Veldstraat 8

Es muy poco frecuente encontrar una vivienda en la que la arquitectura, la tranquilidad y la experiencia se fusionen de forma tan armoniosa. Esta excepcional villa acristalada, diseñada por el prestigioso arquitecto Wiel Arets, pertenece sin duda a esa categoría tan excepcional.
La vivienda, también conocida como la H. House, ha ganado un premio de arquitectura.
El diseño transparente se despliega a lo largo de dos elegantes niveles en los que la luz, el espacio y la naturaleza se funden a la perfección. En la planta baja hay un salón, un comedor y una cocina que se funden armoniosamente, mientras que la escalera flotante te conduce a una planta diáfana con dormitorios, un cuarto de baño y una tranquila zona de descanso. Gracias a los amplios ventanales, el paisaje mantiene un diálogo constante con el interior y la vida al aire libre se integra de forma refinada en la experiencia de vivir en la vivienda.

Esta villa también cuenta con un diseño vanguardista en materia de sostenibilidad.
Con una bomba de calor Vaillant totalmente eléctrica, renovada en 2026, y 36 paneles solares, la vivienda cuenta con un suministro de energía sostenible perfecto.

El paisaje ajardinado circundante, diseñado por De Heerenhof, constituye una prolongación natural de la arquitectura. Una combinación cuidadosamente compuesta de terrazas, espacios ajardinados, árboles maduros, una piscina y un estanque crea una atmósfera de serenidad, privacidad y tranquilidad. Aquí, los sellos distintivos de dos destacados diseñadores se refuerzan mutuamente en un conjunto excepcionalmente coherente.

Además, la parcela ofrece posibilidades únicas para un profesional creativo que desee combinar la vida y el trabajo. En el amplio jardín existe la posibilidad de construir un estudio independiente, un estudio de diseño o un espacio de oficinas con una entrada propia y aislada para los visitantes. Esto es ideal para quienes desean combinar la vida y el trabajo en un mismo lugar, conservando la tranquilidad y la privacidad.

Su ubicación en el apreciado barrio de Heer completa el cuadro: un entorno residencial verde y tranquilo cerca del Savelsbos, el MECC y el hospital universitario, mientras que el centro histórico de Maastricht se encuentra a solo unos minutos en bicicleta.

Características:
Precio de venta: 1 195 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador).
Año de construcción: 2009
Superficie habitable: 231 m²
Superficie de la parcela: 1.235 m²

Energía:
Etiqueta energética: A++
Calefacción: mediante bomba de calor, con calefacción por suelo radiante y pared radiante en toda la vivienda
Aislamiento: totalmente aislada

Otros:
- 36 paneles solares (propiedad, 2016)
- marcos de aluminio con cristales HR++
- piscina y estanque

La distribución

Planta baja:
A través de la entrada, de diseño llamativo, se accede al vestíbulo, que cuenta con armarios empotrados y un aseo. Las puertas están integradas con elegancia en la pared, lo que contribuye al carácter sobrio y minimalista de la vivienda. Desde el vestíbulo se accede directamente a la impresionante sala de estar de unos 118 m², donde la arquitectura, la luz y el espacio se combinan de forma única.

La distribución totalmente abierta se caracteriza por un diseño minimalista, techos de hormigón visto, suelo de hormigón alisado con una capa protectora y grandes ventanales de suelo a techo que proporcionan una conexión excepcional con el jardín. Gracias a las fachadas acristaladas, la sala de estar disfruta durante todo el día de una magnífica luz natural y de unas vistas panorámicas de la vegetación que rodea la vivienda.

En el centro de la estancia se encuentra la lujosa cocina de diseño, con una amplia isla de cocina y una barra de comedor integrada. Toda la cocina está acabada en Corian blanco y equipada con electrodomésticos empotrados Miele de alta gama.

La isla de cocina cuenta con una placa de inducción con campana extractora integrada y una zona de fregadero. La pared de armarios está equipada con nada menos que dos hornos, un horno de convección, una cafetera empotrada y un frigorífico.

El salón ofrece mucho espacio para varias configuraciones de asientos y zonas de estar, y transmite tranquilidad, comodidad y exclusividad. La escalera abierta constituye un sutil elemento arquitectónico dentro del interior y conduce a la planta superior.

Se accede al sótano desde el vestíbulo de entrada a través de una trampilla. Allí se encuentran las instalaciones técnicas.

Primera planta:
A través de la escalera abierta, de sutil diseño arquitectónico, se accede a la primera planta, que está completamente acondicionada como una exclusiva suite principal de unos 105 m² (con dos zonas de dormitorio). Esta planta se caracteriza por una distribución diáfana tipo loft.

La bañera independiente, situada en la «punta» acristalada, constituye un elemento especialmente relajante gracias a los ventanales correderos. Aquí te bañas entre los árboles.

El cuarto de baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un moderno lavabo doble con mueble y un inodoro. Los sanitarios de diseño fueron creados por Wiel Arets para Alessi.

Gracias a sus generosas dimensiones y a su distribución diáfana, esta planta ofrece la posibilidad de crear fácilmente dos dormitorios independientes colocando una pared divisoria adicional, lo que garantiza una privacidad óptima entre ambas habitaciones.

Los dos armarios de Piet Hein Eek encajan a la perfección en el interior gracias al tono gris adecuado, que también se repite como color base en el resto de la casa.

Jardín:
El jardín ha sido diseñado por los famosos paisajistas de De Heerenhof, que también fueron los primeros propietarios de la H. House, y constituye un perfecto reflejo verde de la vivienda gracias a su diseño moderno.

En el centro del jardín hay un elegante estanque al que se une una piscina alargada, lo que crea un ambiente sereno y casi meditativo. El jardín tiene una disposición simétrica y cuenta con una terraza y una gran profundidad, lo que permite disfrutar al máximo tanto del sol como de la sombra en cualquier momento del día.

La vegetación madura y los setos altos garantizan una privacidad óptima en el profundo jardín trasero.

Al igual que la casa juega con los espacios y las vistas en ángulos oblicuos e inesperados, el jardín juega con los espacios verdes mediante el uso de setos y árboles.

La ubicación:
La vivienda se encuentra en el barrio residencial de Heer, en las afueras de Maastricht y junto al barrio de Vroendaal.
El nivel de servicios en Heer es excelente; las tiendas, los comercios especializados, un supermercado, una escuela primaria y la naturaleza, incluido el Savelsbos a poca distancia a pie, hacen que el barrio sea muy popular. Se llega en bicicleta al centro de Maastricht en 15 minutos.

El barrio goza de una ubicación especialmente privilegiada con respecto al MUMC+, la Universidad de Maastricht, el centro de congresos MECC y las principales vías de acceso.

Datos catastrales:
La parcela figura en el registro catastral como:
- Municipio de Heer, sección A, números 8666, con una superficie total de 1.235 m²

Información:
Si desea obtener más información sobre el inmueble o solicitar una visita, puede ponerse en contacto con nuestra oficina de Margraten, llamando al número de teléfono: 043 30 30 117.

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. No obstante, no asumimos responsabilidad alguna por cualquier omisión, inexactitud o cualquier otro error, ni por las consecuencias que de ello se deriven.
Todas las medidas son aproximadas. Esta oferta debe considerarse únicamente como una invitación a visitar la propiedad.