Kalfjeslaan 47

*Texto en inglés a continuación*
Kalfjeslaan 47, Amstelveen

Una vivienda espaciosa y energéticamente eficiente junto al agua, a un paso del Amsterdamse Bos

En un emplazamiento verdaderamente excepcional a las afueras de Amstelveen se encuentra esta espaciosa villa unifamiliar (construida en 2010) de aproximadamente 228 m² de superficie habitable, situada en una parcela de 404 m². La vivienda combina el confort de una construcción moderna —etiqueta energética A++ y triple acristalamiento aislante— con una ubicación excepcional a orillas del agua, con unas maravillosas vistas despejadas. El amplio jardín que rodea la casa, de más de 270 m², se extiende hasta la orilla del agua, con una espaciosa terraza de madera en la que, en verano, podrás relajar los pies. Al mismo tiempo, en pocos minutos se llega al Amsterdamse Bos, al centro de la ciudad y a la plaza Gelderlandplein, así como a las vías de acceso hacia Ámsterdam, el Zuidas y el aeropuerto de Schiphol. En resumen: una vivienda familiar completa y luminosa, algo poco habitual.

Distribución

Planta baja
Entrada bien cuidada con guardarropa, un aseo independiente y un amplio vestíbulo con escalera, con suelo de baldosas de piedra natural oscura de alto brillo. El salón es luminoso y acogedor, con un bonito suelo de roble en espiga, ventanas altas que dejan entrar mucha luz natural y puertas acristaladas que dan al jardín. Lo más destacado es la chimenea decorativa independiente, acristalada por todos los lados, que conecta la sala de estar y de lectura —con una estantería empotrada— con el resto de la zona de estar. A través de unas elegantes puertas acristaladas se accede a la zona de estar, seguida de la lujosa cocina abierta y el comedor: una cocina de líneas limpias, blanca de alto brillo y sin tiradores, con una encimera de composite gris, una amplia isla de cocina con placa de inducción y campana extractora empotrada en el techo, electrodomésticos empotrados de alta gama y fregaderos de acero inoxidable. Desde la cocina y el comedor se disfruta de vistas a la vegetación y al agua.

Sótano
A través de una escalera privada se accede al sótano de unos 20 m²: una bodega auténtica y con mucho encanto, con numerosas estanterías para botellas y espacio para una mesa de cata, un lugar único para conservar y degustar vinos. También se puede utilizar perfectamente como trastero adicional o sala de aficiones.

Primera planta
En el rellano, al que se accede a través de la bonita escalera con alfombra azul, se encuentran varios dormitorios. El amplio dormitorio principal cuenta con un balcón propio con vistas despejadas al agua, un cuarto de baño en suite con ducha a ras de suelo y un lavabo suspendido, y un vestidor contiguo. El segundo cuarto de baño, completamente equipado, cuenta con acabados de lujo: una bañera, una amplia ducha a ras de suelo independiente y un lavabo doble suspendido; además, hay un aseo independiente. La planta cuenta además con dos cómodas habitaciones —ideales como habitaciones infantiles, de invitados o como espacio de teletrabajo— y está acabada con un cálido suelo de madera.

Segunda planta
La planta superior es sorprendentemente espaciosa y versátil. Aquí encontrarás una gran habitación multifuncional con claraboyas y un agradable rincón de trabajo en la cumbrera, ideal como cuarto dormitorio, sala de juegos, sala de aficiones o habitación para adolescentes. Resulta muy práctica la sala técnica y de lavandería independiente, con conexiones para lavadora y secadora, la instalación de calefacción central y numerosos armarios de almacenamiento. Esta estancia podría servir, si se desea, como quinto dormitorio. De este modo, la vivienda ofrece en total de 4 a 5 dormitorios y 2 baños completos.

Jardín y espacio exterior
El jardín es toda una experiencia en sí mismo. Junto al agua hay una gran terraza de madera, perfecta para seguir la trayectoria del sol y contemplar las vistas sobre el agua. En el otro lado de la vivienda (lado sur) hay una amplia terraza de piedra natural con mucho espacio para una zona de descanso y una generosa mesa de comedor, rodeada de setos de haya maduros que garantizan la privacidad. Además, hay un trastero independiente, una cochera con punto de recarga y plazas de aparcamiento en el propio terreno. En el jardín delantero hay también un espacio cubierto para guardar las bicicletas.

Ubicación
Vivir en la Kalfjeslaan significa disfrutar de lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y el verdor del agua y del Bosque de Ámsterdam, con todos los servicios de Amstelveen y Ámsterdam al alcance de la mano. La vivienda se encuentra en una calle llena de carácter y vegetación, con bonitas villas a orillas del agua. El Bos de Ámsterdam está a poca distancia a pie o en bicicleta, con la pista Bosbaan, los cerezos en flor, parques infantiles y extensas rutas para pasear y montar en bicicleta, ideales para familias. En las inmediaciones encontrará lugares de descanso aptos para niños, como la granja Boerderij Meerzicht (con tortitas y un gran parque infantil), la granja de cabras Ridammerhoeve y acogedores pabellones en el bosque con amplias terrazas. Para ir de compras, disfrutar de la gastronomía y la cultura, se llega en un santiamén al centro de Amstelveen, con una bonita ubicación junto al agua y rodeado en primavera de cerezos en flor. Además, la zona cuenta con excelentes colegios (internacionales). Gracias a las conexiones directas con las autopistas A9 y A10, se puede llegar rápidamente a Schiphol, al Zuidas y al centro de Ámsterdam.

Datos clave
– Villa unifamiliar, construida en 2010
– Superficie habitable de unos 228 m²
– Superficie de la parcela: 404 m²
– La vivienda no utiliza gas en absoluto
– Punto de recarga propio
– Jardín de unos 270 m², situado junto al agua y con vistas despejadas
– De 4 a 5 dormitorios y 2 baños
– Dormitorio principal con balcón propio, baño en suite y vestidor
– Etiqueta energética A++ y triple acristalamiento aislante
– Tejados con sedum
– Suelo de roble en espiga, chimenea decorativa independiente y lujosa cocina abierta
– Auténtica bodega de unos 20 m²
– Cubierta para coches, entrada privada y trastero independiente

Las superficies y medidas indicadas son orientativas. No se pueden derivar derechos de este texto.
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Kalfjeslaan 47, Amstelveen

Vivienda espaciosa y energéticamente eficiente junto al agua, a un paso del Amsterdamse Bos

Situada en una ubicación verdaderamente excepcional a las afueras de Amstelveen, esta espaciosa villa unifamiliar (construida en 2010) ofrece aproximadamente 228 m² de superficie habitable en una parcela de 404 m². La propiedad combina el confort de una vivienda moderna de nueva construcción —con etiqueta energética A++ y ventanas de triple acristalamiento— con una ubicación excepcional a orillas del agua, que ofrece unas preciosas vistas sin obstáculos. El amplio jardín que rodea la casa, de más de 270 m², se extiende hasta la orilla del agua y cuenta con una espaciosa terraza de madera donde, en verano, podrás simplemente dejar colgar los pies en el agua. Al mismo tiempo, se encuentra a solo unos minutos en coche del Amsterdamse Bos, el Stadshart y la Gelderlandplein, así como de las principales vías de acceso a Ámsterdam, el Zuidas y Schiphol. En resumen: una vivienda familiar única, bien equipada y llena de luz.

Distribución

Planta baja
Un vestíbulo de entrada en buen estado con un aseo, un baño independiente y un amplio pasillo con escalera, con suelo de baldosas de piedra natural oscura de alto brillo. El salón es luminoso y acogedor, con un precioso suelo de roble en espiga, ventanas altas que dejan entrar mucha luz natural y puertas acristaladas que dan al jardín. El elemento central es la chimenea decorativa independiente y totalmente acristalada, que conecta la sala de estar y la sala de lectura —que cuenta con una estantería empotrada— con el resto de la zona de estar. Unas elegantes puertas acristaladas dan acceso a la zona de estar, a la que le sigue la lujosa cocina y comedor de planta abierta: una elegante cocina blanca de alto brillo sin tiradores, con una encimera de material compuesto gris, una amplia isla de cocina con placa de inducción y campana extractora empotrada en el techo, electrodomésticos empotrados de alta calidad y fregaderos de acero inoxidable. Desde la cocina y el comedor se disfruta de unas vistas a la vegetación y al agua.

Sótano
Una escalera privada conduce al sótano, de aproximadamente 20 m²: una encantadora y auténtica bodega con numerosas estanterías para botellas y espacio para una mesa de cata, un lugar único para almacenar y degustar vinos. También resulta ideal como trastero adicional o sala de ocio.

Primera planta
El rellano, al que se accede a través de la preciosa escalera con su alfombra azul, conduce a varios dormitorios. El espacioso dormitorio principal cuenta con su propio balcón con vistas despejadas al agua, un cuarto de baño en suite con ducha a ras de suelo y un lavabo suspendido, y un vestidor contiguo. El segundo cuarto de baño, totalmente equipado, cuenta con acabados de lujo: una bañera, una amplia ducha independiente y un lavabo doble suspendido; además, hay un aseo independiente. En esta planta también hay dos cómodas habitaciones —perfectas para utilizarlas como dormitorios infantiles o de invitados, o como despacho en casa— y el suelo está revestido con cálidas tarimas de madera.

Segunda planta
La planta superior es sorprendentemente espaciosa y versátil. Aquí encontrarás una gran sala polivalente con claraboyas y un precioso espacio de trabajo en el alero, ideal como cuarto dormitorio, sala de juegos, sala de aficiones o habitación para adolescentes. El lavadero independiente es muy práctico, ya que cuenta con conexiones para lavadora y secadora, el sistema de calefacción central y numerosos armarios de almacenamiento. Esta estancia también podría utilizarse como quinto dormitorio. Por lo tanto, la vivienda ofrece un total de entre 4 y 5 dormitorios y 2 baños completos.

Jardín y espacio exterior
El jardín es toda una experiencia en sí mismo. A orillas del agua hay una gran terraza con suelo de madera, perfecta para disfrutar del sol y contemplar el paisaje acuático. Al otro lado de la casa (lado sur) hay una amplia terraza de piedra natural con mucho espacio para una zona de descanso y una generosa mesa de comedor, rodeada de setos de hayas maduras que garantizan la privacidad. También hay un cobertizo independiente, una cochera con punto de recarga y aparcamiento en la propia propiedad. Además, el jardín delantero cuenta con una zona cubierta para guardar bicicletas.

Ubicación
Vivir en Kalfjeslaan ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el verdor del agua y del Amsterdamse Bos, con todos los servicios de Amstelveen y Ámsterdam al alcance de la mano. La propiedad está situada en una calle encantadora y arbolada, flanqueada por hermosas villas junto al agua. El Amsterdamse Bos se encuentra a poca distancia a pie o en bicicleta, y cuenta con la pista Bosbaan, cerezos en flor, parques infantiles y extensas rutas para caminar y montar en bicicleta, ideales para familias. En las inmediaciones encontrarás lugares perfectos para los niños, como la granja Boerderij Meerzicht (con tortitas y un gran parque infantil), la granja de cabras Ridammerhoeve y acogedores pabellones en el bosque con amplias terrazas. Para ir de compras, salir a comer y disfrutar de la cultura, estás a poca distancia del Stadshart de Amstelveen, con una ubicación privilegiada a orillas del río y flanqueado por cerezos en flor en primavera. La zona también cuenta con excelentes colegios (internacionales). Gracias a las conexiones directas con las autopistas A9 y A10, se puede llegar fácilmente a Schiphol, al Zuidas y al centro de Ámsterdam.

Datos clave
– Chalet unifamiliar, construido en 2010
– Superficie habitable de aproximadamente 228 m²
– Superficie de la parcela: 404 m²
– La vivienda no está conectada a la red de gas
– Punto de recarga propio
– Jardín de aproximadamente 270 m², situado a orillas del agua con vistas despejadas
– De 4 a 5 dormitorios y 2 baños
– Dormitorio principal con balcón privado, baño en suite y vestidor
– Calificación energética A++ y ventanas de triple acristalamiento
– Techos con sedum
– Suelos de roble en espiga, chimenea decorativa independiente y lujosa cocina diáfana
– Auténtica bodega de aproximadamente 20 m²
– Cubierta para coches, camino de acceso privado y cobertizo independiente

Las superficies y dimensiones indicadas son orientativas. No se puede derivar ningún derecho del presente texto.