Veldstraat 8

Лишь в редких случаях можно встретить дом, в котором архитектура, спокойствие и опыт так гармонично совпадают. Эта исключительная стеклянная вилла, спроектированная известным архитектором Вилем Аретсом, несомненно, принадлежит к этой редкой категории. Известная также как H. House, она была удостоена архитектурной премии. Прозрачный дизайн разворачивается на двух элегантных уровнях, где свет, пространство и природа сливаются воедино. На первом этаже гармонично сочетаются гостиная, столовая и кухня, а парящая лестница ведет на открытый этаж со спальнями, ванной комнатой и безмятежной зоной отдыха. Благодаря огромным стеклянным окнам ландшафт находится в постоянном диалоге с интерьером, а жизнь на свежем воздухе становится частью утонченной атмосферы.

С точки зрения экологичности, эта вилла также была спроектирована с опережением графика. Благодаря тепловому насосу Vaillant, полностью электрическому, который будет обновлен в 2026 году, и 36 солнечным панелям, дом имеет идеальное устойчивое энергоснабжение.

Окружающий садовый ландшафт, разработанный компанией De Heerenhof, является естественным продолжением архитектуры. Тщательно продуманное сочетание террас, садовых комнат, зрелых деревьев, бассейна и пруда создает атмосферу

спокойствия, уединения и тишины. спокойствия, уединения и тишины. Здесь подписи двух ведущих дизайнеров усиливают друг друга, создавая необыкновенно гармоничное целое.

Кроме того, участок предлагает уникальные возможности для творческого профессионала, желающего совмещать жизнь и работу. В щедром саду есть возможность создать отдельную студию, дизайн-бюро или офисное пространство с собственным свободно
расположенным входом для посетителей. расположенным входом для посетителей. Это идеальный вариант для тех, кто хочет совместить проживание и работу в одном месте, сохранив при этом спокойствие и уединение.

Расположение в популярном районе Хеер дополняет картину: зеленый и тихий жилой район рядом с Савельсбосом, MECC и университетской больницей, а исторический центр Маастрихта находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде.

Характеристики:
Запрашиваемая цена: € 1,195,000,- к.к.
Год постройки: 2009
Жилая площадь: 231 м²
Площадь участка: 1,235 м²

Энергетика:
Энергетическая маркировка: A++
Отопление: с помощью теплового насоса, полностью оборудован напольным и настенным отоплением
Изоляция: полностью изолирован

Прочее:
- 36 солнечных панелей (в собственности, 2016)
- алюминиевые оконные рамы со стеклом HR++
- плавательный бассейн и пруд

Планировка

Первый этаж:
Через великолепно оформленный вестибюль вы попадаете в прихожую со шкафом и туалетом. Двери стильно встроены в стену, добавляя дому элегантности и минимализма. Из холла сразу открывается впечатляющая жилая площадь около 118 м², где архитектура, свет и пространство объединяются уникальным образом.

Полностью открытая планировка характеризуется минималистским дизайном, открытыми бетонными потолками, выровненным бетонным полом с защитным покрытием и большими окнами от пола до потолка, которые обеспечивают исключительную связь с садом. Благодаря стеклянным фасадам жилое пространство прекрасно освещается в течение всего дня, а из окон открываются панорамные виды на окружающую дом зелень.

Центральное место в пространстве занимает роскошная дизайнерская кухня с большим островом для приготовления пищи и интегрированной барной стойкой. Вся кухня отделана белым корианом и оснащена высококачественной встроенной техникой Miele.

Кухонный остров оснащен индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой и мойкой. Шкаф оснащен не менее чем двумя духовыми шкафами, конвекционной печью, встроенной кофеваркой и холодильником.

Гостиная предлагает много места для различных вариантов размещения гостей и излучает спокойствие, комфорт и эксклюзивность. Открытая лестница является тонким архитектурным элементом интерьера и ведет на верхний этаж.


В подвальное помещение можно попасть из прихожей через люк. Здесь размещается техническая инсталляция.

Первый этаж:
По утонченной открытой лестнице, выполненной в архитектурном стиле, вы попадаете на второй этаж, который полностью меблирован как эксклюзивный мастер-сьют площадью около 105 м² (с двумя спальными зонами). Этот этаж характеризуется открытой планировкой в стиле лофт.

Отдельно стоящая ванна, помещенная в стеклянную "точку", через раздвижные окна создает особенно успокаивающий элемент. Здесь вы принимаете ванну среди деревьев.

В ванной комнате есть душевая кабина, современный двойной умывальник с тумбой и унитаз. Дизайнерская сантехника была разработана Вилем Аретсом для Alessi.

Благодаря своим большим размерам и открытой планировке, этот этаж предлагает возможность легко создать две отдельные спальни путем установки дополнительной перегородки, создавая оптимальную приватность между двумя комнатами.


Два шкафа от Piet Hein Eek прекрасно вписались в интерьер благодаря правильно подобранному серому цвету, который также является основным в остальной части дома.


Сад:
Сад был спроектирован известными садовыми дизайнерами Heerenhof. Также первые владельцы дома H. и формирует идеальное зеленое зеркало дома через его современный дизайн.

Центральное место в саду занимает стильный пруд с прилегающим к нему вытянутым бассейном, создающим безмятежную и почти медитативную атмосферу. В саду симметрично расположены терраса и большая глубина, что позволяет оптимально использовать солнце и тень в любое время суток.


Зрелые насаждения и высокие живые изгороди обеспечивают оптимальное уединение в глубине заднего сада.

Так же, как дом играет с пространствами и видами в угловых неожиданных углах, сад играет с зелеными пространствами с помощью живых изгородей и деревьев.

Расположение:
Дом расположен в жилом районе Хеер, на окраине Маастрихта и граничит с районом Вроендаль.
Уровень благоустройства в Хеере отличный; магазины, специализированные магазины, супермаркет, начальная школа и природа, включая Савельсбос в нескольких минутах ходьбы, делают этот район популярным. До центра Маастрихта можно доехать на велосипеде за 15 минут.

Район особенно удобно расположен по отношению к MUMC+, Маастрихтскому университету, конгресс-центру MECC и артериальным дорогам.


Кадастровые данные:
Участок имеет кадастровый номер:
- Муниципалитет Хеер, участок А, номера 8666, общая площадь 1 235 м²

Информация:
Если вы хотите узнать больше о собственности или запросить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Маргратене, по телефону: 043 30 30 117.

Данная информация была составлена нами с должной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за неполноту, неточность или иное, а также за последствия этого. Все размеры являются приблизительными. Данное предложение следует рассматривать только как приглашение к просмотру.