Koelderstraat 21

Hoeve 'Koelderhof' - ¡vive en una finca única en Venlo!

En medio de un hermoso pedazo de naturaleza, a sólo diez minutos del centro de Venlo, se encuentra esta característica granja monumental y en gran parte renovada. Una elegante propiedad que ofrece paz y espacio, con un impresionante jardín parque, su propio estanque natural y vistas al 'Venkoelen'. A pesar de su ubicación rural, en las inmediaciones se pueden encontrar todas las comodidades, como carreteras arteriales, parques deportivos, supermercados, escuelas, transporte público y la reserva natural De Grote Heide.

El acceso a la parcela de más de dos hectáreas es a través de un largo y señorial camino de entrada con una puerta de entrada iluminada. También hay un camino lateral iluminado accesible a través de un camino circular natural. Hay varias dependencias e instalaciones de lujo en la propiedad, incluyendo una sala polivalente de alta calidad con ducha para perros y aseo, un home cinema profesional en el piso de arriba y un salón de lujo con su propia entrada. Todas las estancias tienen aire acondicionado y pueden convertirse en un piso adicional o en una residencia informal si fuera necesario. Además, la finca cuenta con un pabellón de natación diseñado por un arquitecto con una gran piscina cubierta climatizada de unos 200 metros cuadrados, así como una cochera para dos coches.

La casa de campo en sí también es generosa en distribución. La planta baja ofrece un acogedor hall de entrada de unos 35 metros cuadrados, equipado con guardarropa, aseo y una atractiva chimenea empotrada. Toda la planta baja, a excepción de la sala de estar, está acabada con azulejos antiguos de la iglesia francesa. Una entrada lateral adicional a la cocina se puede acceder desde la entrada de la izquierda.

La cocina del salón, con una superficie de unos 30 metros cuadrados, está equipada con una lujosa cocina Bulthaup con dos placas de inducción (diez quemadores), una gran campana extractora iluminada, un lavavajillas, un horno microondas combinado, un horno de vapor/calor, un frigorífico y una encimera de piedra natural con Quooker. Junto a la cocina, un segundo vestíbulo da acceso a un práctico lavadero de unos siete metros cuadrados con nuevos armarios de almacenamiento, conexiones para electrodomésticos, un fregadero y escaleras al ático recientemente aislado, donde también se encuentran el sistema de calefacción central y la caldera.

El sótano incluye una bodega y una sala de calderas de unos 12 metros cuadrados y está equipado con un sistema de calefacción híbrido con dos calderas de aire caliente/frío Brink y dos bombas de calor, todo ello instalado en agosto de 2022. A la derecha de la entrada, unos pocos escalones conducen a una atmosférica habitación en el piso superior de unos 15 metros cuadrados, actualmente habilitada como sala de televisión con vistas al cenador en el paseo marítimo.

El espacioso salón de nada menos que setenta metros cuadrados rezuma carácter, con una gran chimenea con hogar empotrado, preciosos suelos y llamativos techos con vigas de roble. Desde el lavadero y la terraza cubierta se accede a la dependencia con sala polivalente, home cinema, salón y pabellón de baño. Gracias a las grandes puertas correderas de cristal, el pabellón de natación ofrece fantásticas vistas del jardín, el agua y el cenador, y cuenta con tecnología de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, cocina, aseo y ducha y conexiones para TV y audio. Debajo de este pabellón hay un sótano con instalaciones para la piscina, una caldera de calefacción central Nefit independiente con caldera (2012) y un moderno sistema de tratamiento de aire a partir de agosto de 2022.

En la primera planta hay un amplio rellano con acceso al dormitorio principal de aproximadamente cuarenta metros cuadrados. Esta habitación está equipada con aire acondicionado, un amplio vestidor con armarios a medida y un baño privado con bañera de hidromasaje, ducha, lavabo doble, inodoro y bidé. También hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio aire acondicionado y un segundo cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo doble.

La segunda planta consta de un gran ático, recientemente totalmente aislado que sirve como espacio de almacenamiento.

El jardín es un verdadero paraíso, con su propio "Venkoel" de unos cuatro mil metros cuadrados, un puente y un camino circular que contribuyen a una rica flora y fauna. En agosto de 2022 se instaló en toda la propiedad un sistema de riego controlado por ordenador. Hay un pabellón de jardín con Wi-Fi, donde se puede disfrutar de la vista en paz, y una terraza cubierta con una cómoda chimenea empotrada Barbas 2023, ideal para cualquier época del año. El camino de entrada con puerta histórica se comparte con la casa monumental adyacente. También en la propiedad hay dos cajas de garaje, varios trasteros y una gran casa de jardín.

Esta casa de campo está en excelentes condiciones. Originalmente construida en 1821, la casa fue reconstruida en 1975 y luego renovada en gran parte. En abril de 2021, se instalaron marcos de ventanas de aluminio de alta calidad con mosquiteras. La superficie total de la parcela es de aproximadamente 20.849 metros cuadrados. La capacidad de la casa es de aproximadamente 1.133 metros cúbicos y la superficie habitable total de aproximadamente 522 metros cuadrados, incluida la zona de la piscina. Hay un sistema de alarma y videovigilancia. La propiedad también tiene nada menos que 45 paneles solares con una batería de almacenamiento.
Situada en la aldea 't Ven, esta finca ofrece una experiencia de vida única con tranquilidad, naturaleza y comodidad en abundancia, mientras que la accesibilidad es excelente gracias a las buenas conexiones con las autopistas holandesas y alemanas y tres aeropuertos cercanos.

Vivir en Hoeve 'Koelderhof', es vivir en un entorno de vida extraordinario en uno de los trozos de naturaleza más bellos del norte de Limburgo.