Berkenrodelaan 18

Una vivienda unifamiliar (construida en 1940) renovada con materiales de alta calidad y con un ambiente muy acogedor, de unos 214 m², que cuenta con una lujosa cocina-comedor, amplias estancias, cuatro dormitorios, tres baños y una sala multifuncional que sirve como despacho y sala de invitados. Se puede aparcar en el propio terreno y la vivienda está totalmente aislada, lo que le confiere una calificación energética de clase A.

En el número 18 de la calle Berkenrodelaan, en Amstelveen, se encuentra esta vivienda, renovada y ampliada con gran atención al detalle, que ofrece mucho confort y funcionalidad. La vivienda destaca por su distribución sorprendentemente espaciosa, sus múltiples zonas de estar, la magnífica entrada de luz, los materiales de alta calidad y unos acabados elegantes.

La cocina-comedor constituye el corazón de la vivienda y está directamente conectada con el comedor y el jardín a través de un gran ventanal con puertas plegables. La ampliación, con claraboyas, aporta una impresionante cantidad de luz a esta estancia. Además, la vivienda cuenta con un acogedor salón, una sala de televisión independiente/cine en casa y un espacio de trabajo multifuncional con entrada propia desde la calle, ideal para trabajar desde casa. En la planta superior también hay una posible habitación de invitados con baño.

Con cuatro dormitorios, tres lujosos cuartos de baño y un sinfín de posibilidades para combinar la vida y el trabajo, esta vivienda ofrece una oportunidad excepcional en una zona muy cotizada de Amstelveen.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja

El jardín delantero ofrece la posibilidad de habilitar una zona de descanso o, si se prefiere, un espacio para guardar bicicletas.

Desde la entrada se accede al vestíbulo, que cuenta con un armario empotrado, un gran armario debajo de la escalera y acceso a las distintas estancias.

La amplia cocina-comedor es uno de los puntos fuertes indiscutibles de la vivienda. Ha sido diseñada con gran atención al detalle y se divide en tres zonas. Una isla de cocina, que le permite estar en contacto con la mesa del comedor mientras cocina. La barra, que puede servir como rincón de café o como zona para preparar bebidas (con vinoteca, lavavajillas y Quooker con función de agua fría y con gas). La pared fija cuenta con un segundo lavavajillas, un segundo fregadero, un segundo Quooker y un frigorífico-congelador. A la vuelta de la esquina hay también un despensa con un horno adicional y un segundo frigorífico-congelador, así como armarios que llegan hasta el techo y espacio de almacenamiento debajo de la escalera.

A continuación se encuentra el impresionante comedor en la ampliación. Gracias al techo elevado y a las claraboyas, se crea aquí un efecto de gran amplitud con una preciosa luz natural. Los grandes ventanales y las puertas acristaladas que dan al jardín refuerzan el carácter abierto y crean una agradable conexión entre el interior y el exterior. El comedor ofrece todo el espacio necesario para largas cenas y veladas acogedoras con la familia y los amigos. A la izquierda del comedor se ha creado un rincón de lectura muy luminoso, donde se puede disfrutar del amanecer por las mañanas.

En la parte delantera se encuentra el amplio salón, que destaca por sus grandes ventanales y la luz adicional que entra por la ventana lateral. Esto lo convierte en un espacio especialmente luminoso y agradable, mientras que la distribución crea al mismo tiempo un ambiente cálido y acogedor. Un lugar maravilloso para sentarse tranquilamente o recibir a los invitados.

Detrás de la cocina y el comedor hay, además, una sala de televisión independiente, que funciona de maravilla como un cómodo cine en casa (con un gran armario empotrado). Gracias a este espacio adicional, se pueden utilizar diferentes funciones de la vivienda de forma simultánea, sin que ello vaya en detrimento de la tranquilidad y la privacidad.

A través del práctico lavadero se accede a un espacio de trabajo multifuncional. Esta estancia resulta ideal como oficina en casa y ofrece la posibilidad de recibir a socios comerciales o clientes sin que estos tengan que entrar en el resto de las estancias de la vivienda.

Desde esta estancia, una escalera privada conduce a la planta superior, donde se encuentra un dormitorio independiente con baño en suite y trastero. Esta parte de la vivienda ofrece un grado especial de privacidad y es ideal para invitados, una au pair o un hijo mayor que necesite un espacio propio dentro de la familia. Además, existe la posibilidad de ampliarla con una buhardilla en la fachada delantera, donde, por ejemplo, se podría instalar una sauna.

Primera planta

A través de la escalera central se accede a la primera planta, donde se encuentra el amplio dormitorio principal. Esta cómoda habitación cuenta con un espacioso vestidor, lo que permite guardar la ropa y los objetos personales de forma ordenada y fuera de la vista. El dormitorio cuenta con un gran ventanal con puertas acristaladas que se abren hacia el exterior. También hay un armario para la ropa de cama en el pasillo.

El lujoso cuarto de baño, con calefacción por suelo radiante, presenta unos acabados elegantes y cuenta con una bañera, una ducha doble independiente y un amplio mueble de lavabo. Los materiales cuidadosamente seleccionados y los acabados refinados confieren a este espacio un aspecto tranquilo y exclusivo.

En esta planta se encuentra además un segundo dormitorio espacioso con armario empotrado, que también cuenta con una distribución agradable y resulta ideal como habitación infantil, de invitados o despacho, con vistas a la calle arbolada.
En el rellano hay un aseo independiente con ducha.

Segunda planta

A través de la escalera fija desde el rellano se accede a la planta superior. Aquí hay otro amplio dormitorio con armario empotrado, que, gracias a su distribución y a la luz, constituye un espacio especialmente agradable.
Además, esta planta cuenta con un cuarto de baño propio, diseñado con el mismo estilo atemporal y de alta calidad que el resto de los cuartos de baño. Tanto este cuarto de baño como el de la zona independiente para invitados se construyeron en 2026.

Además, en esta planta se ha creado un práctico lavadero independiente con un trastero adicional. Las conexiones para la lavadora y la secadora están cuidadosamente ocultas aquí, por lo que estos electrodomésticos no ocupan espacio en el resto de estancias.

JARDÍN

La vivienda cuenta en la parte trasera (con acceso trasero) con un jardín amplio, soleado y agradable, con árboles de hoja perenne. El jardín ofrece mucha privacidad y cuenta con una ducha exterior para los días calurosos. Se puede acceder directamente al jardín desde la amplia cocina-comedor a través de las grandes puertas plegables o las puertas acristaladas. De este modo, se crea una agradable conexión entre los espacios habitables y el exterior. El jardín se puede iluminar de forma acogedora por las noches y cuenta con un grifo exterior y varias tomas de corriente.

El jardín ofrece espacio para una cómoda zona de descanso, solárium y comedor, lo que lo convierte en una maravillosa extensión de la vivienda durante los meses más cálidos. Además, en la parte trasera del jardín hay un práctico trastero independiente y una puerta que da a la parte trasera de la propiedad.

ENTORNO

La calle Berkenrodelaan goza de una ubicación estratégica en un atractivo entorno residencial de Amstelveen, donde la vida tranquila y cómoda se combina con la proximidad a numerosos servicios. El Amsterdamse Bos y el Nieuwe Meer, así como el Stadshart, Amsterdam Zuid y la plaza Gelderlandplein, se encuentran todos a poca distancia.

Amstelveen es conocida por su carácter verde, sus excelentes colegios, sus instalaciones deportivas y su amplia oferta comercial. Para las compras diarias, los acogedores locales de hostelería y una variada oferta comercial, hay diversas opciones en los alrededores, como el Plein o la plaza Gelderlandplein.

Los amantes de la naturaleza y el ocio también encontrarán aquí todo lo que buscan. El Amsterdamse Bos, los parques de Amstelveen y diversas rutas de senderismo y ciclismo ofrecen numerosas oportunidades para relajarse y hacer deporte.
Además, la ubicación con respecto a Ámsterdam, el Zuidas y Schiphol es especialmente ventajosa. Se puede llegar fácilmente a estos destinos tanto en coche como en transporte público, lo que hace que la vivienda sea ideal para familias que desean vivir en un entorno tranquilo con la ciudad al alcance de la mano.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie habitable de aproximadamente 214 m²;
• Superficie de la parcela de 247 m²;
• Etiqueta energética A;
• Vivienda familiar renovada y ampliada con materiales de alta calidad
• Aparcamiento en la propia propiedad, con posibilidad de obtener una licencia;
• Amplia y lujosa cocina-comedor con isla de cocina y dos fregaderos, dos Quookers, dos lavavajillas y armario climatizado para vinos;
• Comedor excepcional con techo elevado y claraboyas;
• Amplio y luminoso salón con ventana lateral adicional;
• Sala de televisión independiente/cine en casa;
• Despacho multifuncional, ideal para oficina en casa;
• Zona de dormitorios con acceso independiente y baño propio, ideal para invitados o au pair;
• Un total de cuatro dormitorios;
• Dormitorio principal con amplio vestidor;
• Tres lujosos cuartos de baño;
• Práctico lavadero independiente;
• Jardín delantero y trasero;
• Trastero independiente;
• Sistema de alarma con sensores de movimiento y cámaras, combinado con un timbre Ring;
• Instalaciones preparadas para la recarga de coches eléctricos;
• Instalaciones preparadas para la instalación de una bomba de calor híbrida y paneles solares;
• Ubicación privilegiada cerca de Ámsterdam, el Zuidas y Schiphol;

--- Traducción al inglés ---


Una vivienda familiar de alta calidad, renovada y excepcionalmente acogedora (construida en 1940) de aproximadamente 214 m², que cuenta con una lujosa cocina-comedor equipada, amplias zonas de estar, cuatro dormitorios, tres baños y un estudio multifuncional que también sirve de habitación de invitados. Dispone de plaza de aparcamiento en la propiedad y la vivienda está totalmente aislada, lo que le confiere una calificación energética de clase A.

Situada en Berkenrodelaan 18, en Amstelveen, esta vivienda ha sido renovada y ampliada prestando gran atención a los detalles, lo que le confiere un alto nivel de comodidad y funcionalidad. La vivienda destaca por su distribución sorprendentemente espaciosa, sus múltiples zonas de descanso, su magnífica luz natural, sus materiales de alta calidad y sus elegantes acabados.

La cocina-comedor constituye el corazón de la vivienda y está directamente conectada con el comedor y el jardín a través de la amplia fachada con puertas plegables. La ampliación, que cuenta con claraboyas, proporciona una impresionante cantidad de luz natural en esta zona. Además, la vivienda dispone de un acogedor salón, una sala de televisión/cine en casa independiente y un espacio de trabajo multifuncional con entrada propia desde la calle, ideal para trabajar desde casa. Además, existe la posibilidad de habilitar un apartamento de invitados con cuarto de baño.

Con cuatro dormitorios, tres lujosos cuartos de baño y numerosas posibilidades para combinar la vida y el trabajo, esta vivienda ofrece una oportunidad excepcional en una ubicación muy cotizada de Amstelveen.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja

El jardín delantero ofrece espacio para una zona de descanso o, si se desea, para guardar bicicletas.

A través del vestíbulo de entrada se accede al pasillo, que cuenta con un armario empotrado, un gran armario debajo de las escaleras y acceso a las distintas estancias.

La espaciosa cocina-comedor es uno de los puntos fuertes indiscutibles de la vivienda. Ha sido diseñada prestando gran atención a los detalles y consta de tres zonas diferenciadas. Una isla de cocina, que permite interactuar con la mesa del comedor mientras se cocina. La zona de bar, que podría servir como rincón de café o lugar para preparar bebidas (con una vinoteca climatizada, un lavavajillas y un Quooker con funciones de agua fría y con gas). El mueble empotrado en la pared cuenta con un segundo lavavajillas, un segundo fregadero, un segundo Quooker y un frigorífico-congelador. Justo a la vuelta de la esquina hay un lavadero con un horno adicional y un segundo frigorífico-congelador, así como armarios de suelo a techo y espacio de almacenamiento debajo de las escaleras.

Junto a esta se encuentra el impresionante comedor de la ampliación. El techo elevado y los tragaluces crean aquí una sensación de especial amplitud, con una preciosa luz natural que inunda la estancia. Los grandes ventanales y las puertas acristaladas que dan al jardín realzan la sensación de amplitud y proporcionan una agradable conexión entre el interior y el exterior. El comedor es perfecto para largas cenas y veladas acogedoras con la familia y los amigos. A la izquierda del comedor se ha creado un rincón de lectura maravillosamente luminoso, donde se puede disfrutar del amanecer por las mañanas.

En la parte delantera de la vivienda se encuentra el espacioso salón, que destaca por sus grandes ventanales y la luz natural adicional que entra por la ventana lateral. Esto lo convierte en un espacio especialmente luminoso y agradable, mientras que la distribución también crea un ambiente cálido y acogedor. Un lugar encantador para sentarse a relajarse o recibir a los invitados.

Detrás de la cocina y el comedor, hay también una sala de televisión independiente, que funciona a la perfección como un cómodo cine en casa (con un gran armario empotrado). Gracias a este espacio adicional, se pueden llevar a cabo diferentes actividades simultáneamente sin comprometer la tranquilidad ni la privacidad.

Se accede a un espacio de trabajo multifuncional a través del práctico lavadero. Esta estancia es ideal como oficina en casa y ofrece la oportunidad de recibir a socios o clientes sin que tengan que entrar en el resto de zonas comunes.

Desde esta estancia, una escalera privada conduce a la planta superior, donde hay un dormitorio independiente con baño en suite y espacio de almacenamiento. Esta parte de la casa ofrece un alto grado de privacidad y es ideal para invitados, una au pair o un hijo mayor que necesite su propio espacio dentro de la familia. Aquí también existe la posibilidad de añadir una buhardilla en la fachada; por ejemplo, se podría instalar una sauna en este espacio.

Primera planta

La escalera central conduce a la primera planta, donde se encuentra el espacioso dormitorio principal. Esta cómoda habitación cuenta con un amplio vestidor, lo que permite guardar la ropa y los objetos personales de forma ordenada y fuera de la vista. El dormitorio tiene una gran ventana con puertas francesas. También hay un armario para la ropa de cama en el pasillo.

El lujoso cuarto de baño, equipado con calefacción por suelo radiante, presenta unos acabados elegantes y cuenta con una bañera, una ducha doble independiente y un lavabo de grandes dimensiones. Los materiales cuidadosamente seleccionados y los acabados refinados confieren a este espacio un ambiente tranquilo y exclusivo.

Esta planta también cuenta con un segundo dormitorio espacioso con armario empotrado, que presenta una distribución igualmente acertada y resulta ideal como habitación infantil, habitación de invitados o estudio, con vistas a la frondosa calle.
En el rellano hay un aseo independiente con ducha.

Segunda planta

Una escalera fija desde el rellano conduce a la planta superior. Aquí hay otro amplio dormitorio con armario empotrado que, gracias a su distribución y a la luz natural, crea un espacio especialmente agradable.
Esta planta también cuenta con su propio cuarto de baño, acabado con el mismo estilo atemporal y de alta calidad que el resto de cuartos de baño. Tanto este cuarto de baño como el de la zona independiente para invitados se instalaron en 2026.

Además, en esta planta se ha habilitado un práctico lavadero independiente con espacio de almacenamiento adicional. Las conexiones para la lavadora y la secadora están cuidadosamente ocultas aquí, lo que garantiza que estos electrodomésticos no ocupen espacio en las demás habitaciones.

JARDÍN

En la parte trasera de la vivienda (con acceso trasero), hay un jardín amplio, soleado y agradable con árboles de hoja perenne. El jardín ofrece mucha intimidad y cuenta con una ducha exterior para los días cálidos. Se puede acceder directamente al jardín desde la amplia cocina-comedor a través de grandes puertas plegables o puertas francesas. Esto crea una agradable conexión entre los espacios habitables y el exterior.
El jardín se puede iluminar de forma atractiva por las noches y cuenta con un grifo exterior y varias tomas de corriente, así como