Veldstraat 8

Лишь изредка появляется дом, в котором архитектура, спокойствие и атмосфера так гармонично сочетаются. Эта исключительная стеклянная вилла, спроектированная известным архитектором Виелем Аретсом, без сомнения, относится к этой редкой категории.
Дом также известен как H. House и был удостоен архитектурной премии.
Прозрачный проект раскрывается на двух элегантных уровнях, где свет, пространство и природа плавно сливаются воедино. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня, гармонично переходящие друг в друга, а парящая лестница ведёт на открытый этаж со спальнями, ванной комнатой и умиротворённой зоной отдыха. Благодаря просторным остеклённым участкам пейзаж постоянно взаимодействует с интерьером, а жизнь на свежем воздухе изысканным образом становится частью жилого опыта.

Эта вилла также отличается передовым дизайном с точки зрения экологической устойчивости.
Благодаря обновлённому в 2026 году полностью электрическому тепловому насосу Vaillant и 36 солнечным панелям дом располагает идеальным источником возобновляемой энергии.

Окружающий садовый ландшафт, спроектированный компанией De Heerenhof, представляет собой естественное продолжение архитектуры. Тщательно продуманное сочетание террас, садовых зон, взрослых деревьев, бассейна и пруда создает атмосферу спокойствия, уединения и умиротворения. Здесь индивидуальный стиль двух выдающихся дизайнеров гармонично дополняет друг друга, образуя исключительно целостное произведение.

Кроме того, участок предлагает уникальные возможности для творческого профессионала, желающего совместить жильё и работу. В просторном саду есть возможность построить отдельно стоящую мастерскую, дизайнерское бюро или офисное помещение с собственным, удаленным от дома входом для посетителей. Это идеальный вариант для тех, кто хочет совместить жизнь и работу в одном месте, сохранив при этом покой и уединение.

Расположение в популярном районе Хеер дополняет эту картину: зелёная и тихая жилая зона рядом с парком Савельсбос, выставочным центром MECC и университетской больницей, при этом исторический центр Маастрихта находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде.

Характеристики:
Запрашиваемая цена: 1 195 000 евро (за счет покупателя).
Год постройки: 2009
Жилая площадь: 231 м²
Площадь участка: 1 235 м²

Энергоэффективность:
Энергетический класс: A++
Отопление: с помощью теплового насоса, полностью оборудовано системой напольного и настенного отопления
Изоляция: полностью утеплено

Прочее:
- 36 солнечных панелей (в собственности, 2016 г.)
- алюминиевые рамы с стеклопакетами HR++
- бассейн и пруд

Планировка

Первый этаж:
Через прихожую с оригинальным дизайном вы попадаете в холл со встроенными шкафами и туалетом. Двери стильно встроены в стену, что подчеркивает лаконичный и минималистичный характер дома. Из прихожей сразу открывается впечатляющая гостиная площадью около 118 м², где архитектура, свет и пространство уникальным образом сливаются воедино.

Полностью открытая планировка отличается минималистичным дизайном, потолками из необработанного бетона, отшлифованным бетонным полом с защитным покрытием и большими окнами от пола до потолка, которые создают исключительную связь с садом. Благодаря стеклянным фасадам в гостиной в течение всего дня царит прекрасное естественное освещение и открывается панорамный вид на зелень, окружающую дом.

В центре помещения расположена роскошная дизайнерская кухня с просторным кухонным островом и встроенной барной стойкой. Вся кухня выполнена из белого Corian и оснащена высококачественной встроенной техникой Miele.

Кухонный остров оснащён индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой и зоной для мытья посуды. Кухонная гарнитура оборудована целыми двумя духовками, конвекционной духовкой, встроенной кофемашиной и холодильником.

Гостиная предлагает достаточно места для нескольких зон отдыха и общения и излучает спокойствие, комфорт и эксклюзивность. Открытая лестница представляет собой тонкий архитектурный элемент интерьера и ведёт на верхний этаж.

В подвал можно попасть из прихожей через люк. Там расположено техническое оборудование.

Первый этаж:
По открытой лестнице с изящным архитектурным дизайном вы попадаете на первый этаж, который полностью обустроен как эксклюзивная главная спальня площадью около 105 м² (с двумя спальными зонами). Этот этаж отличается открытой планировкой в стиле лофт.

Отдельно стоящая ванна, установленная в стеклянном «углу», благодаря раздвижным окнам создает особую атмосферу умиротворения. Здесь вы можете принимать ванну в окружении деревьев.

Ванная комната оборудована душевой кабиной без перегородки, современной двойной раковиной с тумбой и туалетом. Дизайнерская сантехника была разработана Виелем Аретсом для компании Alessi.

Благодаря просторным размерам и открытой планировке этот этаж позволяет легко создать две отдельные спальни, установив дополнительную перегородку, что обеспечит оптимальную приватность между обеими комнатами.

Два шкафа от Piet Hein Eek идеально вписываются в интерьер благодаря подходящему оттенку серого, который также используется в остальной части дома в качестве основного цвета.

Сад:
Сад был спроектирован известными ландшафтными дизайнерами из «De Heerenhof», которые также являются первыми владельцами H. House, и благодаря своей современной планировке служит идеальным зелёным отражением дома.

В центре сада расположен стильный пруд, к которому примыкает вытянутый бассейн, что создает безмятежную и почти медитативную атмосферу. Сад имеет симметричную планировку, террасу и значительную глубину, что позволяет в любое время дня в полной мере наслаждаться как солнцем, так и тенью.

Зрелые насаждения и высокие живые изгороди обеспечивают оптимальную приватность в глубоком заднем дворе.

Подобно тому, как дом играет с пространствами и просветами под наклонными, неожиданными углами, сад играет с зелеными зонами за счет использования живых изгородей и деревьев.

Расположение:
Дом расположен в жилом районе Хеер, на окраине Маастрихта, граничащем с районом Вроендаал.
Уровень инфраструктуры в Хеере превосходный; магазины, специализированные магазины, супермаркет, начальная школа и природа, в том числе лес Савельсбос, до которого можно дойти пешком, делают этот район популярным. До центра Маастрихта можно доехать на велосипеде за 15 минут.

Район особенно удобно расположен по отношению к MUMC+, Маастрихтскому университету, конференц-центру MECC и выездным магистралям.

Кадастровые данные:
Участок зарегистрирован в кадастре:
- Муниципалитет Хеер, секция A, номера 8666, общая площадь 1 235 м²

Справки:
Если вы хотите узнать больше об объекте или записаться на просмотр, обращайтесь в наш офис в Маргратене по телефону: 043 30 30 117.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за возможные неполноты, неточности или иные ошибки, а также за их последствия.
Все размеры указаны приблизительно. Настоящее предложение следует рассматривать исключительно как приглашение к осмотру.