Berkenrodelaan 18

Une maison familiale (construite en 1940) rénovée avec soin et particulièrement chaleureuse, d'une superficie d'environ 214 m², comprenant une cuisine-séjour luxueuse, de vastes espaces de vie, quatre chambres, trois salles de bains et une pièce multifonctionnelle pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Un parking est disponible sur le terrain et la maison est entièrement isolée, ce qui lui vaut le label énergétique A.

Située au 18 Berkenrodelaan à Amstelveen, cette maison a été rénovée et agrandie avec un grand souci du détail, alliant confort et fonctionnalité. La maison se distingue par un agencement étonnamment spacieux, plusieurs coins salon, une belle luminosité, des matériaux haut de gamme et des finitions élégantes.

La cuisine-séjour constitue le cœur de la maison et communique directement avec la salle à manger et le jardin grâce à la grande baie vitrée équipée de portes pliantes. L'extension dotée de lucarnes apporte ici une luminosité impressionnante. De plus, la maison dispose d’un salon chaleureux, d’une salle de télévision/cinéma maison séparée et d’un espace de travail multifonctionnel avec une entrée indépendante depuis la rue, idéal pour le télétravail. À l’étage se trouve également un espace pouvant servir de chambre d’amis avec salle de bains.

Avec quatre chambres, trois salles de bains luxueuses et de nombreuses possibilités de concilier vie privée et vie professionnelle, cette maison offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé d’Amstelveen.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

Le jardin à l'avant permet d'aménager un coin salon ou éventuellement un emplacement pour les vélos.

Depuis l'entrée, vous accédez au hall avec penderie encastrée, un grand placard sous l'escalier et l'accès aux différentes pièces.

La spacieuse cuisine-séjour constitue l’un des atouts majeurs de la maison. Conçue avec un grand souci du détail, elle est divisée en trois parties. Un îlot de cuisine, qui vous permet de rester en contact avec la table à manger pendant que vous cuisinez. Le bar, où vous pouvez aménager un coin café ou un espace pour préparer des boissons (avec cave à vin climatisée, lave-vaisselle et Quooker avec fonction eau froide et eau gazeuse). Le mur fixe est équipé d’un deuxième lave-vaisselle, d’un deuxième évier, d’un deuxième Quooker et d’un réfrigérateur-congélateur. Au coin se trouve également une arrière-cuisine avec un four supplémentaire et un deuxième réfrigérateur-congélateur, ainsi que des placards allant jusqu'au plafond et des rangements sous l'escalier.

Vient ensuite l’impressionnante salle à manger située dans l’annexe. Grâce à la hauteur sous plafond et aux lucarnes, cet espace bénéficie d’une sensation d’espace exceptionnelle et d’un magnifique apport de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées et les portes-fenêtres donnant sur le jardin renforcent le caractère ouvert de la pièce et assurent une transition agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La salle à manger est idéale pour les longs dîners et les soirées conviviales en famille ou entre amis. À gauche de la salle à manger, un coin lecture merveilleusement lumineux a été aménagé, où vous pourrez profiter du lever du soleil le matin.

À l’avant se trouve le spacieux salon, qui se caractérise par ses grandes baies vitrées et la lumière supplémentaire apportée par la fenêtre latérale. Cela en fait une pièce particulièrement lumineuse et agréable, tandis que son agencement crée une atmosphère chaleureuse et intime. Un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Derrière la cuisine et la salle à manger se trouve également une salle de télévision séparée, qui fait parfaitement office de home cinéma confortable (avec un grand placard encastré). Grâce à cet espace de vie supplémentaire, différentes activités peuvent se dérouler simultanément, sans pour autant nuire au calme et à l’intimité.

Un espace de travail multifonctionnel est accessible via l’arrière-cuisine pratique. Cette pièce se prête parfaitement à un usage de bureau à domicile et offre la possibilité de recevoir des relations d’affaires ou des clients, sans qu’ils aient à pénétrer dans les autres pièces de la maison.

Depuis cet espace, un escalier privé mène à l’étage supérieur, où se trouve une chambre indépendante avec salle de bains attenante et espace de rangement. Cette partie de la maison offre une intimité exceptionnelle et est idéale pour accueillir des invités, une fille au pair ou un enfant plus âgé qui a besoin d’un espace à lui au sein de la famille. Il existe également ici une possibilité d’extension avec une lucarne à l’avant, où l’on pourrait par exemple installer un sauna.

Premier étage

L'escalier central mène au premier étage, où se trouve la spacieuse chambre principale. Cette chambre confortable dispose d'un grand dressing, permettant de ranger vêtements et effets personnels de manière ordonnée et à l'abri des regards. La chambre dispose d’une grande baie vitrée avec des portes-fenêtres. Il y a également une armoire à linge dans le couloir.

La salle de bains luxueuse, équipée d’un chauffage au sol, présente des finitions élégantes et comprend une baignoire, une double douche séparée et un grand meuble-lavabo. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions raffinées confèrent à cette pièce une atmosphère sereine et exclusive.

À cet étage se trouve également une deuxième chambre spacieuse avec une armoire encastrée, qui bénéficie également d’un agencement agréable et convient parfaitement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, avec vue sur la rue verdoyante.
Sur le palier se trouve un WC séparé avec douche.

Deuxième étage

L'escalier fixe partant du palier vous mène au dernier étage. Vous y trouverez une autre chambre spacieuse avec placard intégré, qui, grâce à son agencement et à la lumière, constitue un espace particulièrement agréable.
Cet étage dispose en outre d’une salle de bains privative, aménagée dans le même style haut de gamme et intemporel que les autres salles de bains. Tant cette salle de bains que celle de l’espace invités séparé ont été réalisées en 2026.

De plus, une buanderie pratique et séparée, dotée d’un espace de rangement supplémentaire, a été aménagée à cet étage. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont soigneusement dissimulés, ce qui permet à ces équipements ménagers de ne pas encombrer les autres pièces.

JARDIN

À l’arrière de la maison (avec accès direct), se trouve un grand jardin agréable et ensoleillé, agrémenté d’arbres à feuillage persistant. Le jardin offre beaucoup d’intimité et dispose d’une douche extérieure pour les journées chaudes. Il est directement accessible depuis la spacieuse cuisine-séjour et la salle à manger par de grandes portes pliantes ou des portes-fenêtres. Cela crée un lien agréable entre les espaces de vie intérieurs et la vie en plein air. Le jardin peut être éclairé de manière chaleureuse le soir et dispose d’un robinet extérieur ainsi que de plusieurs prises électriques.

Le jardin offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon, un coin détente et un coin repas confortables, constituant ainsi un prolongement agréable de la maison pendant les mois les plus chauds. Au fond du jardin se trouvent également un abri de jardin indépendant très pratique et une porte donnant sur l’arrière de la propriété.

ENVIRONNEMENT

La Berkenrodelaan bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre de vie attrayant à Amstelveen, où la tranquillité et le confort de vie s’allient à la proximité de nombreuses commodités. L’Amsterdamse Bos et le Nieuwe Meer, mais aussi le Stadshart, Amsterdam Zuid et le Gelderlandplein se trouvent tous à proximité.

Amstelveen est réputée pour son cadre verdoyant, ses excellentes écoles, ses installations sportives et son vaste choix de commerces. Pour les courses quotidiennes, les restaurants et cafés conviviaux ainsi qu’une offre commerciale variée, plusieurs options s’offrent à vous dans les environs, comme le Plein ou le Gelderlandplein.

Les amateurs de nature et de loisirs y trouveront également leur bonheur. L’Amsterdamse Bos, les parcs d’Amstelveen et divers itinéraires de randonnée et de vélo offrent de nombreuses possibilités de détente et d’activité physique.
La situation géographique par rapport à Amsterdam, au Zuidas et à Schiphol est en outre particulièrement avantageuse. Ces destinations sont facilement accessibles aussi bien en voiture qu’en transports en commun, ce qui rend ce logement idéal pour les familles souhaitant vivre au calme tout en ayant la ville à portée de main.

CARACTÉRISTIQUES
• Surface habitable d’environ 214 m² ;
• Surface du terrain : 247 m² ;
• Classé A sur l’échelle énergétique ;
• Maison familiale rénovée et agrandie avec des matériaux haut de gamme
• Parking sur le terrain, possibilité d’obtenir un permis de stationnement ;
• Grande cuisine luxueuse avec îlot central, deux éviers, deux Quookers, deux lave-vaisselle et une cave à vin climatisée ;
• Salle à manger originale avec plafond surélevé et lucarnes ;
• Grand salon lumineux avec une fenêtre latérale supplémentaire ;
• Salle de télévision/home cinéma indépendante ;
• Bureau multifonctionnel, adapté à un bureau à domicile ;
• Espace nuit accessible séparément avec salle de bains privative, idéal pour les invités ou une fille au pair ;
• Quatre chambres au total ;
• Chambre principale avec grand dressing ;
• Trois salles de bains luxueuses ;
• Buanderie séparée et pratique ;
• Jardin à l'avant et à l'arrière ;
• Remise indépendante ;
• Système d'alarme avec détecteurs de mouvement et caméras, associé à une sonnette Ring ;
• Pré-équipement pour la recharge d’une voiture électrique ;
• Pré-équipement pour l’installation d’une pompe à chaleur hybride et de panneaux solaires ;
• Emplacement idéal par rapport à Amsterdam, au Zuidas et à Schiphol ;

--- Traduction en anglais ---


Une maison familiale de grande qualité, rénovée et exceptionnellement confortable (construite en 1940), d’une superficie d’environ 214 m², comprenant une cuisine-salle à manger luxueusement équipée, de spacieux espaces de vie, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu’un bureau multifonctionnel pouvant également servir de chambre d’amis. Un parking est disponible sur la propriété et la maison est entièrement isolée, ce qui lui vaut une classe énergétique A.

Située au 18 Berkenrodelaan à Amstelveen, cette propriété a été rénovée et agrandie avec un grand souci du détail, offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. La propriété se distingue par son agencement étonnamment spacieux, ses multiples coins salon, sa belle lumière naturelle, ses matériaux de haute qualité et ses finitions élégantes.

La cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison et est directement reliée à la salle à manger et au jardin grâce à la grande baie vitrée dotée de portes pliantes. L’extension, dotée de lucarnes, apporte ici une quantité impressionnante de lumière naturelle. De plus, la propriété dispose d’un salon confortable, d’une salle de télévision/home cinéma séparée et d’un espace de travail multifonctionnel avec sa propre entrée depuis la rue, idéal pour le télétravail. Au-dessus, il est également possible d’aménager un appartement d’invités avec salle de bains.

Avec ses quatre chambres, ses trois salles de bains luxueuses et ses nombreuses possibilités d’allier vie privée et vie professionnelle, cette maison offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé d’Amstelveen.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

Le jardin à l’avant offre suffisamment d’espace pour aménager un coin salon ou, si vous le souhaitez, un local à vélos.

En passant par le hall d’entrée, vous accédez au couloir équipé d’une armoire encastrée, d’un grand placard sous l’escalier et donnant accès aux différentes pièces.

La spacieuse cuisine-salle à manger est l’un des atouts majeurs de la propriété. Conçue avec un grand souci du détail, elle comprend trois espaces distincts. Un îlot de cuisine, qui vous permet d’interagir avec la table à manger tout en cuisinant. Le coin bar, qui peut servir de coin café ou d’espace pour préparer des boissons (équipé d’une cave à vin climatisée, d’un lave-vaisselle et d’un Quooker avec fonctions eau froide et eau gazeuse). Le meuble mural encastré comprend un deuxième lave-vaisselle, un deuxième évier, un deuxième Quooker et un réfrigérateur-congélateur. Juste à côté se trouve une buanderie équipée d’un four supplémentaire et d’un deuxième réfrigérateur-congélateur, ainsi que de placards allant du sol au plafond et d’un espace de rangement sous l’escalier.

Juste à côté se trouve l’impressionnante salle à manger située dans l’extension. Le plafond surélevé et les lucarnes créent ici une sensation d’espace particulièrement grande, baignée d’une belle lumière naturelle. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres donnant sur le jardin renforcent cette impression d’ouverture et assurent une transition agréable entre l’intérieur et l’extérieur. La salle à manger est idéale pour les longs dîners et les soirées conviviales en famille ou entre amis. À gauche de la salle à manger, un coin lecture merveilleusement lumineux a été aménagé, où vous pourrez profiter du lever du soleil le matin.

À l’avant de la propriété se trouve le spacieux salon, caractérisé par ses grandes baies vitrées et la lumière naturelle supplémentaire qui pénètre par la fenêtre latérale. Cela en fait un espace particulièrement lumineux et agréable, tandis que l’agencement crée également une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un endroit charmant pour s’asseoir et se détendre ou recevoir des invités.

Derrière la cuisine et la salle à manger, on trouve également une salle de télévision séparée, qui fait parfaitement office de home cinéma confortable (avec un grand placard encastré). Grâce à cet espace de vie supplémentaire, différentes activités peuvent être menées simultanément sans compromettre la tranquillité et l’intimité.

Un espace de travail multifonctionnel est accessible depuis la buanderie pratique. Cette pièce est idéale comme bureau à domicile et permet de recevoir des partenaires commerciaux ou des clients sans qu’ils aient à pénétrer dans les autres pièces à vivre.

Depuis cette pièce, un escalier privé mène à l'étage supérieur, où se trouve une chambre indépendante avec une salle de bains attenante et un espace de rangement. Cette partie de la maison offre une grande intimité et est idéale pour accueillir des invités, une fille au pair ou un enfant plus âgé ayant besoin de son propre espace au sein de la famille. Il est également possible d’ajouter une lucarne à l’avant ; on pourrait par exemple y installer un sauna.

Premier étage

L'escalier central mène au premier étage, où se trouve la spacieuse chambre parentale. Cette pièce confortable dispose d'un grand dressing, permettant de ranger soigneusement et à l'abri des regards les vêtements et les effets personnels. La chambre est dotée d'une grande fenêtre avec des portes-fenêtres. Un placard à linge est également présent dans le couloir.

La salle de bains luxueuse, équipée d’un chauffage au sol, présente des finitions élégantes et comprend une baignoire, une douche double séparée et un grand meuble-lavabo. Les matériaux soigneusement choisis et les finitions raffinées confèrent à cet espace une atmosphère sereine et exclusive.

Cet étage comprend également une deuxième chambre spacieuse avec une armoire encastrée, tout aussi bien agencée et parfaitement adaptée pour servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau, avec vue sur la rue bordée d’arbres.
Sur le palier, on trouve des toilettes séparées avec une douche.

Deuxième étage

Un escalier fixe partant du palier mène au dernier étage. On y trouve une autre chambre spacieuse avec une armoire encastrée qui, grâce à son agencement et à la lumière naturelle, offre un espace particulièrement agréable.
Cet étage dispose également de sa propre salle de bains, aménagée dans le même style intemporel et de grande qualité que les autres salles de bains. Cette salle de bains, tout comme celle de l’espace invités séparé, a été aménagée en 2026.

De plus, une buanderie pratique et séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire, a été aménagée à cet étage. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont soigneusement dissimulés, ce qui permet à ces appareils électroménagers de ne pas encombrer les autres pièces.

JARDIN

À l'arrière de la propriété (avec accès par l'arrière), se trouve un vaste jardin ensoleillé et agréable, agrémenté d'arbres à feuillage persistant. Le jardin offre une grande intimité et dispose d'une douche extérieure pour les journées chaudes. Le jardin est directement accessible depuis la spacieuse cuisine-salle à manger par de grandes portes pliantes ou des portes-fenêtres. Cela crée une liaison agréable entre les espaces de vie et l'extérieur.
Le jardin peut être joliment éclairé le soir et dispose d'un robinet extérieur ainsi que de diverses prises électriques