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icon surface 250m²
icon land 635m²
icon price € 1.250.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

* 下面是英文说明
佳士得国际地产为您独家呈现莱尔布鲁克郊区最独特的别墅之一:一幢经过全面翻修的豪华独立式别墅,具有现代乡村气息、全景视野和宽敞的居住空间。

地理位置优越,毗邻乌特勒支和塞尔托亨博斯。

该住宅荣获能源标签 A 级,将永恒的优雅与功能性完美结合:这是一处将宁静、奢华和自然融为一体的私人住宅,同时也是家庭办公室、工作室或实习场所的理想之选。




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坐落在一块 635 平方米的宽敞土地上,由于周围有农田和水务局的森林,这块土地显得更大,在这里您可以享受到私密性、空间和令人印象深刻的围垦地景观。宽大的窗户和落地玻璃门让充足的日光照射进来,自然地将室内和室外连接起来。



焕然一新的环保设计,与时俱进


2014/2015 年和 2024/2025 年,别墅进行了可持续翻新和扩建。优质材料、三层玻璃、新窗框和隔热外墙确保了舒适度和能源效率。别墅还扩建了前屋和后屋,形成了灵活的布局:适合居住和工作、双人居住(需要许可证)、实习或工作室。

带有天然石柱的现代折叠门和新铺设的碎石路通向时尚的玻璃入口,优雅地连接着各个生活区。

可持续翻新


别墅于 2014/2015 年和 2024/2025 年进行了可持续翻新,包括:



+ 更换了许多玻璃窗。
+ 多扇窗户更换为三层玻璃和优质塑料框架


+ 外墙局部加厚至 11 厘米,采用透气隔热材料


室内大修:新楼梯、浴室、厨房、起居室、卧室、杂物间和花园
+ 扩建前后住宅
+ 扩建前屋和后屋,形成多功能布局,

+ 是自住办公的理想选择。
+ 家庭居住、工作室或双人居住的理想场所(需要许可证)
+ 时尚的折叠门,镶有石板

+ 最近安装了一个带有天然石柱的时尚折叠门,通向新铺设的碎石路,并将现代化的玻璃入口与前屋和后屋连接起来,




Uploading




印象:


底层 - 前屋


带衣帽间和日式卫生间的中央大厅



餐厅
豪华厨房,带烹饪岛、高窗和通往花园的门



烹饪时或在吧台边,乡村全景尽收眼底







3D 模式

设备齐全,配备高品质电器:Boretti 5 炉火燃气灶、Quooker、烤箱、洗碗机和垃圾收集器



餐厅
餐厅配有舒适的燃木火炉



客厅


公用设施室
杂物间、电表柜和通往一楼的楼梯



底层 - 后宅

宽敞的办公空间,配有茶水间和卫生间,是居家办公或创意工作室的理想之选







双层楼梯

储藏室/技术室
储藏室/技术室




储藏室/技术室


一楼 - 福尔庄园


三间卧室(原为四间),其中一间配有步入式衣橱




豪华浴室
豪华浴室,配有地暖、漩涡浴缸、步入式淋浴间、洗脸盆、独立卫生间和额外的储物空间



一层 - 后宅

两间卧室和带步入式淋浴间、马桶和洗脸盆的第二间浴室



布局灵活,非常适合接待客人、青少年或作为民宿区



户外生活


全新绿化花园,私密性强



多个露台,其中包括一个露台。
多个露台,包括一个带照明的有顶露台




阳光充足的后花园


阳光充足的后花园



与森林毗邻,享受更多宁静和自然体验



前门最近安装了铝制宽花园门,电动折叠门和可容纳多辆汽车的车道



亮点


+ 兼顾豪华、乡村魅力和功能性






+ 围垦地和农田的全景


+ 非常适合在家中生活和工作、实习、工作室或双人居住



+ 最近进行了可持续翻新和改造。
+ 最近使用高品质材料进行了可持续翻新和扩建





+ 私密、宁静、多功能
+ 乡村环境中的私密性、宁静性和多功能性





3D 模式

真正鉴赏家的别墅:奢华生活、工作和自然和谐共处--这是莱尔布鲁克围垦区中心的独特机会。

免责声明


所有信息,包括但不限于尺寸,均为明确的指示性信息;不得从中获取任何权利。尺寸过大或过小不在赔偿之列。无义务报价,协商交货。声明适用书面要求。买方在任何时候都有责任办理任何许可证。

* 本文中所使用的商標均為原產地商標。
*English DESCRIPTION*


* 本手冊為佳士得國際地產代理有限公司(Christie's International Real Estate)所製作,專供售後服務。
佳士得国际不动产隆重推出Leerbroek郊区最独特的别墅之一:一幢经过全面翻修的豪华独立式住宅,集现代乡村魅力、全景视野和宽敞的居住空间于一体。

地理位置优越,毗邻乌特勒支和塞尔托亨博斯。

该住宅荣获能源标签 A 级,将永恒的优雅与现代的功能性和谐地融为一体。它提供了一个宁静、奢华和自然交融的私人圣地,同时也为家庭办公室、创意工作室或专业实践提供了灵活性。

* 您是否已经浏览过*********?
** 您是否已经观看了佳士得的生活方式视频......?
**您是否已经观看过克里斯蒂生活方式视频?

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该房产占地 635 m²,周围农田环绕,附近还有一片 Waterschap 森林,私密性强,空间宽敞,围垦地景观美不胜收。落地窗和法式门让室内充满自然光,将室内外生活区无缝连接。

可持续的翻新和与时俱进的设计


该别墅于2014/2015年和2024/2025年进行了大规模翻新和扩建,采用了高品质的饰面、三层玻璃、新窗框和隔热外墙,确保了最高的舒适度和能源效率。前部和后部的贴心扩建创造了灵活的布局,非常适合两地居住(需要许可证)、专业用途或豪华家庭住宅。

现代化的折叠门由天然石柱和新铺设的砾石路构成,通向引人注目的玻璃入口,优雅地连接着前后两个居住空间。

可持续翻新的特点


许多窗户都换成了三层玻璃和高级合成窗框


局部外墙加厚至11厘米,采用透气隔热材料



室内全面翻新:新楼梯、浴室、厨房、起居室、卧室、杂物间和园林



扩建前后两翼,创造多功能的居住安排



适合居家职业、工作室或双重居住(需要许可证)











带有天然石柱的时尚折叠门,通向景观碎石路和现代玻璃入口












3D 模式
独特的设计

底层 - 前面的房子


中央大厅,配有衣柜和日式卫生间



厨房
带烹饪岛、高窗和花园通道的设计师厨房


在吧台烹饪或娱乐时,农田美景尽收眼底


餐厅

餐厅
配备齐全的高级电器:Boretti 5 炉火燃气灶、Quooker、烤箱、洗碗机和垃圾分离器



餐厅
餐厅配有舒适的燃木火炉



客厅


公用设施室
杂物间、电表柜和通往一楼的楼梯



底层 - 后宅


宽敞的办公空间,配有茶水间和卫生间,是在家办公或创意工作室的理想之选





3D 模式

储藏室/技术室
储藏室/技术室




储藏室/技术室


一楼 - 前屋

三间卧室(原为四间
三间卧室(原为四间),包括一间带步入式衣橱的主人房



豪华浴室
豪华浴室,配有地暖、漩涡浴缸、步入式淋浴间、梳妆台、独立卫生间和额外储藏室



一楼 - 后宅


两间卧室和第二间浴室,配有步入式淋浴间、马桶和洗脸台



灵活的布局,是客人、青少年或潜在民宿区的理想选择





3D 模式


户外生活
户外生活


全新景观花园,私密性极佳



多处露台,包括一个阳台


多个露台,包括一个带顶棚的露台,配有综合照明系统




阳光充足的后院
阳光明媚的后院,毗邻森林,更显宁静,与自然融为一体


前入口处新安装了宽大的铝制花园大门、电动折叠门和可容纳多辆汽车的车道





Up

亮点




围垦地和周边农田的全景



适合居家生活和工作、专业实践、工作室或双人居住



最近翻新扩建,采用优质材料



在风景如画的乡村环境中享受隐私、宁静和多功能性



这栋别墅对于眼光独到的买家来说是真正的瑰宝,奢华的生活、工作和自然完美和谐地融为一体,这在 Leerbroek 围垦区的中心地带是一个难得的机会

.

免责声明


所有信息(包括测量数据)仅供参考,不得用于任何用途。不包括因测量过高或过低而进行的调整。报价不具约束力;交货以协议为准。书面文件要求适用。买家有责任获得任何必要的许可证。
总部 – 国际销售

R365 | Christie’s International Real Estate

phone +31 (0)20-242 0888
mail info@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

细节

转让
价格
€ 1.250.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1897
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
250m²
情节表面
635m²
内容
922m³
格式属性
房间
7
卧室
5
浴室
2
地板
2
设施
警报, natural_ventilation
能源
能源
A
绝缘
屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水
中央供暖
加热
中央供暖
外部区域
位置
视野开阔, 鄉村位置
花园
环绕花园
车库
Koenderseweg 1

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Koenderseweg 1, Leerbroek.

计划观看

位置

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