J.J. Viottastraat 21 2

Une vie élégante dans un spacieux duplex avec terrasse sur le toit à Amsterdam-Sud

Situé dans la très prisée rue J.J. Viottastraat, dans le quartier d'Amsterdam-Sud, ce spacieux appartement en duplex d'environ 211 m² s'étend sur les deuxième et troisième étages et dispose d'une terrasse sur le toit privée. Le logement allie une surface habitable impressionnante à des détails pleins de caractère, un agencement bien pensé et des finitions haut de gamme. De plus, le bail emphytéotique a été racheté à perpétuité !

Grâce à ses dimensions généreuses, ses grandes baies vitrées et ses finitions élégantes, le logement bénéficie d’une magnifique luminosité et d’une sensation d’espace exceptionnelle. Un logement luxueux et confortable qui s’intègre parfaitement à la vie urbaine dynamique d’Amsterdam, sans pour autant faire de compromis sur le confort de vie.

Agencement
L'entrée privée donnant sur la rue vous mène directement au deuxième étage. Le vaste hall d'accueil, doté d'un espace vestiaire et de toilettes séparées, constitue une introduction raffinée à l'étage de vie. De là, vous accédez à l'étage de vie, étonnamment spacieux et ouvert.

Le vaste salon constitue le cœur de la maison et s’étend sur toute la longueur du logement. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que les lucarnes authentiques en vitraux contribuent à créer une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Cela confère à l’ensemble une atmosphère agréable et lumineuse.

À l’arrière, des portes ouvertes donnant sur un balcon à la française créent un lien agréable avec l’extérieur. À l’avant, l’agencement original en L offre un espace supplémentaire pouvant accueillir, par exemple, un deuxième coin salon, une bibliothèque, un espace de travail ou une salle de lecture.

Une cheminée à gaz pleine de charme constitue le point central élégant du salon et contribue à l’atmosphère accueillante de cet espace de vie. À cet étage se trouvent des portes coulissantes, encadrées par une bibliothèque raffinée, qui permettent, si vous le souhaitez, de séparer la pièce avec simplicité et élégance.

À l'arrière se trouve la cuisine ouverte, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et assure une transition naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée d'une cuisinière spacieuse à six feux et offre tout l'espace nécessaire aux amateurs de cuisine et d'hospitalité. Depuis la cuisine, vous accédez au balcon exposé plein sud.

Troisième étage
L'escalier intérieur vous mène au troisième étage, où règnent le calme et l'intimité. La spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. Un espace privé confortable où se mêlent tranquillité et luxe.

De plus, cet étage dispose de trois autres chambres à part entière, ce qui rend la maison idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour le travail, les loisirs ou l’accueil d’invités. Une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie indépendante complètent cet étage.

Terrasse sur le toit
Véritable joyau de la propriété, la terrasse sur le toit offre un espace extérieur enchanteur. Vous y accédez facilement par l’escalier intérieur et la petite maison de toit. Un endroit merveilleux pour profiter en toute tranquillité du soleil et de la vie en plein air, en plein cœur de la ville.

Environnement et emplacement
La maison est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. La Cornelis Schuytstraat, le Vondelpark, le Concertgebouw, le musée Van Gogh et le Rijksmuseum sont accessibles à pied. Le quartier offre un excellent choix de boutiques haut de gamme, de restaurants et d’écoles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les amateurs de culture, de confort et de vie urbaine.

Caractéristiques
- Entrée indépendante donnant sur la rue ;
- Surface habitable d’environ 211 m² ;
- Grand salon s’étendant sur toute la longueur de l’appartement ;
- Fenêtres supérieures authentiques aux vitraux ;
- Cheminée à gaz créant une ambiance chaleureuse dans le salon ;
- Agencement en L particulièrement spacieux ;
- Cuisine ouverte luxueuse avec cuisinière à six feux et appareils électroménagers encastrés ;
- Balcon sur toute la largeur de la cuisine ;
- Quatre chambres ;
- Deux salles de bains ;
- Buanderie séparée ;
- Cage d'escalier intérieure ;
- Terrasse sur le toit avec une petite maison de toit caractéristique ;
- Entièrement équipée de double vitrage ;
- Label énergétique B ;
- Bail emphytéotique intégral, perpétuel, racheté.

Une maison familiale particulièrement spacieuse et pleine de caractère, où se marient à merveille détails authentiques, confort moderne et emplacement exceptionnel à Amsterdam-Sud.

Remise des clés
Remise des clés à convenir.


***Traduction en anglais***

Une vie élégante dans une spacieuse maison en duplex avec terrasse sur le toit à Amsterdam-Sud

Situé dans la très prisée J.J. Viottastraat, dans le quartier d'Amsterdam-Sud, ce spacieux duplex offre environ 211 m² de surface habitable, répartis sur les deuxième et troisième étages, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit. La propriété allie un espace de vie impressionnant à de charmants détails d’époque, un agencement bien pensé et des finitions haut de gamme. De plus, le bail foncier a été entièrement racheté.

Grâce à ses proportions généreuses, ses grandes baies vitrées et ses finitions élégantes, la propriété bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une sensation d’espace exceptionnelle. Une demeure luxueuse et confortable qui s’accorde parfaitement avec le mode de vie dynamique d’Amsterdam, sans faire de compromis sur le confort.

Agencement
L’entrée privée donnant sur la rue mène au deuxième étage. Le spacieux hall d’accueil, doté d’un vaste espace de rangement et de toilettes séparées, offre une entrée élégante vers le niveau de vie principal. De là, vous accédez à l’espace de vie étonnamment spacieux et ouvert.

Le vaste salon constitue le cœur de la maison et s’étend sur toute la longueur du bien. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que les authentiques impostes en vitraux apportent chaleur et caractère. Ensemble, ces éléments créent une atmosphère lumineuse et accueillante.

À l’arrière, des portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon à la française, créant un lien agréable avec l’extérieur. À l’avant, l’agencement caractéristique en L offre un espace supplémentaire pouvant servir, par exemple, de deuxième coin salon, de bibliothèque, de bureau à domicile ou de salle de lecture.

Une charmante cheminée à gaz constitue un point central élégant dans le salon et renforce l’atmosphère accueillante de cet espace. À cet étage, des portes coulissantes encadrées par une élégante bibliothèque encastrée permettent de séparer la pièce avec raffinement lorsque cela est souhaité.

À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine ouverte, qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et crée une transition naturelle entre la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée d’une généreuse cuisinière à six feux et offre un espace suffisant pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Depuis la cuisine, on accède directement au balcon orienté sud.

Troisième étage
L'escalier intérieur mène au troisième étage, où la tranquillité et l'intimité sont à l'honneur. La spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne. Un havre de paix confortable où se mêlent tranquillité et luxe.

Cet étage comprend également trois autres chambres spacieuses, ce qui rend la propriété idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil d’invités. Une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie dédiée complètent cet étage.

Terrasse sur le toit
Véritable joyau de la propriété, la terrasse sur le toit offre un magnifique espace extérieur. Elle est facilement accessible par l’escalier intérieur et un pavillon sur le toit. Un endroit charmant pour se détendre, profiter du soleil et profiter pleinement de la vie en plein air, en plein cœur de la ville.

Emplacement
La propriété est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. À quelques minutes à pied se trouvent la Cornelis Schuytstraat, le Vondelpark, le Concertgebouw, le musée Van Gogh et le Rijksmuseum. Les environs offrent un excellent choix de boutiques haut de gamme, de restaurants et d’écoles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et ceux qui apprécient la culture, le confort et la vie urbaine.

Caractéristiques principales
- Entrée privée donnant sur la rue ;
- Environ 211 m² de surface habitable ;
- Grand salon s'étendant sur toute la longueur de la propriété ;
- Vitrages authentiques en vitrail ;
- Charmante cheminée à gaz dans le salon ;
- Agencement original en L ;
- Cuisine ouverte haut de gamme avec une cuisinière à six feux ;
- Balcon s'étendant sur toute la largeur de la cuisine ;
- Quatre chambres ;
- Deux salles de bains ;
- Buanderie séparée ;
- Escalier intérieur ;
- Terrasse sur le toit avec pavillon caractéristique ;
- Entièrement équipé de double vitrage ;
- Classe énergétique B ;
- Bail foncier entièrement racheté.

Une maison familiale particulièrement spacieuse et pleine de caractère, où se marient à merveille détails authentiques, confort contemporain et excellent emplacement à Amsterdam Zuid.

Remise des clés
Remise des clés d'un commun accord.