Pontsteiger 133

Понтстейгер, 133

Амстердам · 21-й этаж · Река Эй

Амстердам с высоты птичьего полёта. Частная резиденция на 21-м этаже здания Pontsteiger, откуда весь город лежит у ваших ног, и никто не оглядывается назад.

В Амстердаме есть квартиры с видом, а есть ещё и эта. Pontsteiger 133 занимает угловую позицию на верхних этажах одного из самых фотографируемых зданий страны: 149 квадратных метров стекла, камня и тишины, обрамляющих панораму, простирающуюся от верфей NDSM через реку IJ до шпилей исторического центра. Ничто не закрывает вид. И никогда не будет.

Резиденция расположена на мосту Понтстейгер, на высоте шестидесяти метров между двумя башнями, на восьмом этаже, предназначенном исключительно для квартир, принадлежащих владельцам. Этажи, сдаваемые в аренду, находятся гораздо ниже; здесь, наверху, здание сужается, соседей мало, а со всех сторон окружает вода.

Это не просто высокий семейный дом. Это резиденция, задуманная для тех, кто живет между городами и хочет, чтобы именно Амстердам произвел на него неизгладимое впечатление: вторая резиденция с пропорциями настоящего дома, три люкса с собственными ванными комнатами, две лоджии с видом на разные горизонты и личное парковочное место в гараже под зданием с прямым доступом к жилому лифту. Приезжайте на машине, на лодке или из аэропорта Схипхол — и через несколько минут вы уже будете на 21-м этаже.

Резиденция

Скромный вестибюль гостиничного уровня и лифт доставят вас прямо в квартиру. Прихожая сразу задает тон: спокойная, просторная, с выходом слева в главную спальню, а справа — в техническое помещение и гостевую гардеробную.

Главная спальня — это частное крыло резиденции. По периметру комнаты расположены встроенные шкафы, изготовленные на заказ; ванная комната оборудована душевой кабиной с дождевым душем, двойной раковиной и отдельным туалетом. У окна, где в большинстве квартир обычно устанавливают ванну, стоит мраморная джакузи. Ночью отсюда открывается прямой вид на огни старого города. Это самое фотографируемое место в квартире, и не зря.


Из прихожей резиденция переходит в свою центральную часть: открытую кухню и гостиную, занимающую угол здания. Кухня спроектирована скорее как мебель, чем как оборудование, с рабочей поверхностью из тёмного мрамора, которая продолжается на просторном кухонном острове. За панелями: индукционная варочная панель Bora со встроенной вытяжкой, комбинированная духовка, ящик для подогрева, посудомоечная машина, сверхширокий холодильник, морозильная камера, льдогенератор и винный шкаф с климат-контролем. Вся техника — Gaggenau, Liebherr и Miele. Первая лоджия выходит прямо из кухни и обращена на юг: это место, где можно выпить эспрессо, находясь на высоте, а под ногами простирается гавань.

Гостиная — это главная причина, по которой стоит купить эту квартиру. Остекление во всю высоту с двух сторон превращает комнату в смотровую площадку с видом на Амстердам, а свет меняется час за часом. К ней примыкает вторая, более просторная лоджия, выходящая на северо-запад, которая освещается послеобеденным и вечерним солнцем и где заканчивается день. Она отапливается и огорожена раздвижными стеклянными панелями, поэтому летом её можно широко открыть, а в январе — закрыть от ветра: это открытое пространство, которое используется круглый год.

На этой стороне резиденции расположены вторая и третья спальни, каждая из которых отличается просторными размерами и имеет собственную ванную комнату с душевой кабиной, туалетным столиком и туалетом. Три люкса, три ванные комнаты, никакого совместного использования: гости, персонал или дети могут разместиться с полной независимостью от главного крыла.

Здание

«Понтстейгер» — это современная достопримечательность Амстердама на воде: 90-метровые ворота из стекла и бронзы в устье Хаутхавенов, заметные отовсюду вдоль реки Эй. Он был построен как символ, и квартиры на мосту, в частности, редко выставляются на продажу.

Жизнь здесь означает жизнь с инфраструктурой солидного здания: профессионально управляемое товарищество собственников с долгосрочным планом технического обслуживания, охраняемый вход, частная кладовая, личное парковочное место в подземном гараже с прямым доступом к жилому лифту, а также два крытых места для велосипедов.

Расположение

С трех сторон — вода, с четвертой — город. Район Хаухавенс с его ресторанами и набережной находится прямо у порога; до Йордана и Вестерпарка — несколько минут пешком; до Кольцевого канала и центра легко добраться на автомобиле, велосипеде или общественном транспорте. Аэропорт Схипхол находится в двадцати минутах езды. Амстердам находится достаточно близко, чтобы наслаждаться им каждый вечер, и достаточно далеко, чтобы никогда не слышать шума.

Характеристики

– Угловая квартира на 21-м этаже здания «Понтстейгер», в части моста, предназначенной для проживания собственников
– Жилая площадь около 149 м² (имеется акт измерения по стандарту NEN 2580)
– Незаслоненный панорамный вид на реку Эй, причал NDSM и исторический центр
– Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
– Главная спальня с встроенными шкафами, изготовленными по индивидуальному заказу, и мраморным джакузи у окна
– Открытая кухня с рабочими поверхностями из тёмного мрамора и кухонным островом; бытовая техника Gaggenau, Liebherr, Miele и Bora
– Две лоджии: 7 м² с видом на северо-запад и 14 м² с видом на юг, последняя — с подогревом и закрыта раздвижными стеклянными панелями
– Одно частное парковочное место с прямым доступом к жилому лифту, а также два крытых места для велосипедов
– Личное кладовое помещение
– Энергетический класс A++
– Профессионально управляемое товарищество собственников; коммунальные платежи составляют 510,60 евро в месяц (квартира) и 61,95 евро (парковка)
– Аренда (город Амстердам), текущий срок до 31 января 2065 года; арендная плата за земельный участок — 2 604,86 евро в год, индексируется ежегодно (AB 2000)
– Срок сдачи по договоренности

Просмотры проводятся только по предварительной записи и по усмотрению продавца.

Pontsteiger 133

Амстердам · 21-й этаж · Район Хет-Ий

Амстердам с высоты птичьего полёта. Частная резиденция на 21-м этаже здания Pontsteiger, где весь город у ваших ног и никто не оглядывается назад.

В Амстердаме есть квартиры с видом, а есть ещё и эта. Pontsteiger 133 расположен на углу, высоко в одном из самых фотографируемых зданий страны: 149 квадратных метров стекла, камня и тишины, построенных вокруг панорамы, простирающейся от верфи NDSM через реку Эй до башен исторического центра города. Перед ним ничего нет. И никогда ничего не будет.

Резиденция расположена на мосту Понтстейгер: восемь жилых этажей, висящих на высоте шестидесяти метров между двумя башнями и состоящих исключительно из квартир, выставленных на продажу. Этажи, сдаваемые в аренду, находятся далеко внизу; выше здание сужается, соседей почти нет, а со всех сторон — вода.

Это не семейное жилье, которое просто случайно расположено высоко. Это резиденция для человека, который живет между городами и хочет, чтобы Амстердам произвел на него неизгладимое впечатление: вторая квартира размером с полноценный дом, три люкса с отдельными ванными комнатами, две лоджии, выходящие на разные стороны света, и собственное парковочное место в гараже под зданием с прямым доступом к лифту, ведущему в квартиру. Приезжайте на машине, на лодке или из аэропорта Схипхол — и через несколько минут вы уже будете на 21-м этаже.

Резиденция

Незаметный вестибюль отельного уровня и лифт доставят вас прямо к квартире. Прихожая сразу задает тон: спокойная, просторная, слева от неё находится главная спальня, а справа — техническое помещение и гостевой туалет.

Главная спальня — это частное крыло резиденции. Комнату украшают шкафы, изготовленные на заказ; ванная комната, примыкающая к спальне, оборудована душевой кабиной с дождевым душем, двойной раковиной и отдельным туалетом. У окна, где в большинстве квартир стояла бы ванна, расположена мраморная джакузи. Вечером из этого джакузи открывается прямой вид на огни старого города. Это самое фотографируемое место в квартире, и не зря.

Из прихожей резиденция открывается к своему центру: открытая кухня и гостиная, занимающая угол здания. Кухня спроектирована как мебель, а не как бытовая техника, с темной мраморной столешницей, переходящей в просторный кухонный остров. За панелями: индукционная варочная панель Bora со встроенной вытяжкой, комбинированная духовка, ящик для поддержания температуры, посудомоечная машина, особо широкий холодильник, морозильная камера, льдогенератор и винный шкаф с климат-контролем. Gaggenau, Liebherr и Miele. Первая лоджия находится прямо рядом с кухней, выходит на юг: идеальное место для чашечки эспрессо на высоте, откуда открывается вид на оживлённую гавань внизу.

Гостиная — это та самая причина, по которой стоит купить эту квартиру. Остекление от пола до потолка с двух сторон превращает это пространство в смотровую площадку, с которой открывается вид на Амстердам, а свет меняется с каждым часом. Рядом расположена вторая, более просторная лоджия, выходящая на северо-запад, которая ловит лучи полуденного и вечернего солнца и где заканчивается день. Эта лоджия отапливается и закрывается стеклянными раздвижными панелями: широко распахнутая летним вечером, плотно закрытая от январского ветра. Открытая комната, которой можно пользоваться двенадцать месяцев в году.

С этой стороны резиденции расположены вторая и третья спальни, обе просторные и обе с собственной ванной комнатой с душевой кабиной, умывальником и туалетом. Три люкса, три ванные комнаты, ничего общего: гости, персонал или дети проживают совершенно независимо от главного крыла.

Здание

De Pontsteiger — это современная достопримечательность Амстердама на берегу: девяностометровые ворота из стекла и бронзы в устье Хаутхавен, заметные из любой точки вдоль реки Эй. Оно построено как символ, и именно квартиры в мосте редко выставляются на продажу.

Жить здесь — значит пользоваться инфраструктурой солидного здания: профессионально управляемое товарищество собственников жилья с многолетним планом технического обслуживания, охраняемый вход, собственное кладовое помещение, собственное парковочное место в подземном гараже с прямым доступом к лифту, ведущему в квартиру, и два места для велосипедов внутри здания.

Расположение

С трех сторон — вода, с четвертой — город. Район Хоухавенс с ресторанами и набережной находится прямо у порога; до Йордана и Вестерпарка можно дойти за несколько минут; до пояса каналов и центра легко добраться на машине, велосипеде или общественном транспорте. До аэропорта Схипхол — двадцать минут. Амстердам находится достаточно близко, чтобы наслаждаться им каждый вечер, и достаточно далеко, чтобы никогда не слышать шума города.

Особенности

– Угловая квартира на 21-м этаже здания «Понтстейгер», в части моста, предназначенной для проживания
– Полевая жилая площадь около 149 м² (имеется отчет об измерении площади в соответствии со стандартом NEN 2580)
– Незаслоненный панорамный вид на реку Эй, верфь NDSM и исторический центр города
– Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
– Главная спальня с встроенными шкафами и мраморным джакузи у окна
– Открытая кухня с рабочей поверхностью из тёмного мрамора и кухонным островом; бытовая техника Gaggenau, Liebherr, Miele и Bora
– Две лоджии: 7 м² с видом на северо-запад и 14 м² с видом на юг, последняя — с подогревом и закрываемая стеклянными раздвижными панелями
– Одно собственное парковочное место с прямым доступом к лифту, а также два крытых места для велосипедов
– Собственное кладовое помещение
– Энергетический класс A++
– Профессионально управляемое ТСЖ с долгосрочным планом эксплуатации; коммунальные расходы 510,60 евро в месяц (квартира) и 61,95 евро (парковка)
– Договор аренды земельного участка (муниципалитет Амстердама), текущий срок действия до 31 января 2065 года; арендная плата 2 604,86 евро в год, ежегодно индексируется (AB 2000)
– Сдача объекта по согласованию

Просмотры осуществляются исключительно по предварительной договоренности и по усмотрению продавца.