's-Gravenweg 760

VILLA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN LA POPULAR CALLE ’S-GRAVENWEG

¿Te gustaría vivir en una espaciosa villa unifamiliar de unos 200 m² situada en una de las avenidas más populares y emblemáticas de Róterdam? En el número 760 de la ’s-Gravenweg se está construyendo actualmente esta exclusiva villa unifamiliar de nueva construcción. La construcción ya está en pleno apogeo y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. Así que no tendrás que esperar mucho para poder mudarte a esta preciosa vivienda.

La villa se está construyendo en una parcela de unos 700 m² y se caracteriza por su arquitectura contemporánea con rasgos clásicos: fachada de yeso blanco, detalles en tonos oscuros, grandes ventanales y una amplia ampliación en el lado del jardín.

Una oportunidad única para ser el primer inquilino en disfrutar del confort, la sostenibilidad (etiqueta energética provisional A+++) y la calidad de una vivienda de nueva construcción, combinados con el ambiente y el carácter verde de la zona histórica de la ’s-Gravenweg.

Las imágenes de simulación mostradas ofrecen una bonita idea del resultado final.

PLANTA BAJA
Entrada con aseo, armario de contadores y escalera.

Salón ampliado y extremadamente espacioso, con una superficie total de nada menos que unos 107 m², distribuido en:
• gran salón de unos 69 m²;
• amplia cocina-comedor de unos 38 m²;
• un práctico lavadero de unos 8 m².

PRIMERA PLANTA
Pasillo distribuidor.

Tres dormitorios de unos 22, 14 y 13 m².

Cuarto de baño.

Sala de máquinas.

SEGUNDA PLANTA
Por encima de la primera planta hay un desván o trastero al que se accede mediante una escalera retráctil.

JARDÍN
La parcela ofrece espacio para un amplio jardín y aparcamiento en el propio terreno. Gracias a su ubicación aislada, la abundante vegetación y el entorno característico de la calle ’s-Gravenweg, se crea una experiencia residencial que es difícil de encontrar en otros lugares de Róterdam.

SOSTENIBLE Y CÓMODA
La sostenibilidad (etiqueta energética provisional A+++), el aislamiento y el confort son aspectos prioritarios en la construcción de esta villa. Esto contribuye a crear una vivienda energéticamente eficiente y con visión de futuro, que contará, entre otras cosas, con:
• una bomba de calor aire/agua para calefacción y agua caliente sanitaria;
• un depósito de inercia aislado de aproximadamente 300 litros;
• calefacción por suelo radiante tanto en la planta baja como en la planta superior;
• un sistema de ventilación con recuperación de calor;
• etiqueta energética provisional A+++
• aislamiento de alta calidad conforme a los requisitos BENG vigentes;
• acristalamiento HR++;
• paneles solares

ARQUITECTURA Y CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
La arquitectura combina el encanto de una villa clásica con rasgos de estilo contemporáneo.

Las fachadas se ejecutarán según el diseño del arquitecto, incluyendo, entre otros elementos, enlucido y un zócalo de piedra natural. Los amplios ventanales refuerzan el carácter de alta calidad de la vivienda.

Desde el punto de vista constructivo, la villa también se edifica con materiales de alta calidad, incluyendo cimientos sobre pilotes de hormigón, vigas de cimentación de hormigón armado y un suelo aislado en la planta baja.

VIVIR EN LA ’S-GRAVENWEG
La ’s-Gravenweg es una de las zonas residenciales más características y apreciadas de Róterdam. Aquí vivirá en un entorno verde, casi rural, mientras que el bullicioso centro de Róterdam se encuentra a unos 10 minutos de distancia. Una combinación de tranquilidad, espacio y servicios urbanos que es muy difícil de encontrar dentro de Róterdam.

La accesibilidad también es excelente. Se puede llegar a la A16 en unos 5 minutos, lo que le permite conectarse rápidamente con la red de carreteras regional y nacional. El aeropuerto de Róterdam-La Haya se encuentra a unos 15 o 20 minutos en coche, lo que hace que la ubicación resulte atractiva también para los residentes con orientación internacional.

Para los servicios cotidianos, puede acudir, entre otros lugares, a Kralingen, Prinsenland y Capelle aan den IJssel, todos ellos situados a poca distancia.

Es precisamente ese contraste lo que hace que vivir en la ’s-Gravenweg sea tan especial.

VENTAJAS
• exclusiva villa unifamiliar de nueva construcción;
• etiqueta energética provisional A+++
• situada en la apreciada zona antigua de ’s-Gravenweg;
• actualmente en construcción, por lo que se podrá ocupar a corto plazo; entrega prevista para el segundo trimestre de 2027;
• parcela de aproximadamente 700 m²;
• aproximadamente 107 m² de superficie habitable en la planta baja;
• bomba de calor aire/agua;
• suelo radiante en la planta baja y en la primera planta;
• sistema de ventilación con recuperación de calor;
• aislamiento de alta calidad;
• paneles solares;
• aparcamiento en el propio terreno;
• construcción nueva y moderna en una ubicación emblemática y verde de Róterdam.

Una oportunidad única para ser el primer inquilino en recibir, a finales de 2026, las llaves de una villa unifamiliar espaciosa, sostenible y de nueva construcción en una de las zonas residenciales más bonitas de Róterdam.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega a convenir.