Kersenweide 18

Oportunidad única de comprar una casa de ensueño en un lugar hermoso raro con vistas panorámicas sobre el Limburg Hill Country.

Una villa de ensueño que respira, donde la luz tiene rienda suelta, el espacio es evidente y el interior y el exterior fluyen suavemente entre sí.

La vista cambia con la temporada, cada día se siente como volver a casa.

Esta no es una casa para vivir solo. Este es un lugar para amar.

Déjese sorprender por la combinación única de espacio, privacidad y naturaleza; que lo hace como un lugar ideal de vida, de trabajo e incluso adecuado para doble (y toda la vida) living.

Concierte una cita hoy mismo y experimente la magia de Heaven's Gate por sí mismo.

General:
Año de construcción: 2022 (BAG)
Superficie habitable: 547 m²
Otro espacio interior: 63 m²
Espacio exterior relacionado con el edificio: 27 m²
Superficie parcela: 6.970 m²
Disponible en consulta
Etiqueta energética: A+++

Servicios:
Electricidad: moderno y amplio cuadro de distribución
Marcos de ventanas: aluminio
Aislamiento: suelo, techo, aislamiento de paredes y acristalamiento HR+++
Paneles solares: 40 placas solares (en propiedad, a partir de 2022)
Otros: parcialmente equipado con mosquiteras

Instalaciones:
Calefacción central: bomba de calor (en propiedad, a partir de 2022), en combinación con suelo radiante (agua)
Suministro de agua caliente: calderas
Otras: instalación de intercambiador de calor y aire acondicionado

Disposición:

- Planta jardín
A la planta jardín se accede desde Cherry Meadow a través de una entrada privada que inmediatamente ofrece una sensación de exclusividad y tranquilidad. Al entrar, encontrará un amplio vestíbulo con guardarropa, armario para contadores y un elegante aseo. El aseo está equipado con un armario de pared flotante, una elegante pared trasera Anröchter Blaustein y un elegante armario de fuente.

Desde el vestíbulo, una cuidada habitación intermedia, amueblada como despensa, conduce a la generosa sala polivalente de aproximadamente 90 m². La despensa está equipada con un mueble de cocina de alta calidad con caldera Franke y está inundada de luz natural a través de dos grandes puertas correderas. La sala polivalente, equipada con toma de agua, ofrece innumerables posibilidades, desde espacio de trabajo hasta estudio de hobbies o gimnasio privado, y gracias a las imponentes puertas correderas, se disfruta de una conexión perfecta con un espacio exterior que garantiza tanto la tranquilidad como la privacidad.

El generoso garaje de aproximadamente 63 m² se encuentra en el nivel del jardín y es accesible en el interior. Equipado con una puerta seccional de accionamiento eléctrico, el espacio se presta idealmente a los amantes de los coches, con un amplio espacio para aparcar de dos a cuatro vehículos. Además, el garaje integra la bomba de calor, incluidas las calderas, proporcionando un alojamiento discreto y eficiente para las instalaciones técnicas.

El generoso garaje interior ofrece acceso directo a una lujosa zona de bienestar, además de aparcamiento.

Diseñada pensando en la versatilidad y el confort, la planta jardín se presta idealmente a una combinación de vivienda y trabajo, ocupación doble y/o vivienda para toda la vida. El piso jardín es elegante y está bien pensado hasta el más mínimo detalle.

- Planta baja
Simplemente entre por el acceso Hontenerweg.
Al entrar, se le da la bienvenida en un generoso hall de entrada con un guardarropa. También se accede desde el vestíbulo a un dormitorio extra (¡el 4º!) de aproximadamente 19 m², que actualmente se utiliza como oficina. La flexibilidad permite utilizar esta habitación extra como se desee. Además, el vestíbulo da acceso a un cuarto de aseo elegantemente diseñado, equipado con un armario de pared flotante, una pared trasera de Verde Guatemala y una elegante unidad de fuente. Además, la entrada conduce a la escalera a la planta superior y acceso directo a la cocina living.

La cocina viva se accede a través de modernas puertas de acero y cubre una impresionante superficie de unos 85 m². Dividido en una zona de cocción y un amplio comedor, este espacio está diseñado para la comodidad y el ambiente. La cocina está diseñada en un moderno mueble esquinero sin tiradores, con una isla central de cocción equipada con una encimera Fusion Crystal y electrodomésticos integrados de alta calidad, como un horno microondas combinado, un horno de vapor combinado, una placa de inducción con campana extractora integrada, un lavavajillas, un frigorífico y un congelador. Tanto desde la cocina como desde el comedor se disfruta de unas vistas panorámicas y despejadas de la sierra. Se puede acceder a una terraza a través del comedor, mezclando armoniosamente las zonas interiores y exteriores.

Una atractiva y moderna chimenea transparente, acabada en piedra fósil, se ha colocado entre el comedor y el salón, creando una elegante separación y al mismo tiempo apertura. El salón se encuentra en un nivel ligeramente superior y está conectado con el comedor a través de una escalera intermedia, también revestida en Piedra Fósil.

El salón de unos 73 m² ofrece abundante luz y espacio tanto para un rincón de televisión como para una cómoda zona de asientos. Una gran puerta corredera da acceso a una terraza adicional, lo que le permite disfrutar del aire libre y de las hermosas vistas en varios lugares.

Toda la planta baja tiene un suelo de fundición de alta calidad con calefacción por suelo radiante integrada, lo que contribuye a la comodidad de vida moderna y confortable.

Desde la cocina también se puede acceder al lavadero y a un práctico trastero. El lavadero tiene un mueble de cocina del mismo estilo que la cocina principal, creando un aspecto armonioso. Aquí también se encuentran las conexiones de los electrodomésticos. El trastero alberga el sistema WTW y el distribuidor de la calefacción por suelo radiante, cuidadosamente integrados en el diseño de la casa.

- Planta superior
El rellano da acceso a tres amplios dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. Los dormitorios son de aproximadamente 19 m², 22 m² y 49 m² respectivamente, cada uno ofreciendo un ambiente de vida cómodo y luminoso.

El primer cuarto de baño está equipado con una generosa cabina de ducha con ducha de lluvia, una bañera, un elegante tocador con lavabo doble y un radiador de diseño.

El dormitorio principal está equipado con armarios hechos a medida que fluyen a la perfección en el cuarto de baño privado, que cuenta con una generosa cabina de ducha con ducha de lluvia, una bañera, un radiador de diseño y un armario con lavabo doble. Ambos cuartos de baño cuentan con un sistema de sonido integrado, por lo que la relajación y la funcionalidad se combinan a la perfección.

Desde el dormitorio principal, una gran puerta corredera conduce a una espaciosa terraza en la azotea de nada menos que 27 m². Aquí podrá disfrutar del entorno y de las amplias vistas con total privacidad, un lugar ideal para desconectar y experimentar el aire libre.

Vida al aire libre:
'Hemelse Poort' está diseñado en torno a las interminables vistas del Hill Country y el deseo de experimentar el interior y el exterior como uno.

Cinco grandes puertas correderas conectan cada espacio de vida a su propia terraza, lo que le permite salir al exterior desde cualquier lugar.

El jardín se abre a la ondulada campiña de Limburgo: una vista que es diferente cada día y nunca aburre.

En la generosa parcela de 6.970 m², hay espacio para la relajación y/o la agricultura de hobby.

La villa tiene dos accesos: a través del Hontenerweg, se entra en su propio terreno con espacio más que suficiente para aparcar, para coches, un barco o autocaravana. El segundo acceso es por Cherry Meadow, que conecta con la planta del jardín.

Una casa que invita a frenar, disfrutar y hacer recuerdos duraderos con la familia y amigos.

Ubicación:
El pintoresco pueblo de Nijswiller se encuentra en el corazón del sur de Limburgo, en medio de las onduladas colinas del municipio de Gulpen-Wittem. Esta región es conocida por su belleza natural, su encanto histórico y su apacible entorno vital, lo que la convierte en un lugar deseable para aquellos que buscan tranquilidad y un entorno rural.

Gulpen-Wittem ofrece una amplia gama de servicios a poca distancia. En la cercana Gulpen, encontrará tiendas, supermercados, restaurantes e instalaciones culturales, mientras que las escuelas, clubes deportivos e instalaciones médicas están a poca distancia. Para una experiencia urbana más extensa, Maastricht, Heerlen y Aquisgrán se encuentran a una agradable distancia, lo que facilita la combinación de trabajo, cultura y ocio con la tranquilidad de la vida al aire libre.

La accesibilidad de Nijswiller es excelente: a través de las cercanas carreteras N278 y N595, puede llegar rápidamente a los pueblos y ciudades de los alrededores. El transporte público también ofrece buenas conexiones y se puede llegar al aeropuerto de Maastricht Aachen en media hora en coche. En resumen, una ubicación ideal tanto para conexiones nacionales como internacionales.

La naturaleza que rodea Nijswiller es impresionante. Los vastos bosques, los extensos campos, los serpenteantes arroyos y las características colinas invitan a practicar senderismo, ciclismo y equitación. Para los amantes de la gastronomía y la relajación, las tiendas de productos agrícolas artesanales, los productores de vino y cerveza y las terrazas con ambiente están a tiro de piedra. Nijswiller y la región de Gulpen-Wittem forman así una combinación única de tranquilidad, naturaleza y comodidad cotidiana. Un lugar perfecto para vivir, relajarse y disfrutar de todo lo que ofrece el sur de Limburgo.

Datos catastrales:
La parcela se conoce catastralmente como municipio de Wittem, sección N, números 519, 203,204, 205 y 587, con una superficie de 6.970 m².


Información:
Si desea obtener más información sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Voerendaal.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otro tipo, o las consecuencias de la misma.

Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.