Van Breestraat 148 H

Уникальный особняк с пятиместным лифтом, курсирующим от сутерена до террасы на крыше. Кроме того, существует возможность приобрести верхнюю или нижнюю часть дома по отдельности.

На популярной улице Ван-Бреестраат, практически в непосредственной близости от улицы Корнелис-Схуйтстраат, расположена эта исключительная усадьба, построенная в 1903 году. Здание недавно было полностью и с высочайшим качеством отреставрировано с «швейцарской точностью», при этом характерный облик оригинального здания идеально сочетается с современной роскошью и комфортом. Фундамент был обновлен, а весь дом оснащён превосходной звуко- и теплоизоляцией (энергетический класс A).

Через стильный общий вход с бесключевым доступом (по отпечатку пальца или брелоку), надежную систему безопасности и современный пятиместный лифт вы можете попасть на все жилые этажи, а также на террасу на крыше. Здание полностью приспособлено для проживания людей всех возрастов и доступно для инвалидных колясок. Во всем здании установлено напольное отопление (с зоной регулировки), а жилые и спальные этажи оснащены индивидуально регулируемым кондиционированием. Кроме того, здание оснащено роскошной системой «умный дом», высококачественной сантехникой, керамическим мрамором, сантехникой Hansgrohe, японскими унитазами, центральной системой пылеудаления, умягчителями воды и различными высококачественными инженерными системами.

Первый этаж
Светлая гостиная площадью около 57 м² с высокими потолками представляет собой уютное жилое пространство. С фасадной стороны два больших окна открывают прекрасный вид на улицу Ван-Брестраат. С задней стороны расположена впечатляющая раздвижная дверь, занимающая всю ширину и высоту этажа, которая ведет на террасу с лестницей, ведущей в солнечный сад. Гостиная имеет прямой выход к лифту, а также располагает просторным гостевым туалетом.
Кухня расположена в центре квартиры. Её отделка может быть выполнена в полном соответствии с пожеланиями покупателя. Во время просмотра уточните у риэлтора возможные варианты.

Подвал
Подвал имеет комфортную высоту потолка и в задней части располагает двумя просторными спальнями с большими раздвижными дверями, выходящими в «волчье логово», которое отлично подходит для озеленения.
В передней части расположена просторная гостиная, соединенная с основной гостиной как по открытой лестнице, так и на лифте. Это помещение идеально подходит в качестве второй гостиной, игровой комнаты или телевизионной комнаты и имеет два больших окна в подвальных нишах. Напротив лифта находится просторная кладовая.
В центре этого этажа расположена очень роскошная ванная комната, отделанная керамическим мрамором и оборудованная ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной с зеркальными шкафчиками и японским унитазом Geberit AquaClean MeraComfort.


Первый этаж
На первый этаж можно подняться на лифте или по лестнице. С лестничной площадки открывается доступ ко всем комнатам. На этом этаже расположены три спальни и две роскошные ванные комнаты.
В задней части дома расположены две спальни, самая большая из которых имеет двустороннюю раздвижную створку по всей ширине с выходом на балкон. С передней стороны расположена очень просторная спальня, занимающая всю ширину дома, с двумя большими окнами и раздвижными дверями, выходящими на балкон с видом на улицу Ван-Бреестраат.
Главная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной, зеркальными шкафчиками и туалетом в японском стиле. Вторая ванная комната имеет просторную душевую кабину, раковину и зеркальный шкафчик. Обе ванные комнаты полностью отделаны керамическим мрамором и оснащены атмосферным светодиодным освещением с регулировкой яркости.

Второй этаж
Лифт открывается прямо в впечатляющую вторую гостиную площадью около 67 м². Этот этаж также можно организовать как спальный. Благодаря высоким потолкам и большим окнам как с передней, так и с задней стороны, этот этаж наполнен исключительным количеством дневного света.
С передней стороны расположены два больших окна, между которыми находятся распашные двери, ведущие на балкон с видом на улицу Ван-Брестраат. С задней стороны большая раздвижная дверь от пола до потолка обеспечивает красивый выход на балкон. За лифтом находится холл с выходом в роскошный гостевой туалет, полностью отделанный керамическим мрамором.
Также на этом этаже есть возможность обустроить вторую кухню или мини-кухню.

Третий этаж
На третьем этаже расположены три спальни и две очень роскошные ванные комнаты.
Главная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной с зеркальными шкафчиками и японским унитазом Geberit AquaClean MeraComfort. Вторая ванная комната оборудована просторной душевой кабиной, умывальником и зеркальным шкафчиком. Обе ванные комнаты полностью отделаны керамическим мрамором и оснащены светодиодным освещением с регулировкой яркости.
Четвертый этаж – терраса на крыше
Уникальной особенностью является просторная терраса на крыше площадью около 44 м², на которую можно подняться как на лифте, так и по лестнице. Это чудесное открытое пространство обеспечивает полную приватность и открывает прекрасный вид на характерные крыши района Амстердам-Оуд-Зюйд.
Терраса оснащена атмосферным освещением, морозостойким наружным краном, электричеством, подключением к интернету, композитными настилами, не требующими особого ухода, алюминиевым парапетом с чёрным порошковым покрытием и полностью облицованной цинком лифтовой шахтой.

Окрестности
Ван-Брестраат — это тихая, зеленая улица, по которой движется только местный транспорт. На углу находится оживленная улица Корнелис-Схуйтстраат с обширным выбором эксклюзивных специализированных магазинов, бутиков и популярных заведений общественного питания, таких как Brasserie Van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музейная площадь, Концертгебау, улица П.С. Хоофтстраат и различные музеи находятся в нескольких минутах ходьбы.
На трамвае № 2 вы доберетесь до центра Амстердама примерно за десять минут, а по кольцевой автомагистрали A10 до аэропорта Схипхол можно добраться примерно за двадцать минут. Парковка возможна по системе разрешений для жителей.

Особенности
• Расположена на собственном участке
• 5-местный лифт на все этажи и на крышную террасу
• Возможность приобрести верхний или нижний этаж отдельно.
• Ухоженный солнечный сад, площадью около 43 м², с видом на северо-запад
• Жилая площадь около 329 м² (по стандарту NEN 2580)
• Восемь спален, пять ванных комнат, отделанных керамическим мрамором
• Дом, приспособленный для проживания на протяжении всей жизни, без порогов и доступный для инвалидных колясок.
• Ширина всех дверей около 1 метра
• Новый фундамент
• Качественный ремонт с системой подогрева полов во всем доме
• Кондиционирование воздуха на парадном этаже, а также на 1-м, 2-м и 3-м этажах, с индивидуальным управлением в каждой комнате
• Система «умный дом», а также традиционное регулируемое (LED) освещение с возможностью диммирования
• Повсюду установлено регулируемое освещение в карнизах для штор и розетки для электрических систем управления оконными украшениями
• Высокие межкомнатные двери из массива дерева, оснащенные скрытыми петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
• Все санитарные помещения полностью облицованы керамическим мрамором
• Очень роскошная сантехника (смесители Hans Grohe и т. д., японские унитазы)
• Установка для умягчения воды
• Гидрофор (двойное исполнение)
• Двойные насосы (марка Kessels) в насосной яме сутерена
• Центральная система пылеудаления
• Система сигнализации (класс безопасности 2, имеющая сертификат BORG).
• Оптимальная звуко- и теплоизоляция — энергетический класс A
• Имеется разрешение на разделение объекта (при необходимости), договор о разделе находится в стадии подготовки
• Нотариус проекта — Hemwood BV, Keizersgracht 477, Амстердам, нотариус г-жа М. Лаенен.


--- Английский перевод ---


Уникальный таунхаус с пятиместным лифтом, курсирующим от подвала до террасы на крыше. Кроме того, существует возможность приобрести отдельно верхний или нижний уровень.

Этот исключительный таунхаус, построенный в 1903 году, расположен на популярной улице Ван-Брестраат, практически в непосредственной близости от улицы Корнелис-Схуйтстраат. Недавно в доме была проведена полная высококачественная реконструкция с «швейцарской точностью», идеально сочетающая характерный шарм оригинального здания с современной роскошью и комфортом. Фундамент был обновлён, а во всём здании установлена отличная звуко- и теплоизоляция (энергетический класс A).

Через стильный общий вход с бесключевым доступом (по отпечатку пальца или брелоку), оснащенный ультрасовременной системой безопасности и современным лифтом на пять человек, можно подняться на все жилые этажи, а также на террасу на крыше. Здание полностью адаптировано для людей пожилого возраста и доступно для инвалидных колясок. По всему зданию установлено напольное отопление (с возможностью зонированной регулировки), а жилые и спальные этажи оснащены кондиционерами с индивидуальным управлением. Кроме того, здание оборудовано роскошной системой «умный дом», высококачественной сантехникой, керамическим мрамором, смесителями Hansgrohe, японскими унитазами, центральной системой пылеудаления, умягчителями воды и различными высококачественными инженерными системами.

Первый этаж
Светлая гостиная площадью около 57 м² с высокими потолками представляет собой уютное жилое пространство. С передней стороны два больших окна открывают прекрасный вид на улицу Ван-Бреестраат. С задней стороны расположена впечатляющая раздвижная стеклянная дверь от пола до потолка, занимающая всю ширину и высоту этажа, которая обеспечивает выход на террасу с лестницей, ведущей вниз к солнечному саду. Гостиная имеет прямой выход к лифту, а также оборудована просторным гостевым туалетом.
Кухня расположена в центре квартиры. Её отделку можно полностью адаптировать к предпочтениям покупателя. Узнайте у риэлтора о возможных вариантах во время просмотра.

Подвал
Подвал имеет достаточную высоту потолков и располагает двумя просторными спальнями в задней части с большими раздвижными дверями, ведущими в заглубленный сад, который идеально подходит для создания зеленого ландшафта.
В передней части находится просторная гостиная, соединенная с основной гостиной как через открытую лестницу, так и через лифт. Это помещение идеально подходит в качестве второй гостиной, игровой комнаты или телевизионной комнаты и имеет два больших окна в подвальных проёмах. Напротив лифта расположена просторная кладовая.
В центре этого этажа расположена очень роскошная ванная комната, отделанная керамическим мрамором и оборудованная ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной с зеркальными шкафчиками и унитазом японского типа Geberit AquaClean MeraComfort.


Первый этаж
На первый этаж можно подняться на лифте или по лестнице. Все комнаты доступны с лестничной площадки. На этом этаже расположены три спальни и две роскошные ванные комнаты.
В задней части расположены две спальни, в самой большой из которых установлена стеклянная раздвижная дверь во всю ширину комнаты, ведущая на балкон. В передней части находится очень просторная спальня, занимающая всю ширину квартиры, с двумя большими окнами и французскими дверями, выходящими на балкон с видом на улицу Ван-Бреестраат.
Главная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, двойной раковиной, зеркальными шкафчиками и туалетом в японском стиле. Во второй ванной комнате имеется просторная душевая кабина, раковина и зеркальный шкафчик. Обе ванные комнаты полностью отделаны керамическим мрамором и оснащены атмосферным светодиодным освещением с регулировкой яркости.

Второй этаж
Лифт выходит прямо в впечатляющую вторую гостиную площадью около 67 м². Этот этаж также можно организовать как спальный. Благодаря высоким потолкам и большим окнам как с передней, так и с задней стороны, этот этаж отличается исключительным количеством естественного света.
С передней стороны расположены два больших окна с французскими дверями между ними, ведущими на балкон с видом на улицу Ван-Брестраат. С задней стороны большая раздвижная стеклянная дверь от пола до потолка обеспечивает прекрасный выход на балкон. За лифтом находится прихожая с выходом в роскошную гостевую ванную комнату, полностью отделанную керамическим мрамором.
На этом этаже также предусмотрена возможность установки второй кухни или мини-кухни.

Третий этаж
На третьем этаже расположены три спальни и две очень роскошные ванные комнаты.
В главной ванной комнате установлены ванна, душевая кабина, двойная раковина с зеркальными шкафчиками и унитаз Geberit AquaClean MeraComfort в японском стиле. Вторая ванная комната оборудована просторной душевой кабиной, раковиной и зеркальным шкафчиком. Обе ванные комнаты полностью отделаны керамическим мрамором и оснащены светодиодным освещением с регулировкой яркости.
Четвертый этаж — терраса на крыше
Уникальной особенностью является просторная терраса на крыше площадью около 44 м², на которую можно подняться как на лифте, так и по лестнице. Это восхитительное открытое пространство обеспечивает полную приватность и открывает потрясающий вид на характерные крыши района Амстердам-Оуд-Зюйд.
Терраса оснащена атмосферным освещением, морозостойким наружным краном, электрическими розетками, подключением к интернету, композитным настилом, не требующим особого ухода, алюминиевым парапетом с чёрным порошковым покрытием и лифтовым шахтом, полностью облицованным цинком.

Окрестности
Ван-Брестраат — это тихая, зеленая улица, по которой движется только местный транспорт. Буквально за углом находится оживленная улица Корнелис-Схуйтстраат, где представлен широкий выбор эксклюзивных специализированных магазинов, бутиков, а также популярных ресторанов и баров, таких как Brasserie Van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музейная площадь, Концертгебау, улица П.К. Хоофтстраат и различные музеи находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Трамвай № 2 доставит вас до центра Амстердама примерно за десять минут, а по кольцевой дороге A10 вы сможете добраться до аэропорта Схипхол примерно за двадцать минут. Парковка предоставляется по системе разрешений для жителей.

Особенности
• Расположена на земельном участке в полной собственности
• Лифт на 5 человек, обслуживающий все этажи и террасу на крыше
• Возможность отдельной покупки верхней или нижней квартиры.
• Ухоженный солнечный сад площадью около 43 м², выходящий на северо-запад
• Жилая площадь около 329 м² (по стандарту NEN 2580)
• Восемь спален, пять ванных комнат, отделанных керамическим мрамором
• Дом, готовый к проживанию на всю жизнь, без барьеров и доступный для инвалидных колясок.
• Ширина дверей — около 1 метра
• Новый фундамент
• Высококачественный ремонт с системой подогрева полов во всем доме
• Кондиционирование воздуха на первом этаже, а также на 2-м, 3-м и 4-м этажах с индивидуальным управлением в каждой комнате
• Система «умный дом», а также традиционное освещение с регулируемой яркостью (LED)
• По всему дому установлено освещение с регулируемой яркостью в нишах для штор, а также подключения для электрических систем управления шторами
• Высокие межкомнатные двери с панелями из массива дерева, оснащенные скрытыми петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
• Все ванные комнаты полностью отделаны керамической плиткой под мрамор
• Высококачественная сантехника (смесители Hans Grohe и т. д., японские унитазы)
• Система умягчения воды
• Насос повышения давления (двойная конфигурация системы)
• Два насоса (марки Kessels) в насосной яме в подвале
• Центральная пылесосная система
• Система сигнализации (класс безопасности 2, сертифицирована BORG).
• Оптимальная звуко- и теплоизоляция — энергетический класс A
• Имеются все необходимые разрешения на разделение объекта, готовится договор купли-продажи
• Нотариус по проекту: Hemwood BV, Keizersgracht 477, Амстердам; нотариус г-жа М. Лаенен.