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icon surface 547m²
icon land 6.970m²
icon price € 2.695.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

在罕见的优美地段购买梦想家园的绝佳机会,林堡山区的美景尽收眼底。


一栋会呼吸的梦幻别墅,在这里,光线自由穿透,空间不言而喻,内部和外部柔和地相互交融。

风景随季节而变,每天都有回家的感觉。

这不是一座适合独居的房子。

这是一个值得爱的地方。

空间、私密性和自然的独特结合,使其成为理想的居住、工作场所,甚至适合双人(终生)居住。

立即预约,亲身体验天堂之门的神奇魅力!

概况:

建造年份:2022 (BAG)

居住面积:547 m²

其他室内空间:63 m²

建筑相关室外空间:27 m²

地块面积:6,970 m²

可咨询

能源标签:A+++


设施:

电力:现代化的大型配电盘
窗框:铝制


隔热材料:地板、屋顶、墙壁隔热材料和 HR+++ 玻璃


太阳能电池板:40 块太阳能电池板(自有,2022 年起)


其他:部分装有屏风



安装
装置:

中央供暖:热泵(自有,2022 年起),与地暖(水)结合


热水供应:锅炉


其他:热交换器安装和空调



设计
布局:



- 花园楼层


花园楼层从樱桃草地(Cherry Meadow)通过私人入口进入,立即给人一种独特和宁静的感觉。一进门就是宽敞的大厅,里面设有衣帽间、电表柜和优雅的卫生间。卫生间配有浮动式壁橱、别致的 Anröchter Blaustein 背景墙和时尚的喷泉柜。


从大厅出来,是一个保存完好的中间房间,用作茶水间,通向宽敞的多功能厅,面积约为 90 平方米。茶水间配备了带 Franke 锅炉的高品质厨房设备,通过两扇大拉门,自然光线十分充足。多功能厅配有水管,提供了无数的可能性,从工作空间到业余工作室或私人健身房,由于采用了气派的推拉门,您可以享受到与室外空间的无缝连接,确保了宁静和私密性。

宽敞的车库
约 63 平方米的宽敞车库位于花园层,可在室内使用。车库配备了电动分节门,非常适合汽车爱好者,有足够的空间停放两到四辆汽车。此外,车库还集成了包括锅炉在内的热泵,为技术设备提供了低调而高效的空间。

室内车库
宽敞的室内车库除了停车设施外,还可直接通往豪华的健身区。

室内车库

室内车库
花园楼层的设计考虑到了多功能性和舒适性,非常适合居住和工作、双人居住和/或终身居住。花园楼层的设计高雅大方,考虑周全,细致入微。

一层

- 一楼


只需从 Hontenerweg 通道进入即可。
一进门,宽敞的入口大厅和衣帽间便迎面而来。从大厅还可进入一间额外的卧室(第四间!),面积约 19 平方米,目前用作办公室。这个额外的房间可以根据需要灵活使用。此外,从大厅还可通往一个设计优雅的卫生间,该卫生间配备了浮动壁橱、Verde Guatemala 背景墙和时尚的喷泉装置。此外,入口处还设有通往顶层的楼梯,并可直接通往起居厨房。

餐厅
起居厨房通过现代钢门进入,占地面积约 85 平方米,令人印象深刻。厨房分为烹饪区和宽敞的餐厅,设计舒适,氛围浓厚。厨房采用现代无把手转角单元设计,中央烹饪岛配有 Fusion Crystal 台面和高品质嵌入式电器,包括组合式微波炉、组合式蒸汽烤箱、带集成抽风机的电磁炉、洗碗机、冰箱和冰柜。从厨房和餐厅都可以一览无余地欣赏到山地的全景。从餐厅可通往露台,室内外区域和谐地融为一体。
餐厅和起居室之间有一个用化石石装饰的现代通透壁炉,既优雅又开放。起居室位于稍高的楼层,通过中间的楼梯与餐厅相连,楼梯也采用了化石石材。

客厅
起居室面积约 73 平方米,光线充足,空间宽敞,既有电视角,也有舒适的座椅区。一扇大推拉门通向另一个露台,让您可以享受户外活动,欣赏多处美景。
整个一楼都铺设了高质量的铸件地板,并集成了地暖系统,为您带来现代而舒适的居住体验。

从厨房还可以进入杂物间和一个实用的储藏室。杂物间有一个与主厨房相同风格的厨房单元,营造出和谐的外观。白色家电的接口也在这里。储藏室内安装了 WTW 系统和地暖分配器,与房屋设计巧妙地融为一体。

上层

- 上层

从平台可以通往三间宽敞的卧室、一间浴室和一间独立的卫生间。卧室面积分别约为 19 m²、22 m²和 49 m²,每间卧室都提供了舒适明亮的居住环境。


第一间浴室配备了带雨淋花洒的宽敞步入式淋浴间、浴缸、带双水槽的时尚梳妆台和设计感十足的散热器。

第一间浴室配有宽敞的雨淋式步入式淋浴间、浴缸、带双水槽的时尚盥洗台和设计感十足的散热器。

主卧室
主卧室配有定制衣柜,与套间浴室无缝衔接,浴室内设有带雨淋花洒的宽敞步入式淋浴间、浴缸、设计师散热器和带双洗脸盆的衣柜。两间浴室均配有集成音响系统,将休闲与功能性完美地结合在一起。

主卧室
从主卧室出来,一扇大推拉门通向一个面积不少于 27 平方米的宽敞屋顶露台。在这里,您可以完全私密地享受周围的环境和开阔的视野,是放松身心、体验户外活动的理想场所。

户外生活
户外生活:


Hemelse Poort "的设计围绕着丘陵地带的无限风光和体验内外合一的愿望而展开。
五扇大型推拉门将每个起居空间与各自的露台连接起来,让您可以从任何地方走到室外。

花园
花园通向连绵起伏的林堡乡村:每天都有不同的风景,让人百看不厌。

在6970平方米的宽阔土地上,有足够的空间用于休闲和/或业余耕作。

别墅有两个入口:通过 Hontenerweg,您可以进入别墅自己的院子,这里有足够的停车空间,可以停放汽车、船只或房车。第二条通道位于樱桃草地(Cherry Meadow)上,与花园地面相连。
这是一个邀请您放慢脚步、尽情享受并与家人和朋友留下美好回忆的家园。

地点:


风景如画的 Nijswiller 村庄位于南林堡的中心地带,坐落在 Gulpen-Wittem 市连绵起伏的群山之中。该地区以其自然美景、历史魅力和宁静的生活环境而闻名,是那些追求宁静和乡村环境的人们的理想之地。

Gulpen-Wittem 附近生活设施齐全。在 Gulpen 附近,您可以找到商店、超市、餐馆和文化设施,而学校、体育俱乐部和医疗设施也近在咫尺。如果您想体验更丰富的城市生活,马斯特里赫特(Maastricht)、海尔伦(Heerlen)和亚琛(Aachen)也近在咫尺,让您轻松地将工作、文化和娱乐与宁静的户外生活融为一体。
奈斯维勒的交通十分便利:通过附近的 N278 和 N595 号公路,您可以快速到达周边的村庄和城镇。公共交通也十分便利,半小时车程即可到达马斯特里赫特亚琛机场。总之,这里是连接国内和国际的理想地点。

奈斯维勒周围的自然风光令人叹为观止。广袤的森林、辽阔的田野、蜿蜒的溪流和特色的山丘都是您远足、骑自行车和骑马的好去处。对于那些喜欢美食和休闲的人来说,手工农家小店、葡萄酒和啤酒生产商以及氛围浓郁的露台都近在咫尺。因此,Nijswiller 和 Gulpen-Wittem 地区是宁静、自然和日常便利的独特结合。这里是生活、放松和享受南林堡州一切的理想之地。
<地籍数据
地籍数据:


地籍数据:

该地块位于维特姆(Wittem)市,N 区,编号为 519、203、204、205 和 587,面积为 6,970 m²。


信息:
如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房,请联系我们在 Voerendaal 的办公室。

本信息由我们精心编辑而成。但是,我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。




所有尺寸均为近似值。
所有尺寸均为近似值。此报价应仅被视为看房邀请。
Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

phone +31 (0)45 - 303 0600
mail voerendaal@aelmans.com
Eric Horsmans
Eric Horsmans
voerendaal@aelmans.com

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

细节

转让
价格
€ 2.695.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
2022
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
547m²
情节表面
6.970m²
其他的表面
63m²
内容
2.199m³
格式属性
房间
8
卧室
4
浴室
2
地板
3
设施
空调, 室外遮阳棚, 烟道, 滑动门, 太阳能电池板, 游泳池
能源
能源
A+++
绝缘
完全隔离
热水
带电锅炉
加热
地板供暖, heat_recovery, heat_pump
外部区域
位置
近安静道路, 在住宅区, 鄉村位置, 视野开阔
花园
环绕花园
谷仓
室内
车库
种的车库
室内
能力
3

Plattegronden

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Kersenweide 18, Wittem.

计划观看

位置

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