Keizersgracht 680

Keizersgracht 680

Situado en una de las zonas más bonitas del cinturón de canales de Ámsterdam, se encuentra este espacioso dúplex en planta baja de aproximadamente 221 m². Un inmueble con carácter y encanto, pero, sobre todo, con un potencial excepcional.
Una oportunidad excepcional de adquirir una vivienda de dos plantas en la planta baja (renovada a fondo en 2001 y dotada de nuevos cimientos) de unos 221 m² en el Keizersgracht, con un fantástico jardín trasero diseñado por un arquitecto y una caseta de jardín totalmente renovada. Techos altos, magníficos ornamentos, una sala de estilo con vistas al canal y un sinfín de posibilidades para vivir, trabajar o una combinación de ambas cosas.
La combinación del aspecto monumental de la fachada, el impresionante espacio que da al jardín y el sorprendentemente amplio jardín trasero de 147 m² hacen de este un lugar único en el centro de la ciudad. Además, en la parte trasera del jardín hay una caseta de jardín de unos 25 m², totalmente renovada y que puede utilizarse de forma prácticamente independiente, equipada con calefacción, aseo y cocina americana.
El plan urbanístico lo clasifica como «Misto-1». En el Registro Catastral (BAG) figuran tanto el uso residencial como el de oficinas, lo que hace que el inmueble ofrezca interesantes posibilidades para diversos usos, siempre que se respeten, por supuesto, las condiciones aplicables.

DISTRIBUCIÓN
Se accede al inmueble a través de su propia entrada.

LA PLANTA PRINCIPAL
En la parte delantera se encuentra la característica sala de estilo, de unos 5,50 metros de ancho, con grandes ventanales y unas magníficas vistas despejadas al Keizersgracht. Los hermosos ornamentos, la generosa altura del techo y los detalles clásicos confieren a este espacio el ambiente que cabe esperar de una vivienda excepcional junto al canal.
La sala de estilo con vistas al canal puede, por ejemplo, acondicionarse perfectamente como salón, despacho, biblioteca o espacio de oficina de representación, ya que también cuenta con una entrada independiente.
En la parte trasera hay una amplia habitación con una altura de techo de 3,80 metros y ventanas que dan al patio interior, provistas de vidrieras, ideal como majestuoso comedor o sala de reuniones.
En la parte trasera de la vivienda hay una amplia habitación con una altura de techo de 3,57 metros, apta para convertirla en un dormitorio con baño. El invernadero contiguo, con una cúpula de vidrieras y ventanas que dan al jardín, ofrece unas vistas espectaculares del jardín interior.

LA PLANTA DEL JARDÍN
En la parte trasera hay un espacio impresionante con una altura de techo de 3,23 metros. Sus generosas dimensiones, los techos altos y el mirador con puertas acristaladas que dan al jardín lo convierten en el lugar ideal para crear una gran cocina-comedor con salón contiguo. La antigua sala de calderas ha dado lugar a una preciosa claraboya que proporciona luz natural a esta amplia planta desde ambos lados.
La planta del jardín y el sótano de la parte delantera de la vivienda cuentan con suelos de mármol con calefacción por suelo radiante. En la parte delantera del inmueble, en el sótano, hay una estancia que puede acondicionarse como sala de espera, oficina en casa o dormitorio.


EL JARDÍN
Una de las cualidades más destacadas de Keizersgracht 680 es su amplio jardín trasero, situado en una de las zonas más bonitas de Ámsterdam.
En pleno centro histórico de la ciudad, este jardín diseñado por un arquitecto constituye un remanso de verdor y una zona sorprendentemente tranquila. Un lujo excepcional en esta ubicación y una parte importante de la futura vivienda.
Gracias a las puertas acristaladas que dan al jardín desde la sala de estar trasera, el jardín forma parte integral del espacio habitable. Hay espacio de sobra para diferentes zonas de descanso y terrazas, lo que permite crear un lugar maravilloso para largos almuerzos, cenas y momentos de tranquilidad en pleno centro de la ciudad.

LA CASETA DEL JARDÍN
En la parte trasera del jardín se encuentra una caseta totalmente renovada en 2001 que, gracias a sus instalaciones, es mucho más que una dependencia tradicional.
La caseta del jardín tiene suelo de mármol y cuenta con un sistema de calefacción independiente, un aseo y una pequeña cocina, lo que permite darle un uso muy versátil. Piensa, por ejemplo, en un tranquilo espacio de teletrabajo, un taller, una biblioteca, una habitación de invitados o una sala de trabajo o de reuniones independiente. Desde el vestíbulo situado en la parte delantera del inmueble se accede al jardín a través de un pasillo independiente, lo que evita que sus invitados tengan que atravesar su vivienda privada.
Es precisamente la combinación de la vivienda principal, el amplio jardín y esta caseta de jardín de alta calidad lo que hace que esta propiedad sea excepcionalmente completa.

UNA CASA PARA CREAR A TU GUSTO
Keizersgracht 680 se ofrece como una base especial para su futura reforma y acondicionamiento. Esto te brinda la oportunidad de diseñar el conjunto totalmente según tus propios deseos, gustos y estilo de vida.
Por ejemplo, como una espaciosa vivienda familiar con varios dormitorios y baños, una espectacular cocina-comedor que da al jardín y un espacio de trabajo independiente que da al canal.
Pero también es posible una distribución en la que se combinen de forma elegante la vida y el trabajo.
Las cualidades existentes —los techos altos, los ornamentos, la sala de estilo, los grandes ventanales, las puertas acristaladas que dan al jardín, el amplio jardín trasero y la caseta de jardín renovada— constituyen un punto de partida excepcional.
Una oportunidad única para transformar unos 221 m² en el Keizersgracht en una extraordinaria vivienda de dos plantas en la planta baja, con un espacio exterior y una flexibilidad que rara vez se encuentran en el centro de Ámsterdam.


CARACTERÍSTICAS
• aproximadamente 221 m²;
• Dividido en derechos de propiedad horizontal en el año 2000
• Cimientos renovados en 2001
• Situado en el prestigioso Keizersgracht, entre la Vijzelstraat y el Reguliersgracht
• Posibilidad de crear una amplia vivienda de dos plantas en la planta baja;
• Apto para vivir, trabajar o una combinación de ambos, en función de las condiciones de derecho público vigentes;
• Clasificación urbanística «Mixed-1»;
• Registro en el BAG con uso residencial y de oficinas;
• Habitación de estilo característico de aproximadamente 5,50 metros de ancho en el lado del canal;
• magníficas vistas al Keizersgracht;
• bonitos ornamentos y detalles característicos;
• amplio espacio en el lado del jardín con una altura de techo de aproximadamente 3,23 metros;
• puertas acristaladas que dan al jardín trasero;
• acceso directo al jardín desde el vestíbulo;
• fantástico jardín trasero de unos 147 m², diseñado por un arquitecto;
• caseta de jardín de unos 25 m², totalmente renovada en 2001;
• caseta de jardín con suelo de mármol, calefacción independiente, aseo y cocina americana;
• Gran libertad para acabar y distribuir el conjunto según tus propios gustos y preferencias;
• Excepcional combinación de vivienda junto al canal, amplia superficie habitable, jardín y caseta de jardín multifuncional.