Kersenweide 18

Уникальная возможность приобрести дом мечты в редком красивом месте с панорамным видом на Лимбургский холм.

Вилла мечты, которая дышит, где свет свободно распространяется, пространство самоочевидно, а внутреннее и внешнее мягко перетекают друг в друга.

Вид меняется в зависимости от сезона, каждый день - как возвращение домой.

Это не дом, в котором можно жить в одиночестве. Это место, которое нужно любить.

Удивитесь уникальному сочетанию пространства, приватности и природы, что делает его идеальным местом для жизни, работы и даже подходит для двойного (и пожизненного) проживания.


Запишитесь на прием сегодня и испытайте магию Heaven's Gate сами!

Общие сведения:
Год постройки: 2022 (BAG)
Жилая площадь: 547 м²
Другие внутренние помещения: 63 м²
Наружная площадь, связанная со зданием: 27 м²
Площадь участка: 6 970 м²
Доступно для консультации
Энергетическая маркировка: A+++

Удобства:
Электричество: современный и обширный распределительный щит
Оконные рамы: алюминий
Изоляция: пол, крыша, изоляция стен и стеклопакеты HR+++
Солнечные панели: 40 солнечных панелей (в собственности, с 2022 года)
Прочее: частично оборудован экранами

Установки:
Центральное отопление: тепловой насос (в собственности, с 2022 г.), в сочетании с полом с подогревом (водяным)
Горячее водоснабжение: бойлеры
Прочее: установка теплообменника и кондиционера

Планировка:

- Садовый этаж
На садовый этаж можно попасть с Вишневого луга через частный вход, который сразу же создает ощущение эксклюзивности и спокойствия. Войдя в дом, вы попадете в просторный холл с гардеробной, шкафом для приборов и элегантным туалетом. Туалет оборудован плавающим настенным шкафом, шикарной задней стенкой Anröchter Blaustein и стильной тумбой с фонтаном.

Из холла ухоженная промежуточная комната, оборудованная как кладовая, ведет в просторную многоцелевую комнату площадью около 90 м². Кладовая оборудована высококачественным кухонным гарнитуром с бойлером Franke и залита естественным светом через две большие раздвижные двери. Многоцелевая комната, оснащенная водопроводом, предлагает бесчисленные возможности - от рабочего пространства до хобби-студии или частного тренажерного зала, а благодаря внушительным раздвижным дверям вы наслаждаетесь беспрепятственной связью с открытым пространством, которое обеспечивает спокойствие и уединение.

Вместительный гараж площадью около 63 м² расположен на уровне сада и доступен изнутри. Оснащенный секционными воротами с электроприводом, он идеально подходит для автолюбителей: здесь достаточно места для парковки от двух до четырех автомобилей. Кроме того, в гараж встроен тепловой насос, включая котлы, обеспечивая незаметное и эффективное размещение технических установок.

Из просторного крытого гаража, помимо парковки, можно напрямую попасть в роскошную велнес-зону.

Спроектированный с учетом универсальности и комфорта, садовый этаж идеально подходит для сочетания проживания и работы, двухместного размещения и/или пожизненного проживания. Садовый этаж элегантен и продуман до мельчайших деталей.

- Первый этаж
Просто войдите в дом через подъезд Хонтенервег.
При входе вас встречает просторная прихожая с гардеробной. Также из прихожей можно попасть в дополнительную спальню (4-ю!) площадью около 19 м², которая в настоящее время используется в качестве офиса. Гибкость позволяет использовать эту дополнительную комнату по своему усмотрению. Кроме того, из холла можно попасть в элегантно оформленную туалетную комнату, оснащенную плавающим настенным шкафом, задней стенкой Verde Guatemala и стильным фонтаном. Также вход ведет к лестнице на верхний этаж и прямому доступу к кухне-гостиной.

Кухня-гостиная, в которую можно попасть через современные стальные двери, занимает внушительную площадь - около 85 м². Разделенное на зону приготовления пищи и просторную столовую, это пространство создано для комфорта и атмосферы. Кухня выполнена в современном угловом дизайне без ручек, с центральным островом для приготовления пищи, оснащенным столешницей Fusion Crystal, и высококачественной встроенной техникой, включая комбинированную микроволновую печь, пароконвектомат, индукционную варочную панель со встроенной вытяжкой, посудомоечную машину, холодильник и морозильник. Как из кухни, так и из столовой открывается панорамный вид на Хилл Кантри. Через столовую можно выйти на террасу, гармонично сочетающую крытую и открытую зоны.

Привлекательный современный камин с прозрачной отделкой из камня Fossil Stone был размещен между столовой и гостиной, создавая элегантное разделение и в то же время открытость. Гостиная находится на чуть более высоком уровне и соединена со столовой промежуточной лестницей, также облицованной камнем Fossil Stone.

В гостиной площадью около 73 м² много света и места как для телевизионного уголка, так и для удобной зоны отдыха. Большая раздвижная дверь открывает доступ на дополнительную террасу, позволяя наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами в нескольких местах.


Весь первый этаж имеет высококачественный литой пол со встроенным подогревом, способствующий современному и комфортному проживанию.


Из кухни также можно попасть в подсобное помещение и практичную кладовую. Подсобное помещение оборудовано кухонным гарнитуром в том же стиле, что и основная кухня, что создает гармоничный образ. Здесь же расположены выводы для подключения бытовой техники. В кладовой размещены система водоотведения и распределитель теплого пола, тщательно интегрированные в дизайн дома.

- Верхний этаж
С лестничной площадки можно попасть в три просторные спальни, ванную комнату и отдельную туалетную комнату. Спальни имеют площадь 19 м², 22 м² и 49 м² соответственно, каждая из них предлагает комфортную и светлую обстановку.


Первая ванная комната оборудована просторной душевой кабиной с тропическим душем, ванной, стильным туалетным столиком с двойной раковиной и дизайнерским радиатором.

Главная спальня оборудована шкафами, изготовленными на заказ, которые плавно переходят в ванную комнату, где есть просторная душевая кабина с тропическим душем, ванна, дизайнерский радиатор и шкаф с двойной раковиной. Обе ванные комнаты оснащены встроенной аудиосистемой, поэтому отдых и функциональность идеально сочетаются.

Из главной спальни большая раздвижная дверь ведет на просторную террасу на крыше площадью не менее 27 м². Здесь вы можете наслаждаться окрестностями и широкими видами в полном уединении - идеальное место для отдыха и наслаждения природой.


Жизнь на свежем воздухе:
Хемелсе Поорт" спроектирован с учетом бесконечных видов Хилл Кантри и желания воспринимать внутреннее и внешнее как единое целое.

Пять больших раздвижных дверей соединяют каждое жилое помещение с собственной террасой, позволяя выйти на улицу из любого места.


Из сада открывается вид на сельскую местность Лимбурга: вид, который меняется каждый день и никогда не надоедает.

На обширном участке площадью 6 970 м² найдется место для отдыха и/или хобби-фермерства.

Вилла имеет два входа: через Хонтенервег вы попадаете на собственную территорию с более чем достаточным пространством для парковки, для автомобилей, лодки или автодома. Второй выход - на Вишневый луг, который соединяется с садовым этажом.

Дом, который приглашает вас не торопиться, наслаждаться и создавать неизгладимые воспоминания с семьей и друзьями.


Расположение:
Живописная деревня Нейсвиллер расположена в самом сердце Южного Лимбурга, среди холмов муниципалитета Гульпен-Виттем. Этот регион известен своей природной красотой, историческим очарованием и спокойной обстановкой, что делает его желанным местом для тех, кто ищет спокойствия и сельской местности.

Гульпен-Виттем предлагает широкий спектр удобств в пределах короткого расстояния. В близлежащем Гульпене вы найдете магазины, супермаркеты, рестораны и культурные заведения, а школы, спортивные клубы и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности. Для более широкого городского опыта, Маастрихт, Хеерлен и Ахен находятся на приятном расстоянии, что позволяет легко сочетать работу, культуру и отдых со спокойствием жизни на природе.

Доступность Нейсвиллера превосходна: по близлежащим шоссе N278 и N595 можно быстро добраться до близлежащих деревень и городов. Общественный транспорт также обеспечивает хорошее сообщение, а до аэропорта Маастрихт-Аахен можно доехать за полчаса. Одним словом, идеальное местоположение как для национальных, так и для международных сообщений.

Природа вокруг Нейсвиллера захватывает дух. Обширные леса, бескрайние поля, извилистые ручьи и характерные холмы приглашают вас на пешие, велосипедные и конные прогулки. Для любителей гастрономии и отдыха всего в двух шагах находятся ремесленные фермерские магазины, производители вина и пива и атмосферные террасы. Таким образом, Нейсвиллер и регион Гульпен-Виттем представляют собой уникальное сочетание спокойствия, природы и повседневных удобств. Идеальное место для жизни, отдыха и наслаждения всем, что может предложить Южный Лимбург.

Кадастровые данные:
Участок кадастрово известен как муниципалитет Виттем, участок N, номера 519, 203,204, 205 и 587, размером 6 970 м².


Информация:
Если вы хотите узнать больше о собственности или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Voerendaal.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого.

Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.