Kalfjeslaan 47

*Текст на английском языке ниже*
Kalfjeslaan 47, Амстелвеен

Просторное и энергоэффективное жилье на берегу, в двух шагах от Амстердамского леса

В поистине уникальном месте на окраине Амстелвеена расположена эта просторная отдельно стоящая вилла (год постройки 2010) с жилой площадью около 228 м² на участке площадью 404 м². Дом сочетает в себе комфорт современного нового строительства — энергетический класс A++ и тройное стеклопакетное остекление — с исключительным расположением прямо на берегу, откуда открывается великолепный панорамный вид. Большой сад вокруг дома площадью более 270 м² простирается прямо до воды, а на просторной деревянной террасе летом можно с удовольствием поболтать ногами в воде. При этом всего за несколько минут вы окажетесь в Амстердамском лесу, в центре города (Stadshart) и на площади Гелдерландплейн, а также на выездных магистралях в направлении Амстердама, района Зуидас и аэропорта Схипхол. Одним словом: редкий пример полноценного и светлого семейного дома.

Планировка

Первый этаж
Ухоженный вход с гардеробной, отдельным туалетом и просторным холлом с лестницей, отделанным темной глянцевой плиткой из натурального камня. Гостиная светлая и уютная, с красивым дубовым полом, уложенным «елочкой», высокими окнами, пропускающими много дневного света, и распашными дверями, ведущими в сад. Главное украшение — отдельно стоящий камин с остеклением со всех сторон, который соединяет гостиную и читальный уголок со встроенной книжной полкой с остальной частью жилой зоны. Через стильные стеклянные двери вы попадаете в жилую зону, за которой следует роскошная открытая кухня и обеденная зона: лаконичная белая кухня без ручек с глянцевой поверхностью и серым композитным столешницей, просторный кухонный остров с индукционной варочной панелью и вытяжкой, скрытой в потолке, высококачественной встроенной техникой и раковинами из нержавеющей стали. Из кухни и столовой открывается вид на зелень и воду.

Подвал
По отдельной лестнице вы попадаете в подвал площадью около 20 м²: уютный, аутентичный винный погреб с множеством стеллажей для бутылок и местом для дегустационного стола — уникальное место для хранения и дегустации вин. Его также можно использовать в качестве дополнительного кладового помещения или комнаты для хобби.

Первый этаж
На лестничной площадке, куда ведёт красивая лестница с синим ковриком, расположены несколько спален. Просторная главная спальня имеет собственный балкон с открытым видом на воду, ванную комнату с душевой кабиной и подвесной умывальник, а также примыкающую гардеробную. Вторая ванная комната роскошно отделанная и оснащена ванной, просторной отдельной душевой кабиной и двойной подвесной раковиной; кроме того, здесь есть отдельный туалет. На этом этаже также расположены две уютные комнаты — идеально подходящие для использования в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего рабочего кабинета — с теплым деревянным полом.

Второй этаж
Верхний этаж удивительно просторен и универсален. Здесь расположена большая многофункциональная комната с мансардными окнами и уютным рабочим уголком в козырьке — идеально подходящая в качестве четвертой спальни, игровой комнаты, комнаты для хобби или комнаты для подростка. Очень практична отдельная техническая и прачечная с подключением для стиральной и сушильной машин, установкой системы центрального отопления и множеством шкафов для хранения. Эта комната при необходимости может служить пятой спальней. Таким образом, в доме в общей сложности 4–5 спален и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.

Сад и открытое пространство
Сад — это отдельное удовольствие. Со стороны воды расположена большая деревянная терраса, идеально подходящая для того, чтобы следить за солнцем и любоваться видом на воду. С другой стороны дома (южной) расположена просторная терраса из натурального камня с достаточным пространством для зоны отдыха и большого обеденного стола, окруженная взрослыми буковыми изгородями, обеспечивающими уединение. Кроме того, на территории имеется отдельно стоящий сарай, навес для автомобиля с зарядной станцией и парковочное место на собственном участке. В переднем дворе также есть крытое место для хранения велосипедов.

Расположение
Жизнь на улице Калфьеслаан — это лучшее из двух миров: тишина и зелень у воды и Амстердамского леса, при этом все удобства Амстелвена и Амстердама находятся в шаговой доступности. Дом расположен на живописной, зеленой улице с красивыми виллами на берегу. Амстердамский лес находится в пределах пешей и велосипедной доступности: здесь есть трасса «Босбаан», вишневый сад, детские площадки и обширные пешеходные и велосипедные маршруты — идеальное место для семей. Поблизости вы найдёте места, подходящие для детей, такие как ферма «Меерзихт» (блинчики и большая игровая площадка), козья ферма «Ридаммерхове» и уютные лесные павильоны с просторными террасами. Чтобы заняться шопингом, посетить рестораны и кафе или насладиться культурной программой, вы в мгновение ока окажетесь в центре Амстелвеена (Stadshart), живописно расположенном на берегу и весной окруженном цветущими вишневыми деревьями. Кроме того, в окрестностях находятся отличные (международные) школы. Благодаря прямому доступу к автомагистралям A9 и A10 можно быстро добраться до аэропорта Схипхол, делового района Зуидас и центра Амстердама.

Основные характеристики
– Отдельно стоящая вилла, год постройки 2010
– Жилая площадь около 228 м²
– Площадь участка 404 м²
– Дом полностью отключен от газоснабжения
– Собственная зарядная станция
– Сад площадью около 270 м², расположенный на берегу с открытым видом
– 4–5 спален и 2 ванные комнаты
– Главная спальня с собственным балконом, ванной комнатой и гардеробной
– Энергетический класс A++ и тройное стеклопакетное остекление
– Седумные крыши
– Дубовый паркет с узором «елочка», отдельно стоящий декоративный камин и роскошная открытая кухня
– Аутентичный винный погреб площадью около 20 м²
– Навес для автомобиля, собственный подъездной путь и отдельно стоящий сарай

Указанные площади и размеры являются ориентировочными. На основании данного текста не могут быть извлечены какие-либо права.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kalfjeslaan 47, Амстелвеен

Просторное и энергоэффективное жилье на берегу, всего в двух шагах от Амстердамского леса

Расположенная в поистине исключительном месте на окраине Амстелвена, эта просторная отдельно стоящая вилла (построенная в 2010 году) предлагает жилую площадь около 228 м² на участке площадью 404 м². Этот объект сочетает в себе комфорт современного нового дома — энергетический класс A++ и окна с тройным остеклением — с исключительным расположением прямо на берегу, откуда открывается прекрасный панорамный вид. Большой сад, окружающий дом, площадью более 270 м², простирается прямо до берега и украшен просторной деревянной террасой, где летом можно просто опустить ноги в воду. При этом вы находитесь всего в нескольких минутах езды от Амстердамского леса, района Стадсхарт и площади Гелдерландплейн, а также от основных автомагистралей, ведущих в Амстердам, район Зуидас и аэропорт Схипхол. Одним словом: редкий, прекрасно оборудованный и наполненный светом семейный дом.

Планировка

Первый этаж
Ухоженная прихожая с гардеробной, отдельным туалетом и просторным холлом с лестницей, отделанная темным глянцевым полом из натурального камня. Гостиная светлая и уютная, с красивым дубовым полом, уложенным «елочкой», высокими окнами, пропускающими много естественного света, и французскими дверями, ведущими в сад. Центральным элементом интерьера является отдельно стоящий, полностью застеклённый декоративный камин, который соединяет гостиную и читальный зал — с встроенным книжным шкафом — с остальной частью жилой зоны. Стильные стеклянные двери ведут в гостиную, за которой расположена роскошная кухня открытой планировки и столовая: элегантная белая кухня без ручек с глянцевой поверхностью и серым композитным столешником, просторный кухонный остров с индукционной варочной панелью и встроенной в потолок вытяжкой, высококачественная встроенная бытовая техника и раковины из нержавеющей стали. Из кухни и столовой открывается вид на зелень и воду.

Подвал
Частная лестница ведёт в подвал площадью около 20 м²: это очаровательный аутентичный винный погреб с множеством стеллажей для бутылок и местом для дегустационного стола — уникальное место для хранения и дегустации вин. Он также подходит в качестве дополнительного кладового помещения или комнаты для хобби.

Первый этаж
Лестничная площадка, на которую ведёт красивая лестница с синим ковровым покрытием, ведёт к нескольким спальням. Просторная главная спальня имеет собственный балкон с панорамным видом на воду, ванную комнату с душевой кабиной и настенной раковиной, а также примыкающую гардеробную. Вторая полностью оборудованная ванная комната роскошно отделана и оснащена ванной, просторной отдельной душевой кабиной и двойной настенной раковиной; также имеется отдельный туалет. На этом этаже расположены две уютные комнаты — идеально подходящие для использования в качестве детских или гостевых спален, либо в качестве домашнего кабинета — с теплым деревянным полом.

Второй этаж
Верхний этаж удивительно просторен и универсален. Здесь вы найдете большую многофункциональную комнату с мансардными окнами и уютное рабочее место под скатом крыши — идеальное решение в качестве четвертой спальни, игровой комнаты, комнаты для хобби или комнаты для подростка. Отдельное подсобное помещение и прачечная очень практичны: здесь есть подключения для стиральной и сушильной машин, система центрального отопления и множество шкафов для хранения вещей. Это помещение также можно использовать в качестве пятой спальни. Таким образом, в доме в общей сложности 4–5 спален и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.

Сад и открытое пространство
Сад — это отдельное удовольствие. На берегу расположена большая терраса с деревянным настилом, идеально подходящая для того, чтобы следить за ходом солнца и любоваться видом на воду. С другой стороны дома (с южной стороны) расположена просторная терраса из натурального камня, где с лёгкостью разместятся зона отдыха и большой обеденный стол; она окружена густыми буковыми живыми изгородями, обеспечивающими уединение. Также имеется отдельно стоящий сарай для хранения вещей, навес для автомобиля с зарядной станцией и парковка на территории. Кроме того, в переднем саду есть крытая зона для хранения велосипедов.

Расположение
Жизнь на улице Калфьеслаан сочетает в себе лучшее из двух миров: спокойствие и зелень, которые дарят водоем и Амстердамский лес, а также все удобства Амстелвена и Амстердама, до которых легко добраться. Дом расположен на очаровательной, усаженной деревьями улице, вдоль которой стоят красивые виллы на берегу. Амстердамский лес находится в пределах пешей и велосипедной доступности; здесь есть трасса «Босбаан», цветущие вишни, детские площадки и обширные пешеходные и велосипедные маршруты — идеальное место для семейного отдыха. Поблизости вы найдёте места, подходящие для детей, такие как ферма «Боердей Меерзихт» (блинчики и большая детская площадка), козья ферма «Ридаммерхове» и уютные лесные павильоны с просторными террасами. Что касается покупок, ресторанов и культурных мероприятий, то всего в нескольких минутах ходьбы находится Стадсхарт Амстелвена, прекрасно расположенный на набережной и усаженный цветущими весной вишневыми деревьями. В этом районе также есть отличные (международные) школы. Благодаря прямому доступу к автомагистралям A9 и A10, аэропорт Схипхол, район Зуйдас и центр Амстердама находятся в пределах легкой досягаемости.

Основные сведения
– Отдельно стоящая вилла, построенная в 2010 году
– Жилая площадь около 228 м²
– Площадь участка 404 м²
– Дом полностью автономен от газовой сети
– Собственная зарядная станция
– Сад площадью около 270 м², расположенный на берегу с панорамным видом
– 4–5 спален и 2 ванные комнаты
– Главная спальня с собственным балконом, ванной комнатой и гардеробной
– Энергетический класс A++ и окна с тройным остеклением
– Крыши, покрытые седумом
– Дубовый паркет, уложенный «елочкой», отдельно стоящий декоративный камин и роскошная кухня открытой планировки
– Аутентичный винный погреб площадью около 20 м²
– Навес для автомобиля, частный подъездной путь и отдельно стоящий сарай для хранения вещей

Указанные площади и размеры носят ориентировочный характер. Настоящий текст не дает оснований для возникновения каких-либо прав.