Veldstraat 8

Il est rare de trouver une demeure où l'architecture, la sérénité et l'expérience se marient avec autant d'harmonie. Cette villa de verre exceptionnelle, conçue par le célèbre architecte Wiel Arets, appartient sans aucun doute à cette catégorie rare.
Également connue sous le nom de « H. House », cette demeure a remporté un prix d’architecture.
Sa conception transparente se déploie sur deux niveaux élégants où la lumière, l’espace et la nature se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement les uns dans les autres, tandis qu’un escalier suspendu vous mène à un étage ouvert comprenant des chambres, une salle de bains et un espace de détente serein. Grâce aux généreuses baies vitrées, le paysage dialogue en permanence avec l’intérieur et la vie en plein air s’intègre avec raffinement à l’expérience de vie.

Cette villa est également à la pointe de l’innovation en matière de durabilité.
Équipée d’une pompe à chaleur Vaillant tout électrique renouvelée en 2026 et de 36 panneaux solaires, la propriété dispose d’un approvisionnement énergétique durable parfait.

Le paysage du jardin environnant, conçu par De Heerenhof, constitue un prolongement naturel de l’architecture. Une composition soigneusement étudiée, mêlant terrasses, espaces verts, arbres matures, piscine et plan d’eau, crée une atmosphère de sérénité, d’intimité et de tranquillité. Ici, les signatures de deux designers de renom se renforcent mutuellement pour former un ensemble exceptionnellement harmonieux.

De plus, la parcelle offre des possibilités uniques à un professionnel créatif souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. Dans le vaste jardin, il est possible de réaliser un atelier indépendant, un bureau de conception ou un espace de travail doté d’une entrée séparée et isolée pour les visiteurs. C’est l’idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, tout en préservant le calme et l’intimité.

Son emplacement dans le quartier très prisé de Heer vient parachever le tableau : un cadre de vie verdoyant et paisible à proximité du Savelsbos, du MECC et de l’hôpital universitaire, tandis que le centre-ville historique de Maastricht n’est qu’à quelques minutes à vélo.

Caractéristiques :
Prix demandé : 1 195 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur).
Année de construction : 2009
Surface habitable : 231 m²
Surface du terrain : 1 235 m²

Énergie :
Label énergétique : A++
Chauffage : par pompe à chaleur, entièrement équipé d'un chauffage au sol et mural
Isolation : entièrement isolé

Autres :
- 36 panneaux solaires (propriété, 2016)
- châssis en aluminium équipés de vitrage HR++
- piscine et étang

L'agencement

Rez-de-chaussée :
L'entrée au design remarquable donne accès au hall d'entrée doté d'un placard intégré et de toilettes. Les portes sont élégamment encastrées dans le mur, ce qui contribue au caractère épuré et minimaliste de la maison. Depuis le hall, on accède directement à l’impressionnant espace de vie d’environ 118 m², où l’architecture, la lumière et l’espace se marient de manière unique.

L'agencement entièrement ouvert se caractérise par un design minimaliste, des plafonds en béton apparent, un sol en béton lissé recouvert d'une couche de protection et de grandes baies vitrées allant du sol au plafond qui créent un lien exceptionnel avec le jardin. Grâce aux façades vitrées, l’espace de vie bénéficie toute la journée d’une magnifique luminosité et d’une vue panoramique sur la verdure entourant la maison.

Au centre de la pièce se trouve la cuisine design de luxe, dotée d’un îlot de cuisine spacieux et d’un comptoir de restauration intégré. L’ensemble de la cuisine est réalisé en Corian blanc et équipé d’appareils encastrés Miele haut de gamme.

L'îlot de cuisine est équipé d'une plaque à induction avec hotte intégrée et d'un évier. Le bloc de rangement comprend pas moins de deux fours, un four à convection, une machine à café encastrée et un réfrigérateur.

Le salon offre suffisamment d’espace pour accueillir plusieurs coins salon et de vie et dégage une atmosphère de calme, de confort et d’exclusivité. L’escalier ouvert constitue un élément architectural subtil au sein de l’intérieur et mène à l’étage supérieur.

Le sous-sol est accessible depuis le hall d'entrée par une trappe. C'est là que se trouvent les installations techniques.

Premier étage :
L'escalier ouvert, au design architectural subtil, vous mène au premier étage, entièrement aménagé en suite parentale exclusive d'environ 105 m² (avec deux espaces nuit). Cet étage se caractérise par un agencement ouvert de type loft.

La baignoire îlot, placée dans la « pointe » vitrée, constitue un élément particulièrement apaisant grâce aux baies vitrées coulissantes. Ici, vous vous baignez au milieu des arbres.

La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo moderne avec meuble et de toilettes. Les sanitaires design ont été conçus par Wiel Arets pour Alessi.

Grâce à ses dimensions généreuses et à son agencement ouvert, cet étage permet de créer facilement deux chambres séparées en installant une cloison supplémentaire, garantissant ainsi une intimité optimale entre les deux pièces.

Les deux armoires de Piet Hein Eek s’intègrent à merveille dans l’intérieur grâce à leur teinte grise, qui revient également comme couleur de base dans le reste de la maison.

Jardin :
Le jardin a été conçu par les célèbres paysagistes de De Heerenhof, qui furent également les premiers propriétaires de la H. House. De par son agencement moderne, il constitue un parfait reflet végétal de la maison.

Au centre du jardin se trouve un élégant étang prolongé par une piscine allongée, ce qui crée une atmosphère sereine et presque méditative. Le jardin est aménagé de manière symétrique et dispose d’une terrasse ainsi que d’une profondeur généreuse, ce qui permet de profiter pleinement du soleil et de l’ombre à tout moment de la journée.

La végétation mature et les hautes haies garantissent une intimité optimale dans le jardin profond situé à l'arrière.

Tout comme la maison joue avec les espaces et les perspectives dans des angles obliques et inattendus, le jardin joue avec les espaces verts grâce à l'utilisation de haies et d'arbres.

L'emplacement :
La maison est située dans le quartier résidentiel de Heer, à la périphérie de Maastricht et à la limite du quartier de Vroendaal.
Le niveau des commodités à Heer est excellent ; les commerces, les boutiques spécialisées, un supermarché, une école primaire et la nature, notamment le Savelsbos accessible à pied, font la popularité du quartier. Le centre de Maastricht est accessible en vélo en moins de 15 minutes.

Le quartier bénéficie notamment d’un emplacement idéal par rapport au MUMC+, à l’université de Maastricht, au centre de congrès MECC et aux axes routiers.

Données cadastrales :
La parcelle est enregistrée au cadastre sous les références suivantes :
- Commune de Heer, section A, numéros 8666, superficie totale de 1 235 m²

Renseignements :
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou demander une visite, vous pouvez contacter notre agence à Margraten, joignable au numéro suivant : 043 30 30 117.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Nous déclinons toutefois toute responsabilité en cas d’inexactitude, d’omission ou de toute autre erreur, ainsi que pour les conséquences qui pourraient en découler.
Toutes les dimensions sont données à titre indicatif. La présente offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter le bien.