Pontsteiger 133

Pontsteiger 133

Ámsterdam · Planta 21 · El IJ

Ámsterdam, desde las alturas. Una vivienda privada en la planta 21 del Pontsteiger, con toda la ciudad a tus pies y sin que nadie te mire por encima del hombro.

Hay pisos en Ámsterdam con vistas, y luego está este. Pontsteiger 133 ocupa una esquina en lo alto de uno de los edificios más fotografiados del país: 149 metros cuadrados de cristal, piedra y silencio, envueltos en un panorama que se extiende desde los astilleros NDSM, cruzando el IJ, hasta las agujas del centro histórico. Nada se interpone ante él. Y nunca lo habrá.

La residencia se encuentra en el puente del Pontsteiger, en las ocho plantas suspendidas entre las dos torres a sesenta metros de altura, reservadas exclusivamente para apartamentos en propiedad. Las plantas destinadas al alquiler se encuentran mucho más abajo; aquí arriba, el edificio se estrecha, hay pocos vecinos y el agua rodea el edificio por todos lados.

No se trata de una vivienda familiar que, por casualidad, sea alta. Es una residencia concebida para alguien que vive entre ciudades y quiere que Ámsterdam sea la que le impresione: un pied-à-terre con las proporciones de una casa, tres suites con sus propios baños, dos logias orientadas hacia diferentes horizontes y una plaza de aparcamiento privada en el garaje situado bajo el edificio, con acceso directo al ascensor residencial. Llega en coche, en barco o desde Schiphol, y estarás en la planta 21 en cuestión de minutos.

La residencia

Un discreto vestíbulo de categoría hotelera y un ascensor te llevan directamente al apartamento. El vestíbulo de entrada marca el tono de inmediato: tranquilo, amplio y con acceso, a la izquierda, a la suite principal, y a la derecha, al cuarto técnico y al aseo de invitados.

La suite principal es el ala privada de la residencia. Los armarios a medida se distribuyen a lo largo de la habitación; el cuarto de baño en suite cuenta con una ducha de efecto lluvia a ras de suelo, un lavabo doble y un aseo independiente. Junto a la ventana, donde en la mayoría de los apartamentos se colocaría una bañera, hay un jacuzzi de mármol. Desde allí, por la noche, se contemplan directamente las luces de la ciudad vieja. Es el rincón más fotografiado del piso, y con razón.


Desde el vestíbulo, la vivienda se abre hacia su centro: una cocina abierta y un salón que ocupa la esquina del edificio. La cocina está concebida más como mobiliario que como equipamiento, con una encimera de mármol oscuro que se prolonga a lo largo de una generosa isla. Detrás de los paneles: una placa de inducción Bora con extractor integrado, horno combinado, cajón calentador, lavavajillas, frigorífico extraancho, congelador, máquina de hielo y armario climatizado para vinos. Todo de las marcas Gaggenau, Liebherr y Miele. La primera logia se abre directamente desde la cocina, orientada al sur: un lugar para tomarse un espresso en las alturas, con el puerto desplazándose a tus pies.

El salón es la razón por la que comprar este piso. Los ventanales de suelo a techo en dos de sus lados convierten la estancia en un mirador sobre Ámsterdam, y la luz cambia hora a hora. Junto a él se encuentra la segunda logia, más amplia, orientada al noroeste, que recibe el sol de la tarde y el atardecer y es donde termina el día. Cuenta con calefacción y está cerrada por paneles correderos de cristal, por lo que se puede abrir de par en par en una tarde de verano o aislar del viento en enero: una estancia al aire libre que se puede disfrutar los doce meses del año.

En este lado de la residencia se encuentran el segundo y el tercer dormitorio, ambos de generosas dimensiones y cada uno con su propio cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo y aseo. Tres suites, tres cuartos de baño, nada compartido: los invitados, el personal o los niños pueden alojarse con total independencia del ala principal.

El edificio

El Pontsteiger es el moderno símbolo de Ámsterdam sobre el agua: una puerta de entrada de 90 metros de cristal y bronce en la desembocadura de los Houthavens, reconocible desde cualquier punto a lo largo del IJ. Se construyó como una declaración de intenciones, y los apartamentos del puente, en particular, rara vez salen a la venta.

Vivir aquí significa disfrutar de la infraestructura de un edificio de primer nivel: una comunidad de propietarios gestionada profesionalmente con un plan de mantenimiento a largo plazo, acceso controlado, un trastero privado, una plaza de aparcamiento privada en el aparcamiento subterráneo con acceso directo al ascensor residencial y dos plazas cubiertas para bicicletas.

La ubicación

Rodeado de agua por tres lados y de la ciudad por el cuarto. Los Houthavens, con sus restaurantes y su paseo marítimo, están a un paso; el Jordaan y el Westerpark se encuentran a pocos minutos a pie; el Anillo de los Canales y el centro son fácilmente accesibles en coche, bicicleta o transporte público. Schiphol está a veinte minutos. Ámsterdam está lo suficientemente cerca como para disfrutarla cada noche y lo suficientemente lejos como para no oírla nunca.

Características

– Vivienda en esquina en la planta 21 del Pontsteiger, en la sección del puente destinada a propietarios
– Superficie habitable de aproximadamente 149 m² (se dispone de informe de medición según la norma NEN 2580)
– Vistas panorámicas sin obstáculos sobre el IJ, el muelle NDSM y el centro histórico
– Tres dormitorios, cada uno con baño privado en suite
– Suite principal con armarios a medida y jacuzzi de mármol junto a la ventana
– Cocina abierta con encimeras de mármol oscuro e isla; electrodomésticos de Gaggenau, Liebherr, Miele y Bora
– Dos logias: una de 7 m² orientada al noroeste y otra de 14 m² orientada al sur, esta última climatizada y cerrada con paneles correderos de cristal
– Una plaza de aparcamiento privada con acceso directo al ascensor residencial, además de dos plazas cubiertas para bicicletas
– Trastero privado
– Etiqueta energética A++
– Comunidad de propietarios gestionada por profesionales; gastos de comunidad: 510,60 € al mes (vivienda) y 61,95 € (aparcamiento)
– Derecho de superficie (Ayuntamiento de Ámsterdam), con vigencia actual hasta el 31 de enero de 2065; canon de superficie de 2.604,86 € al año, indexado anualmente (AB 2000)
– Fecha de entrega a convenir

Las visitas se realizan únicamente con cita previa y a discreción del vendedor.

Pontsteiger 133

Ámsterdam · 21.ª planta · Het IJ

Ámsterdam, vista desde las alturas. Una residencia privada en la planta 21 del Pontsteiger, con toda la ciudad a tus pies y sin que nadie te mire por encima del hombro.

Hay apartamentos en Ámsterdam con vistas, y luego está este. Pontsteiger 133 ocupa una ubicación en esquina en lo alto de uno de los edificios más fotografiados del país: 149 metros cuadrados de cristal, piedra y silencio, construidos en torno a un panorama que se extiende desde el astillero NDSM, pasando por el río IJ, hasta las torres del centro histórico. No hay nada delante. Ni habrá nunca nada delante.

La residencia se encuentra en el puente del Pontsteiger: las ocho plantas residenciales que cuelgan a sesenta metros de altura entre las dos torres y que albergan exclusivamente apartamentos en venta. Las plantas de alquiler se encuentran muy por debajo; por encima, el edificio se estrecha, los vecinos escasean y el agua rodea el edificio por todos los lados.

No se trata de una vivienda familiar que, por casualidad, esté situada en las alturas. Es una residencia para alguien que vive entre ciudades y quiere que Ámsterdam sea la ciudad que le impresione: un pied-à-terre con las proporciones de una casa, tres suites con baño propio, dos logias orientadas a diferentes puntos cardinales y una plaza de aparcamiento propia en el garaje situado bajo el edificio, con acceso directo al ascensor de la vivienda. Llegue en coche, en barco o desde Schiphol, y en pocos minutos estará en la planta 21.

La residencia

Un discreto vestíbulo de nivel hotelero y el ascensor te llevan directamente al apartamento. El recibidor marca el tono desde el primer momento: tranquilo, amplio, y da acceso a la izquierda a la suite principal y a la derecha al cuarto técnico y al aseo de invitados.

La suite principal es el ala privada de la residencia. Los armarios a medida revisten la estancia; el cuarto de baño en suite cuenta con una ducha de efecto lluvia a ras de suelo, un lavabo doble y un aseo independiente. Junto a la ventana, donde en la mayoría de los apartamentos habría una bañera, hay un jacuzzi de mármol. Desde ese jacuzzi, por la noche se divisan directamente las luces del casco antiguo. Es el rincón más fotografiado del piso, y con razón.

Desde el recibidor, la vivienda se abre hacia su centro: una cocina abierta y un salón que ocupa la esquina del edificio. La cocina está diseñada como mobiliario, no como electrodomésticos, con una encimera de mármol oscuro que se extiende sobre una amplia isla. Detrás de los paneles: una placa de inducción Bora con campana extractora integrada, horno combinado, cajón calentador, lavavajillas, frigorífico extra ancho, congelador, máquina de hielo y armario climatizado para vinos. Gaggenau, Liebherr y Miele. La primera logia se encuentra justo al lado de la cocina, orientada al sur: el lugar ideal para tomarse un espresso a gran altura, con el puerto moviéndose a tus pies.

El salón es la razón por la que comprar este piso. Los ventanales de suelo a techo en dos de sus lados convierten el espacio en un mirador con vistas a Ámsterdam, y la luz cambia de una hora a otra. A continuación se encuentra la segunda logia, más amplia, orientada al noroeste, que capta el sol de la tarde y la noche y donde termina el día. Esta logia cuenta con calefacción y se puede cerrar con paneles correderos de cristal: bien abierta en una noche de verano, cerrada para protegerse del viento en enero. Una estancia al aire libre que se puede disfrutar los doce meses del año.

En este lado de la residencia se encuentran el segundo y el tercer dormitorio, ambos amplios y con baño propio con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Tres suites, tres baños, nada compartido: los invitados, el personal o los niños se alojan de forma totalmente independiente del ala principal.

El edificio

De Pontsteiger es el moderno edificio emblemático de Ámsterdam a orillas del río: una puerta de noventa metros de cristal y bronce en la desembocadura de los Houthavens, reconocible desde cualquier punto a lo largo del IJ. Se construyó como una declaración de intenciones, y precisamente los apartamentos del puente rara vez salen a la venta.

Vivir aquí significa disfrutar de la infraestructura de un edificio de gran calidad: una comunidad de propietarios gestionada de forma profesional con un plan de mantenimiento a largo plazo, acceso seguro, un trastero propio, una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo con acceso directo al ascensor del edificio y dos plazas para bicicletas en el interior del edificio.

La ubicación

Rodeada de agua por tres lados y de la ciudad por el cuarto. El barrio de Houthavens, con sus restaurantes y su paseo junto al agua, está a la vuelta de la esquina; el Jordaan y el Westerpark se encuentran a pocos minutos a pie; se puede llegar fácilmente al cinturón de canales y al centro en coche, en bicicleta o en transporte público. El aeropuerto de Schiphol está a veinte minutos. Ámsterdam está lo suficientemente cerca como para disfrutarla cada noche y lo suficientemente lejos como para no oírla nunca.

Características

– Vivienda en esquina en la planta 21 del Pontsteiger, en la parte comercial del puente
– Superficie útil habitable de aproximadamente 149 m² (informe de medición según la norma NEN 2580 disponible)
– Vistas panorámicas despejadas sobre el río IJ, el astillero NDSM y el centro histórico
– Tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite
– Suite principal con armarios a medida y jacuzzi de mármol junto a la ventana
– Cocina abierta con encimera de mármol oscuro e isla de cocina; Gaggenau, Liebherr, Miele y Bora
– Dos logias: una de 7 m² orientada al noroeste y otra de 14 m² orientada al sur; esta última, climatizada y con cierre mediante paneles correderos de cristal
– Una plaza de aparcamiento privada con acceso directo al ascensor del edificio, además de dos plazas para bicicletas en el interior del edificio
– Trastero privado
– Etiqueta energética A++
– Comunidad de propietarios gestionada por profesionales con plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP); gastos de comunidad: 510,60 € al mes (vivienda) y 61,95 € (plaza de aparcamiento)
– Arrendamiento del terreno (Ayuntamiento de Ámsterdam), período actual hasta el 31 de enero de 2065; canon de 2.604,86 € al año, indexado anualmente (AB 2000)
– Entrega a convenir

Visitas solo con cita previa y a discreción del vendedor.