Minervalaan 73 II

Volledig hoogwaardig gerenoveerd appartement van 130 m2 met prachtig licht aan de geliefde Minervalaan! Dit royale appartement is in 2021 met veel aandacht geheel gerenoveerd en van luxe materialen voorzien. De locatie, gelegen aan de charmante Minervalaan, is op loopafstand van de Beethovenstraat en het WTC. Dit karakteristieke en statige complex dateert uit 1931 en is voorzien van een lift. Het bijzondere aan dit appartement is zijn gevelbreedte van 9 meter met uitzicht over de groene laan. Naast de 130 m2 woonoppervlakte op 1 woonlaag, is er op de vijfde verdieping nog een berging. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een visgraat vloer, ook zijn alle kozijnen vervangen (voor dubbel glas) en is het appartement volledig geïsoleerd.

Indeling:

Gemeenschappelijke, charmante entree met lift en royaal trappenhuis.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling:

Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een gasten toilet en een ruime waskamer.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt van het eetgedeelte en de open keuken gescheiden door en suite kasten met glas-in-lood deuren. De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd waardoor u fijn uitzicht heeft over het groen van de Minervalaan. De keuken heeft een mooi marmeren aanrechtblad en is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien, zoals een Quooker, wijn klimaatkast, oven, combi-oven/magnetron en inductie kookplaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofd slaapkamer met en suite de luxe marmeren badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer is zeer ruim en geeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Naast de slaapkamer is een kastenkamer met prachtige houten ingebouwde kasten. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Indien gewenst zou van deze kamer weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich momenteel een open werkkamer met prachtig uitzicht over de groene laan. Deze kamer is weer af te sluiten tot derde slaapkamer.

Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij.

Erfpacht:

Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 augustus 1999 en loopt tot en met 31 juli 2055. De erfpacht is afgekocht tot 2055. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

De eigenaar zal gebruik maken van de spijtoptantenregeling waardoor de nieuwe koper onder de gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend kan afkopen. De jaarlijkse canon voor eeuwigdurende erfpacht (excl. inflatie) is vast te klikken op € 3.051,- per jaar. De erfpacht is eeuwigdurend af te kopen voor € 51.082,-

Vereniging van eigenaren:

- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel beheerd wordt door Ter Linden en Heijer vve beheer.
- De servicekosten/vve bijdrage zijn thans circa € 312,83,- per maand en € 356,72 voorschotstookkosten per maand
- De vereniging maakt gebruik van blokverwarming die naar rato wordt afgerekend. Er is een eigen CV in het appartement aanwezig voor het warm water in de keuken en de badkamer.
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:

- Geheel gerenoveerd in 2021
- Beschermd stads dorpsgezicht en een gemeentelijk monument.
- Grotendeels van dubbel glas voorzien.
- Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 129,6 m2.
- Het appartement en de berging zijn gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot 2055.

---English translation---

Completely high-quality renovated apartment of 130 m2 on the beloved Minervalaan! This spacious apartment was completely renovated in 2021 with great care and equipped with luxurious materials. The location, located on the charming Minervalaan, is within walking distance of the Beethovenstraat and the WTC. This characteristic and stately complex dates from 1931 and is equipped with a lift. The special thing about this apartment is its facade width of 9 meters with a view over the green avenue. In addition to the 130 m2 of living space on 1 floor, there is also a storage room on the fifth floor. The apartment has been renovated to a high standard and has a herringbone floor, all window frames have also been replaced (for double glazing) and the apartment is fully insulated.

Layout:

Common, charming entrance with elevator and spacious staircase.
The apartment is located on the second floor and has the following layout:

Entry into the spacious hall that gives access to all rooms, a guest toilet and a spacious laundry room.

The spacious living room is located at the rear and is separated from the dining area and the open kitchen by en suite cupboards with stained glass doors. The luxury kitchen is located at the front, so you have a nice view over the greenery of the Minervalaan. The kitchen has a beautiful marble counter top and is equipped with all desired built-in appliances, such as a Quooker, wine climate cabinet, oven, combi oven/microwave and induction hob.

At the rear is the spacious master bedroom with en suite luxury marble bathroom with double sink, walk-in shower and toilet. The bedroom is very spacious and gives access to the balcony through French doors. Next to the bedroom is a wardrobe room with beautiful wooden built-in cupboards. This room also has access to the balcony. If desired, this room could be turned into a second bedroom.

At the front of the apartment there is currently an open office with a beautiful view over the green avenue. This room can be closed again to form a third bedroom.

Located in a very popular location in South. The cozy shopping street Beethovenstraat is located around the corner within walking distance and has a range of various shops, boutiques and restaurants. A little further on, the beloved Cornelis Schuytstraat, the concert hall and the Museumplein can be reached in the blink of an eye by bike. For relaxation, the well-known Vondelpark is very close by.

Ground lease:

The apartment is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period started on August 1, 1999 and runs until July 31, 2055. The ground lease has been paid off until 2055. The general provisions for continuous ground lease 1994 apply.

The owner will make use of the new arrangement, which means that the new buyer can buy off the ground lease perpetually under favorable conditions. The annual ground rent for perpetual leasehold (excl. inflation) can be fixed at € 3,051 per year. The ground lease can be bought off perpetually for € 51,082

Owners Association:

- It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management.
- The service costs / VVE contribution are currently approximately € 457 per month for the apartment including heating costs.
- The association uses block heating that is charged pro rata. The apartment has its own central heating system for hot water in the kitchen and bathroom.
- The association has a multi-year maintenance plan.

Particularities:

- Completely renovated in 2021
- Protected townscape and a municipal monument.
- Largely double glazed.
- In accordance with NEN2580, the total living area is 129.6 m2.
- The apartment and the storage room are located on leasehold land, the leasehold has been surrendered until 2055.