Koelderstraat 21

Hoeve 'Koelderhof' - жизнь в уникальном поместье в Венло!

Среди живописного уголка природы, всего в десяти минутах езды от центра Венло, находится эта характерная, монументальная и в значительной степени отреставрированная усадьба. Стильный особняк, предлагающий спокойствие и простор, с захватывающим парковым садом, собственным естественным прудом и видом на Венло. Несмотря на сельское расположение, все удобства, такие как магистральные дороги, спортивные парки, супермаркеты, школы, общественный транспорт и природный заповедник De Grote Heide, находятся в непосредственной близости.

Подъезд к участку площадью более двух гектаров осуществляется по длинной, величественной подъездной дороге с освещенными въездными воротами. Также имеется освещенная боковая дорога, к которой можно подъехать по естественной круговой дороге. На участке есть несколько хозяйственных построек и роскошных помещений, включая высококачественную многоцелевую комнату с душем и туалетом для собак, профессиональный домашний кинотеатр наверху и роскошный салон с отдельным входом. Все помещения оснащены кондиционерами и при необходимости могут быть переоборудованы в дополнительную квартиру или неформальный дом престарелых. Кроме того, на территории усадьбы есть спроектированный архитектором плавательный павильон с большим крытым бассейном с подогревом площадью около 200 квадратных метров, а также гараж на две машины.

Сам дом также отличается просторной планировкой. На первом этаже находится гостеприимная прихожая площадью около 35 квадратных метров, оборудованная гардеробной, туалетом и привлекательным встроенным камином. Весь первый этаж, за исключением гостиной, отделан старинной французской церковной плиткой. Дополнительный боковой вход на кухню можно получить от входа слева.

Кухня-гостиная площадью около 30 квадратных метров оборудована роскошной встроенной кухней Bulthaup с двумя индукционными плитами (десять конфорок), большой вытяжкой с подсветкой, посудомоечной машиной, комбинированной микроволновой печью, паровой/тепловой печью, холодильником и столешницей из натурального камня с системой Quooker. Рядом с кухней второй холл обеспечивает доступ к практичному подсобному помещению площадью около семи квадратных метров с новыми шкафами для хранения, подключениями для бытовой техники, раковиной и лестницей на недавно изолированный чердак, где также расположены система центрального отопления и бойлер.

Подвал включает в себя винный погреб и котельную площадью около 12 квадратных метров и оснащен гибридной системой отопления с двумя котлами Brink для горячего/холодного воздуха и двумя тепловыми насосами, установленными в августе 2022 года. Справа от входа несколько ступенек ведут в атмосферную комнату наверху площадью около 15 квадратных метров, в настоящее время используемую в качестве телевизионной комнаты с видом на беседку на набережной.

Просторная гостиная площадью не менее семидесяти квадратных метров с большим камином со встроенным очагом, красивым полом и потрясающими дубовыми балочными потолками излучает характер. Из подсобного помещения и крытой террасы можно попасть во флигель с многоцелевой комнатой, домашним кинотеатром, гостиной и плавательным павильоном. Благодаря большим раздвижным стеклянным дверям из плавательного павильона открывается фантастический вид на сад, водоем и беседку. В нем установлены кондиционеры, полы с подогревом, кухня, туалет и душевая комната, а также подключено телевидение и аудио. Под этим павильоном находится подвал с установками для бассейна, отдельным котлом центрального отопления Nefit с бойлером (2012) и современной системой очистки воздуха с августа 2022 года.

На втором этаже находится просторная лестничная площадка с выходом в главную спальню площадью около сорока квадратных метров. Эта комната оснащена кондиционером, большой гардеробной зоной с изготовленными на заказ шкафами и собственной ванной комнатой с гидромассажной ванной, душем, двойной раковиной, туалетом и биде. Также есть три просторные спальни, каждая со своим кондиционером и вторая ванная комната с душем, туалетом и двойной раковиной.

Второй этаж состоит из большого, недавно полностью изолированного чердака, который служит в качестве места для хранения.

Сад представляет собой настоящий рай, с собственным "Венкелем" площадью около четырех тысяч квадратных метров, мостом и круговой дорожкой, которые способствуют богатой флоре и фауне. В августе 2022 года на всей территории была установлена система полива с компьютерным управлением. В саду есть павильон с Wi-Fi, где можно спокойно наслаждаться видом, и крытая терраса с удобным встроенным камином Barbas 2023 года, идеальным для любого времени года. Подъездная дорога с историческими воротами разделена с соседним монументальным домом. Также на участке расположены два гаражных бокса, несколько кладовых и большой садовый домик.

Фермерский дом находится в отличном состоянии. Первоначально построенный в 1821 году, дом был перестроен в 1975 году, а затем капитально отремонтирован. В апреле 2021 года были установлены высококачественные алюминиевые оконные рамы с москитными сетками. Общая площадь участка составляет около 20 849 квадратных метров. Вместимость дома составляет около 1 133 кубических метров, а общая жилая площадь - около 522 квадратных метров, включая площадь бассейна. Имеется система сигнализации и видеонаблюдения. На участке установлено 45 солнечных панелей и аккумуляторная батарея.
Расположенное в деревне 't Ven, это поместье предлагает уникальный опыт жизни с спокойствием, природой и комфортом в изобилии, в то время как доступность превосходна благодаря хорошему соединению с голландскими и немецкими автострадами и тремя близлежащими аэропортами.

Жить в Hoeve 'Koelderhof' - это жить в необыкновенной обстановке в одном из самых красивых уголков природы в северном Лимбурге.