Veldstraat 8

Il est rare de trouver une maison où l'architecture, la tranquillité et l'expérience coïncident si harmonieusement. Cette exceptionnelle villa de verre, conçue par l'architecte de renom Wiel Arets, appartient sans aucun doute à cette catégorie rare. Connue également sous le nom de H. House, elle a remporté un prix d'architecture. Le design transparent se déploie sur deux niveaux élégants où la lumière, l'espace et la nature se fondent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, tandis que l'escalier flottant vous conduit à un étage ouvert avec des chambres, une salle de bains et un espace de détente serein. Grâce aux généreuses baies vitrées, le paysage est en dialogue constant avec l'intérieur et la vie en plein air fait partie de l'expérience de la maison de manière sophistiquée.

En termes de durabilité, cette villa a également été conçue en avance sur la courbe. Avec une pompe à chaleur Vaillant tout électrique renouvelée en 2026 et 36 panneaux solaires, la maison a un approvisionnement en énergie durable parfait.

Le paysage de jardin environnant, conçu par De Heerenhof, est une extension naturelle de l'architecture. Un jeu soigneusement composé de terrasses, de salles de jardin, d'arbres matures, d'une piscine et d'un étang crée une atmosphère de
de sérénité, d'intimité et de calme. Ici, les signatures de deux grands designers se renforcent l'une l'autre dans un ensemble exceptionnellement cohérent.

En outre, le terrain offre des opportunités uniques pour un professionnel créatif qui souhaite combiner vie et travail. Dans le généreux jardin, il est possible de créer un studio indépendant, un bureau de conception ou un espace de bureau avec sa propre
une entrée libre pour les visiteurs. Ceci est idéal pour ceux qui veulent combiner la vie et le travail dans un seul endroit, tout en maintenant la tranquillité, la vie privée.

L'emplacement dans le quartier populaire de Heer complète le tableau : un quartier résidentiel vert et calme à proximité du Savelsbos, du MECC et de l'hôpital universitaire, tandis que le centre historique de Maastricht n'est qu'à quelques minutes à vélo.

Caractéristiques:
Prix demandé : € 1,195,000,- k.k.
Année de construction : 2009
Surface habitable : 231 m²
Surface du terrain : 1.235 m²

Energie:
Label énergétique : A++
Chauffage : par pompe à chaleur, entièrement équipé avec chauffage au sol et mural
Isolation : entièrement isolée

Autres:
- 36 panneaux solaires (propriété, 2016)
- cadres de fenêtres en aluminium équipés de verre HR++
- piscine et étang

L'aménagement

Rez-de-chaussée:
À travers le hall d'entrée remarquablement conçu, vous atteignez le hall d'entrée avec un espace de placard et des toilettes. Les portes sont élégamment incorporées aveugles dans le mur, ajoutant au caractère épuré et minimaliste de la maison. Depuis le hall, l'espace de vie impressionnant d'environ 118 m² s'ouvre immédiatement, où l'architecture, la lumière et l'espace se réunissent de manière unique.

L'aménagement entièrement ouvert se caractérise par un design minimaliste, des plafonds en béton apparent, un sol en béton nivelé avec un revêtement de protection et de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui offrent une connexion exceptionnelle avec le jardin. Grâce aux façades vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une merveilleuse lumière tout au long de la journée et de vues panoramiques sur la verdure qui entoure la maison.

Au centre de l'espace se trouve la luxueuse cuisine design avec un généreux îlot de cuisson et un bar à petit-déjeuner intégré. Toute la cuisine est finie en Corian blanc et équipée d'appareils encastrés Miele de haute qualité.

L'îlot de cuisine est doté d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée et d'un coin évier. L'armoire est équipée de pas moins de deux fours, d'un four à convection, d'une machine à café intégrée et d'un réfrigérateur.

Le salon offre beaucoup d'espace pour de multiples sièges et arrangements de vie et respire la tranquillité, le confort et l'exclusivité. L'escalier ouvert est un élément architectural subtil à l'intérieur et mène à l'étage supérieur.

Le sous-sol est accessible depuis le hall d'entrée par une trappe. Il abrite l'installation technique.

Premier étage:
Par l'escalier ouvert subtilement conçu par l'architecte, vous accédez au premier étage, qui est entièrement meublé comme une suite parentale exclusive d'environ 105 m² (avec deux zones de couchage). Cet étage se caractérise par un agencement ouvert de type loft.

La baignoire autoportante, placée dans le "point" de verre, forme un élément particulièrement apaisant à travers les fenêtres rétractables. Ici, vous vous baignez parmi les arbres.

La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo moderne avec armoire et d'un WC. Les articles sanitaires design ont été conçus par Wiel Arets pour Alessi.

Avec ses dimensions généreuses et son agencement ouvert, cet étage offre la possibilité de créer facilement deux chambres séparées en installant une cloison supplémentaire, créant ainsi une intimité optimale entre les deux pièces.

Les deux armoires de Piet Hein Eek s'intègrent à merveille dans l'intérieur grâce à la bonne couleur grise, qui revient également comme couleur de base dans le reste de la maison.

Jardin:
Le jardin a été conçu par les célèbres concepteurs de jardins Heerenhof. Aussi les premiers propriétaires de la maison H. et forme un miroir vert parfait de la maison grâce à son design moderne.

Au centre du jardin se trouve un étang élégant avec une piscine allongée adjacente, créant une atmosphère sereine et presque méditative. Le jardin est symétriquement aménagé et dispose d'une terrasse et d'une profondeur généreuse, permettant une jouissance optimale du soleil et de l'ombre à tout moment de la journée.

La plantation mature et les haies hautes offrent une intimité optimale dans le jardin arrière profond.

Tout comme la maison joue avec les espaces et les points de vue dans des angles inattendus, le jardin joue avec les espaces verts grâce à l'utilisation de haies et d'arbres.

L'emplacement:
La propriété est située dans le quartier résidentiel de Heer, à la périphérie de Maastricht et en bordure du quartier de Vroendaal.
Le niveau d'équipement à Heer est excellent ; des magasins, des magasins spécialisés, un supermarché, une école primaire et la nature, y compris le Savelsbos à distance de marche, rendent le quartier populaire. Vous pouvez vous rendre à vélo au centre de Maastricht en 15 minutes.

Le quartier est particulièrement bien situé par rapport au MUMC+, à l'université de Maastricht, au centre de congrès MECC et aux artères routières.

Données cadastrales:
La parcelle est cadastrée :
- Commune de Heer, section A, numéros 8666, superficie totale 1 235 m²
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Informations:
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter notre bureau à Margraten, au numéro de téléphone : 043 30 30 117.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter.