ardenas y al Eifel,
lo que las convierte en destinos ideales para una excursión de un día.
Además, en los alrededores encontrará una amplia variedad de restaurantes, tiendas y
supermercados. Y gracias a su proximidad a Bélgica, podrá beneficiarse del
nivel de precios al otro lado de la frontera, lo que incluye repostar a buen precio.

A continuación, le presentamos las principales ventajas.
+ Antigua granja con mucho encanto
+ Situada en Roosteren
+ A aproximadamente 1 km de Bélgica
+ A unos 5 km de Alemania
+ Apartamento independiente de unos 70 m²
+ El apartamento lleva años alquilándose como alojamiento vacacional
+ Amplio patio interior
+ Casita independiente de unos 80 m² distribuidos en dos plantas
+ Nave de unos 275 m²
+ Nave de unos 5,50 metros de altura
+ Amplias posibilidades para vivir, trabajar, practicar aficiones y disfrutar del ocio
+ Terraza en la azotea con total privacidad y vistas a la vegetación
+ Desván con cocina
+ Desván extra grande y acondicionado, con posibilidad de habilitar varios dormitorios
+ Sótano de unos 66 m²
+ Amplio jardín trasero totalmente vallado
+ Mucha privacidad
+ Buenas conexiones por la A2
+ Fácil acceso a las Ardenas y al Eifel