Pontsteiger 133

Pontsteiger 133

Amsterdam · 21. Etage · Das IJ

Amsterdam von oben. Eine Privatwohnung im 21. Stock des Pontsteiger, mit der ganzen Stadt zu Ihren Füßen und niemandem, der Ihnen über die Schulter schaut.

Es gibt Wohnungen in Amsterdam mit Aussicht – und dann gibt es diese hier. Pontsteiger 133 befindet sich in Ecklage hoch oben in einem der meistfotografierten Gebäude des Landes: 149 Quadratmeter aus Glas, Stein und Stille, umrahmt von einem Panorama, das von den NDSM-Werften über das IJ bis zu den Türmen der Altstadt reicht. Nichts versperrt den Blick. Nichts wird es jemals tun.

Die Wohnung befindet sich im Brückenteil des Pontsteigers, den acht Stockwerken, die in 60 Metern Höhe zwischen den beiden Türmen schweben und ausschließlich für Eigentumswohnungen reserviert sind. Die Mietetagen liegen weit darunter; hier oben verjüngt sich das Gebäude, es gibt nur wenige Nachbarn, und rundum ist nichts als Wasser.

Dies ist kein Familienhaus, das zufällig hoch ist. Es ist eine Residenz, die für jemanden konzipiert wurde, der zwischen Städten lebt und sich von Amsterdam beeindrucken lassen möchte: ein Zweitwohnsitz mit den Proportionen eines Hauses, drei Suiten mit eigenen Bädern, zwei Loggien mit Blick auf unterschiedliche Horizonte und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude mit direktem Zugang zum Wohnaufzug. Ob mit dem Auto, dem Boot oder vom Flughafen Schiphol aus – innerhalb weniger Minuten sind Sie im 21. Stock.

Die Residenz

Eine diskrete Lobby im Hotelstil und ein Aufzug bringen Sie direkt zur Wohnung. Die Eingangshalle gibt sofort den Ton an: ruhig, weitläufig und auf der linken Seite zur Master-Suite hin offen, auf der rechten Seite zum Technikraum und zur Gästegarderobe.

Die Master-Suite ist der private Flügel der Residenz. Maßgefertigte Kleiderschränke säumen den Raum; das eigene Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschtisch und einer separaten Toilette ausgestattet. Am Fenster, wo in den meisten Wohnungen eine Badewanne stehen würde, befindet sich ein Marmor-Whirlpool. Von dort blickt man nachts direkt hinunter auf die Lichter der Altstadt. Es ist der am häufigsten fotografierte Ort in der Wohnung, und das aus gutem Grund.


Vom Flur aus öffnet sich die Wohnung zu ihrem Zentrum: eine offene Küche und ein Wohnzimmer, das die Ecke des Gebäudes einnimmt. Die Küche ist eher als Möbelstück denn als Ausstattungselement konzipiert, mit einer Arbeitsplatte aus dunklem Marmor, die sich über eine großzügige Kücheninsel erstreckt. Hinter den Fronten verbergen sich ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, ein Kombi-Backofen, eine Wärmeschublade, ein Geschirrspüler, ein extrabreiter Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Eiswürfelbereiter und ein Weinklimaschrank. Durchgehend Gaggenau, Liebherr und Miele. Die erste Loggia öffnet sich direkt von der Küche aus und ist nach Süden ausgerichtet: ein Ort für einen Espresso in luftiger Höhe, während sich der Hafen unter einem ausbreitet.

Das Wohnzimmer ist der Grund, diese Wohnung zu kaufen. Raumhohe Verglasungen auf zwei Seiten verwandeln den Raum in eine Aussichtsplattform über Amsterdam, und das Licht verändert sich von Stunde zu Stunde. Angrenzend befindet sich die zweite, größere Loggia, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, die Nachmittags- und Abendsonne einfängt und der Ort ist, an dem der Tag ausklingt. Sie ist beheizt und durch Glasschiebewände umschlossen, sodass sie an einem Sommerabend weit geöffnet oder im Januar winddicht verschlossen werden kann: ein Außenraum, der zwölf Monate im Jahr genutzt werden kann.

Auf dieser Seite der Residenz befinden sich das zweite und dritte Schlafzimmer, beide großzügig geschnitten und jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Drei Suiten, drei Badezimmer, keine gemeinsamen Räume: Gäste, Personal oder Kinder können völlig unabhängig vom Hauptflügel untergebracht werden.

Das Gebäude

Der Pontsteiger ist Amsterdams modernes Wahrzeichen am Wasser: ein 90 Meter langes Tor aus Glas und Bronze an der Mündung der Houthavens, das von überall entlang des IJ zu erkennen ist. Er wurde als Statement erbaut, und insbesondere die Brückenwohnungen werden nur selten zum Verkauf angeboten.

Hier zu wohnen bedeutet, von der Infrastruktur eines seriösen Gebäudes zu profitieren: eine professionell geführte Eigentümergemeinschaft mit einem langfristigen Instandhaltungsplan, gesicherter Zugang, ein privater Abstellraum, ein privater Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnaufzug sowie zwei Fahrradstellplätze im Innenbereich.

Die Lage

Auf drei Seiten Wasser, auf der vierten Seite die Stadt. Die Houthavens mit ihren Restaurants und der Uferpromenade liegen direkt vor der Haustür; der Jordaan und der Westerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt; der Grachtengürtel und das Zentrum sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Schiphol ist zwanzig Minuten entfernt. Amsterdam ist nah genug, um es jeden Abend zu genießen, und weit genug entfernt, um den Lärm nie zu hören.

Details

– Eckwohnung im 21. Stock des Pontsteigers, im eigengenutzten Brückenabschnitt
– Wohnfläche ca. 149 m² (NEN-2580-Vermessungsbericht vorliegend)
– Uneingeschränkter Panoramablick über das IJ, den NDSM-Kai und die Altstadt
– Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
– Master-Suite mit maßgefertigten Einbauschränken und Marmor-Whirlpool am Fenster
– Offene Küche mit Arbeitsplatten aus dunklem Marmor und Kochinsel; Gaggenau, Liebherr, Miele und Bora
– Zwei Loggien: 7 m² mit Nordwestausrichtung und 14 m² mit Südausrichtung, letztere beheizt und mit Glasschiebetüren geschlossen
– Ein privater Parkplatz mit direktem Zugang zum Wohnaufzug sowie zwei Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
– Privater Abstellraum
– Energieeffizienzklasse A++
– Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft; Nebenkosten 510,60 € pro Monat (Wohnung) und 61,95 € (Parkplatz)
– Erbpacht (Stadt Amsterdam), aktuelle Laufzeit bis zum 31. Januar 2065; Erbpachtzins 2.604,86 € pro Jahr, jährlich indexiert (AB 2000)
– Übergabe nach Vereinbarung

Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung und nach Ermessen des Verkäufers statt.

Pontsteiger 133

Amsterdam · 21. Etage · Het IJ

Amsterdam von oben. Eine Privatresidenz im 21. Stock des Pontsteiger, mit der ganzen Stadt zu Ihren Füßen und niemandem, der zurückblickt.

Es gibt Wohnungen in Amsterdam mit Aussicht – und dann gibt es diese hier. Pontsteiger 133 befindet sich in Ecklage hoch oben in einem der meistfotografierten Gebäude des Landes: 149 Quadratmeter Glas, Stein und Stille, erbaut um ein Panorama, das vom NDSM-Werftgelände über das IJ bis zu den Türmen der historischen Innenstadt reicht. Davor steht nichts. Und es wird auch nie etwas davor stehen.

Die Wohnanlage befindet sich in der Brücke des Pontsteiger: die acht Wohnetagen, die in 60 Metern Höhe zwischen den beiden Türmen schweben und ausschließlich Eigentumswohnungen beherbergen. Die Mietetagen liegen weit darunter; hier oben wird das Gebäude schmal, sind die Nachbarn rar und ist man auf allen Seiten vom Wasser umgeben.

Dies ist kein Familienhaus, das zufällig hoch liegt. Es ist eine Residenz für jemanden, der zwischen Städten lebt und sich wünscht, dass Amsterdam die Stadt ist, die Eindruck hinterlässt: ein Pied-à-terre mit den Ausmaßen eines Hauses, drei Suiten mit eigenem Bad, zwei Loggien in verschiedenen Windrichtungen und ein eigener Parkplatz in der Garage unter dem Gebäude mit direktem Zugang zum Hausaufzug. Ob Sie mit dem Auto, dem Boot oder vom Flughafen Schiphol anreisen – innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich bereits im 21. Stock.

Die Residenz

Eine diskrete Lobby auf Hotelniveau und der Aufzug bringen Sie direkt zur Wohnung. Der Flur gibt sofort den Ton an: ruhig, großzügig, und führt links zur Master-Suite und rechts zum Technikraum und zur Gästetoilette.

Die Master-Suite ist der private Flügel der Residenz. Maßgefertigte Schränke säumen den Raum; das en-suite-Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette ausgestattet. Am Fenster, wo in den meisten Wohnungen eine Badewanne stehen würde, befindet sich ein Marmor-Whirlpool. Von diesem Whirlpool aus blicken Sie abends direkt auf die Lichter der Altstadt. Es ist der am häufigsten fotografierte Ort der Wohnung, und das zu Recht.

Vom Flur aus öffnet sich die Wohnung zu ihrem Zentrum hin: eine offene Küche und ein Wohnzimmer, das die Ecke des Gebäudes einnimmt. Die Küche ist als Möbelstück und nicht als Gerät konzipiert, mit einer Arbeitsplatte aus dunklem Marmor, die sich über eine großzügige Kücheninsel erstreckt. Hinter den Paneelen: ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, Kombi-Backofen, Warmhalteschublade, Geschirrspüler, extrabreiter Kühlschrank, Gefrierschrank, Eiswürfelbereiter und Weinklimaschrank. Gaggenau, Liebherr und Miele. Die erste Loggia grenzt direkt an die Küche und ist nach Süden ausgerichtet: der ideale Ort für einen Espresso in luftiger Höhe, während unter Ihnen der Hafen in Bewegung ist.

Das Wohnzimmer ist der Grund, warum man diese Wohnung kaufen sollte. Glaswände vom Boden bis zur Decke an zwei Seiten machen den Raum zu einer Aussichtsplattform über Amsterdam, und das Licht verändert sich von Stunde zu Stunde. Angrenzend befindet sich die zweite, größere Loggia in Nordwestlage, die die Nachmittags- und Abendsonne einfängt und wo der Tag ausklingt. Diese Loggia ist beheizt und lässt sich mit Glasschiebetüren verschließen: an einem Sommerabend weit geöffnet, im Januar windgeschützt geschlossen. Ein Außenraum, der zwölf Monate im Jahr genutzt werden kann.

Auf dieser Seite der Residenz befinden sich das zweite und dritte Schlafzimmer, beide großzügig geschnitten und beide mit eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Drei Suiten, drei Badezimmer, nichts wird geteilt: Gäste, Personal oder Kinder wohnen völlig unabhängig vom Hauptflügel.

Das Gebäude

De Pontsteiger ist das moderne Wahrzeichen Amsterdams am Wasser: ein 90 Meter langes Tor aus Glas und Bronze an der Mündung der Houthavens, das von jedem Punkt entlang des IJ aus erkennbar ist. Es wurde als Statement erbaut, und gerade die Brückenwohnungen werden nur selten zum Verkauf angeboten.

Hier zu wohnen bedeutet, von der Infrastruktur eines seriösen Gebäudes zu profitieren: eine professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft mit einem mehrjährigen Instandhaltungsplan, gesicherter Zugang, ein eigener Abstellraum, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Hausaufzug sowie zwei Fahrradstellplätze im Gebäude.

Die Lage

Auf drei Seiten Wasser, auf der vierten Seite die Stadt. Die Houthavens mit ihren Restaurants und der Uferpromenade liegen direkt vor der Haustür; der Jordaan und der Westerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt; der Grachtengürtel und das Stadtzentrum sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Flughafen Schiphol ist in zwanzig Minuten zu erreichen. Amsterdam ist nah genug, um es jeden Abend zu genießen, und weit genug entfernt, um es nie zu hören.

Besonderheiten

– Eckwohnung im 21. Stock des Pontsteiger, im käuflichen Teil der Brücke
– Wohnfläche ca. 149 m² (NEN 2580-Vermessungsbericht verfügbar)
– Freier Panoramablick über das IJ, die NDSM-Werft und die historische Innenstadt
– Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite
– Master-Suite mit Einbauschränken und Marmor-Whirlpool am Fenster
– Offene Küche mit Arbeitsplatte aus dunklem Marmor und Kochinsel; Gaggenau, Liebherr, Miele und Bora
– Zwei Loggien: 7 m² in Nordwestlage und 14 m² in Südlage, letztere beheizbar und mit Glasschiebetüren abschließbar
– Ein eigener Parkplatz mit direktem Zugang zum Hausaufzug sowie zwei Fahrradstellplätze im Haus
– Eigener Abstellraum
– Energieeffizienzklasse A++
– Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft mit Instandhaltungsplan; Nebenkosten 510,60 € pro Monat (Wohnung) und 61,95 € (Parkplatz)
– Erbpacht (Gemeinde Amsterdam), aktuelle Laufzeit bis zum 31. Januar 2065; Erbpachtzins 2.604,86 € pro Jahr, jährlich indexiert (AB 2000)
– Übergabe nach Absprache

Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung und nach Ermessen des Verkäufers.