Pontsteiger 133

Pontsteiger 133

Amsterdam · 21e étage · L'IJ

Amsterdam, vue d'en haut. Une résidence privée au 21e étage du Pontsteiger, avec toute la ville à vos pieds et personne pour vous regarder par-dessus votre épaule.

Il y a des appartements à Amsterdam avec une vue, et puis il y a celui-ci. Le Pontsteiger 133 occupe une position d’angle en hauteur dans l’un des bâtiments les plus photographiés du pays : 149 mètres carrés de verre, de pierre et de silence, enveloppant un panorama qui s’étend des chantiers navals NDSM, de l’autre côté de l’IJ, jusqu’aux flèches du centre historique. Rien ne vient obstruer la vue. Et rien ne le fera jamais.

La résidence se trouve dans la passerelle du Pontsteiger, ces huit étages suspendus entre les deux tours à soixante mètres de hauteur, réservés exclusivement à des appartements en propriété. Les étages destinés à la location se trouvent bien plus bas ; ici, en haut, le bâtiment s'affine, les voisins sont rares et l'eau l'entoure de tous côtés.

Ce n'est pas une maison familiale qui se trouve être haute. C’est une résidence conçue pour quelqu’un qui vit entre plusieurs villes et qui souhaite qu’Amsterdam soit celle qui le marque le plus : un pied-à-terre aux proportions d’une maison, trois suites avec leurs propres salles de bains, deux loggias donnant sur des horizons différents, et une place de parking privée dans le garage situé sous l’immeuble, avec accès direct à l’ascenseur résidentiel. Que vous arriviez en voiture, en bateau ou depuis Schiphol, vous serez au 21e étage en quelques minutes.

La résidence

Un hall d’entrée discret, digne d’un hôtel, et un ascenseur vous mènent directement à l’appartement. Le hall d’entrée donne immédiatement le ton : calme, spacieux, il s’ouvre à gauche sur la suite parentale et à droite sur le local technique et le vestiaire des invités.

La suite parentale constitue l’aile privée de la résidence. Des armoires sur mesure bordent la pièce ; la salle de bains attenante est équipée d’une douche à l’italienne à effet pluie, d’une double vasque et de toilettes séparées. Près de la fenêtre, là où la plupart des appartements placeraient une baignoire, se trouve un jacuzzi en marbre. De là, la nuit, on domine directement les lumières de la vieille ville. C'est l'endroit le plus photographié de l'appartement, et à juste titre.


Depuis le hall, la résidence s'ouvre sur son cœur : une cuisine ouverte et un salon qui occupe l'angle du bâtiment. La cuisine est conçue comme un ensemble de mobilier plutôt que comme un simple équipement, avec un plan de travail en marbre foncé qui se prolonge sur un îlot spacieux. Derrière les panneaux : une plaque à induction Bora avec hotte intégrée, un four mixte, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle, un réfrigérateur extra-large, un congélateur, une machine à glaçons et une cave à vin climatisée. Des appareils Gaggenau, Liebherr et Miele partout. La première loggia s'ouvre directement depuis la cuisine, orientée plein sud : un endroit idéal pour déguster un expresso en hauteur, avec le port qui défile sous vos yeux.

Le salon est la raison d’être de cet appartement. Des baies vitrées sur toute la hauteur, de part et d’autre, transforment la pièce en une terrasse panoramique sur Amsterdam, où la lumière change d’heure en heure. À côté se trouve la deuxième loggia, plus spacieuse, orientée nord-ouest, qui bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir et où la journée s’achève. Chauffée et fermée par des baies vitrées coulissantes, elle peut être largement ouverte lors d’une soirée d’été ou protégée du vent en janvier : une pièce en plein air utilisable douze mois par an.

De ce côté de la résidence se trouvent les deuxième et troisième chambres, toutes deux spacieuses et dotées chacune de leur propre salle de bains avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et toilettes. Trois suites, trois salles de bains, aucune cohabitation : les invités, le personnel ou les enfants peuvent être hébergés en toute indépendance par rapport à l’aile principale.

Le bâtiment

Le Pontsteiger est l’emblème moderne d’Amsterdam au bord de l’eau : une porte d’entrée de 90 mètres en verre et en bronze à l’embouchure des Houthavens, reconnaissable de n’importe quel point le long de l’IJ. Il a été construit pour marquer le coup, et les appartements du pont, en particulier, sont rarement mis en vente.

Vivre ici, c’est bénéficier des infrastructures d’un immeuble de prestige : une association de copropriétaires gérée par des professionnels avec un plan d’entretien à long terme, un accès sécurisé, un local de rangement privé, une place de parking privée dans le parking souterrain avec accès direct à l’ascenseur résidentiel, ainsi que deux emplacements intérieurs pour vélos.

L’emplacement

L’eau sur trois côtés, la ville sur le quatrième. Les Houthavens, avec leurs restaurants et leur front de mer, sont à deux pas ; le Jordaan et le Westerpark sont à quelques minutes à pied ; le Canal Ring et le centre-ville sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transports en commun. Schiphol est à vingt minutes. Amsterdam est suffisamment proche pour en profiter tous les soirs et suffisamment loin pour ne jamais en entendre le bruit.

Caractéristiques

– Appartement d’angle au 21e étage du Pontsteiger, dans la partie du pont réservée aux propriétaires
– Surface habitable d’environ 149 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)
– Vues panoramiques dégagées sur l’IJ, le quai NDSM et le centre historique
– Trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative
– Suite parentale avec placards sur mesure et jacuzzi en marbre près de la fenêtre
– Cuisine ouverte avec plans de travail en marbre foncé et îlot ; équipements Gaggenau, Liebherr, Miele et Bora
– Deux loggias : une de 7 m² exposée nord-ouest et une de 14 m² exposée sud, cette dernière étant chauffée et fermée par des panneaux coulissants en verre
– Une place de parking privée avec accès direct à l'ascenseur résidentiel, ainsi que deux emplacements intérieurs pour vélos
– Un local de rangement privé
– Label énergétique A++
– Syndicat de copropriété géré par des professionnels ; charges mensuelles de 510,60 € (résidence) et 61,95 € (parking)
– Bail emphytéotique (Ville d’Amsterdam), période actuelle jusqu’au 31 janvier 2065 ; redevance foncière de 2 604,86 € par an, indexée annuellement (AB 2000)
– Remise des clés à convenir

Les visites se font uniquement sur rendez-vous et à la discrétion du vendeur.

Pontsteiger 133

Amsterdam · 21e étage · Het IJ

Amsterdam, vue d’en haut. Une résidence privée au 21e étage du Pontsteiger, avec toute la ville à vos pieds et personne pour vous regarder en retour.

Il existe des appartements à Amsterdam avec vue, et puis il y a celui-ci. Le Pontsteiger 133 occupe une position d'angle, tout en hauteur, dans l'un des bâtiments les plus photographiés du pays : 149 mètres carrés de verre, de pierre et de silence, construits autour d'un panorama qui s'étend du chantier naval NDSM jusqu'aux tours du centre-ville historique, en passant par l'IJ. Rien ne se dresse devant. Et rien ne s’y dressera jamais.

La résidence se trouve dans le pont du Pontsteiger : les huit étages résidentiels qui, à soixante mètres de hauteur, sont suspendus entre les deux tours et ne comprennent que des appartements en propriété. Les étages destinés à la location se trouvent bien en contrebas ; au-dessus, le bâtiment se rétrécit, les voisins se font rares et l’eau entoure le bâtiment de tous côtés.

Ce n’est pas une maison familiale qui se trouve par hasard en hauteur. C’est une résidence destinée à quelqu’un qui vit entre plusieurs villes et qui souhaite qu’Amsterdam soit celle qui le marque le plus : un pied-à-terre aux proportions d’une maison, trois suites avec salle de bains privative, deux loggias orientées vers des points cardinaux différents et une place de parking attitrée dans le garage sous le bâtiment, avec accès direct à l’ascenseur privé. Que vous arriviez en voiture, en bateau ou depuis l'aéroport de Schiphol, vous vous retrouverez au 21e étage en quelques minutes seulement.

La résidence

Un hall d’entrée discret, digne d’un hôtel, et l’ascenseur vous mènent directement à l’appartement. Le hall donne d’emblée le ton : calme, spacieux, il s’ouvre à gauche sur la suite parentale et à droite sur le local technique et les toilettes pour invités.

La suite parentale constitue l'aile privée de la résidence. Des placards sur mesure habillent la pièce ; la salle de bains attenante est équipée d'une douche à l'italienne à effet pluie, d'un double lavabo et de toilettes séparées. Près de la fenêtre, là où se trouverait une baignoire dans la plupart des appartements, se trouve un jacuzzi en marbre. Depuis ce jacuzzi, vous avez le soir une vue directe sur les lumières de la vieille ville. C’est l’endroit le plus photographié de l’appartement, et à juste titre.

Depuis le hall d’entrée, la résidence s’ouvre sur son cœur : une cuisine ouverte et un salon qui occupent tout l’angle du bâtiment. La cuisine a été conçue comme un ensemble de mobilier, et non comme un ensemble d’appareils électroménagers, avec un plan de travail en marbre foncé qui se prolonge sur un îlot spacieux. Derrière les panneaux : une plaque à induction Bora avec hotte intégrée, un four combiné, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle, un réfrigérateur extra-large, un congélateur, une machine à glaçons et une cave à vin climatisée. Gaggenau, Liebherr et Miele. La première loggia jouxte directement la cuisine, orientée au sud : l’endroit idéal pour déguster un espresso en hauteur, avec le port qui s’anime sous vos yeux.

Le salon est la raison pour laquelle il faut acheter cet appartement. Des baies vitrées allant du sol au plafond sur deux côtés transforment cet espace en une plate-forme d’observation sur Amsterdam, et la lumière change d’heure en heure. À côté se trouve la deuxième loggia, plus grande, orientée nord-ouest, qui capte le soleil de l’après-midi et du soir et où la journée s’achève. Cette loggia est chauffée et peut être fermée à l’aide de panneaux coulissants en verre : grande ouverte lors d’une soirée d’été, fermée pour se protéger du vent en janvier. Une pièce extérieure utilisable douze mois par an.

De ce côté de la résidence se trouvent les deuxième et troisième chambres, toutes deux spacieuses et dotées chacune d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Trois suites, trois salles de bains, rien n’est partagé : les invités, le personnel ou les enfants séjournent en toute indépendance par rapport à l’aile principale.

Le bâtiment

Le Pontsteiger est le nouveau symbole moderne d’Amsterdam au bord de l’eau : une porte de 90 mètres de verre et de bronze à l’embouchure des Houthavens, reconnaissable depuis n’importe quel point le long de l’IJ. Il a été construit pour marquer les esprits, et ce sont justement les appartements du pont qui sont rarement mis en vente.

Vivre ici, c’est bénéficier des infrastructures d’un immeuble de prestige : une association de copropriétaires gérée de manière professionnelle avec un plan d’entretien pluriannuel, un accès sécurisé, un local de rangement individuel, une place de parking attitrée dans le garage souterrain avec accès direct à l’ascenseur de l’immeuble, ainsi que deux emplacements à vélos à l’intérieur du bâtiment.

L'emplacement

L'eau sur trois côtés, la ville sur le quatrième. Le quartier des Houthavens, avec ses restaurants et ses berges, se trouve à deux pas ; le Jordaan et le Westerpark sont à quelques minutes à pied ; la ceinture des canaux et le centre-ville sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transports en commun. L'aéroport de Schiphol est à vingt minutes. Amsterdam est suffisamment proche pour en profiter tous les soirs et suffisamment loin pour ne jamais l'entendre.

Particularités

– Appartement d'angle au 21e étage du Pontsteiger, dans la partie résidentielle du pont
– Surface habitable d’environ 149 m² (rapport de mesure conforme à la norme NEN 2580 disponible)
– Vue panoramique dégagée sur l’IJ, le chantier naval NDSM et le centre-ville historique
– Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante
– Suite parentale avec placards sur mesure et jacuzzi en marbre près de la fenêtre
– Cuisine ouverte avec plan de travail en marbre foncé et îlot central ; équipements Gaggenau, Liebherr, Miele et Bora
– Deux loggias : 7 m² orientée nord-ouest et 14 m² orientée sud, cette dernière étant chauffée et pouvant être fermée à l’aide de panneaux coulissants en verre
– Une place de parking privative avec accès direct à l’ascenseur de l’immeuble, plus deux emplacements à vélos dans le bâtiment
– Cave privative
– Label énergétique A++
– Syndicat de copropriété géré par des professionnels avec plan de rénovation à long terme (MJOP) ; charges de copropriété de 510,60 € par mois (logement) et 61,95 € (parking)
– Bail emphytéotique (commune d’Amsterdam), période actuelle valable jusqu’au 31 janvier 2065 ; redevance de 2 604,86 € par an, indexée annuellement (AB 2000)
– Remise des clés à convenir

Visites uniquement sur rendez-vous et à la discrétion du vendeur.