Houthemerweg 23

«Очаровательный загородный дом, в котором история, простор и многофункциональность сливаются воедино в уникальном месте».

Скрытая за внушительной подъездной аллеей по адресу Houthemerweg 23 в Меерссен, эта исключительная усадьба раскрывает всю свою красоту только тогда, когда вы увидите её собственными глазами. Эта самобытная вилла сочетает в себе величественный облик загородного особняка с беспрецедентным выбором жилых помещений, хозяйственных построек и возможностей использования. Редкое сочетание для тех, кто ищет эксклюзивное жилье с простором и полной уединенностью для семьи, родственников, работы на дому, хобби или разведения лошадей.

Главный корпус имеет жилую площадь более 400 м², при этом все помещения отличаются просторными размерами и приятным естественным освещением. Представительный вестибюль с гардеробной и туалетом служит входом в уютные жилые помещения. Современная кухня-гостиная имеет прямой выход в сад и является сердцем дома. За ней расположена впечатляющая гостиная, состоящая из трёх гармонично переходящих друг в друга помещений с тёплой и самобытной атмосферой. В передней части дома садовая комната обустроена как стильный кабинет или рабочее пространство, но, разумеется, она также прекрасно подойдет для библиотеки, салона или дополнительной гостиной.

Субпогреб также предлагает удивительно много пространства. На уровне -1 расположены несколько многофункциональных помещений, которые можно использовать для самых разных целей. На уровне -2 находится небольшой уютный винный погреб, гармонирующий с характером загородного дома.

На первом этаже расположены особенно просторная лестничная площадка, четыре полноценные спальни, отдельная душевая комната и роскошная ванная комната, непосредственно примыкающая к просторной главной спальне. На второй этаж ведёт лестница. Здесь расположены ещё две очень просторные спальни и две практичные кладовые, в том числе техническое помещение с системой центрального отопления.

Рядом с главным зданием расположены постройки общей площадью более 350 м², что явно выделяет этот объект среди аналогичных домов. На территории построены две полностью автономные жилые единицы, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Благодаря этому комплекс идеально подходит для ухода за пожилыми родственниками, проживания родителей или детей, размещения гостей, жилья для персонала или сочетания жилья и работы. Садовый домик для хранения инструментов и прекрасная оранжерея (с кондиционером, дровяной печью и печью для пиццы) рядом с задней террасой дополняют эту картину.

Участок площадью целых 7 680 м² обеспечивает максимальную уединенность и открывает широкие возможности для любителей активного отдыха на природе и животных. В хозяйственных постройках размещены пять конюшен, а на заднем дворе находится собственный манеж (20x30). Кроме того, имеется просторный навес для автомобилей, который отлично подходит для размещения кемпера, автоприцепа или лодки на собственной территории.

Также были предприняты важные шаги в области экологической устойчивости. Благодаря большому количеству солнечных панелей
(67 штук!) дом в основном отапливается двенадцатью кондиционерами в сочетании с уютной дровяной печью в гостиной и зимнем саду. Чтобы сохранить характер загородного дома, были сохранены аутентичные витражи и установлены дополнительные рамы, что позволяет сохранить характерный облик и одновременно обеспечить лучшую теплоизоляцию.

Расположение на улице Houthemerweg, безусловно, уникально. В зеленом и тихом районе, но в то же время в непосредственной близости от инфраструктуры Меерссена, бургундского Маастрихта и отличного транспортного сообщения с автомагистралями и общественным транспортом. Благодаря этому вилла представляет собой уникальное сочетание спокойствия, простора, доступности и престижа.

Houthemerweg 33 — это не стандартная вилла, а полноценный объект с исключительными размерами, самобытным обликом и многофункциональностью, которые редко встречаются на рынке. Объект, который идеально подходит для эксклюзивного проживания, совместного проживания двух семей, ухода за пожилыми родственниками, работы на дому или комбинации всех этих вариантов, без ущерба для комфорта, уединения и престижа.

Заинтересовались?
Мы с удовольствием приглашаем вас на личную встречу в наш офис в Воерендале, чтобы вы могли обсудить с нашим риэлтором все возможности и ограничения непосредственно на месте. Если объект соответствует вашим ожиданиям, следующая встреча состоится на месте в Меерссен. Позвоните по номеру 045-3030600, чтобы договориться о встрече с нашим коллегой Эриком Хорсмансом (RM/RT)

Данная брошюра по продаже составлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, содержание, чертежи, планы, размеры и прочие данные не могут служить основанием для каких-либо прав. Вся указанная информация носит исключительно ориентировочный характер. Покупатель обязан самостоятельно проверить все имеющие для него или неё значение аспекты.