Ouborg 12

Вилла «Оуборг» — это отдельно стоящая вилла площадью 341 м², построенная по индивидуальному проекту (2007 г.) и расположенная прямо на берегу на участке площадью почти 500 м².

Благодаря стеклянному фасаду шириной 23 метра внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга. Вилла выходит на экологическую зону. Высота потолков 3,10 метра создает ощущение безграничного пространства. В помещениях, откуда открываются прекрасные виды, царит изобилие естественного света и воздуха. Вилла излучает атмосферу абсолютной уединенности.

Вход с «пологими ступенями», ведущими на второй этаж, расположен в холле высотой 7 метров.
Двойные двери из массива дерева ведут в просторную гостиную, выходящую на юг. Отсюда открывается беспрепятственный панорамный вид на сад и водоем, граничащий с экологическим заповедником.

Два камина, дубовый паркет с узором «елочка» и система освещения с управлением Lutron создают атмосферу тепла и уюта. Гостиная, столовая и библиотека полуоткрыто соединены между собой. Кухня полностью оборудована тремя духовками Miele, ящиком для поддержания температуры, встроенной кофемашиной и множеством другой техники. Все помещения виллы оснащены системой подогрева пола и имеют изоляцию высочайшего уровня.

На втором этаже расположены 4 спальни и три ванные комнаты.

Главная спальня оснащена кондиционером, просторной гардеробной и большой террасой с панорамным видом. Эта главная спальня имеет собственную ванную комнату, отделанную по высоким стандартам, с двойной раковиной, тропическим душем, ванной, туалетом и биде. Из трёх дополнительных детских спален две имеют собственную ванную комнату, встроенные шкафы и кондиционер.

Четвертую спальню/кабинет можно легко оснастить кондиционером. Эти три спальни имеют общий отдельный туалет.
Кроме того, на первом этаже виллы находится отдельный кабинет или «комната для няни» с отдельным входом с улицы.

По лестнице в этом помещении можно спуститься в сутереб, освещаемый дневным светом. Здесь расположен винный погреб (который при желании можно легко переоборудовать в четвертую ванную комнату) и фитнес-зал/кинозал/игровая комната.

Сад, не требующий особого ухода, ориентирован на юг, расположен прямо у воды и обеспечивает полную конфиденциальность. Сад,
спроектированный известным ландшафтным архитектором, представляет собой оазис зелени в любое время года.

Вилла расположена в непосредственной близости от спортивных объектов (гольф, теннис, хоккей, крикет и др.), магазинов (Gelderlandplein). Международные школы также находятся неподалеку.

Краткое описание характеристик;

- Аренда земельного участка: с 2035 года выкуплена на бессрочный срок (до этого момента фиксированная годовая плата в размере 499 евро).

- Расположение: Расположена в «садовом районе Амстердама-Юг»: Буйтенвельдерт. Вилла находится прямо на берегу. И рядом с Эколинт.

- Площадь и планировка: чистая жилая площадь 341 м² (400 м² общей площади). Высота потолков на первом этаже — 3,10 метра, высота входного холла — 7 метров.

- Материалы и изоляция: Использованы чрезвычайно прочные строительные материалы, такие как бетон, стекло с дополнительной изоляцией и дубовый паркет в стиле «елочка». По всему дому установлено напольное отопление. Дом имеет максимальную теплоизоляцию (энергетический класс A). Это обеспечивает оптимальный комфорт и энергоэффективность.

- Освещение и вид: Большие стеклянные стены шириной 23 метра открывают потрясающий вид на сад и водоем, а также пропускают внутрь обильное естественное освещение.

- Гостиные зоны: Вилла располагает просторной гостиной с дровяным камином, столовой с газовым камином, библиотекой со встроенными книжными шкафами, системой освещения Lutron, встроенными динамиками, а также встроенными потолочными и напольными точечными светильниками.

- Кухня: Кухня оснащена техникой Miele, газовой плитой увеличенного размера, встроенной кофемашиной, паровой печью, комбинированной микроволновой печью, сверхширокой (третьей) духовкой, двумя холодильниками, ящиком для поддержания температуры и многим другим.

- Спальни: Помимо главной спальни с большой террасой, здесь есть три детские спальни, две из которых с собственной ванной комнатой, встроенными шкафами и дубовым паркетом с узором «елочка». Три спальни оснащены кондиционерами.

- Сад и открытые пространства: Вилла имеет просторный сад, спроектированный ландшафтным архитектором, с ландшафтным дизайном, не требующим большого ухода, а также большую террасу из твердой древесины у воды.

- Дополнительные помещения: Отдельный кабинет или комната для няни имеет собственный выход на улицу, а также доступ к светлому подвальному помещению с естественным освещением. Кондиционированный винный погреб и тренажерный зал дополняют инфраструктуру виллы.

- Инфраструктура и близость: Вилла расположена в пяти минутах езды от торгового центра Gelderlandplein и предлагает доступ к спортивным объектам, таким как гольф, теннис, хоккей и многое другое. Международная школа находится в 10 минутах езды на автомобиле. Общественные объекты, такие как школы, общественный транспорт и магазины, находятся в шаговой доступности.

- Транспортная доступность: Вилла располагает двумя частными парковочными местами на собственной территории и имеет удобное сообщение с основными автомагистралями, железнодорожными и метростанциями, а также находится всего в 12 минутах езды от аэропорта Схипхол.