Veldstraat 8

Pocas veces surge una vivienda en la que arquitectura, tranquilidad y experiencia coincidan tan armoniosamente. Esta excepcional villa de cristal, diseñada por el renombrado arquitecto Wiel Arets, pertenece sin duda a esa rara categoría. También conocida como la Casa H., ha ganado un premio de arquitectura. Su diseño transparente se despliega en dos elegantes niveles donde la luz, el espacio y la naturaleza se funden a la perfección. En la planta baja, salón, comedor y cocina se funden armoniosamente, mientras que la escalera flotante conduce a una planta diáfana con dormitorios, cuarto de baño y una serena zona de relax. Gracias a las generosas cristaleras, el paisaje dialoga constantemente con el interior y la vida al aire libre se convierte en parte de la experiencia oon de una manera sofisticada.

En términos de sostenibilidad, esta villa también ha sido diseñada por delante de la curva. Con una bomba de calor Vaillant totalmente eléctrica renovada en 2026 y 36 paneles solares, la casa cuenta con un perfecto suministro de energía sostenible.

El paisaje ajardinado circundante, diseñado por De Heerenhof, es una extensión natural de la arquitectura. Una interacción cuidadosamente compuesta de terrazas, salas de jardín, árboles maduros, una piscina y un estanque crea una atmósfera de
serenidad, privacidad y quietud. Aquí, las firmas de dos destacados diseñadores se refuerzan mutuamente en un conjunto excepcionalmente cohesionado.

Además, la parcela ofrece oportunidades únicas para un profesional creativo que quiera combinar vivienda y trabajo. En el generoso jardín existe la posibilidad de crear un estudio independiente, una oficina de diseño o un espacio de oficinas con su propia
propia entrada para los visitantes. Esto es ideal para aquellos que quieren combinar la vida y el trabajo en un solo lugar, manteniendo la tranquilidad, la privacidad.

La ubicación en el popular distrito de Heer completa el cuadro: una zona residencial verde y tranquila cerca del Savelsbos, el MECC y el hospital universitario, mientras que el centro histórico de Maastricht está a pocos minutos en bicicleta.

Características:
Precio de venta: € 1,195,000,- k.k.
Año de construcción: 2009
Superficie habitable: 231 m²
Superficie parcela: 1.235 m²

Energía:
Etiqueta energética: A++
Calefacción: por bomba de calor, totalmente equipada con suelo radiante y calefacción mural
Aislamiento: totalmente aislado

Otros:
- 36 paneles solares (en propiedad, 2016)
- marcos de ventanas de aluminio equipados con vidrio HR++
- piscina y estanque

La distribución

Planta baja:
A través del hall de entrada de diseño llamativo, se llega al vestíbulo con espacio de armario y aseo. Las puertas están elegantemente incorporadas ciegas en la pared, añadiendo al carácter elegante y minimalista de la casa. Desde el vestíbulo, se abre inmediatamente el impresionante espacio habitable de aproximadamente 118 m², donde la arquitectura, la luz y el espacio se unen de una manera única.

La distribución totalmente diáfana se caracteriza por un diseño minimalista, techos de hormigón visto, suelo de hormigón nivelado con revestimiento protector y grandes ventanales de suelo a techo que proporcionan una conexión excepcional con el jardín. Gracias a las fachadas acristaladas, el espacio habitable disfruta de una luz maravillosa durante todo el día y de vistas panorámicas de la vegetación que rodea la casa.

En el centro del espacio se encuentra la lujosa cocina de diseño con una generosa isla de cocción y barra de desayuno integrada. Toda la cocina está acabada en Corian blanco y equipada con electrodomésticos empotrados Miele de alta calidad.

La isla de cocina cuenta con una placa de inducción con extractor integrado y una zona de fregadero. El mueble está equipado con nada menos que dos hornos, un horno de convección, una cafetera integrada y un frigorífico.

La sala de estar ofrece mucho espacio para múltiples asientos y arreglos de vida y exuda tranquilidad, comodidad y exclusividad. La escalera abierta es un sutil elemento arquitectónico dentro del interior y conduce a la planta superior.

El sótano es accesible desde el hall de entrada a través de una escotilla. Alberga la instalación técnica.

Primera planta:
A través de la escalera abierta sutilmente diseñada arquitectónicamente, se llega a la primera planta, que está completamente amueblada como una exclusiva suite principal de aproximadamente 105 m² (con dos zonas de dormitorio). Esta planta se caracteriza por una distribución abierta tipo loft.

La bañera exenta, situada en el "punto" de cristal, forma un elemento especialmente relajante a través de las ventanas retráctiles. Aquí se baña entre los árboles.

El cuarto de baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un moderno lavabo doble con armario y un inodoro. Los sanitarios de diseño fueron diseñados por Wiel Arets para Alessi.

Con sus generosas dimensiones y su distribución abierta, este piso ofrece la posibilidad de crear fácilmente dos dormitorios separados instalando un tabique adicional, creando una privacidad óptima entre las dos habitaciones.


Los dos armarios de Piet Hein Eek encajan de maravilla en el interior gracias al acertado color gris, que también vuelve a ser un color básico en el resto de la casa.

Jardín:
El jardín fue diseñado por los conocidos diseñadores de jardines Heerenhof. También los primeros propietarios de la Casa H. y forma un espejo verde perfecto de la casa a través de su diseño moderno.

En el centro del jardín hay un elegante estanque con una piscina alargada adyacente, que crea una atmósfera serena y casi meditativa. El jardín tiene una disposición simétrica y cuenta con una terraza y una generosa profundidad, lo que permite disfrutar de forma óptima tanto del sol como de la sombra a cualquier hora del día.

La plantación madura y los altos setos proporcionan una privacidad óptima en el profundo jardín trasero.

Del mismo modo que la casa juega con los espacios y las vistas en rincones angulosos e inesperados, el jardín juega con los espacios verdes mediante el uso de setos y árboles.

La ubicación:
La propiedad se encuentra en la zona residencial de Heer, a las afueras de Maastricht y lindando con el distrito de Vroendaal.
El nivel de servicios en Heer es excelente; tiendas, tiendas especializadas, un supermercado, escuela primaria y la naturaleza, incluyendo el Savelsbos a poca distancia, hacen que el barrio sea popular. El centro de Maastricht está a 15 minutos en bicicleta.
El barrio está especialmente bien situado para el MUMC +, la Universidad de Maastricht, el centro de congresos MECC y las carreteras arteriales.

Datos catastrales:
La parcela se conoce catastralmente:
- Municipio de Heer, sección A, números 8666, tamaño total 1,235 m²

Información:
Si desea obtener más información sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Margraten, en el número de teléfono: 043 30 30 117.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otra manera, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.