Keizersgracht 680

Кейзерсграхт, 680

В одном из самых красивых районов амстердамского каналного пояса расположено это необычайно просторное двойное помещение на первом этаже площадью около 221 м². Объект с характером и шармом, но, прежде всего, с исключительным потенциалом.
Уникальная возможность приобрести двойной нижний этаж (в 2001 году проведён капитальный ремонт и уложен новый фундамент) площадью около 221 м² на улице Кейзерсграхт, с фантастическим задним двором, благоустроенным по проекту архитектора, и полностью обновлённым садовым домиком. Высокие потолки, великолепные орнаменты, стильная комната с видом на канал и множество возможностей для проживания, работы или их сочетания.
Сочетание монументального облика фасада, впечатляющего пространства со стороны сада и удивительно просторного заднего сада площадью 147 м² делает это место уникальным в центре города. Кроме того, в глубине сада находится полностью обновленный и практически автономный садовый домик площадью около 25 м², оборудованный отоплением, туалетом и мини-кухней.
В плане зонирования объекту присвоено назначение «Смешанное-1». В реестре BAG зарегистрированы как жилые, так и офисные функции, благодаря чему объект предлагает интересные возможности для различных видов использования, разумеется, с соблюдением применимых условий.

ПЛАНИРОВКА
В объект вы попадаете через отдельный вход.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
С передней стороны расположена характерная для этого стиля комната шириной около 5,50 метра с большими окнами и прекрасным панорамным видом на канал Кейзерсграхт. Изящные орнаменты, высокие потолки и классические детали сразу же придают этому помещению ту атмосферу, которую можно ожидать от уникального здания на канале.
Комната в историческом стиле с видом на канал, например, отлично подойдет для обустройства под гостиную, кабинет, библиотеку или представительный офис, поскольку она также имеет отдельный вход.
В задней части дома расположена просторная комната с высотой потолка 3,80 метра и окнами, выходящими во внутренний двор, украшенными витражами; она идеально подходит в качестве представительной столовой или конференц-зала.
В задней части дома расположена просторная комната с высотой потолка 3,57 метра, подходящая для обустройства спальни с ванной комнатой. Примыкающая к ней оранжерея с витражным куполом и окнами, выходящими в сад, открывает потрясающий вид на внутренний двор.

САДОВЫЙ ЭТАЖ
В задней части находится впечатляющее помещение с высотой потолка 3,23 метра. Просторные размеры, высокие потолки и эркер с распашными дверями, выходящими в сад, делают это помещение идеальным для обустройства большой кухни-гостиной с примыкающей к ней гостиной. Бывшее котельное помещение было преобразовано в красивый световой купол, благодаря которому просторный этаж освещается естественным дневным светом с обеих сторон.
На садовом этаже и в сутерене передней части дома уложены мраморные полы с системой подогрева. В передней части здания, в сутерене, находится помещение, которое можно обустроить под приемную, домашний офис или спальню.


САД
Одним из безусловных преимуществ дома по адресу Keizersgracht 680 является просторный задний сад, расположенный в одном из самых красивых кварталов Амстердама.
Посреди исторического центра города этот ландшафтный сад, спроектированный архитектором, представляет собой зелёное и удивительно тихое место. Это особый роскошный акцент в данном месте и важная часть будущего дома.
Благодаря распашным дверям, ведущим из задней части жилого помещения, сад становится неотъемлемой частью жилого пространства. Здесь достаточно места для различных зон отдыха и террас, что позволяет создать прекрасное место для длительных обедов, ужинов и спокойных моментов в самом центре города.

САДОВЫЙ ДОМИК
В глубине сада находится садовый домик, полностью отремонтированный в 2001 году, который благодаря имеющимся удобствам представляет собой гораздо больше, чем традиционная пристройка.
Садовый домик имеет мраморный пол и оснащён автономной системой отопления, туалетом и мини-кухней, что позволяет использовать его для самых разных целей. Например, это может быть уютное место для работы на дому, художественная мастерская, библиотека, комната для гостей или отдельное рабочее помещение и конференц-зал. Из прихожей в передней части здания в сад можно попасть через отдельный коридор, благодаря чему вашим гостям не придется проходить через ваш частный дом.
Именно сочетание главного дома, большого сада и этого высококачественного садового домика делает этот объект исключительно полноценным.

ДОМ, КОТОРЫЙ МОЖНО СОЗДАТЬ САМОМУ
Keizersgracht 680 предлагается в качестве уникальной основы для дальнейшей перестройки и обустройства. Это дает возможность оформить весь комплекс в полном соответствии с собственными пожеланиями, вкусом и образом жизни.
Например, в виде просторного семейного дома с несколькими спальнями и ванными комнатами, впечатляющей кухней-гостиной, выходящей в сад, и отдельным рабочим кабинетом со стороны канала.
Но также возможна планировка, в которой жилая и рабочая зоны элегантно сочетаются друг с другом.
Существующие достоинства — высокие потолки, орнаменты, стильная комната, большие окна, распашные двери, выходящие в сад, просторный задний двор и обновленный садовый домик — создают для этого исключительную основу.
Это уникальная возможность преобразовать площадь около 221 м² на улице Кейзерсграхт в необычный двойной нижний этаж с открытым пространством и гибкостью планировки, которые редко встречаются в центре Амстердама.


ОСОБЕННОСТИ
• около 221 м²;
• разделено на права владения квартирами в 2000 году
• фундамент обновлен в 2001 году
• расположен на престижной улице Кейзерсграхт; между улицами Вийзелстраат и Регулиерсграхт
• возможность обустройства просторного двойного нижнего этажа;
• подходит для проживания, работы или их сочетания, в зависимости от действующих условий публичного права;
• категория застройки «Смешанная-1»;
• регистрация в базе данных BAG с указанием жилого и офисного назначения;
• характерная стилевая комната шириной около 5,50 метра со стороны канала;
• великолепный вид на канал Кейзерсграхт;
• красивые орнаменты и характерные детали;
• просторное помещение со стороны сада с высотой потолка около 3,23 метра;
• распашные двери, ведущие в задний сад;
• в сад также можно выйти прямо из прихожей;
• великолепный задний сад площадью около 147 м², спроектированный архитектором;
• садовый домик площадью около 25 м², полностью отремонтированный в 2001 году;
• садовый домик с мраморным полом, собственным отоплением, туалетом и мини-кухней;
• большая свобода в отделке и планировке всего дома по собственному усмотрению и вкусу;
• исключительное сочетание дома на канале, просторной жилой площади, сада и многофункционального садового домика.