Houthemerweg 23

„Ein außergewöhnliches Landhaus mit Geschichte, Charakter und viel Platz an einem einzigartigen Standort.“

Manchmal stößt man auf eine Immobilie, die sich nicht ohne Weiteres mit anderen vergleichen lässt. Ein Ort, der schon bei der Ankunft eine ganz besondere Atmosphäre ausstrahlt. Der Houthemerweg 23 ist ein solcher Ort.

Versteckt hinter einer imposanten Zufahrt liegt dieses charaktervolle Landhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 7.680 m². Sobald Sie die Zufahrt hinauffahren, überkommt Sie ein Gefühl der Ruhe. Die Bebauung, die Grünanlagen, die Weite und die Lage verleihen dem Ganzen eine besondere Ausstrahlung, die man in dieser Umgebung nur selten findet.

Das Landhaus stammt aus dem Jahr 1922 und strahlt Geschichte und Charakter aus. Die Architektur, die authentischen Details und die großzügigen Räume verleihen dem Haus eine ganz eigene Identität. Gleichzeitig bietet das Objekt mit rund 546 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Maß an Raum und Möglichkeiten.

Im Inneren entsteht sofort das Gefühl eines echten Landhauses: großzügige Wohnbereiche, hohe Decken, charakteristische Details und eine enge Verbindung zum umliegenden Garten. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus für unterschiedliche Wohnwünsche, doch es ist vor allem die Kombination aus Gebäude, Außenbereich und Privatsphäre, die diesen Ort so besonders macht.

Das Haus ist von einem beeindruckenden Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre umgeben. Hier gibt es Platz, um im Freien zu leben, sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Der Wintergarten und die verschiedenen Außenbereiche verstärken die Verbindung zwischen Haus und Garten.

Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die enorme Menge an zusätzlichem Platz. Neben dem Hauptgebäude befinden sich verschiedene Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Darüber hinaus gibt es eigenständige Wohneinheiten und Einrichtungen, die das Objekt sehr vielseitig machen. Diese Räume können beispielsweise für Gäste, Familie, Pflege oder Homeoffice genutzt werden.
Auch für Pferdeliebhaber bietet das Gelände besondere Möglichkeiten, darunter Pferdeboxen und einen Reitplatz.

Für diejenigen, die nach zusätzlichen Möglichkeiten suchen, bietet das Gesamtensemble zudem interessante Perspektiven, beispielsweise für eine Gästeunterkunft oder – abhängig von der geltenden Flächennutzungsplanung und den erforderlichen Genehmigungen – ein Bed & Breakfast.

Auch in puncto Komfort und Nachhaltigkeit verfügt das Objekt über diverse Einrichtungen, darunter 67 Solarmodule und mehrere Klimaanlagen.

Letztendlich sind es jedoch nicht die Quadratmeter, die Anzahl der Zimmer oder die lange Liste an Ausstattungsmerkmalen, die den Houthemerweg 23 so besonders machen.

Es ist die Kombination.
Die Auffahrt. Das Landhaus. Die Geschichte. Die Weite. Das Grün. Die Privatsphäre. Die authentischen Elemente. Und vor allem das Gefühl, das entsteht, wenn man hier umhergeht.

Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die nicht einfach nur ein großes Haus suchen, sondern einen besonderen Ort mit Charakter, Raum und Möglichkeiten.

Das Anwesen liegt in Meerssen, im Heuvelland von Süd-Limburg, mit Maastricht in unmittelbarer Nähe und den Annehmlichkeiten von Meerssen in Reichweite.

Der Houthemerweg 23 ist kein Haus, das sich leicht vergleichen lässt. Es ist ein Ort, den Sie vor allem selbst erleben müssen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Kennenlernen in unserem Büro in Voerendaal ein, damit Sie mit unserem Makler die Möglichkeiten und Grenzen vor Ort besprechen können. Sollte das Objekt Ihren Erwartungen entsprechen, findet der Folgetermin vor Ort in Meerssen statt. Rufen Sie unter 045-3030600 an, um einen Termin mit unserem Kollegen Eric Horsmans RM/RT zu vereinbaren.

Diese Verkaufsbroschüre wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt, den Zeichnungen, Grundrissen, Maßangaben und sonstigen Angaben keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Informationen dienen ausschließlich als Anhaltspunkt. Ein Käufer ist verpflichtet, alle für ihn oder sie relevanten Aspekte selbst zu prüfen.