Banstraat 60 2

- Английский текст ниже -

Фантастический светлый двухэтажный дом площадью 199 м2 с отдельным входом и 2 балконами, расположенный на тихой улице Банстраат, в центре Музейного квартала в популярном районе Oud Zuid!

С 4-5 спальнями, широким фасадом более 7 метров и беспрепятственным видом на красивую зеленую улицу Reijnier Vinkeleskade, эта квартира предлагает множество возможностей для ремонта по собственному вкусу. В 2023 году были заменены все оконные рамы и установлены двойные стеклопакеты.

Первый этаж и подвал
Частный вход и вход на уровне улицы дают прямой доступ к квартире. Приятный просторный вход и прихожая с хорошей возможностью для хранения велосипедов. От входа непосредственно доступен подвал площадью около 13 м2.

Первый этаж
Посадка в подъезде на второй этаж.

Второй этаж
Прекрасная широкая лестница с гардеробной и отдельным туалетом дает доступ к жилому этажу. Большая гостиная с прекрасной гостиной в передней части и столовой в задней части с французскими дверями на балкон. Этот этаж имеет ширину более 4 метров и большое окно с видом на Рейнир Винкелескаде. Оригинальная ванная комната со встроенными шкафами с обеих сторон все еще сохранилась. Вторая просторная комната также расположена спереди, в настоящее время она используется в качестве гостиной/кабинета. В задней части находится прекрасная кухня-гостиная с большим количеством мест для хранения и светом. К кухне примыкает кабинет, из которого открывается вид на зелень.

Третий этаж

Очень просторная лестничная площадка, с отдельным туалетом и шкафом с центральным отоплением, дает доступ к 4 большим спальням и ванной комнате. Большая главная спальня расположена в задней части дома и имеет двойные двери на балкон и встроенный шкаф. Вторая спальня и отдельная ванная комната также расположены в задней части дома. Ванная комната оборудована ванной и умывальником и имеет большое окно.

Спереди расположены третья, очень большая, и четвертая спальни. Обе со встроенными шкафами. Четвертая спальня в настоящее время используется в качестве кабинета - 2-й гостиной. Между двумя большими спальнями находится дополнительная кладовая со световым люком.

Детали
- Прекрасный семейный дом с отдельным входом, большим количеством света, 2 балконами, 4-5 спальнями расположен на тихой улице Банстраат с беспрепятственным видом на Рейньер Винкелескаде;
. - Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 198,60 м2;
- Широкий фасад: около 7,35 метров;
- Тихая улица с открытыми видами и большим количеством света;
- 4-5 спален;
- 1 кабинет;
- 1 ванная комната;
- 2 балкона, выходящих на запад, общей площадью около 8 м2;
- 2023 Новые оконные рамы с двойным остеклением во всем доме;
- Частный вход со стороны улицы;
- Просторный холл с хорошей возможностью для размещения велосипедов внутри;
- Подвал площадью 12,7 м2;
- Энергетическая маркировка C;
- VvE состоит из 2 членов, MJOP, резервный фонд присутствует;
- Если муниципалитет разрешает террасу на крыше, VvE дает разрешение на строительство террасы на крыше;
- В настоящее время взнос VvE составляет 25,00 евро в месяц, кроме того, по взаимной договоренности может осуществляться техническое обслуживание;
- За углом от хороших детских учреждений, начальных и средних школ, включая французскую и международную школы;
- Оговорка о старости и асбестовая оговорка применяются;

Расположение и доступность
Музейный квартал на Старом Юге - одно из самых популярных мест в Амстердаме, и это еще больше относится к тихой улице Банстраат. Эта прекрасная квартира находится в центральном месте на юге Амстердама с прекрасным беспрепятственным видом на Reijnier Vinkeleskade. За углом от Концертгебау и улицы Cornelis Schuytstraat с ее многочисленными окрестными магазинами, бутиками, ресторанами и террасами. Среди них брассерия (и мясная лавка) De Schuyt и брассерия Joffers, ресторан Verhulst, цветочный магазин Menno Kroon, книжный магазин Mulder, рыбный магазин VISQUE, супермаркет Organic Food for You и магазин фруктов и овощей Tom Ensink's.

Бетховенстраат с магазином Albert Heijn, магазином рыбы и сыра, пекарней Brood, MC Bloom и многими другими местными магазинами. Кроме того, здесь можно найти Etos, van Dyck, Ici Parix, Kruitvat и Ako. Здесь также есть уютные ланч-румы, кафе и рестораны, такие как Wine Bar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien и вкусный кофе в "Cafecito". Для тех, кто любит моду, на Бетховенстраат есть множество прекрасных магазинов.

Поблизости находятся "Джордж", бар "Бароло", бар "Картер" и многие другие. Каждую субботу на Zuidermarktplein проходит Zuidermarkt с восхитительными свежими органическими продуктами. Роскошные торговые улицы P.C. Hooftstraat и van Baerlestraat находятся всего в двух шагах. Для отдыха есть Вондельпарк, а любители спорта могут побаловать себя в TrainMore или Saints and Stars. До центра Амстердама и района Де Пейп также можно добраться за несколько минут.


До квартиры очень удобно добираться на общественном транспорте. Станция Zuid WTC находится всего в 5 минутах езды на велосипеде, а кольцевая дорога A10 - за углом. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды.


Аренда
Квартира расположена на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются общие положения 2000 года. Нынешний владелец уже перешел на бессрочную аренду земли. Текущий период длится до 31-12-2045 г. Текущий канон на 2026 г. составляет 2201,97 евро (ежегодная индексация). На бессрочный период владелец зафиксировал канон. Канон (уровень цен 2026 года) в 2045 году составляет 5781,20 евро и будет ежегодно индексироваться.

Доставка
Доставка при консультации.

- Английский текст -

Фантастический светлый двойной верхний дом площадью 199 м² с отдельным входом и 2 балконами, расположенный на тихой улице Банстраат в самом сердце Музейного квартала в очень востребованном районе Oud Zuid!
С 4-5 спальнями, широким фасадом более 7 метров и беспрепятственным видом на красивую зеленую улицу Reinier Vinkeleskade, эта квартира предлагает множество возможностей для реконструкции по вашему вкусу. В 2023 году были заменены все оконные рамы и установлены двойные стеклопакеты.

Первый этаж и подвал
Частный вход и лестница на уровне улицы обеспечивают прямой доступ к квартире. Просторная и гостеприимная прихожая с достаточным местом для хранения велосипедов. Подвал площадью около 13 м² доступен прямо от входа.
Первый этаж
Посадочная площадка с лестницей, ведущей на второй этаж

Второй этаж
Замечательная широкая лестница с гардеробом и отдельным туалетом обеспечивает доступ к жилому этажу. Большая жилая зона включает в себя восхитительную гостиную спереди и столовую сзади с французскими дверями, выходящими на балкон. С шириной более 4 метров и большими окнами, выходящими на Рейнир Винкелескаде, это действительно красивый этаж. Сохранилось оригинальное разделение ванной комнаты со встроенными шкафами с обеих сторон. Вторая просторная комната также расположена спереди и в настоящее время используется в качестве гостиной/домашнего кабинета. В задней части находится светлая и привлекательная кухня с большим количеством мест для хранения и естественным освещением. К кухне примыкает кабинет с видом на зелень.

Третий этаж
Очень просторная лестничная площадка с отдельным туалетом и шкафом для системы центрального отопления открывает доступ к 4 большим спальням и ванной комнате. Большая главная спальня расположена в задней части дома и имеет двойные французские двери, выходящие на балкон, а также встроенный гардероб. Вторая спальня и отдельная ванная комната также расположены в задней части дома. Ванная комната оборудована ванной, умывальником и большим окном.

В передней части находятся третья, очень большая, и четвертая спальни, обе со встроенными шкафами. Четвертая спальня в настоящее время используется в качестве кабинета / второй гостиной. Между двумя большими спальнями находится дополнительная кладовая со световым люком.

Характеристики

- Замечательный семейный дом с отдельным входом, обилием естественного света, 2 балконами и 4-5 спальнями, расположенный на тихой улице Банстраат с беспрепятственным видом на Рейнир Винкелескаде;
. - Согласно NEN2580, жилая площадь составляет 198,60 м²;
- Очень широкий передний фасад: около 7,35 метров;
- Тихая улица с открытыми видами и большим количеством естественного света;
- 4/5 спален;
- 1 кабинет;
- 1 ванная комната;
- 2 балкона, выходящих на запад, общей площадью около 8 м²;
- В 2023 году все оконные рамы во всем доме были заменены и оснащены двойными стеклопакетами;
- Частный вход прямо с улицы;
- Просторная прихожая с отличным местом для хранения велосипедов;
- Подвал площадью 12,7 м²;
- Энергетическая маркировка C;
- Товарищество собственников жилья (VvE) состоит из 2 членов; имеется план долгосрочного обслуживания (MJOP) и резервный фонд;
- Если муниципалитет дает разрешение на террасу на крыше, VvE уже одобрил ее строительство;
- Текущий взнос VvE составляет 25 евро в месяц, дополнительные расходы на содержание определяются совместно;
- За углом от отличных детских учреждений, начальных и средних школ, включая Французскую школу и Международную школу;
- Оговорка о возрасте и асбестовая оговорка применяются;

Расположение и доступность

Музейный квартал в Оуд-Зюйд - один из самых привлекательных районов Амстердама, и это особенно касается тихой улицы Банстраат. Эта прекрасная квартира расположена в центре Амстердама Юг и имеет прекрасный беспрепятственный вид на Reinier Vinkeleskade. Всего за углом находятся Концертгебау и улица Корнелис Схайтстраат, известная своими очаровательными местными магазинами, бутиками, ресторанами и кафе с террасами. Среди них - брассерия (и мясная лавка) De Schuyt, брассерия Joffers, ресторан Verhulst, цветочный магазин Menno Kroon, книжный магазин Mulder, рыбный магазин VISQUE, супермаркет Organic Food for You и зеленщик Tom Ensink's.

На соседней улице Бетховенстраат находится супермаркет Albert Heijn, рыбная лавка, сыроварня, пекарня Brood, MC Bloom и множество других местных специализированных магазинов. Здесь же вы найдете Etos, Van Dyck, Ici Paris, Kruidvat и AKO. Кроме того, на улице расположено множество привлекательных ланч-баров, кафе и ресторанов, таких как Wijnbar, Margaux, Ferilli, Le Pain Quotidien, а также отличный кофе в "Cafecito". Любители моды также оценят множество стильных бутиков на Бетховенстраат.

В непосредственной близости от отеля находятся George, Bar Barolo, Bar Carter и многие другие популярные заведения. Каждую субботу на Zuidermarktplein проходит ярмарка Zuidermarktplein, предлагающая вкусные свежие органические продукты. Роскошные торговые улицы P.C. Hooftstraat и Van Baerlestraat находятся всего в двух шагах. Для отдыха за углом находится Вондельпарк, а любители спорта могут посетить такие заведения, как TrainMore и Saints & Stars. До центра Амстердама и района Де Пейп также можно дойти за несколько минут.
Квартира отличается исключительно удобным транспортным сообщением. Станция Zuid WTC находится всего в 5 минутах езды на велосипеде, а кольцевая дорога A10 - совсем рядом. До аэропорта Схипхол можно добраться примерно за 15 минут на машине.

Аренда земли
Квартира расположена на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Нынешний владелец уже перешел на бессрочную аренду. Текущий период аренды длится до 31 декабря 2045 года. Текущая годовая арендная плата за землю на 2026 год составляет 2 201,97 евро (с учетом ежегодной индексации). При бессрочной аренде владелец заранее установил размер арендной платы за землю. Годовая арендная плата за землю (уровень цен 2026 года) с 2045 года составит 5.781,20 евро и будет ежегодно индексироваться.
Поставка
Дата передачи будет согласована.