Wouddijk 12

- эксклюзивный загородный комплекс — настоящий шедевр Christie's

Загородная усадьба, где сливаются воедино история, свобода и изысканный комфорт

Спрятанная в зеленых окрестностях Звартеваала, в окружении зеленых деревьев, с широкими видами и характерным ландшафтом Воорне-Путтена, расположена эта исключительная усадьба 1654 года, являющаяся памятником архитектуры национального значения. Место, где вековое очарование и современный жилой комфорт удивительным образом сочетаются на собственном участке площадью почти 6 000 м².

За деревянными воротами открывается целый мир. Монументальная ферма с соломенной крышей составляет сердце всего комплекса, окруженная различными хозяйственными постройками, отдельным гостевым домом, офисным помещением, двойным гаражом, характерной беседкой и бассейном с подогревом. Участок предлагает достаточно места для жизни, работы, приема гостей и, прежде всего, наслаждения природой.

Что делает это место особенно уникальным, так это сочетание спокойствия и удобства транспортного сообщения. Здесь вы почувствуете всю прелесть жизни в сельской местности, при этом Роттердам находится всего в 30 минутах езды по автомагистралям A15 и A24. Редкое сочетание для тех, кто ищет простора и уединения, не теряя при этом связи с городом.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ СО СВОЕЙ ИСТОРИЕЙ
История этой усадьбы уходит корнями в 1654 год, и она сохранила свой исторический облик. Крыша, покрытая тростником, характерные фасады и аутентичные архитектурные детали рассказывают историю места, которое уже на протяжении веков является неотъемлемой частью местного ландшафта. В то же время в период с 2011 по 2015 год усадьба была полностью отреставрирована с уделением особого внимания современному комфорту и энергоэффективному проживанию.

Внутри этот особый баланс ощущается сразу. Атмосферу создают старинные цементные полы, массивные деревянные фермы, открытые стропила и впечатляющая конструкция крыши. Материалы с характером в сочетании с современными удобствами и планировкой, отвечающей нашим сегодняшним представлениям о жизни.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | ЖИЗНЬ В СЕРДЦЕ ФЕРМЫ
Гостиная является сердцем дома. Как только вы входите, сразу бросается в глаза просторное помещение с необычной высотой потолков, открытой деревянной конструкцией и гармоничным сочетанием аутентичных материалов. Открытая планировка придает жилому пространству непринужденный характер и делает его местом, где повседневная жизнь протекает естественно.

Рядом расположена открытая кухня, оборудованная современной мебелью и различной встроенной техникой, в том числе комбинированной паровой духовкой, микроволновой печью, холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной и системой Quooker. Во время приготовления пищи остается достаточно места для общения с семьёй и друзьями. Кроме того, распашные двери напрямую соединяют интерьер с садом, благодаря чему внутреннее и внешнее пространство естественным образом перетекают друг в друга.

Впечатляющий вестибюль придаёт жилому пространству дополнительную глубину. Высота потолков, открытая конструкция и стальная лестница, изготовленная на заказ, создают архитектурный акцент, который идеально вписывается в характер фермерского дома. Благодаря этому на верхнем этаже возникает особая связь между различными жилыми помещениями.

Из гостиной также есть выход в уютную промежуточную комнату с двумя аутентичными кроватями-нишами. Это очаровательная деталь, напоминающая об историческом назначении фермы и одновременно позволяющая организовать здесь гостевую комнату, читальный уголок или игровую комнату.

В передней части дома расположены хозяйственные помещения, в том числе подсобная комната с подключением для стиральной машины и кухонной зоной. Здесь же находится характерная ванная комната, оборудованная душевой кабиной, подвесным унитазом и туалетным столиком. Погреб предлагает дополнительное место для хранения вещей и вмещает фильтрующую установку для бассейна. Рядом находится бывшая пекарня с оригинальным подвесным камином, служащим осязаемым напоминанием о жизни на ферме в былые времена.

СОН И ОТДЫХ | ПРОСТРАНСТВО С ХАРАКТЕРОМ
На первом этаже расположена дополнительная спальня с собственной душевой кабиной и умывальником. Благодаря прямому выходу на улицу эта комната имеет собственный вход. Это делает помещение особенно подходящим для гостей, проживающего в доме члена семьи или тех, кто предпочитает спать на первом этаже. Отдельный второй туалет с умывальником также находится на первом этаже.

Через антресоль можно подняться на второй этаж, где главную роль вновь играет деревянная конструкция крыши. Главная спальня обладает собственным характером и выигрывает от необычной архитектуры крыши. Открытые обрешетины и стропила в сочетании с светом, проникающим через мансардные окна, придают этому помещению тёплую и уютную атмосферу.

Кроме того, в спальне есть собственная ванна и умывальник. Так создаётся уютное место, где можно спокойно начать день или, наоборот, расслабленно его завершить, на фоне аутентичной конструкции фермерского дома.

Таким образом, в доме имеется несколько возможностей для сна, купания и приема гостей, распределенных по разным помещениям. Такая планировка не только практична, но и оставляет пространство для самых разных пожеланий жильцов.

ГОСТЕВОЙ ДОМ | СВОЕ МЕСТО НА УДВОРЕ
На приусадебном участке находится отдельный гостевой домик, размещенный в полностью утепленном, самобытном «сарае-свингле». Это здание является ценным дополнением к главному дому и открывает целый мир возможностей.

Помещение оборудовано собственной ванной комнатой с душем, туалетом и умывальником, системой подогрева пола с функцией охлаждения и мансардой. Благодаря распашным дверям обеспечивается прямой выход на улицу, и здание воспринимается как самостоятельное пространство в рамках общего комплекса.

Представьте себе, как здесь могут комфортно разместиться родственники или друзья, как это может стать тихим рабочим местом вдали от жилого дома или кабинетом на дому. Это здание также может заинтересовать тех, кто хочет, чтобы несколько поколений жили рядом друг с другом. Точные возможности использования, конечно же, зависят от действующих нормативных требований и возможных необходимых разрешений.

Именно удаленность от главного здания делает это помещение таким привлекательным: все находятся на одном участке, но при этом у каждого есть пространство для собственного ритма жизни и уединения.

РАБОТА, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И ТВОРЧЕСТВО | МИР ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Эта загородная усадьба открывает интересные перспективы и для тех, кто любит совмещать жизнь и работу.

Двойной гараж располагает просторным помещением для автомобилей, хранения вещей или занятий хобби. Наверху находится просторный чердак, куда ведёт стальная лестница. Гараж утеплён и оснащён системой отопления и кондиционирования. Здесь также расположены бойлер и инвертор для солнечных панелей.

Рядом расположено отдельное офисное помещение. Его расположение рядом с домом позволяет четко разделить работу и личную жизнь, не выходя из дома каждый день. Это вдохновляющая обстановка, например, для предпринимателя, консультанта, творческого специалиста или человека, который регулярно работает из дома.

Сочетание жилого дома, гостевого дома, офисного помещения и прочих пристроек делает этот комплекс подходящим для самых разных стилей жизни. От просторного семейного жилища до места, где сочетаются проживание, предпринимательская деятельность, хобби и прием гостей. В случае самостоятельного проживания, сдачи в аренду или иного использования пристроек необходимо заранее уточнить, что разрешено в соответствии с градостроительными нормами.

Кроме того, отдельно стоящий сарай с двускатной крышей предлагает практичное пространство для садового инвентаря, велосипедов и других вещей, связанных с жизнью на свежем воздухе. Это также укромное место, где можно на мгновение присесть и насладиться видом на участок.

ДВОР | ЖИЗНЬ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ В ПОЛНОЙ СВОБОДЕ
На улице становится по-настоящему ясно, что делает это место таким особенным. Участок площадью 5 940 м² предлагает редкое сочетание простора и уединения. Двор тщательно благоустроен: здесь есть мощеные участки, зеленые насаждения, взрослые деревья и различные зоны для отдыха на свежем воздухе. Электрические деревянные ворота придают всему пространству уютный и уединенный характер.

Под беседкой с соломенной крышей создаётся уютное место, которое так и манит задержаться за столом подольше. Деревянная конструкция, натуральные материалы и укромный вид придают этому открытому пространству почти средиземноморскую атмосферу. Здесь день начинается с кофе под утренним солнцем, а длинный летний вечер естественным образом заканчивается за столом в кругу друзей.

В жаркие дни подогреваемый бассейн становится прекрасным центром жизни на открытом воздухе. Вокруг бассейна есть место для отдыха, в то время как в других частях сада можно прогуляться, поиграть или просто насладиться зеленью. Кроме того, для детей между деревьями построена уютная игровая домик на дереве.

Участок также предлагает множество практических возможностей. На собственной территории есть место для парковки нескольких автомобилей, а благодаря наличию различных построек жилые помещения, рабочие зоны, места для хобби и хранения естественным образом распределены по участку.

Пространство вокруг фермы даёт вам свободу организовать жизнь на свежем воздухе по-своему. Просторный сад для долгих летних дней, место для огорода, площадка для животных или, наоборот, сочетание отдыха и активной деятельности: возможности многообразны, в рамках действующих норм.

ЖИЗНЬ НА ОКРАИНЕ ПРИРОДЫ И ЛАНДШАФТА
Расположение дома по адресу Wouddijk 12 является неотъемлемой частью жилищного опыта. Ферма расположена в пригородной зоне Звартеваала, откуда открывается беспрепятственный вид на окружающий польдерный ландшафт. С одной стороны простирается охраняемая природная зона Холле-Маре — территория площадью около 18 гектаров, которая находится под управлением организации «Южно-Голландский ландшафт».

Здесь пейзаж, деревья и смена времён года определяют обзор. Это окружение, в котором можно оставить позади суету дня, не уезжая при этом далеко от дома.

В то же время все необходимые удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Исторический город-крепость Бриелле расположен менее чем в десяти минутах езды и предлагает гостям уютные улочки, магазины, рестораны и террасы. Также в пределах досягаемости находятся озеро Бриелсе-Меер, пляжи Оствоорне и Роканже, а также гавань Хеллевоетслуис. Таким образом, здесь есть множество возможностей для прогулок, велосипедных поездок, прогулок на лодке или просто для того, чтобы провести день на море.

Сам Звартеваал имеет деревенский колорит, здесь есть, в частности, начальная школа, деревенский центр, а также возможности для занятий спортом и отдыха. Окрестности сочетают в себе открытый ландшафт Воорне-Путтена с инфраструктурой близлежащих населённых пунктов.

А тем, кто регулярно ездит в город по делам или для отдыха, сельское расположение не станет препятствием. По автомагистралям A15 и A24 до Роттердама можно доехать примерно за 30 минут, в зависимости от пункта назначения и интенсивности движения. Также удобно добраться до Европорта, Маасвлакте и Зеландии.

УСТОЙЧИВЫЙ КОМФОРТ | ЖИЛЬЕ В СТИЛЕ «ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ» С ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ КЛАССА A++
Для исторической усадьбы такого масштаба сочетание исторического характера и современных энергетических показателей является чем-то особенным. Дом по адресу Вуддейк, 12 полностью не использует газ и имеет энергетический класс A++.

Дом оснащён тепловым насосом, использующим геотермальную энергию, который, помимо отопления, обеспечивает и охлаждение. В сочетании с теплоизоляцией крыши, стен и пола, энергосберегающим стеклом и 34 солнечными панелями большое внимание уделено энергоэффективности жилья. На первом этаже комфорт обеспечивает система подогрева пола, а возможность охлаждения помогает поддерживать приятный микроклимат в помещении именно в жаркие периоды.

Не забыли и о современных удобствах. Система «умный дом», оптоволоконное подключение, сигнализация, умягчитель воды и молниеотвод входят в состав имеющегося оборудования.

В результате получилась жилая среда, в которой атмосфера и характер вековой фермы сочетаются с удобствами, соответствующими современным стандартам комфорта. Это делает это место не только привлекательным с эстетической точки зрения, но и интересным для тех, кто ценит экологичное и ориентированное на будущее проживание.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ, КОТОРЫЙ АДАПТИРУЕТСЯ К ВАШЕЙ ЖИЗНИ
Wouddijk 12 — это больше, чем просто усадьба с просторным участком. Это место, где сливаются воедино разные миры: историческая архитектура и современный комфорт, жизнь и работа, уединение и гостеприимство, природа и удобство транспортного сообщения.

Возможно, вы видите здесь просторный семейный дом, где собираются несколько поколений. А может быть, вы ищете загородную усадьбу, где можно совместить проживание и ведение бизнеса, где у гостей есть своё собственное пространство или где есть место для хобби, которые не вписываются в обычный дом. А может быть, вас привлекает прежде всего свобода: возможность каждый день возвращаться домой в место, где покой, простор и зелень — нечто само собой разумеющееся.

Какими бы ни были ваши пожелания в отношении жилья, эта уникальная загородная усадьба предлагает обстановку, которую нелегко сравнить с обычным домом. Сочетание памятника архитектуры 1654 года, участка площадью почти 6 000 м², различных хозяйственных построек и высококачественного энергоснабжения без использования газа делает этот комплекс поистине уникальным.

Место, где можно не просто жить, но и создавать свой собственный образ жизни.

ОСОБЕННОСТИ

+ Установленный в реестре памятников архитектуры голландского государства жилой фермерский дом с соломенной крышей, построенный в 1654 году
+ Полностью отреставрирован в период с 2011 по 2015 год
+ Расположен на участке площадью почти 6 000 м², с полной уединенностью и открытым видом на пейзаж польдеров
+ Жилая площадь около 310 м², включая офисное помещение и гостевой домик
+ Главный дом с впечатляющей гостиной, открытой кухней, мезонином и аутентичной деревянной конструкцией крыши
+ Автономный гостевой домик с собственной сантехникой, подогревом пола и кондиционером
+ Отдельное офисное помещение, гараж на две машины с системой отопления и кондиционирования, а также просторный чердак
+ Отдельно стоящий сарай с крышей для хранения вещей, хобби и отдыха на свежем воздухе
+ Беседка с соломенной крышей, бассейн с подогревом и домик на дереве
+ Полностью без газового отопления, с энергетическим классом A++
+ Электрические деревянные ворота и парковка на собственной территории
+ Загородное расположение рядом с природным заповедником Холле-Маре, в непосредственной близости от Бриелле, озера Бриелсе-Меер и пляжей Воорне-Путтен
+ Роттердам всего в 30 минутах езды

Только во время просмотра можно по-настоящему оценить, насколько уникально здесь сочетание истории, простора, природы и комфорта.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым в любое время, даже если продавец и/или покупатель квалифицируются как профессиональные стороны. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.