Berkenrodelaan 18

Высококачественно отремонтированный и особенно уютный семейный дом (год постройки 1940) площадью около 214 м² с роскошно оборудованной кухней-гостиной, просторными жилыми помещениями, четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и многофункциональной комнатой для работы и приема гостей. Парковка предусмотрена на собственной территории, а дом полностью утеплен, что обеспечивает ему энергетический класс A.

По адресу Berkenrodelaan 18 в Амстелвеене расположен этот дом, отремонтированный и расширенный с большим вниманием к деталям, отличающийся высоким уровнем комфорта и функциональности. Дом отличается удивительно просторной планировкой, несколькими зонами отдыха, прекрасным естественным освещением, высококачественными материалами и стильной отделкой.

Кухня-гостиная является сердцем дома и напрямую соединяется со столовой и садом через большую витрину с гармоничными дверями. Пристройка с мансардными окнами обеспечивает здесь впечатляющее количество света. Кроме того, в доме есть уютная гостиная, отдельная комната для просмотра телевизора/домашний кинотеатр и многофункциональное рабочее пространство с отдельным входом с улицы, идеально подходящее для работы на дому. На верхнем этаже также расположена комната, которая может служить гостевой с ванной комнатой.

С четырьмя спальнями, тремя роскошными ванными комнатами и широкими возможностями для сочетания жизни и работы этот дом представляет собой исключительную возможность приобрести недвижимость в популярном районе Амстелвена.

ПЛАНИРОВКА

Первый этаж

Передний двор позволяет обустроить зону отдыха или, возможно, место для велосипедов.

Через вход вы попадаете в прихожую со встроенной гардеробной, большим шкафом под лестницей и выходом в различные комнаты.

Просторная кухня-гостиная — одно из главных преимуществ дома. Она спроектирована с большим вниманием к деталям и состоит из трёх зон. Кухонный остров, благодаря которому вы можете общаться с гостями за обеденным столом во время приготовления пищи. Барная зона, которую можно использовать как кофейный уголок или место для приготовления напитков (с винным шкафом с климат-контролем, посудомоечной машиной и системой Quooker с функцией подачи холодной и газированной воды). Встроенная стена оснащена второй посудомоечной машиной, второй раковиной, вторым Quooker и холодильно-морозильным шкафом. За углом также расположена подсобная комната с дополнительной духовкой и вторым холодильно-морозильным шкафом, а также шкафами до потолка и местом для хранения под лестницей.

Далее, в пристройке, расположена впечатляющая столовая. Благодаря приподнятому потолку и мансардным окнам здесь создаётся особый эффект простора с прекрасным естественным освещением. Большие окна и распашные двери, выходящие в сад, подчеркивают открытый характер помещения и создают приятную связь между внутренним и внешним пространством. Столовая идеально подходит для долгих ужинов и уютных вечеров в кругу семьи и друзей. Слева от столовой обустроен уютный светлый уголок для чтения, где утром можно насладиться восходом солнца.

С передней стороны расположена просторная гостиная, которая отличается большими окнами и дополнительным освещением через боковое окно. Благодаря этому это особенно светлое и уютное помещение, а его планировка одновременно создает тёплую, уютную атмосферу. Прекрасное место, чтобы спокойно посидеть или принять гостей.

Помимо этого, за кухней и столовой расположена отдельная телевизионная комната, которая отлично подходит в качестве уютного домашнего кинотеатра (с большим встроенным шкафом). Благодаря этому дополнительному жилому пространству можно одновременно использовать различные зоны дома, не жертвуя при этом тишиной и уединением.

Через практичную подсобную комнату можно попасть в многофункциональное рабочее пространство. Эта комната отлично подходит в качестве домашнего офиса и позволяет принимать деловых партнеров или клиентов, не заставляя их входить в остальные жилые помещения.

Из этой комнаты отдельная лестница ведёт на верхний этаж, где расположена отдельная спальня с ванной комнатой и кладовой. Эта часть дома обеспечивает особую степень уединения и идеально подходит для гостей, помощницы по хозяйству или взрослого ребенка, которому нужно собственное пространство в семье. Кроме того, здесь есть возможность достройки мансардного окна с фасадной стороны, где, например, можно было бы разместить сауну.

Первый этаж

По центральной лестнице вы попадаете на первый этаж, где расположена просторная главная спальня. Эта уютная комната оборудована просторной гардеробной, что позволяет аккуратно и незаметно хранить одежду и личные вещи. Спальня имеет большое окно с распашными дверями. В прихожей также есть шкаф для белья.

Роскошная ванная комната с подогревом пола стильно отделана и оснащена ванной, отдельной двойной душевой кабиной и большим умывальником. Тщательно подобранные материалы и изысканная отделка придают этому помещению спокойную и эксклюзивную атмосферу.

На этом же этаже расположена вторая просторная спальня со встроенным шкафом, которая также имеет удобную планировку и отлично подходит в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты, с видом на зеленую улицу.
На лестничной площадке находится отдельный туалет с душевой кабиной.

Второй этаж

По стационарной лестнице с лестничной площадки вы попадаете на верхний этаж. Здесь расположена ещё одна просторная спальня со встроенным шкафом, которая благодаря планировке и освещению представляет собой особенно уютное помещение.
Кроме того, на этом этаже есть собственная ванная комната, выполненная в том же высококачественном и вневременном стиле, что и остальные ванные комнаты. Как эта ванная комната, так и ванная комната в отдельной гостевой зоне были построены в 2026 году.

Кроме того, на этом этаже оборудована практичная отдельная прачечная с дополнительным кладовым помещением. Подключения для стиральной машины и сушилки аккуратно скрыты, благодаря чему эти бытовые приборы не занимают места в остальных комнатах.

САД

С задней стороны дома (с задним выходом) расположен широкий, солнечный, уютный сад с вечнозелёными деревьями. В саду обеспечена полная уединенность, а также имеется душ на открытом воздухе для жарких дней. В сад можно выйти прямо из просторной кухни-гостиной и столовой через большие гармоничные двери или распашные двери. Благодаря этому создается приятная связь между жилыми помещениями и открытым пространством. Вечером сад можно красиво осветить; здесь есть наружный кран и несколько розеток.

В саду достаточно места для удобной зоны отдыха, зоны для лежания и обеденной зоны, что делает его прекрасным продолжением дома в тёплые месяцы. Кроме того, в задней части сада находится практичная отдельно стоящая кладовая и дверь, ведущая на задний двор.

ОКРЕСТНОСТИ

Улица Беркенроделаан стратегически выгодно расположена в привлекательном жилом районе Амстелвена, где спокойная и комфортная жизнь сочетается с близостью к многочисленным объектам инфраструктуры. Амстердамский лес и озеро «Ньиве-Меер», а также центр города, район Амстердам-Зюйд и площадь Гелдерландплейн находятся в непосредственной близости.

Амстелвеен славится своими зелеными насаждениями, отличными школами, спортивными объектами и обширной сетью магазинов. Для повседневных покупок, уютных кафе и ресторанов, а также разнообразного выбора магазинов в окрестностях есть несколько вариантов, таких как площадь «Плейн» или «Гелдерландплейн».

Любители природы и активного отдыха также найдут здесь много интересного. Амстердамский лес, парки Амстелвена и разнообразные пешеходные и велосипедные маршруты предоставляют множество возможностей для отдыха и занятий спортом.
Кроме того, расположение относительно Амстердама, района Зуйдас и аэропорта Схипхол является особенно удобным. До этих мест легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, благодаря чему этот дом идеально подходит для семей, которые хотят жить в тихом месте, но при этом иметь город в пределах досягаемости.

ОСОБЕННОСТИ
• Жилая площадь около 214 м²;
• Площадь участка 247 м²;
• Энергетический класс A;
• Качественно отремонтированный и расширенный семейный дом
• Парковка на собственной территории, а также возможность получения разрешения;
• Просторная роскошная кухня-гостиная с кухонным островом и двумя раковинами, двумя системами Quooker, двумя посудомоечными машинами, винным шкафом с климат-контролем;
• Необычная столовая с приподнятым потолком и мансардными окнами;
• Просторная светлая гостиная с дополнительным боковым окном;
• Отдельная телевизионная комната/домашний кинотеатр;
• Многофункциональный кабинет, подходящий для домашнего офиса;
• Отдельная спальная зона с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или помощницы по хозяйству;
• Всего четыре спальни;
• Главная спальня с просторной гардеробной;
• Три роскошные ванные комнаты;
• Удобная отдельная прачечная;
• Передний и задний двор;
• Отдельно стоящее хозяйственное помещение;
• Сигнализация с датчиками движения и камерами в сочетании с дверным звонком Ring;
• Подготовка к установке зарядной станции для электромобилей;
• Подготовка к установке гибридного теплового насоса и солнечных панелей;
• Удобное расположение относительно Амстердама, района Зуйдас и аэропорта Схипхол;

--- Английский перевод ---


Высококачественный, отремонтированный и исключительно уютный семейный дом (построенный в 1940 году) площадью около 214 м², с роскошно оборудованной кухней-столовой, просторными жилыми помещениями, четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, а также многофункциональным кабинетом и гостевой комнатой. На территории имеется парковка, а дом полностью утеплен, что обеспечивает класс энергоэффективности A.

Расположенный по адресу Беркенроделаан, 18 в Амстелвеене, этот дом был отремонтирован и расширен с большим вниманием к деталям, что обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности. Дом выделяется удивительно просторной планировкой, множеством зон для отдыха, прекрасным естественным освещением, высококачественными материалами и стильной отделкой.

Кухня-столовая является сердцем дома и напрямую соединяется со столовой и садом через большой фасад с распашными дверями. Пристройка с мансардными окнами обеспечивает здесь впечатляющее количество естественного света. Кроме того, в доме есть уютная гостиная, отдельная комната для просмотра телевизора/домашний кинотеатр и многофункциональное рабочее пространство с отдельным входом с улицы, идеально подходящее для удаленной работы. Кроме того, здесь есть возможность обустроить гостевую квартиру с ванной комнатой.

С четырьмя спальнями, тремя роскошными ванными комнатами и множеством возможностей для совмещения жизни и работы этот дом представляет собой исключительную возможность в востребованном районе Амстелвена.

ПЛАНИРОВКА

Первый этаж

Передний сад предлагает место для зоны отдыха или, при желании, для хранения велосипедов.

Через прихожую вы попадаете в коридор со встроенным шкафом, большим шкафом под лестницей и выходом в различные комнаты.

Просторная кухня-столовая — одна из главных изюминок этого дома. Она спроектирована с большим вниманием к деталям и состоит из трёх отдельных зон. Кухонный остров, позволяющий общаться с гостями за обеденным столом во время приготовления пищи. Барная зона, которая может служить кофейным уголком или местом для приготовления напитков (оснащена винным шкафом с климат-контролем, посудомоечной машиной и системой Quooker с функциями подачи холодной и газированной воды). Встроенный настенный модуль оснащён второй посудомоечной машиной, второй раковиной, вторым Quooker и холодильником с морозильной камерой. Сразу за углом находится подсобное помещение с дополнительной духовкой и вторым холодильником с морозильной камерой, а также шкафами от пола до потолка и местом для хранения под лестницей.

Рядом с ней находится впечатляющая обеденная зона в пристройке. Повышенный потолок и мансардные окна создают здесь ощущение особой просторности, а в помещение проникает прекрасный естественный свет. Большие окна и французские двери, ведущие в сад, усиливают ощущение открытости и обеспечивают приятную связь между внутренним и внешним пространством. Обеденная зона идеально подходит для долгих ужинов и уютных вечеров в кругу семьи и друзей. Слева от обеденной зоны обустроен чудесный светлый уголок для чтения, где утром можно насладиться восходом солнца.

В передней части дома расположена просторная гостиная, отличающаяся большими окнами и дополнительным естественным освещением, проникающим через боковое окно. Это делает её особенно светлым и приятным помещением, а планировка создаёт тёплую, уютную атмосферу. Прекрасное место, чтобы посидеть и расслабиться или принять гостей.

За кухней и обеденной зоной также находится отдельная телевизионная комната, которая идеально подходит в качестве уютного домашнего кинотеатра (с большим встроенным шкафом). Благодаря этому дополнительному жилому пространству можно одновременно использовать различные зоны дома, не нарушая при этом тишины и уединения.

Через практичную подсобную комнату можно попасть в многофункциональное рабочее пространство. Эта комната идеально подходит в качестве домашнего офиса и позволяет принимать деловых партнеров или клиентов, не заставляя их входить в другие жилые помещения.

Из этой комнаты частная лестница ведёт на верхний этаж, где расположена отдельная спальня с собственной ванной комнатой и местом для хранения вещей. Эта часть дома обеспечивает высокую степень уединения и идеально подходит для гостей, помощницы по хозяйству или старшего ребёнка, которому нужно собственное пространство в семье. Здесь также есть возможность добавить мансардное окно с фасада; например, здесь можно оборудовать сауну.

Первый этаж

Центральная лестница ведёт на второй этаж, где расположена просторная главная спальня. В этой уютной комнате есть большая гардеробная, позволяющая аккуратно хранить одежду и личные вещи, скрыв их от посторонних глаз. В спальне есть большое окно с французскими дверями. В прихожей также находится шкаф для белья.

Роскошная ванная комната, оборудованная системой подогрева пола, стильно отделана и оснащена ванной, отдельной двойной душевой кабиной и большой раковиной. Тщательно подобранные материалы и изысканная отделка придают этому помещению атмосферу спокойствия и эксклюзивности.

На этом же этаже расположена вторая просторная спальня со встроенным шкафом, которая также отличается удачной планировкой и идеально подходит в качестве детской комнаты, гостевой комнаты или кабинета, откуда открывается вид на усаженную деревьями улицу.
На лестничной площадке находится отдельный туалет с душевой кабиной.

Второй этаж

С лестничной площадки на верхний этаж ведёт стационарная лестница. Здесь расположена ещё одна просторная спальня со встроенным шкафом, которая благодаря своей планировке и естественному освещению создаёт особенно приятную атмосферу.
На этом этаже также расположена собственная ванная комната, отделанная в том же высококачественном и неподвластном времени стиле, что и остальные ванные комнаты. Как эта ванная комната, так и ванная комната в отдельной гостевой зоне были оборудованы в 2026 году.

Кроме того, на этом этаже оборудовано практичное отдельное подсобное помещение с дополнительным местом для хранения вещей. Подключения для стиральной машины и сушильной машины аккуратно скрыты здесь, благодаря чему эти бытовые приборы не занимают места в других комнатах.

САД

С задней стороны дома (с задним входом) расположен просторный, солнечный и уютный сад с вечнозелёными деревьями. Сад обеспечивает полную уединенность и оборудован душем на открытом воздухе для тёплых дней. В сад можно выйти прямо из просторной кухни-столовой через большие распашные двери или французские двери. Это создает приятную связь между жилыми помещениями и открытым пространством.
Вечером сад можно красиво осветить; здесь также есть наружный кран и различные электрические розетки,