's-Gravenweg 760

НОВОСТРОЙНАЯ ВИЛЛА НА ПОПУЛЯРНОЙ УЛИЦЕ ’С-ГРАВЕНВЕГ

Хотите жить в просторной отдельно стоящей вилле площадью около 200 м² на одной из самых популярных и характерных аллей Роттердама? По адресу ’s-Gravenweg 760 в настоящее время ведется строительство этой эксклюзивной отдельно стоящей виллы нового строительства. Строительство уже идет полным ходом, а сдача объекта запланирована на второй квартал 2027 года. Таким образом, вам не придется долго ждать, чтобы заселиться в этот великолепный дом.

Вилла строится на участке площадью около 700 м² и отличается современной архитектурой с классическими элементами: белая штукатурка фасада, тёмные акценты, большие окна и просторная пристройка со стороны сада.

Это уникальная возможность стать первым жильцом и насладиться комфортом, экологичностью (предварительный энергетический класс A+++) и качеством нового дома в сочетании с атмосферой и зеленым окружением исторической части улицы ’s-Gravenweg.

Представленные художественные изображения дают прекрасное представление о конечном результате.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Прихожая с туалетом, счетчиковым шкафом и лестницей.

Просторная, чрезвычайно просторная гостиная общей площадью около 107 м², разделенная на:
• большую гостиную площадью около 69 м²;
• просторную кухню-гостиную площадью около 38 м²;
• функциональную подсобную комнату площадью около 8 м².

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Лестничная площадка.

Три спальни площадью около 22, 14 и 13 м².

Ванная комната.

Техническое помещение.

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Над первым этажом расположено чердачное/кладовое помещение, доступ к которому осуществляется по откидной лестнице.

САД
Участок позволяет обустроить просторный сад и организовать парковку на собственной территории. Благодаря удаленному расположению, обилию зелени и характерной обстановке улицы ’s-Gravenweg создается атмосфера проживания, которую в Роттердаме можно найти лишь в нескольких местах.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ И КОМФОРТ
Экологичность (предварительный энергетический класс A+++), теплоизоляция и комфорт проживания являются приоритетами при строительстве этой виллы. Это способствует созданию энергоэффективного и перспективного дома, который, среди прочего, будет оснащен:
• воздушно-водяной тепловой насос для отопления и горячего водоснабжения;
• изолированный буферный бак объемом около 300 литров;
• теплое полы как на первом этаже, так и на втором;
• система вентиляции с рекуперацией тепла;
• предварительный энергетический класс A+++
• высококачественная теплоизоляция в соответствии с действующими требованиями BENG;
• стеклопакеты HR++;
• солнечные панели

АРХИТЕКТУРА И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
Архитектура сочетает в себе облик классической виллы с современными стилевыми элементами.

Фасады будут выполнены в соответствии с проектом архитектора, в том числе с фасадной штукатуркой и цоколем из натурального камня. Большие остеклённые поверхности подчеркивают высокое качество дома.

С конструктивной точки зрения вилла также построена с высоким качеством: в частности, с фундаментом на бетонных сваях, железобетонными фундаментными балками и утеплённым полом первого этажа.

ЖИЗНЬ НА УЛИЦЕ ’С-ГРАВЕНВЕГ
’s-Gravenweg — одна из самых характерных и любимых жилых улиц Роттердама. Здесь вы будете жить в зеленой, почти сельской обстановке, при этом оживленный центр Роттердама находится всего в 10 минутах езды. Сочетание спокойствия, простора и городских удобств, которое в Роттердаме встречается крайне редко.

Транспортное сообщение также отличное. До автомагистрали A16 можно добраться примерно за 5 минут, что обеспечивает быстрый доступ к региональной и национальной дорожной сети. Аэропорт Роттердам-Гаага находится примерно в 15–20 минутах езды на автомобиле, что делает это место привлекательным и для жителей, ориентированных на международную жизнь.

Для удовлетворения повседневных потребностей вы можете посетить, в частности, Кралинген, Принсенланд и Капелле-ан-ден-Эйссел, которые находятся на небольшом расстоянии.

Именно этот контраст делает проживание на улице ’s-Gravenweg таким особенным.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки;
• предварительный энергетический класс A+++
• расположена в популярной старой части улицы ’s-Gravenweg;
• в настоящее время находится в стадии строительства, поэтому в ней можно будет заселиться в ближайшее время; сдача запланирована на второй квартал 2027 года;
• участок площадью около 700 м²;
• около 107 м² жилой площади на первом этаже;
• воздушно-водяной тепловой насос;
• подогрев пола на первом этаже и втором этаже;
• вентиляционная система с рекуперацией тепла;
• высококачественная теплоизоляция;
• солнечные панели;
• парковка на собственной территории;
• современное новое здание в характерном и зеленом районе Роттердама.

Уникальная возможность в конце 2026 года первым получить ключи от просторной, экологичной и полностью новой отдельно стоящей виллы в одном из самых красивых жилых районов Роттердама.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.