Houthemerweg 23

«Una casa de campo con mucho carácter donde la historia, el espacio y la versatilidad se unen en un emplazamiento único».

Escondida tras un imponente camino de entrada en el número 23 de la calle Houthemerweg, en Meerssen, se encuentra una casa de campo excepcional que solo se aprecia en toda su magnitud una vez que la has visto con tus propios ojos. Esta villa característica combina el encanto de una mansión señorial con una oferta sin precedentes de espacio habitable, dependencias y posibilidades de uso. Una combinación poco común para quienes buscan una vivienda exclusiva con amplitud y total privacidad para la familia, el trabajo desde casa, las aficiones o la cría de caballos.

El edificio principal cuenta con más de 400 m² de superficie habitable, y todas las estancias se caracterizan por sus generosas dimensiones y una agradable iluminación natural. La representativa entrada, con guardarropa y aseo, da acceso a las acogedoras zonas de estar. La moderna cocina-comedor está en contacto directo con el jardín y constituye el corazón de la vivienda. A continuación se encuentra el impresionante salón, compuesto por tres estancias que se funden armoniosamente entre sí y que desprenden un ambiente cálido y con carácter. En la parte delantera, la sala del jardín está acondicionada como un elegante despacho o espacio de trabajo, aunque, por supuesto, también resulta ideal como biblioteca, salón o sala de estar adicional.

El sótano también ofrece una cantidad sorprendente de espacio. En el nivel -1 hay varias estancias multifuncionales que pueden utilizarse para diversos fines. En el nivel -2 se encuentra una pequeña y acogedora bodega, acorde con el carácter de la casa de campo.

La primera planta cuenta con un rellano especialmente amplio, cuatro dormitorios completos, un cuarto de baño independiente con ducha y un lujoso cuarto de baño que da directamente al espacioso dormitorio principal. Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija. Aquí hay otras dos habitaciones muy amplias y dos prácticos trasteros, entre ellos la sala de máquinas con la instalación de calefacción central.

Junto al edificio principal hay más de 350 m² de dependencias, lo que distingue claramente a esta propiedad de otras viviendas similares. En el terreno se han construido dos viviendas totalmente independientes, cada una con su propio cuarto de baño. Esto hace que el conjunto sea ideal para el cuidado de familiares, para padres o hijos que vivan en casa, como alojamiento para invitados, vivienda para el personal o una combinación de vivienda y trabajo. Una caseta de jardín para guardar herramientas y el precioso invernadero (con aire acondicionado, estufa de leña y horno de pizza) cerca de la terraza trasera completan el cuadro.

La parcela, de nada menos que 7.680 m², ofrece una privacidad óptima y un sinfín de posibilidades para los amantes de la vida al aire libre y los animales. En las dependencias hay cinco cuadras para caballos y, en la parte trasera del terreno, se encuentra un picadero propio (20x30). Además, hay una amplia cochera que resulta ideal para aparcar una autocaravana, una caravana o un barco en el propio terreno.

También se han dado pasos importantes en materia de sostenibilidad. Gracias al gran número de paneles solares
(¡67 unidades!), la vivienda se calienta en gran parte mediante doce unidades de aire acondicionado, en combinación con una acogedora estufa de leña en el salón y el invernadero. Para conservar el carácter de la casa de campo, se han mantenido las auténticas vidrieras y se les han añadido contraventanas, lo que permite conservar el aspecto característico y, al mismo tiempo, lograr un mejor aislamiento.

Su ubicación en la Houthemerweg es, sin duda, excepcional. En un entorno verde y tranquilo, pero al mismo tiempo a poca distancia de los servicios de Meerssen, de la bulliciosa Maastricht y de las excelentes conexiones con las autopistas y el transporte público. Por ello, esta villa constituye una combinación única de tranquilidad, amplitud, accesibilidad y prestigio.

Houthemerweg 33 no es una villa cualquiera, sino una propiedad completa con unas dimensiones excepcionales, un aspecto con mucho carácter y una versatilidad que rara vez se encuentra en el mercado. Una propiedad que se presta perfectamente a una vida exclusiva, a una vivienda compartida, al cuidado de familiares, al teletrabajo o a una combinación de todo ello, sin renunciar al confort, la privacidad y el encanto.

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Nos complace invitarle a una reunión personal en nuestra oficina de Voerendaal, para que pueda comentar con nuestro agente inmobiliario las posibilidades y limitaciones in situ. Si cumple con sus expectativas, la siguiente cita tendrá lugar en la propia propiedad, en Meerssen. Llame al 045-3030600 para concertar una cita con nuestro compañero Eric Horsmans RM/RT

Este folleto de venta se ha elaborado con el mayor cuidado posible. No obstante, no se pueden derivar derechos alguno del contenido, los planos, las medidas y el resto de datos. Toda la información facilitada es meramente orientativa. El comprador tiene la obligación de investigar por su cuenta todos los aspectos que le resulten relevantes.