Houthemerweg 23

« Une maison de campagne pleine de caractère où l'histoire, l'espace et la polyvalence se marient dans un cadre unique. »

Cachée derrière une imposante allée au 23 Houthemerweg à Meerssen, se dévoile une maison de campagne exceptionnelle dont on ne saisit toute la beauté qu’après l’avoir vue de ses propres yeux. Cette villa de caractère allie le charme d’une demeure seigneuriale à une offre inégalée d’espaces de vie, de dépendances et de possibilités d’utilisation. Une combinaison rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, alliant espace et intimité totale pour la famille, le travail à domicile, les loisirs ou l’élevage de chevaux.

Le bâtiment principal offre plus de 400 m² de surface habitable, toutes les pièces se caractérisant par leurs dimensions généreuses et une belle luminosité. L’entrée prestigieuse, dotée d’un vestiaire et de toilettes, donne accès aux espaces de vie chaleureux. La cuisine moderne, directement ouverte sur le jardin, constitue le cœur de la maison. Elle est suivie de l’impressionnant salon, composé de trois pièces s’enchaînant harmonieusement, qui dégagent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'avant, la pièce donnant sur le jardin est aménagée en bureau ou espace de travail élégant, mais elle se prête bien sûr aussi parfaitement à une bibliothèque, un salon ou une pièce à vivre supplémentaire.

Le sous-sol offre également un espace étonnamment vaste. Au niveau -1 se trouvent plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être utilisés à des fins diverses. Au niveau -2 se trouve une petite cave à vin pleine de charme, en harmonie avec le caractère de la maison de campagne.

Le premier étage dispose d’un palier particulièrement spacieux, de quatre chambres à part entière, d’une salle de douche séparée et d’une salle de bains luxueuse qui communique directement avec la spacieuse chambre parentale. Un escalier fixe permet d’accéder au deuxième étage. On y trouve deux autres chambres très spacieuses et deux débarras pratiques, dont le local technique abritant la chaudière.

À côté du bâtiment principal se trouvent plus de 350 m² de dépendances, ce qui distingue clairement ce bien des habitations comparables. Deux logements entièrement indépendants ont été aménagés sur le terrain, chacun doté de sa propre salle de bains. L’ensemble se prête ainsi parfaitement à l’aide aux proches, à l’accueil de parents ou d’enfants vivant sous le même toit, à l’hébergement d’invités, au logement du personnel ou à une combinaison de vie privée et de travail. Un abri de jardin pour ranger les outils et la magnifique véranda (équipée de la climatisation, d’un poêle à bois et d’un four à pizza) près de la terrasse arrière viennent parachever le tableau.

Le terrain, d’une superficie de pas moins de 7 680 m², offre une intimité optimale et de nombreuses possibilités pour les amateurs de vie en plein air et d’animaux. Les dépendances abritent cinq boxes à chevaux et, à l’arrière de la propriété, se trouve un manège privé (20 x 30). De plus, un vaste abri pour voiture est disponible, idéal pour garer un camping-car, une caravane ou un bateau sur le terrain.

Des avancées importantes ont également été réalisées en matière de durabilité. Grâce au grand nombre de panneaux solaires
(67 au total !), la maison est en grande partie chauffée par douze climatiseurs, associés à un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse dans le salon et la véranda. Afin de préserver le caractère de la maison de campagne, les vitraux authentiques ont été conservés et équipés de contre-fenêtres, ce qui permet de conserver l’aspect caractéristique tout en améliorant l’isolation thermique.

Son emplacement sur la Houthemerweg est sans conteste exceptionnel. Dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités de Meerssen, de la ville bourguignonne de Maastricht et d’excellentes liaisons vers les autoroutes et les transports en commun. Cette villa offre ainsi une combinaison unique de calme, d’espace, d’accessibilité et de prestige.

Le 33 Houthemerweg n’est pas une villa standard, mais un bien complet aux dimensions exceptionnelles, au charme unique et à la polyvalence que l’on trouve rarement sur le marché. Un bien qui se prête parfaitement à une vie exclusive, à une double occupation, à l’aide aux proches, au télétravail ou à une combinaison de ces possibilités, sans faire de concessions sur le confort, l’intimité et le cachet.

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Nous vous invitons volontiers à un entretien personnel dans nos bureaux de Voerendaal, afin que vous puissiez discuter sur place avec notre agent immobilier des possibilités et des contraintes du bien. Si le bien correspond à vos attentes, le rendez-vous suivant aura lieu sur place, à Meerssen. Appelez le 045-3030600 pour prendre rendez-vous avec notre collègue Eric Horsmans RM/RT

Cette brochure de vente a été rédigée avec le plus grand soin. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de son contenu, des dessins, des plans, des dimensions et des autres informations qu’elle contient. Toutes les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement. L’acheteur a l’obligation de vérifier par lui-même tous les éléments qui le concernent.