Imstenrade 2

На краю идиллического Имстенраде вы найдете уникальное загородное поместье Hoeve Imstenrade. Скрытая жемчужина площадью более 5 гектаров, укрытая в зелени, с широким видом на собственную долину и прекрасный лес Имстенраде. Этот исторический ансамбль включает в себя 3 жилых дома и не менее 7 хозяйственных построек общей площадью около 3 800 м² и внушительным строительным объемом около 11 870 м³. Все расположено вокруг привлекательного двора-сада, который дышит исторической душой поместья.

Архитектурное наследие с очарованием
Традиционные здания, построенные из местных материалов, таких как мергель и красновато-коричневая кирпичная кладка, отражают мастерство начала XX века. Здания, включенные в список, в основном сохранились в аутентичном состоянии - как будто время здесь остановилось.

Такие элементы, как отделка фасадов, деревянные ворота, гранитные полы и фронтоны с деревянным каркасом, придают этому объекту непревзойденный исторический облик.

Значительные ремонтные работы уже были проведены, но, учитывая характерный возраст комплекса, дополнительная модернизация и регулярное обслуживание остаются в порядке.

Просмотр возможен только по предварительной записи.

Планировка усадьбы
В состав комплекса входят:
- Главный дом (№ 2) - 2 300 м³.
- Уличный жилой дом (№ 3) - 325 м³
- Водонапорная башня (жилая) (№ 4) - 675 м³.
- Коровник - 2 375 м³
- Зернохранилище - 1 600 м³
- Сарай - 1 200 м³
- Конюшня - 1 250 м³
- Сарай для повозок - 410 м³
- Пекарня - 270 м³

Благодаря просторной планировке и существующему зонированию, недвижимость идеально подходит для:
- Размещение 3 семей/семей (или, например, проживание нескольких поколений)
- Регенеративное сельское хозяйство
- Подчиненное общественное питание (после получения экологического разрешения).

Наличие трех больших конюшен и обширного двора также позволяет заниматься мелким животноводством, хранением и различным выращиванием в помещении грибов, ростков и других интересных и питательных культур.

Ориентирован на будущее?
Расположение, структура и внешний вид поместья позволяют перестроить его, например, в комплекс по уходу, жилой комплекс или кооператив.

Такое будущее использование должно быть дополнительно согласовано с муниципалитетом.


Статус по Закону о природной красоте (NSW)

Хёве Имстенраде классифицируется в соответствии с Законом о природной красоте 1928 года (NSW),

что не только способствует сохранению природы и наследия, но и дает возможность сохранить природную красоту. благодаря чему он не только способствует сохранению природы и наследия, но и предоставляет значительные налоговые преимущества для покупателя:
- освобождение от налога на передачу прав собственности при покупке
- освобождение от налога на наследство и дарение при передаче внутри семьи
- освобождение от налога на богатство (графа 3) на незастроенную часть поместья

Эти преимущества делают Hoeve Imstenrade не только уникальным объектом недвижимости, но и финансово привлекательной долгосрочной собственностью для частных лиц или семей, желающих совместить сохранение наследия и природопользование с комфортным и щедрым проживанием.

Зонирование
Объект расположен в зонированном плане "Buitengebied" муниципалитета Хеерлен. В рамках этого плана зонирования объект в настоящее время имеет единое зонирование "сельскохозяйственный бизнес" и двойное зонирование "ценность - археология 3, 4 и 5".

Соответствующие правила можно найти на сайте Omgevingsloket, и они будут высланы вам в печатном виде по запросу.

Расположение
Ферма Hoeve Imstenrade имеет отличную доступность благодаря удобному расположению рядом с кольцевой дорогой Heerlen, но при этом совершенно свободна и окружена природой. Виды на собственные луга фермы, ландшафт изгородей и близлежащий лес Имстенраде просто захватывают дух.

Кадастровые данные
Участок кадастрово известен как муниципалитет Хеерлен, участок W, номер 218, размером 5.33.10 га.

Резюме: уникальный участок с беспрецедентным потенциалом
- Приблизительно 5,3 гектара земли NSW
- 3 жилых дома + 7 хозяйственных построек (около 3 800 м² площади и 12 000 м³ вместимости)
- Частично национальный монументальный
- Различные возможности для использования и развития
- Аутентичная атмосфера и высококачественная архитектура
- Налоговые преимущества благодаря статусу NSW

Информация
Если вы хотите узнать больше об этой уникальной собственности, пожалуйста, свяжитесь с г-ном С.Е.Е. (Стефом) Лимпенсом из офиса Voerendaal, по телефону: 045-5753255.

Мы составили эту информацию с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого. Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, чтобы назначить встречу.