J.J. Viottastraat 21 2

Стильное жилье в просторной двухэтажной квартире на верхних этажах с террасой на крыше в южной части Амстердама

На популярной улице J.J. Viottastraat в южной части Амстердама расположена эта просторная двухэтажная квартира площадью около 211 м², занимающая второй и третий этажи и имеющая собственную террасу на крыше. Квартира сочетает в себе впечатляющую жилую площадь с характерными деталями, продуманной планировкой и высококачественной отделкой. Кроме того, право аренды земли выкуплено навечно!

Благодаря просторным размерам, большим окнам и стильной отделке в квартире царит прекрасное освещение и создаётся особое ощущение простора. Роскошная и комфортабельная квартира, идеально вписывающаяся в динамичную городскую жизнь Амстердама, не уступая при этом в комфорте проживания.

Планировка
Через отдельный вход с улицы вы попадаете на второй этаж. Просторный вестибюль с гардеробной и отдельным туалетом служит изысканным вступлением к жилой зоне. Отсюда вы попадаете в удивительно просторную и открытую жилую зону.

Просторная гостиная является сердцем дома и простирается на всю его длину. Большие окна обеспечивают обилие естественного дневного света, а аутентичные витражные верхние окна придают помещению теплый и самобытный облик. Это создает приятную светлую атмосферу.

С задней стороны открытые двери, ведущие на французский балкон, создают приятную связь с улицей. С передней стороны необычная L-образная планировка предоставляет дополнительное пространство, например, для второй зоны отдыха, библиотеки, рабочего места или читального зала.

Уютный газовый камин является стильным центром гостиной и способствует созданию гостеприимной атмосферы в этом жилом помещении. На этом этаже расположены раздвижные двери, обрамленные стильным книжным шкафом, с помощью которых при желании комнату можно легко и элегантно отделить.

С задней стороны расположена открытая кухня-гостиная, которая плавно переходит в жилую зону и обеспечивает естественную связь между приготовлением пищи, трапезой и отдыхом. Кухня оборудована просторной шестиконфорочной плитой и предлагает достаточно места для любителей кулинарии и гостеприимства. Через кухню вы попадаете на балкон, выходящий на юг.

Третий этаж
По внутренней лестнице вы попадаете на третий этаж, где главенствуют спокойствие и уединение. Просторная главная спальня имеет собственную ванную комнату с ванной, двойной раковиной и душевой кабиной. Уютное личное пространство, где сочетаются покой и роскошь.

Кроме того, на этом этаже расположены три дополнительные полноценные спальни, благодаря чему квартира отлично подходит для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для работы, хобби или размещения гостей. Вторая ванная комната, отдельный туалет и отдельная прачечная дополняют этот этаж.

Терраса на крыше
Терраса на крыше — настоящая изюминка дома — представляет собой прекрасное открытое пространство. По внутренней лестнице и через крышную лестничную клетку вы с комфортом доберетесь до террасы на крыше. Прекрасное место, где можно в полном покое насладиться солнцем и свежим воздухом в самом центре города.

Окрестности и расположение
Дом расположен в одном из самых востребованных жилых районов Амстердама. В шаговой доступности находятся улица Корнелис Схуйтстраат, парк Вондельпарк, Концертгебау, Музей Ван Гога и Рейксмузеум. В окрестностях представлен отличный выбор высококлассных магазинов, ресторанов и школ, что делает это место особенно привлекательным для семей и любителей культуры, комфорта и городской жизни.

Особенности
- Отдельный вход с улицы;
- Жилая площадь около 211 м²;
- Просторная гостиная, занимающая всю длину квартиры;
- Аутентичные верхние окна с витражами;
- Уютный газовый камин в гостиной;
- Особенно просторная L-образная планировка;
- Роскошная открытая кухня-гостиная с шестиконфорочной плитой и встроенной бытовой техникой;
- Балкон по всей ширине кухни;
- Четыре спальни;
- Две ванные комнаты;
- Отдельная прачечная;
- Внутренняя лестничная клетка;
- Терраса на крыше с характерной крышечной башенкой;
- Полностью оборудовано стеклопакетами;
- Энергетический класс B;
- Полностью выкупленная бессрочная аренда земли.

Очень просторный и самобытный семейный дом, в котором прекрасно сочетаются аутентичные детали, современный комфорт и отличное расположение в районе Амстердам-Зюд.

Сдача объекта
Срок сдачи по договоренности.


***Английский перевод***

Стильная жизнь в просторном дуплексе на верхнем этаже с террасой на крыше в южной части Амстердама

Расположенный на популярной улице J.J. Viottastraat в южной части Амстердама, этот просторный дуплекс на верхних этажах предлагает жилую площадь около 211 м², распределенную между вторым и третьим этажами, а также частную террасу на крыше. Объект сочетает в себе впечатляющую жилую площадь с очаровательными старинными деталями, продуманной планировкой и высококачественной отделкой. Кроме того, право аренды земельного участка полностью выкуплено.

Благодаря просторным комнатам, большим окнам и стильной отделке в доме царит обилие естественного света и создается исключительное ощущение простора. Роскошный и уютный дом, который идеально вписывается в динамичный образ жизни Амстердама, не уступая при этом в комфорте.

Планировка
Частный вход с улицы ведёт на второй этаж. Просторный прихожий зал с вместительной гардеробной и отдельным туалетом стильно вводит в основной жилой уровень. Отсюда вы попадаете в удивительно просторную гостиную открытой планировки.

Просторная гостиная является сердцем дома и простирается по всей длине квартиры. Большие окна пропускают обилие естественного дневного света, а аутентичные витражные фрамуги придают помещению тепло и индивидуальность. В совокупности эти элементы создают светлую и уютную атмосферу.

С задней стороны французские двери выходят на французский балкон, создавая приятную связь с улицей. С передней стороны характерная L-образная планировка обеспечивает дополнительное пространство, которое можно использовать, например, в качестве второй зоны отдыха, библиотеки, домашнего офиса или читального зала.

Очаровательный газовый камин служит элегантным акцентом в гостиной и усиливает уютную атмосферу этого пространства. На этом этаже раздвижные двери, обрамленные стильным встроенным книжным шкафом, позволяют при желании элегантно разделить комнату.

В задней части дома расположена кухня открытой планировки, которая плавно переходит в гостиную и создает естественный переход между зоной приготовления пищи, столовой и гостиной. Кухня оборудована просторной шестиконфорочной плитой и предлагает достаточно места для тех, кто любит готовить и принимать гостей. Из кухни есть прямой выход на балкон, выходящий на юг.

Третий этаж
Внутренняя лестница ведёт на третий этаж, где на первый план выходят покой и уединение. Просторная главная спальня располагает собственной ванной комнатой с ванной, двойной раковиной и душевой кабиной. Уютное личное убежище, где гармонично сочетаются спокойствие и роскошь.

На этом этаже также расположены три дополнительные просторные спальни, что делает эту недвижимость идеальным выбором для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для работы из дома, хобби или приема гостей. Второй санузел, отдельный туалет и специальная прачечная дополняют этот этаж.

Терраса на крыше
Терраса на крыше, являющаяся изюминкой этой недвижимости, представляет собой прекрасное открытое пространство. На неё легко подняться по внутренней лестнице и через павильон на крыше. Это восхитительное место, где можно расслабиться, насладиться солнцем и в полной мере оценить прелести жизни на свежем воздухе прямо в самом сердце города.

Расположение
Недвижимость расположена в одном из самых престижных жилых районов Амстердама. В шаговой доступности находятся улица Корнелис Схуйтстраат, парк Вондельпарк, концертный зал «Концертгебау», музей Ван Гога и Рейксмузеум. В окрестностях находится отличный выбор элитных магазинов, ресторанов и школ, что делает это место особенно привлекательным для семей и тех, кто ценит культуру, комфорт и городскую жизнь.

Основные особенности
- Отдельный вход с улицы;
- Жилая площадь около 211 м²;
- Просторная гостиная, занимающая всю длину дома;
- Аутентичные витражные окна с фрамугами;
- Очаровательный газовый камин в гостиной;
- Оригинальная L-образная планировка;
- Роскошная кухня открытой планировки с шестиконфорочной плитой;
- Балкон, простирающийся по всей ширине кухни;
- Четыре спальни;
- Две ванные комнаты;
- Отдельная прачечная;
- Внутренняя лестница;
- Терраса на крыше с характерным павильоном;
- Полная установка стеклопакетов;
- Класс энергоэффективности B;
- Право аренды земельного участка полностью выкуплено.

Особенно просторный и самобытный семейный дом, в котором прекрасно сочетаются аутентичные детали, современный комфорт и отличное расположение в районе Амстердам-Зюйд.

Срок сдачи
Срок сдачи по взаимной договоренности.