Everwijnstraat 3

* Texto en inglés a continuación *

En el centro histórico de Culemborg, excepcionalmente céntrico entre Utrecht y 's-Hertogenbosch, se encuentra un monumento nacional de aproximadamente 1460 con encanto internacional y aproximadamente 408 m² de espacio habitable y de trabajo. Un objeto único en su género que combina el patrimonio europeo, la escala y la libertad de uso. Ideal para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo, o como propuesta de inversión distintiva con la posibilidad de múltiples unidades independientes (cuatro pisos posibles). Esta es una propiedad que no se juzga sólo por las fotos - una visita es esencial aquí.

Una obra maestra, como la llamamos en Christie's International Real Estate: una propiedad donde la historia, el espíritu empresarial y la visión se refuerzan mutuamente.


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Caffaigne se encuentra entre los edificios históricos más extraordinarios de la región. La auténtica estructura medieval está excepcionalmente bien conservada y forma un impresionante telón de fondo de ladrillos monásticos originales, detalles góticos e imponentes vigas de mármol. Tras la monumental fachada, se despliega un mundo interior cuidadosamente restaurado en el que el espacio, la luz y la flexibilidad ocupan un lugar central, inmediatamente utilizable y al mismo tiempo preparado para el futuro.

La distribución actual se presta a numerosas posibilidades:
- una residencia generosa y con carácter con oficina representativa, estudio, consultorio o galería
- un exclusivo concepto live-work para empresarios, creativos o profesionales internacionales
- o una rara oportunidad de inversión con la posibilidad de realizar cuatro pisos independientes (de acuerdo con la normativa aplicable)

La ubicación realza el conjunto. Culemborg combina el encanto histórico con la vida cotidiana: calles íntimas, tiendas especializadas y buenos restaurantes a poca distancia, así como las murallas de la ciudad, el puerto y las llanuras aluviales a lo largo del Lekdijk. Al mismo tiempo, se puede llegar a Utrecht y 's-Hertogenbosch en unos 20 minutos, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva para usuarios e inversores nacionales e internacionales.

Caffaigne no es una propiedad estándar, sino una propiedad monumental con múltiples vías de valor: vivienda, negocio, desarrollo - o una combinación de los mismos. Le invitamos a una visita; sólo en el lugar se hará evidente el verdadero potencial y encanto de esta propiedad.


Una impresión:

PLANTA BAJA
Un elegante vestíbulo con suelo de mármol forma la entrada a una amplia y aireada planta de estar en la que las vigas originales y los techos altos marcan el ambiente.

El salón, rico en luz y detalles históricos, tiene vistas al jardín meridional cuidadosamente diseñado. A través de una característica puerta de madera se accede a la auténtica y atmosférica cocina, una estancia que aún conserva las puertas originales del jardín para acceder directamente al exterior.

A la izquierda se encuentra la segunda escalera, una atmosférica chimenea con estufa de leña y un moderno y cuidado bloque sanitario convenientemente conectado con el jardín. El salón está bañado por una luz suave y con carácter que recuerda a la luz de Rembrandt de los maestros antiguos. Las auténticas ventanas ofrecen una pintoresca vista del jardín, así como del molino de Culemborg - un entorno único y casi museístico.

1ª PLANTA
A través de la escalera de la derecha, se llega a un generoso piso que actualmente sirve como espacio de oficina. Este luminoso y despejado piso está equipado con una ducha, un aseo y la posibilidad de una segunda cocina. Una auténtica puerta de madera da acceso a un entresuelo con un agradable dormitorio, enmarcado por vigas monumentales que realzan el carácter histórico.

Con pequeños ajustes, este piso permite una excelente transformación en un piso habitable en toda regla.

2ª PLANTA
Bajo el impresionante techo de tracería se encuentra uno de los espacios con más carácter de la casa, con el encanto de un loft neoyorquino.

Unas claraboyas hechas a medida aportan luz a todo lo ancho del loft y enmarcan la vista del histórico molino. Una cocina moderna, fontanería y un altillo notablemente alto hacen de esta planta un piso muy versátil para vivir, trabajar o para invitados.


JARDÍN
El jardín orientado al sur está diseñado arquitectónicamente y forma un tranquilo telón de fondo de vegetación, piedra azul y plantas cuidadosamente seleccionadas. El estanque alimentado por agua de lluvia, el uso de piedras originales de IJssel y los sutiles detalles de acero corten confieren al espacio exterior una elegancia contemporánea y natural.

Repartidas por todo el jardín hay varias zonas para sentarse y disfrutar de este oasis verde a cualquier hora del día. La vista de la monumental fachada trasera de la casa muestra una y otra vez lo especial que es este conjunto. Un amplio cobertizo ofrece espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardín, muebles y otros materiales.

HISTORIA
Caffaigne es una de las propiedades más antiguas de Culemborg, cuyos orígenes se remontan al menos a 1460. El nombre proviene del latín caffagium, que significa 'el edificio principal de un dominio'.

Tras un incendio en 1532, el edificio fue reconstruido en piedra y en los siglos siguientes recibió diversas funciones: desde residencia de nobles señores feudales hasta vivienda benéfica de los armenpoth. En la década de 1960, el monumento se restauró por completo y recuperó su antiguo esplendor. Desde 2004, Caffaigne es propiedad privada y se considera uno de los monumentos más característicos de Culemborg.

CONTENIDO
- Monumento nacional de excepcional valor histórico
- Buen estado de conservación; restauraciones de gran calidad
- Jardín sur de diseño arquitectónico y muy privado
- Uso multifuncional: vivienda, estudio, galería, oficina o una combinación de los mismos
- Aprox. 408 m² de superficie habitable/de trabajo, contenido 1.756 m³
- Electricidad renovada, armario de contadores actualizado y amplio sistema de datos
- Fibra óptica disponible en tres puntos
- Calefacción por suelo radiante en la planta baja
- Equipado con sistema de alarma
- Posibilidad de instalar placas solares (según política municipal)
- Ubicación céntrica cerca de servicios, carreteras y estación de tren
- Oportunidad de inversión particularmente atractiva gracias a la opción de dividir en cuatro unidades independientes (sujeto a la aprobación de la autoridad competente)

descargo de responsabilidad
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones, es expresamente de carácter indicativo; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
* Texto en inglés *

En el corazón de la pintoresca Culemborg-excepcionalmente central entre Utrecht, 's-Hertogenbosch y Tiel-espera un monumento de distinción verdaderamente raro.

Una obra maestra, como la llamamos en Christie's International Real Estate, donde un rico pasado y una gran cantidad de posibilidades se unen en perfecta armonía.

¿Ya ha visto el vídeo sobre el estilo de vida de Christie's...?

"Caffaigne", un monumento nacional protegido que data de alrededor de 1460, es uno de los edificios históricos más extraordinarios de la región: una auténtica estructura medieval que no sólo está notablemente bien conservada, sino que también ofrece una libertad excepcional en el uso, la distribución y la experiencia. Con aproximadamente 408 m² de espacio habitable y de trabajo, es una propiedad para aquellos que buscan autenticidad, escala y un carácter distintivo - un activo que invita a la visión y el refinamiento.

Detrás de la monumental fachada se despliega un mundo donde el eco de los siglos se mezcla con una configuración moderna y muy flexible. Los ladrillos originales del monasterio, los detalles góticos y las impresionantes vigas crean un inspirador telón de fondo para un interior cuidadosamente restaurado en el que el espacio, la luz y la funcionalidad cobran protagonismo.

La distribución actual se presta sin esfuerzo a una generosa residencia con estudio, oficina o galería; además, Caffaigne ofrece la posibilidad excepcionalmente rara de crear cuatro apartamentos independientes: una inversión de futuro en un lugar verdaderamente distinguido.

Situado en el centro histórico de la ciudad de Culemborg -rodeado de calles íntimas, tiendas artesanales, restaurantes finos y vitalidad diaria- la propiedad ofrece refinamiento urbano sin comprometer la calma y la escala humana que hacen que esta ciudad sea tan atractiva. Con las murallas de la ciudad, el puerto y las amplias llanuras aluviales del río Lek a poca distancia, y excelentes conexiones con Utrecht y 's-Hertogenbosch en veinte minutos, Caffaigne ocupa una posición estratégica única.


PLANTA BAJA
Un elegante vestíbulo con suelo de mármol forma la entrada a un amplio y aireado nivel de vida donde las vigas originales y los techos altos definen la atmósfera.

El salón, rico en luz natural y detalles históricos, da al jardín orientado al sur cuidadosamente diseñado. A través de una característica puerta de madera, se entra en la auténtica y atmosférica cocina, que todavía cuenta con las puertas originales del jardín que proporcionan acceso directo al exterior.

En el lado izquierdo se encuentra la segunda escalera, una encantadora chimenea con estufa de leña y un bloque sanitario moderno y bien equipado convenientemente conectado con el jardín. El salón se baña en una luz suave y con carácter que recuerda la iluminación de los antiguos maestros de Rembrandt. Los marcos originales de las ventanas ofrecen una pintoresca vista del jardín y del histórico molino de viento de Culemborg, un cuadro único, casi de museo.

PRIMER PISO
La escalera de la derecha conduce a un generoso piso utilizado actualmente como espacio de oficinas. Este nivel luminoso y bien proporcionado está equipado con una ducha, un aseo y el potencial para una segunda cocina. Una auténtica puerta de madera da acceso a un entresuelo con un cómodo dormitorio enmarcado por un monumental entramado de madera que realza el carácter histórico.

Con pequeños ajustes, esta planta puede transformarse en una vivienda de pleno derecho.
PLANTA SEGUNDA
Bajo el llamativo tejado de vigas se encuentra uno de los espacios con más carácter de la casa, que evoca el ambiente de un loft neoyorquino.

Las ventanas de tejado hechas a medida aportan luz a todo lo ancho del ático y enmarcan la vista del histórico molino de viento. Una cocina moderna, instalaciones sanitarias y un altillo de almacenamiento inusualmente alto hacen de esta planta un espacio excepcionalmente versátil para vivir, trabajar o recibir invitados.


JARDÍN
El jardín orientado al sur, diseñado por un arquitecto paisajista, ofrece un sereno telón de fondo de vegetación, elementos de piedra azul y plantas cuidadosamente seleccionadas. Un estanque alimentado por agua de lluvia, el uso de ladrillos originales de IJssel y sutiles detalles de acero corten crean una elegancia contemporánea pero natural.

A lo largo del jardín, múltiples zonas de descanso permiten disfrutar de este oasis verde a cualquier hora del día. La vista de la monumental fachada trasera acentúa continuamente la singularidad del conjunto. Un espacioso cobertizo proporciona almacenamiento adicional para herramientas de jardín, muebles y otros equipos.

HISTORIA
Caffaigne es uno de los edificios más antiguos de Culemborg, cuyos orígenes se remontan al menos a 1460. Su nombre deriva del latín caffagium, que significa "el edificio principal de una finca"."

Tras un incendio en 1532, el inmueble fue reconstruido en piedra y posteriormente cumplió funciones muy diversas: desde residencia para vasallos nobles hasta vivienda benéfica para la fundación Armenpoth. En la década de 1960, el monumento recuperó todo su esplendor. Desde 2004, Caffaigne es propiedad privada y se considera uno de los monumentos más característicos de Culemborg.

características +Monumento protegido de excepcional valor histórico. + Excelente estado de conservación; restauraciones de alta calidad
+Jardín orientado al sur de gran privacidad, diseñado por el arquitecto
+ Uso multifuncional: residencia, estudio, galería, oficina, o una combinación de los mismos
+ Aprox. 408 m² de espacio habitable/de trabajo; volumen 1.756 m³
+ Sistemas eléctricos actualizados, nueva caja de contadores e infraestructura de datos ampliada
+ Conexiones de fibra óptica en tres puntos
+ Calefacción por suelo radiante en la planta baja
+ Equipado con sistema de alarma
+ Potencial para paneles solares (de acuerdo con la normativa municipal)
+ Ubicación céntrica cerca de servicios, vías principales y estación de tren
+ Oportunidad de inversión muy atractiva gracias a la opción de dividir en cuatro unidades independientes (sujeto a la aprobación de las autoridades competentes)

descargo de responsabilidad
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