Everwijnstraat 3

* Английский текст ниже *

В историческом центре города Кулемборг, расположенного между Утрехтом и Хертогенбошем, находится национальный памятник 1460 года, имеющий международное значение, с жилой и рабочей площадью около 408 м². Редкий "единственный в своем роде" объект, сочетающий в себе европейское наследие, масштаб и свободу использования. Идеально подходит для совмещения жизни и работы под одной крышей, а также в качестве отличного инвестиционного предложения с возможностью создания нескольких независимых единиц (возможно строительство четырех квартир). Это тот объект, о котором нельзя судить только по фотографиям - просмотр здесь просто необходим.

Шедевр, как мы в Christie's International Real Estate называем это: собственность, где история, предприимчивость и видение усиливают друг друга.

Посмотрите видеоролик Christie's lifestyle и почувствуйте масштаб, атмосферу и потенциал этого исключительного объекта.

Caffaigne входит в число самых выдающихся исторических зданий региона. Подлинная средневековая структура исключительно хорошо сохранилась и образует впечатляющий фон из оригинальных монастырских кирпичей, готических деталей и внушительных мраморных балок. За монументальным фасадом открывается тщательно отреставрированный внутренний мир, в котором центральное место занимают пространство, свет и гибкость - сразу же пригодные для использования и в то же время рассчитанные на будущее.

Существующая планировка открывает множество возможностей:
- щедрая и характерная резиденция с представительским офисом, студией, практикой или галереей
- эксклюзивная концепция live-work для предпринимателей, творческих личностей или международных профессионалов
- или редкая инвестиционная возможность с возможностью реализации четырех независимых квартир (в соответствии с действующими нормами)

Месторасположение подчеркивает целое. Кулемборг сочетает в себе историческое очарование и повседневную живость: уютные улочки, специализированные магазины и хорошие рестораны в нескольких минутах ходьбы, а также городские стены, гавань и поймы вдоль реки Лекдийк. В то же время до Утрехта и Хертогенбоса можно добраться примерно за 20 минут, что делает недвижимость особенно привлекательной как для национальных, так и для международных пользователей и инвесторов.

Caffaigne - это не стандартный объект недвижимости, а монументальная собственность с несколькими путями к ценности: проживание, бизнес, развитие - или их комбинация. Мы приглашаем вас на просмотр; только на месте станет очевиден истинный потенциал и очарование этой недвижимости.



Впечатление:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Элегантный холл с мраморным полом образует вход в широкую, просторную гостиную, в которой оригинальные балки и высокие потолки задают настроение.

Из гостиной, богатой светом и историческими деталями, открывается вид на тщательно продуманный южный сад. Через характерную деревянную дверь вы попадаете в аутентичную, атмосферную кухню - помещение, которое по-прежнему может похвастаться оригинальными садовыми дверями для прямого доступа к внешнему миру.

Слева находятся вторая лестница, атмосферный камин с дровяной печью и современный, ухоженный санитарный блок, удобно соединенный с садом. Гостиная залита мягким и характерным светом, напоминающим рембрандтовский свет старых мастеров. Из аутентичных окон открывается живописный вид на сад и мельницу Кулемборг - уникальная и почти музейная обстановка.

1 этаж
По правой лестнице вы попадаете на просторный этаж, который в настоящее время используется как офисное помещение. На этом светлом, незагроможденном этаже есть душ, туалет и возможность для второй кухни. Подлинная деревянная дверь открывает доступ к мезонину с приятной спальней, обрамленной монументальными балками, которые подчеркивают исторический характер.

С небольшими изменениями этот этаж можно прекрасно превратить в полноценный жилой этаж.

2-й этаж
Под впечатляющей ажурной крышей находится одно из самых характерных пространств дома, обладающее притягательностью нью-йоркского лофта.

Сделанные на заказ мансардные окна освещают всю ширину лофта и обрамляют вид на историческую мельницу. Современная кухня, сантехника и удивительно высокая мансарда делают этот этаж очень универсальным для проживания, работы или приема гостей.


САД
Сад, выходящий на южную сторону, выполнен в архитектурном стиле и представляет собой спокойный фон из зелени, голубого камня и тщательно подобранных растений. Пруд с дождевой водой, использование оригинальных камней IJssel и тонкие акценты из кортеновской стали придают открытому пространству современную, естественную элегантность.

По всему саду разбросаны несколько зон отдыха, позволяющих наслаждаться этим зеленым оазисом в любое время суток. Вид на монументальный задний фасад дома вновь и вновь показывает, насколько особенным является этот ансамбль. Просторный сарай предоставляет дополнительное место для хранения садового инвентаря, мебели и других материалов.

ИСТОРИЯ
Caffaigne - один из старейших особняков в Кулемборге, его происхождение восходит по меньшей мере к 1460 году. Название происходит от латинского caffagium, что означает "главное здание домена".

После пожара 1532 года здание было отстроено в камне, и в последующие века оно выполняло самые разные функции: от резиденции для знатных феодалов до благотворительного дома Арменпота. В 1960-х годах памятник был полностью отреставрирован и вернулся к своей прежней славе. С 2004 года Каффайне находится в частном владении и считается одним из самых характерных памятников Кулемборга.

СОДЕРЖАНИЕ
- Национальный памятник исключительной исторической ценности
- Хорошее состояние ремонта; высококачественная реставрация
- Архитектурно оформленный, очень уединенный южный сад
- Многофункциональное использование: жилое помещение, студия, галерея, офис или их комбинация
- Приблизительно 408 м² жилой/рабочей площади, содержание 1,756 м³
- Обновленное электричество, обновленный шкаф для счетчиков и обширная система данных
- Оптоволокно в трех точках
- Полы с подогревом на первом этаже
- Оборудован системой сигнализации
- Возможность установки солнечных батарей (в соответствии с муниципальной политикой)
- Центральное расположение рядом с удобствами, дорогами и железнодорожной станцией
- Особенно привлекательная инвестиционная возможность благодаря возможности разделения на четыре независимые единицы (при условии одобрения компетентными органами)

DISCLAIMER
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; на ее основе не может быть получено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Требование о письменной форме объявляется применимым. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
* Английский текст *

В самом сердце живописного Кулемборга - исключительного центра между Утрехтом, Хертогенбошем и Тилем - ожидает памятник поистине редкого отличия.

Шедевр, как мы называем его в Christie's International Real Estate, где богатое прошлое и богатство возможностей соединяются в безупречной гармонии.


А вы уже посмотрели видео о стиле жизни Christie's...

"Caffaigne", национальный памятник 1460 года, является одним из самых выдающихся исторических зданий региона: подлинное средневековое строение, которое не только замечательно сохранилось, но и предлагает исключительную свободу в использовании, планировке и восприятии. Жилая и рабочая площадь составляет около 408 м². Это недвижимость для тех, кто ищет аутентичность, масштаб и отличительный характер - актив, который приглашает к видению и изысканности.

За монументальным фасадом открывается мир, где эхо веков сочетается с современной, очень гибкой конфигурацией. Оригинальный монастырский кирпич, готические детали и впечатляющие балочные конструкции создают вдохновляющий фон для тщательно отреставрированного интерьера, в котором на первый план выходят пространство, свет и функциональность.


Нынешняя планировка позволяет легко превратить дом в роскошную резиденцию со студией, офисом или галереей; кроме того, Caffaigne предлагает исключительно редкую возможность создания четырех независимых квартир - инвестиция в будущее в поистине выдающемся месте.

Расположенный в историческом центре Кулемборга, окруженный уютными улочками, ремесленными магазинами, изысканными ресторанами и ежедневным оживлением, дом предлагает урбанистическую изысканность без ущерба для спокойствия и человеческого масштаба, которые делают этот город таким привлекательным. Городские стены, гавань и обширные поймы реки Лек находятся в нескольких минутах ходьбы, а отличное сообщение с Утрехтом и Хертогенбошем - в двадцати минутах езды.
первый этаж
Элегантная прихожая с мраморным полом образует вход в широкую, просторную жилую зону, где оригинальные балки и высокие потолки определяют атмосферу.

Из гостиной, богатой естественным светом и историческими деталями, открывается вид на тщательно спланированный сад, выходящий на юг. Через характерную деревянную дверь вы попадаете в аутентичную, атмосферную кухню, где сохранились оригинальные садовые двери, обеспечивающие прямой выход на улицу.


С левой стороны находится вторая лестница, очаровательный камин с дровяной печью и современный, хорошо оборудованный санитарный блок, удобно соединенный с садом. Гостиная залита мягким и характерным светом, напоминающим рембрандтовское освещение старых мастеров. Из оригинальных оконных рам открывается живописный вид на сад и историческую ветряную мельницу Кулемборга - уникальное, почти музейное зрелище.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Правая лестница ведет на просторный этаж, который в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Этот светлый и хорошо спроектированный уровень оборудован душем, туалетом и потенциальной возможностью для второй кухни. Подлинная деревянная дверь открывает доступ к мезонину с уютной спальней, обрамленной монументальной деревянной конструкцией, которая подчеркивает исторический характер.

С небольшими изменениями этот этаж может быть прекрасно преобразован в полноценный жилой этаж.

ВТОРОЙ ЭТАЖ
Под поразительной стропильной крышей находится одно из самых характерных пространств в доме, вызывающее атмосферу нью-йоркского лофта.

Мансардные окна, сделанные на заказ, проливают свет на всю ширину мансарды и обрамляют вид на историческую ветряную мельницу. Современная кухня, санузлы и необычайно высокий чердак для хранения вещей делают этот этаж исключительно универсальным пространством для жизни, работы или приема гостей.

САД
Сад на южной стороне, спроектированный ландшафтным архитектором, представляет собой безмятежный фон из зелени, голубых камней и тщательно подобранных растений. Пруд с дождевой водой, использование оригинального кирпича IJssel и тонкие акценты из кортеновской стали создают современную, но естественную элегантность.

По всему саду расположены многочисленные зоны отдыха, позволяющие наслаждаться этим зеленым оазисом в любое время суток. Вид на монументальный задний фасад постоянно подчеркивает уникальность ансамбля. Просторный сарай обеспечивает дополнительное хранение садового инвентаря, мебели и другого оборудования.

ИСТОРИЯ
Caffaigne - одно из старейших зданий Кулемборга, восходящее по меньшей мере к 1460 году. Его название происходит от латинского caffagium, что означает "главное здание поместья"
.
После пожара 1532 года здание было отстроено в камне и впоследствии выполняло самые разнообразные функции: от резиденции для знатных вассалов до благотворительного дома для фонда Арменпота. В 1960-х годах памятник был полностью восстановлен и обрел былую славу. С 2004 года Каффейн находится в частном владении и считается одним из самых характерных памятников Кулемборга.

ОСОБЕННОСТИ
+Памятник, внесенный в национальный список, представляющий исключительную историческую ценность
+ Отличное состояние; высококачественная реставрация
+ Спроектированный архитектором уединенный сад на южной стороне
+ Многофункциональное использование: резиденция, студия, галерея, офис или их комбинация
+ Около 408 м² жилой/рабочей площади; объем 1,756 м³
+ Обновленные электрические системы, новый ящик для счетчиков и расширенная инфраструктура передачи данных
+ Волоконно-оптические соединения в трех точках
+ Полы с подогревом на первом этаже
+ Оборудован системой сигнализации
+ Возможность установки солнечных батарей (в соответствии с муниципальными правилами)
+ Расположен в центре города, рядом с удобствами, основными трассами и железнодорожной станцией
+ Высоко привлекательная инвестиционная возможность благодаря возможности разделения на четыре независимые единицы (при условии одобрения компетентными органами)

DISCLAIMER
Вся предоставленная информация, включая, но не ограничиваясь, измерениями, является исключительно ориентировочной; из нее не может быть извлечено никаких прав. Расчеты за превышение или недостачу размера исключены. Требование письменной формы объявляется применимым. Предлагается без обязательств; завершение подлежит обсуждению.